한국에서는 부동산이 끊임없이 오른다는 맹신을 가지고 있다. 따라서 그들은 소득의 대부분을 원금과 이자로 상환하면서도 고층 맨션을 구입하는 것을 현명한 투자라고 생각하고 있다.
그리고 그들은 서울의 부동산 가격이 매우 저평가된 상태라고 생각한다.
하지만 현재 서울의 아파트 가격의 median 값은 8억 8천만원이 넘고, 약 8천만엔에 해당한다.
https://cnbc.sbs.co.kr/article/10000964078
나는 결코 이 가격은 저평가가 아니라고 생각한다. 개인적으로 생각하는 서울의 적정 부동산 가격은 도쿄의 절반 정도이다. 실제로 서울과 수도권의 경제 규모는 도쿄의 절반 수준에 해당하기 때문이다.
하지만 많은 한국인들을 그것을 전혀 믿지 않고, 부동산 가격은 전쟁이 나도 떨어질 수 없다고 굳게 믿고 있다. 그리고 서울이 세계에서 가장 발전되고 살기 좋은 도시라고 생각하고 있다.
미안하지만 서울은 전혀 살기 좋은 도시가 아니다. 여름에는 수많은 고층 빌딩과 녹지 부족으로 인해서 심각한 열대야로 에어컨 없이 생활이 불가능하고, 겨울에는 일본의 삿포로, 유럽의 노르웨이 오슬로 수준의 추위를 가지고 있다. 봄과 가을에는 미세먼지가 엄청나서 제대로 야외 활동을 할 수 있는 날은 1년에 50일도 채 되지 않는다.
독일에 거주하는 많은 한국인들이 독일의 날씨가 좋지 않다며 비판하는데, 어처구니가 없을 뿐이다. 적어도 독일은 야외 활동이 가능한 날이 한국의 두 배는 넘는다.>>5
感じるのも嫌な場合はどうしましょう（笑）>>1
日本もだけど韓国も少子化が進んでいるからマンション投資
は今はきついと思う。不動産の売買て素人には難しいんだよね。自分だけかもしれないけどｗ
いつ北からミサイルが飛んでくるかも分らんのに
高層ビルを建てまくるバカチョン
俺なら地下シェルター都市を造るねＷ>>1
不動産投資は難しいように個人的に考えてます。
日本の場合、結婚や出産を機に子供に良い環境を考えて住居を買い、子供が手離れした後に改めて住み続けるか今の住居を売り夫婦が住みやすい場所に小さな住居を買い移るかなど、人生設計と連動して買う人が多いのではないでしょうか。
友人の中には、ある程度日本でキャリアを積んだ後に海外に移住し賃貸で生活してみて良ければ住居を買い定住と言う人たちもいます。
いわゆる不動産投資として住居以外の分譲マンションやアパート経営と言ったものに手を出してる人も何人か居ますが、失敗した人もいれば上手く言っている人もいます。
あくまで私見ですが、韓国の不動産投資の状況は日本のバブル時代の土地転がしの一歩手前のような感じがしますね。韓国の夏は日本と比べて湿度が高くなく過ごしやすいと聞いたけど。
そもそも、休戦中の国の首都が、国境から あんなに近いのは 何故なのか？
米軍基地も南に下がったし…
ソウルは危ないのではないか？>>1
朝鮮人のやることは理解できないのが当然だと何度も言ってるが建て売り住宅やマンションは数十年で経年劣化してダメになる安い材料ばかり使っているから、いずれゴミになって建て替えないといけないから残念だよね
昔の家は補修さえすれば数百年でも平気なのに…
とはいえ、日本の昔の住宅は雨風さえしのげれば大丈夫という考えで建てられているから
夏は暑すぎて住めるような代物じゃないし、冬は囲炉裏や火鉢で火を焚き続けないと寒すぎるんだよね中国人が買ってるって聞いた
>>5
感じるも何も朝鮮人そのものだろ価値観の問題だし
ソウルの不動産が割安だと思うなら買えばいいよ
金をドブに捨てる自由も権利もあるw
自殺が増えるだろうから
葬儀屋や遺品整理の会社でも作れば儲かるぞ？wこんな所に住んでいる人間の気持ちが理解出来ない
高層建築物ほど醜悪な建物はない。
とくに森ビルは東京を破壊している。高層マンションとかベンツとか、日本では下品な金持ちの自慢にみられる行動が、韓国人には誇りに感じる価値観なんだろう。
韓国人はそういった自慢をするのが人生の目的で、時間のほとんどをそれを達成するために費やされている人が多い気がする。
悲しい人生だよな～。日本でも高層マンション…特に高層階に住む事をステータスと考える連中がいるが…
まぁ、バカと煙りは高い所に登る…らしいからなw
そういう事かなと思っている。>>17
ノム君の頃に南の世宗市に首都機能を移転しようとしたけどダメになって、それ以降は憲法で
半島の首都としてのソウルを放棄するのは建前上まずいとかで移転出来ないようになってるんじゃなかったっけ？>>12
そのうち不動産バブルが弾けると思うよ！
この不景気に不動産価格が上がるのは異常だよ。>>1
90年代を知ってるわたしが見る限り、
今の韓国は日本のバブル末期にとてもよく似ています。
そして「値段がもし下がっても、また上がる」などと言い出すのです。>>1
あのような都市デザインは年数が経つほどに負の遺産化しやすい
そこに景気不況が到来
外国人投資家が逃げて海外企業が消えた時に何が起こるか想像しやすい
早ければ来年あたりにその徴候が見え始めるかもね高層マンションの維持メンテナンスや修繕考えれば
採算とれないねそれなりに不便さもありそうだから実際に住むとなるとすぐ嫌になりそうなんだよな、ホテルじゃなくてタワマンの日常生活ってどんなんだろ？とは思うけどウィークリーとかで充分そう
>>1
日本でも高層マンションは人気がありましたが、最近は不動産価値の上昇が弱まり、その人気に変化があるようです
以下参考までに日本での高層マンション（タワーマンション、略して"タワマン"）の記事
「日本人のタワマン離れ」自治体や富裕層の価値観にも揺らぎ
https://www.news-postseven.com/archives/20190618_1394463.html
タワマンの「一斉老化」が止められない…日本を蝕む「不都合な真実」
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/67342
いったいなぜ？日本の｢タワマン離れ｣が深刻すぎる（NAVERまとめ）
https://matome.naver.jp/odai/2156082749447921301>>2
マンションに限らず、高層建築物なんて、爆撃目標に最適なのに…
休戦中だって事を忘れ過ぎている>>12
欧州はそのぐらいの築年数の建物が普通にある。
フランスやイギリスは首都中心部では景観保護をやっているから
新しい建造物に法的な規制を掛けているし、古い建物をリノベーションするのも内部しか出来ない。>>13
土地はともかく、マンションを転がして利益を得るのは難しいと思う。
新築マンションを買うより、再開発が噂されているエリアの中古マンションを安く買って、デベロッパーから立ち退き料を上乗せした金額で買い取らせるなら、まあ分かるけどさｗ>>14
第2新ソウルか？
それってなんてエヴァｗｗｗ>>24
森ビルはたまたま祖先が、赤坂界隈の地主で土地を持ってたから成功したようなもの。
港区から外れた所には手を出していないが、これから先、老朽化するビルをどうするのか手本を見せないと行き詰まる。>>26
東日本震災の時の教訓を忘れて、高層マンションが停電した際どうなるか。
（オール電化だともっと最悪）
を忘れた連中はどうでもいいさｗ日本も韓国も、少子化も拍車をかけるよね。
現に自分を例に取ってみてもそうだけど、自分も自分の兄弟も全員戸建てを買った。
その結果、自分の親の家と二人姉妹の妻の家と子供のいない叔父の家、3軒の相続が発生する。
兄弟の妻(義理の妹)の実家も似たような状況で、家が余っている。
ちなみに関東近郊でこの状況だ。
不動産が上がるとは到底思えないんだよな。
近所の団地や都内の光ヶ丘団地を見ていても活気がないし、タワーマンションも時間が経ったらお荷物になったりするんじゃないかな。オレも高層マンションの最上階に憧れた頃はあった
これまで5階以上に住んだ事はなく、出来れば２０階以上に住んで夜景を楽しみつつブランデーを片手に葉巻でも吹かしたい...なんて夢見とりました
しかし、買う事は勿論(´・ω・`)賃貸で借りる事すら不可能でした
それに考えたら下戸だし高所恐怖症だし葉巻は吸わないし、高層マンションで唯一のメリットはＧが出ない事
その為だけに給料の半分も家賃で失うのは痛いし、定年後は確実に家賃で破産します
結果、和歌山の田舎で安い平屋建ての中古物件を買って、今日も裏庭の家庭菜園で芋掘りしてました
家賃が無いので、定年後も年金と家庭菜園の収穫だけで餓死する心配は無さそうですイザとなったら帰れる拠り所とか
自身のアイデンティティとかの意味で
土地(戸建)を別に持ってるなら
タワマン暮らしもいいんじゃね？
いま、衛星都市の土地(戸建)と、首都の駅からほぼ雨に濡れずに帰れるマンションと、半々に住んでるんだけど、
子供の故郷とか自身のアイデンティティとか考えちゃうと、やっぱ土地に依存してる気がする。
先々、衛星都市にある実家(土地)を売って、自分は首都にだけ住むかもだけど、
俺の家(土地)を売らずに子供が使ってくれるなら、余生を首都でタワマンもいいかなあ。。
実家(土地)も売って自分の家(土地)も子にではなく他人に渡す流れになったら、
たぶん首都かその近郊に極小の土地を求めそうだな 俺は。韓国って人口密度が日本より高いんだよな。 韓国は人口が日本の半分に対して国土面積が日本の４分の１で狭いからね。
そういやー、ソウルから少し離れればスラムだよね。まさかスラムに住宅を建てることが出来ないから高層マンションに人が住みたがるのかな。そういったモノに思考を張り巡らせられないのが朝鮮ヒトモドキ、Koreanの限界か？
そう思うよ💋わたくしは☆俺は知っているが、人にはそれぞれ過ごしてきた家族や歴史、その日々の中で感じてきたであろう想いや、人の人生てのはそういったかけがえのない、大切な想いが詰まっているんだよ。各家庭、個人個人が過ごしてきたかけがえのない生涯だ、お前さんにもな✌
YouTubehttps://m.youtube.com/watch?v=04SpqyUcNlM
>>1はKoreanには嫌いなものは嫌いと頭ガチガチにするのではなく、他人にも人生や生涯、その都度感じてきたであろう歴史ってものがある事に思いを巡らせてみましょう💋>>1みたいな朝鮮ヒトモドキには他人の事に思いを巡らせる気持ちすら無いのだから､山葡萄原人、ウンコリアンが地球から嫌われ、拒絶される所以である☝
他人の立場を考えるってのは基本だぞKorean？
相手の事に思いを馳せて初めて人類だ❤
YouTubehttps://m.youtube.com/watch?v=QuXtoktFoko
俺達日本人はKoreanとは袂を分かつが､滅ぼしたい訳ではないから、お互い離れて生きていきましょう☝
さよなら、Korean💋今月の支給から 年金 1万円アップじゃ♪
安倍ちゃんありがとさん
しかも 今月は企業年金の支給月だから風俗に逝きたいんだけど
阪神尼であんなマシンガン乱射殺人があったから
規制掛かってて遊びに行けませんやんww>>1どういう形であれ、俺達日本人の復讐は起き、Koreanをこのままじゃ済まさん、死なせて殺る☝
お覚悟を💋
YouTubehttps://m.youtube.com/watch?v=UAJTNZzVH1k
最貧国に還る位で済めば良いね、馬鹿チョン💥🔨>>47
난독증 환자로군요.
저는 그 사람들의 개성과 기호를 무시하는 것이 아니라, 시장 가격의 과대 평가를 논하는 것입니다.一番の問題は両隣三軒全部コリアンが住んでることだが？
なんだこのスレは。
ちゃんと読んでないやつが多すぎないか？
ソウルは住み心地のよい町で不動産価格は高く評価されるべき！と勘違いしてることを嘆くスレだぞ？俺達日本人の心↓
YouTubehttps://m.youtube.com/watch?v=alfBqzy6eFc
Koreanは俺達日本人を裏切り殺しくれやがったから、日本人に依る復讐は必ずあるから覚悟しなさい💋
どういう形であろうと、必ずやらせて貰う。復讐を☝
反撃とも言う❤将軍様の怒りの高射砲でただのゴミくずに変わる権利なのにね
韓国の高層マンションなんてちょっと紛争起きたら値崩れして
価値ゼロになるんじゃない？
高い棺おけみたいなもんでしょｗ
戦争の危険が高まってるから、マンション以外も火の海になって価値変わらんかもだけど
でも焼け跡に土地が残る分土地付きの不動産のほうがまだ価値あるよねｗ
YouTubehttps://m.youtube.com/watch?v=gLtBA7OYvMA
決して交わる事はない俺達日本人の気持ち。
糞Korean、必ず復讐は成し、追い込みかけて･･･あ、
今その最中だった∀∀∀∀- 56
名無し2019/12/01(Sun) 22:48:48(1/1)
このレスは削除されています
韓国人が一軒家を建てると
見栄を張りすぎて破産てことになりそう- 59
名無し2019/12/02(Mon) 05:04:00(1/1)
このレスは削除されています
나는 한국의 고층 맨션 열풍을 이해할 수 없다.
59
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