チョンセ融資の急増、過去最大値に接近。政府、遅ればせながら追加対策を検討

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    • 1独り言2020/10/12(Mon) 16:28:04ID:M1OTcxMTY(1/1)NG報告

      全国のいたるところで保証金の上昇の勢いが続き、先月、保証金融資の伸び幅が史上最高だった2月に匹敵するレベルに高騰したことが分かった。 首都圏を中心に伝貰(チョンセ、一定期間その不動産を借りる契約)難が深刻な状況に至っていることから、伝貰市場が近いうちに安定するという立場を示してきた政府も、遅ればせながら追加対策の検討

      KB国民(グクミン)、新韓(シンハン)、ハナ、ウリ、NH農協銀行の5大都市銀行によると、9月末現在のチョンセ融資残高は99兆1623億ウォンで、8月末に比べ2兆6911億ウォン(2.8%)増えた。 こうした増加幅は関連集計を始めた2016年以降過去最大の今年2月(2兆7034億ウォン)とほぼ同じ水準だ。

      ソウルのいたるところでは、チョンセ保証金の届出が更新が続いている。 江南区道谷レッスル85平方メートルは先月28日、保証金15億5000万ウォン(5階)と過去最高額の保証金で契約を締結し、翌日にはレミアン大治パレス91.93平方メートルも保証金17億3000万ウォン(28階)で申告価格を更新した。ソウル外郭地域の古いマンション団地も例外ではない。 ノウォン(蘆原)区ハゲ1請求84.6㎡は、先月11日に初めて敷金5億ウォン(7階)の保証金契約が成立し、トンジャク(銅雀)区では入居28年目のククトン(極東)アパート84.32㎡が先月23日、敷金5億3000万ウォン(15階)の申告価格を更新した。

      https://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=shm&sid1=101&oid=022&aid=0003511300

    • 2名無し2020/10/12(Mon) 17:39:21ID:I0MDE5NjA(1/1)NG報告

      貧民窟で暮らすカイカイ朝鮮人には関係なさそうだw

    • 3馬鹿チョンカメラ2020/10/12(Mon) 17:40:34ID:kyMjg5NjA(1/1)NG報告

      つまりこのままだとどうなるの?

    • 4タコ2020/10/12(Mon) 17:42:26ID:IyOTUwMDI(1/3)NG報告

      チョンコはいっぱいいるだろ?w

    • 5名無し2020/10/12(Mon) 17:44:50ID:g5MjEwMjA(1/1)NG報告

      >>3
      これが1億円のマンションに見える?
      不動産バブルとは本当に恐ろしい((((;゜Д゜)))

    • 6タコ2020/10/12(Mon) 17:51:11ID:IyOTUwMDI(2/3)NG報告

      つか、貸主が物件担保で金借りたらどうなるニカ?

      市場に倍の金が流れてるニカ?

    • 7韓国人は犬の呪いで犬化している2020/10/12(Mon) 17:55:05ID:IyMTk1Njg(1/2)NG報告

      半地下住居ってチョンセはいくらくらいなんだろ?

      なお、ソウルをストリートビューで散歩すると、半地下っぽい部屋(地面スレスレに窓)が結構あります。
      もちろん住居ではなく倉庫かもしれません(笑)

      ストリートビューで思う事
      ・よく人が道端に座っている。まるでスラム街のよう。
      ・路上駐車がとても多い
      ・坂道ばかり

    • 8名無し2020/10/12(Mon) 18:00:33ID:U3NTcxMjQ(1/1)NG報告

      朝鮮人がさんざん手抜きして建てたマンションが数億とかバカバカしいwww
      朝鮮地獄から抜け出せないヤツらは哀れだなwww

    • 9名無し2020/10/12(Mon) 18:04:14ID:Q0MDI0NTI(1/1)NG報告

      燃やして、保険金せしめるのが最適解(笑)

    • 10韓国人は犬の呪いで犬化している2020/10/12(Mon) 18:05:31ID:IyMTk1Njg(2/2)NG報告

      >>7

      警察ですら駐車場を持てないようです。
      ペイントがあるので違法駐車ではないようですが…(泣)

    • 11馬鹿チョンカメラ2020/10/12(Mon) 18:07:46ID:k4OTQ1OTI(1/1)NG報告

      >>9
      先日のビル火災ももしや!?

    • 12名無し2020/10/12(Mon) 18:59:15ID:A2NDU1MDg(1/1)NG報告

      不思議なのが、韓国人の書き込みやスレッドに危機感がまるでないのな。
      まあ、バブルがはじけた時も、ほとんどの日本人は直前まではしゃいでたけど。

    • 13名無し2020/10/12(Mon) 19:26:50ID:kzNTg5MjA(1/1)NG報告

      >>12

      韓国人に、危険予知能力が無いのと、
      危険不感症なのは、金融に限った話じゃないからな。

    • 14名無し2020/10/12(Mon) 20:01:57ID:MzNTEzMDQ(1/1)NG報告

      遣ったニダ。
      苦しめ反日朝鮮人。

    • 15名無し2020/10/12(Mon) 20:47:24ID:I2MDM2OTI(1/1)NG報告

      >>6
      貸した側が事業失敗なんかでトンズラすると抵当流れになるけど、ここで問題になるのが部屋を借りた側(だいたい2年分の家賃を一括で先払い)は抵当権の順位としてはものすごく低くてほぼ戻って来ないけど、抵当流れの物件の新オーナーになった側は当然回収しようとしてあの手この手で立場の弱い借り手に新たな借金を負わせてでも返済を迫るっていう…
      昔のシンシアリーのブログで「空き缶チョンセ」だかで結構社会問題になりそうって話だったけど、最近ようやく国が代わりになる法律が出来るとかだったかな

    • 16名無し2020/10/12(Mon) 22:02:54ID:EzMTI1Njg(1/1)NG報告

      韓国人なんて、洞穴にでも住めばいいだろ。
      健康で文化的な生活なんて今でも縁遠いのだから。

    • 17名無し2020/10/12(Mon) 22:20:02ID:YxMjA4NjA(1/1)NG報告

      それって国有化の布石だな
      ボンビーが増えるほど
      不動産なんぞで儲けるのはけしからんて流れになって
      居住用以外の住宅は没収され
      イヌブタはやんやの喝采で迎えるはずだ
      今のうちに余剰住宅は処分して
      株を買っておけ
      元本保証の上政府ファンドが買い上げるから
      絶対に損はない

    • 18名無し2020/10/12(Mon) 23:38:51ID:c5ODk4NDg(1/1)NG報告

      後の祭ニダ。
      不動産バブル弾けるのを待つのみ。
      (^^)

    • 19タコ2020/10/13(Tue) 05:54:14ID:Q0MDc5MDI(3/3)NG報告

      >>15
      わかったw
      貸主がローンで買って貸してんのが多いんけ?w
      で、パンクすっと焦げ付く寸法けw

      そんな物件で八割以上出して借りるんけ?w
      スんゲェ感覚www

    • 20日向回廊2020/10/13(Tue) 07:20:34ID:UxNjAwNjU(1/1)NG報告

      >追加対策を検討

      まだしばらく動きは無いだろうなww

    • 21独り言2020/10/20(Tue) 12:40:24ID:EyOTc4MjA(1/1)NG報告

      韓国政府、「むしろ何もするな」
      中央日報
      住宅問題で国民が苦しんでいる。韓国鑑定院によると、9月の全国住宅の伝貰は0.53%上昇した。5年5カ月ぶりの最大幅だ。国土研究院の調査の結果、9月の全国の伝貰市場消費心理指数は123.9だった。2015年10月(127.8)以降の最高値だ。今月に入ってからも第2週基準でソウルのマンションの伝貰金は67週連続の上昇となった。夏に契約更新請求権と上限制を骨子とする改正賃貸借法が施行されると、上昇の勢いがさらに強まった。

      過去にはなかった事態も生じている。13日、ソウル江西区(カンソグ)のマンションでは伝貰で登場した物件を9チームが列をつくってチェックした。不動産事務所に戻ると、じゃんけんとくじ引きで伝貰契約者を決めた。さらに引っ越し日は、現在の住民が引っ越し日が決めればその日に無条件に合わせなければいけないという条件も付いた。

      政府・与党はこうした伝貰物件不足を解消するための追加対策を検討し始めた。居住者保護案が議論されている。これについて「洪楠基(ホン・ナムギ)経済副首相救助」という声が出ている。ソウル麻浦(マポ)に伝貰で暮らす洪楠基経済副首相が居住中のマンションの伝貰期間を延長できなくなったうえ、売却契約までしていた義王市のマンションは借家人の契約更新要求で売れなくなったという事実が伝えられた時期と対策が議論された時期が重なっているからだ。

      洪副首相はインターネット上で笑いの対象となっている。伝貰物件を見るために並ぶ人に洪副首相の顔を合成したパロディ写真が登場した。「一国の副首相として清吏の象徴のようだ」「麻浦区(マポグ)の家主の皆さん…伝貰契約をしに来れば事情を配慮してほしい」などのコメントが不動産コミュニティーに書き込まれている。各種不動産規制を管轄する官僚がむしろその規制で「伝貰難民」になった状況を皮肉っているのだ。

    • 22独り言2020/10/29(Thu) 15:30:38ID:M5MjM2NDQ(1/1)NG報告

      金鍾仁(キム・ジョンイン)国民の力非常対策委員長は「大統領の施政演説を聞くと伝貰(チョンセ、契約時に一定の金額を賃貸人に預け、月々の家賃は発生しない不動産賃貸方式)価格の安定には絶対的自信があるというが、何を根拠に自信があるというのか納得がいかない」と述べた。金鍾仁委員長は29日午前、国会で開かれた党非常対策委員会で「政府のこれまでの不動産対策の結果が、マンションの価格上昇ばかり招いた」と述べた。

      この日、金委員長は韓国政府の不動産政策批判に発言時間のほとんどを費やした。金鍾仁委員長は「最近、政府の不動産政策の影響が非常に笑えない状況になっているようだ。小さな家に住んでいて、家族が増えたから大きな家に引っ越しをしようとしたが、区役所が許可を出さないという初めて目にするニュースを見た」とし「率直に言って、不動産政策が果たして何を追及しているのかよく理解できない」と指摘した。

      また、金鍾仁委員長は「結果的に自身は過失のない住宅所有者に対して不動産投機という名分で税金をどんどん上げるから、何の責任もない人まで苦労している」とし「政府が冷静に、これまでの不動産政策を再点検して、間違っていることは率直に国民に認め、総合的な調整をしてくれるように求める」と述べた。

      非常対策委では前日、文在寅(ムン・ジェイン)大統領の国会施政演説に対する批判もあふれた。朱豪英(チュ・ホヨン)院内代表は「(文大統領が)施政演説中に555兆8000億ウォン(約51兆2000億円)の予算をもってして危機を乗り越えた先導国家になるための意志を込めたとおっしゃった」とし「文在寅政権の予算増加率は実に9%を超え、支出が(前政権に比べて)倍以上増加した」と指摘した。続けて「これでは先進国はおろか債務国家になるほかない」とし「先進国とまでは望まない。負債国家、借金国家、債務国家にだけはならないようにしてくれるようお願いしたい」と述べた。

      https://japanese.joins.com/JArticle/271731

    • 23名無し2020/10/29(Thu) 19:07:38ID:U4NjMxMDI(1/1)NG報告

      これは、チョンテセ

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