チャーター詐欺事件が全国主要都市を中心に大きくなり、当局の捜査も全方位に拡大しています。
追加ダメージが続々と表れ、被害金額も雪玉のように吹いています。
これに先立ちKBSは今年1月から3ヶ月間「ヴィラ王」176人を追跡し、その存在を初めて世界に表わしました。
以後KBSのヴィラ王資料を提供された警察が国土部資料と交差分析をした結果、悪性賃貸人のヴィラとオフィステルの中で今年7、8月に全世界契約が終わるいわゆる「缶通戦税」高リスク軍がなんと9千軒に 達することが予想された。
YouTubehttps://www.youtube.com/watch?v=aQTvLCUeh7A>>1
詐欺詐欺ゆうとりますけど
これ、本質は不動産下落による
資金繰りの悪化から起きた債務不履行だよね？
不動産の取得方法に詐取があったとしても
警察が取り締まってどうなる問題でもない気がする...バブルが順調に弾けてるじゃん。
>>1
詐欺というか「自転車操業の破綻」だよね？
チョンセとかいう「借家人からの借金」でアパートをまるごと買って借家人に貸し出す。
出ていく人へのチョンセの返済は、次に部屋を借りる人からのチョンセで賄う。
アパートの所有権は有るけど、借家人から賃借料は取れないしチョンセは前の借家人に返さないといけない。
これって「利益を生まないアパート経営」だよね？
不動産の価格が上がり続ければ回せるけど、利益を生まないから不動産価格が下がった時に対応出来る資金を作れない。
詐欺と言うけど、本人は「騙すつもりは無かった。不動産価格さえ上がり続ければ問題は無かった。不動産価格が下がったせいで私は悪くない。」と思ってるんじゃないかな。
…これ、本当に思っていそうだな。なんかこれ競売を止めろとか言ってるらしいけどそんなことしたらますます混乱するだけ
もう韓国の不動産価格の下落は歯止めがかからない、不動産市場の崩壊は近い早く自己破産して銀行におっつけろ。
どうせそうなるんだから、早く楽になったもん勝ち。朝鮮人なんかを信用する方が悪い(^^)
韓国らしい、いずれ今以上増えるだろうと予想された通りのニュースだね。ｗ
まあ、ご苦労様。ｗｗあえて「サギ」と呼ぶことで特殊な事例と見せかけて矮小化しているが
実際はチョンセというシステム自体の破綻家主が返還保証保険に加入していなかった為に家主が死亡したら 保証金が返還され無いと言う事か？
如何にも朝鮮人らしい幾ら法律が有っても家主が法律を守らなければどうにもならない。
この負債は莫大な金額となるが韓国独自のチョンセ(傳貰)補償金制度の為に韓国の家計負債には入っていない。>>1
せっかく「騙すか、騙されるか」の国に生まれたんだから、もっとエンジョイしろよ。詐欺は韓国の伝統文化だからねぇ・・・
左翼老人の劣等感って、一般的な日本人と比較するからだよね 朝鮮人と比較すればいいのにね
このスレッドも都合が悪いんだろうねｗ
チョンセという制度が限界を迎えて不動産価格の下落が進みいよいよ耐えられなくなってきたんだろう
あと一押しするだけでドミノ倒しのように一気に崩壊するだろう朝鮮人に金を貸すな！ってことが嫌なんだろうな。
まぁ、貸さないだろ。
在日朝鮮人も、いつけつをまくるか分からんからな。
朝鮮人に金貸すな。チョンセ詐欺とか言って胡麻化してるけど、実際はチョンセ破綻。
チョンセって、個人が見知らぬ個人に大金を預けるシステムだよね？そこに保証会社みたいなものは介在してないんだよね？
人との信頼関係の無さが際立つ韓国人なのに、どうしてそんなシステムが成り立つのか不思議
全然詐欺を働くとか悪い心を持った人じゃなくても、預かったお金の運用に失敗したら返せなくなるよね
国として成長中！という限られた期間でのみ採用していいシステムだよね
ま、自己評価が異常に高い韓国人には、自国の状況を客観的に診断できるわけないか…無担保で…
チョンセの大金を…
貸してたのもどうかと思うわ…
┓(￣∇￣;)┏
まぁ…
国策だったんだから…
あきらめれw
(´Д｀)国が崩壊してる最中だとこの様な詐欺事件はこれからもっと出てくるだろうね（笑）
韓国人は早くビニールハウス生活になれるべきですね！（冗談じゃなくて）
ご愁傷様です外国人が空売り大量売りしてるから、朝鮮人の投資は消えてなくなるじゃん。
投資資金の元がチョンセとかだから、皆で貧乏になるしかない。
保証もなしにチョンセとかに数千万円出してた朝鮮人の不手際だね。>>16
"チョンセで得た資金を原資として運用して稼ぐのが本来のビジネスモデルだと思うよ。"
それが本来の姿なんだろうけど、どうも>>1の記事の事例って大家は元々アパートを持っていなかったらしい。
不思議なお金の流れだけど
借家人全員からのチョンセ
↓
大家のアパート購入資金
という形で、大家は自己資金無しでアパートを丸ごと所有する(ただし利益は無し)。
というか、チョンセも高額とはいえ購入金額よりは低いから、この形式でも大家は足りない分を借金している筈。
例えとして、一棟100億のアパートでチョンセの総額が80億だから残りの20億はアパートを担保として金融機関から借りる、みたいな感じで。
金利が低く不動産価格が上がり続けるなら、不動産価格に連動するチョンセも上がり続けるから、上がるチョンセの差額で金融機関からの借金を返済する計画だったのかも知れない。
そして今の韓国経済は逆に金利が高く不動産価格が下がり続けているので破綻した。ハッキリ言って…
住宅政策がバカだったんだろ？
まぁ…
愚民相手じゃ仕方ねぇか？w
(´▽｀)チョンセというシステム自体がどうなのかと…
不動産がずっと上がりっぱなしなんて訳無いんだから、政府主導で規制を掛けるなりするべきだったんでは？イヤ〜、キブンジョッタ〜
賃貸借3法で賃貸保証金詐欺の原因を提供した共に民主・正義党の国家補償案に与党元議員かみつく
韓国与党・国民の力の尹喜淑（ユン・ヒスク）元国会議員は25日、野党共に民主党、正義党が最近、賃貸保証金詐欺の被害者への国家による補償を主張していることについて、「なぜ政策失敗の主犯である本人たちに反省がないのか」と述べ、「胸糞悪い」という言葉で批判した。속는 쪽이 무능한 것이다, 모두 가난해지면 된다
>>1
「保証金を返して」、賃借人の競売申請が１ヵ月間で６６％増加
今月に入って、首都圏で伝貰（チョンセ）保証金を取られる危機に置かれた借家人が、保証金の回収のために暮らしていた家を競売申請する事例が先月より１００件近く増えている。伝貰詐欺などで、家主から保証金を返してもらえなかった被害が増えた影響と見られる。
２５日、競売情報会社ジジオークションによると、４月に首都圏で競売が行われている物件のうち、借家人が直接競売申請をしたケースが計２３０件で、先月（１３９件）に比べて６５．５％増加した。借家人は通常、伝貰保証保険に加入していない場合、家主が保証金を返さない時に住んでいた家に対して競売を申請する。競売を通じての保証金回収が、事実上唯一の救済方法であるためだ。
ソウルで借家人が競売を申請した件数は１５０件で、３月（７５件）の２倍に増えた。昨年１２月（４３件）と比べると、４ヵ月間で３倍以上に増えている。伝貰詐欺の被害が集中した仁川（インチョン）は今月、借家人の競売申請件数が２８件で前月（１６件）比７５％増加した。
首都圏の借家人の競売申請件数は毎年増え、２０１８年の３７５件から昨年は９７８件へと４年間で２．６倍になった。今年に入ってからは今月までで、昨年の物量の半分を超える５４７件（５５．９％）が申請された。
最近の住宅価格の下落で、借家人がいる競売物件はほとんど落札されず、やむを得ず借家人が「セルフ落札」を受けるケースも増えている。首都圏で借家人が住んでいた家を落札した事例は、２０２０年の４５件から２０２１年は７３件、昨年は１０５件で毎年増加傾向にある。
カントン伝貰（担保割れ住宅）やセルフ落札は、長期間続く見通しだ。住宅価格と伝貰保証金が下落し、借家人を探すのが難しくなる「逆伝貰難」が随所で続出しているためだ。この日、不動産仲介業者のジップトスが、国土交通部の実取引価格の公開システムを通じて全国住宅の伝貰・月貰（ウォルセ＝月払い家賃）取引を分析した結果、今年第１四半期（１～３月）に行われた更新契約の中で、直前契約より価格を下げて契約した割合は２５％と集計された。国土交通部が関連資料を公開し始めた２０２１年以降、最も高い。
https://www.donga.com/jp/home/article/all/20230426/4114771/1朝鮮人の敵は朝鮮人nida！
保証金数千万円を銀行等から借りてる借金なのに、韓国では負債とはみなさいってとこがそもそも歪だよね
歪だと気付くよりも、「負債じゃないもん、財産だもん」と言えて自尊心を満足させられる方を韓国人が選んでるんだよねw
とーっても韓国人らしい制度だよねw>>28
借家人が…
競売かけられるなら…
問題ないじゃね？
(´▽｀)
首吊りものは…
もっと発生してると思うがw- 32
名無し2023/04/27(Thu) 18:45:10(1/1)
このレスは削除されています
大規模な詐欺めいた話は韓国でしょっちゅう起こるが、
それの被害者の書き込みとか見たことない気がする。
外国話だと必ず現地人が書き込んでくるのだが。
「貸切詐欺、今年7～8月まで9千軒破るかもしれない」
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