焦点:韓国不動産ブームが利上げで暗転、借金抱えた消費者に重圧

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    • 1名無し2022/08/01(Mon) 09:27:29ID:k1Mjg1MDY(1/1)NG報告

      [ソウル 29日 ロイター] - 最近まで沸騰していた韓国の不動産市場が突如として暗転し、世界有数の規模の借金を背負っている消費者に重圧がのしかかっている。引き金を引いたのは、記録的なペースの利上げだ。

      韓国では家計資産の4分の3近くが不動産市場にひも付けられている。このため政策当局者は、住宅ローン金利の上昇に伴って債務不履行が増え、経済危機が近づきかねないと危惧する。

      金融監督当局の推計では、住宅ローン金利の平均が現在の5─6%から7%に上昇すると、債務不履行に陥る人の数は50万人増えて190万人に達する見通しだ。

      韓国では不動産投資関連のサービスとモノの消費が経済活動全体の約15%を占めている。不動産不況と輸出不振が重なれば、経済成長の大きな足かせとなりかねない。

      現在2.25%の政策金利は、年末までに2.75%に上昇してピークを迎えるとの見方が多い。既に9年ぶりの高水準に達している住宅ローン金利はさらに上がり、多額の債務を抱えた家庭を締め付けそうだ。

      韓国の家計債務の対国内総生産(GDP)比率は第1・四半期に104.3%と、世界屈指の高さだったことが、国際金融協会(IIF)が示す主要36カ国のデータで分かる。

      規制当局は家計債務が金融システム全体にもたらす影響を和らげようと、固定金利での借り換えを可能にする措置を導入した。この救済策が発表されたのは、韓国中銀が予想外に50bpの利上げに踏み切って2週間たってからだ。

      秋慶鎬・企画財政相は今週、「家計債務の構造を迅速に改善する」と表明。「借り換え策が始動すれば、家計債務に占める変動金利債務の割合は78%から73%弱へと、最大5ポイント低下するはずだ」と述べた。

      可処分所得に対する債務の比率は、昨年末に206%に達した。

      https://jp.reuters.com/article/korea-property-morgage-idJPKBN2P406C

    • 2名無し2022/08/01(Mon) 12:27:49ID:M1Njk0Nzc(1/1)NG報告

      早く借り換えしておかないと、
      不動産の担保価値が下がり借り換えできなくなるぞ(笑)

    • 3名無し2022/08/01(Mon) 12:36:14ID:c1NjExMjc(1/1)NG報告

      ローンの返済が厳しい人は早めに不動産を処分した方がいいと思う。
      今ならまだ思いきった値下げをすれば売れる可能性はあるが、すぐに値下げしても売れなくなる。

    • 4北も南も朝鮮でいいでしょ2022/08/01(Mon) 12:48:06ID:IzMTUzODI(1/3)NG報告

      借金王に ウリはなる! ニダ


      (笑)

    • 5名無し2022/08/01(Mon) 12:53:37ID:cwMjUzNzA(1/1)NG報告

      >>4
      王さまが大杉だな

    • 6名無し2022/08/01(Mon) 12:55:03ID:kyMjIxMDg(1/5)NG報告

      >>1
      言い訳はもういいからお金返しなよ・・・。

    • 7名無し2022/08/01(Mon) 12:59:55ID:QxMDA0NDA(1/1)NG報告

      多重債務者は増え続けてるし大変だな。ww

      こうなることは予測されてたのに。

    • 8名無し2022/08/01(Mon) 13:15:48ID:kyMjIxMDg(2/5)NG報告

      やはりスレタイに「借金」とあるとカイカイ韓国人は来ないw

    • 9.spr2022/08/01(Mon) 13:28:39ID:QwNzg4NjE(1/1)NG報告

      >>1
      基本、住宅支援機構を作って借り換えさせるだろうな
      只、日本のフラット35の様な金利は出せないだろう。
      もし強引に出したのなら南朝鮮の銀行は一気に傾く。
      そして投機購入している者は売却も借換えも出来ず、自己破産ボタンを押す以外の選択肢は無くなるだろう
      いづれにせよ、南朝鮮のバブル崩壊は始まっている。ここに来てる朝鮮人は、逃げれるならば傷の浅い内に直ぐに逃げろw
      間違っても逆張りなんかするなよww

    • 10名無し2022/08/01(Mon) 14:00:36ID:Q3NTE1MTY(1/1)NG報告

      順調に予測通りに推移しているようで何よりです。w

    • 11MD1352022/08/01(Mon) 14:42:16ID:QyMjEzODg(1/1)NG報告

      このままでは来年からスーパーヘル朝鮮時代到来、南無・・・・。ww

    • 12名無し2022/08/01(Mon) 14:48:14ID:kyMjIxMDg(3/5)NG報告

      カイカイ韓国人さん、たまには「借金問題をどうするのか?」について語っていいんだよ?
      さ、遠慮せずにどうぞどうぞ!

    • 13名無し2022/08/01(Mon) 15:00:44ID:g2MTYyODA(1/1)NG報告

      >世界有数の規模の借金を背負っている消費者

      書き出しから腹筋破裂した。

    • 14名無し2022/08/01(Mon) 15:03:49ID:YzODgxNzc(1/1)NG報告

      在日の半グレと将軍様の争奪戦でも始まるかな

    • 15名無し2022/08/01(Mon) 15:06:03ID:kyMjIxMDg(4/5)NG報告

      >>13
      韓国さんは世界〇大強国って言葉が好きな癖に、この件に関して全然誇らない・・・おかしいねえw

    • 16名無し2022/08/01(Mon) 15:07:17ID:gyNzAzMzM(1/3)NG報告

      아직 대부분의 한국인들은 부동산의 가격 하락은 20% 미만이며, 조정을 거친 후에 다시 상승한다고 믿는다.

    • 17名無し2022/08/01(Mon) 15:14:39ID:g0NjQ5NTk(1/1)NG報告

      >>16普通は20%も下がったら大騒ぎだけどな🤣🤣🤣
      借金しすぎて感覚が麻痺してるんじゃね?🤗

    • 18名無し2022/08/01(Mon) 15:17:53ID:QwNjY4Nzc(1/1)NG報告

      最高値の3割以下になるよ

      ゴミに高額、高金利の負債で借金奴隷化

    • 19名無し2022/08/01(Mon) 15:18:52ID:YwNDkxODQ(1/1)NG報告

      >>16

      ローン金利が確実に8%くらいは超えるから、借金は返せない、家も売れない状態になる。

      20%下落くらいで済むはずがない。

    • 20名無し2022/08/01(Mon) 15:30:31ID:MyNTQ3MTI(1/1)NG報告

      金利爆上げで韓国国内では債務不履行、デフォルトが同時多発する

      その後,不動産価格は爆暴落

    • 21名無し2022/08/01(Mon) 15:34:36ID:gyNzAzMzM(2/3)NG報告

      일본인들은 한국 아파트의 median(中央値) 가격이 얼마가 될 것으로 생각합니까?

      현재는 대략 1억 3천만엔(12억 5천만원)입니다.

    • 22名無し2022/08/01(Mon) 15:36:56ID:A2NzYxNDI(1/2)NG報告

      >>21
      韓国のアパートは、僅か20年で古くなるような低品質のボロい家であることは有名です。

      韓国人は、低品質のアパートを高い価格で購入しているのです。

      可哀想 w

    • 23名無し2022/08/01(Mon) 15:37:19ID:gyNzAzMzM(3/3)NG報告

      >>22

      그래서 예상 가격은?

    • 24名無し2022/08/01(Mon) 15:39:45ID:A2NzYxNDI(2/2)NG報告

      >>23

      韓国人は、低品質のアパートを高い価格で購入する。

      可哀想。

      韓国のアパートは、劣悪な品質。

    • 25名無し2022/08/01(Mon) 15:39:52ID:AxOTg5OTU(1/1)NG報告

      >>19
      韓国がアメリカの金利に降参せず対抗していくつもりなら
      年内には10%を軽く超えてくるよ

    • 26名無し2022/08/01(Mon) 15:40:01ID:YwNTg0MTI(1/1)NG報告

      >>21
      韓国全土で?それともソウル市の価格? 中古もその価格なの?

    • 27名無し2022/08/01(Mon) 15:41:34ID:gzMjk0NjE(1/1)NG報告

      >>23
      2億5000万ウォン〜3億ウォン

    • 28名無し2022/08/01(Mon) 15:56:54ID:E4Mjg0NzU(1/1)NG報告

      >>23
      200万元

    • 29名無し2022/08/01(Mon) 16:05:11ID:A5NzU4MzA(1/1)NG報告

      >>23
      2000万円=6億ウォンくらいかな

    • 30         2022/08/01(Mon) 16:28:14ID:E5NDQxNDk(1/3)NG報告

      >>1
       借金の重みに耐えかねて、self neck hanging または、漢江の橋から diving into the river.

    • 31MD1352022/08/01(Mon) 16:31:56ID:Y4NzMzNTg(1/1)NG報告

      >>21
      地域・築年数にもよるが、都心部築年数10~20年後の中古100㎡で5000万円~3000万円が適正相場かな。

    • 32         2022/08/01(Mon) 16:39:14ID:E5NDQxNDk(2/3)NG報告

      >>16
      As a Japanese, I envy you Korean , 'cause you can enjoy thrilling life every day.
      (日本人として、俺は君達韓国人が羨ましいよ。だって、毎日スリリングな生活を楽しめるんだから。)
       wwwwwwww。

    • 33         2022/08/01(Mon) 16:41:51ID:E5NDQxNDk(3/3)NG報告

      >>12
         そうだ「借金大国、大韓民国」を誇って語るべきだ。いつもの元気で。

    • 34名無し2022/08/01(Mon) 16:43:11ID:cwNTMwMzU(1/1)NG報告

      変動性金利でローン組んだ輩が支払不能に陥った連中の後始末を
      銀行が,不良債権化した不動産を処理できるんかいなw

    • 35名無し2022/08/01(Mon) 16:52:15ID:I5Mjc4NTM(1/1)NG報告

      >>34
      金融資産が脆弱な韓国の市中銀行の多くが倒産すると言われている
      韓国の場合、資産の殆ど(70%超)が不動産なので
      仮に不動産価格が50%だけ下がったとしても、韓国の総資産の35%以上が消失する
      そして、銀行の倒産などによるさらなる不良債権である…

      さらには為替、株価、貿易赤字、物価…果たしてどうなってしまうのか?

    • 36名無し2022/08/01(Mon) 17:04:19ID:gwMjM1Mjg(1/1)NG報告

      >>21
      安定した社会なら新築マンションで大学卒業労働者の年収10年分を目安にすれば良いよ
      日本の目標が大卒労働者の年収10年分の価格でマンション購入可能にする相場だった
      大韓民国も制度を真似した部分多いから参考にして良いと思う

      これより上なら過熱、これより下なら買い時、と判断可能かと

    • 37北も南も朝鮮でいいでしょ2022/08/01(Mon) 17:06:11ID:IzMTUzODI(2/3)NG報告

      >>23
      1/10以下の価値だろうな

      いつの話か?
      韓国が亡国となれば 下朝鮮半島なんて北朝鮮以外手を打を出さんからな
      どの国の貨幣か?
      勿論 ヲンなんて通貨はなくなってしまうからな
      もしも 中国の属国に返り咲きが出来れば 通貨の単位は「元」だから

      どっちにせよ 「糞」みたいな価値だろうな
      おっと 韓国では「糞」に価値があるんでしたね(笑)

    • 38北も南も朝鮮でいいでしょ2022/08/01(Mon) 17:36:28ID:IzMTUzODI(3/3)NG報告

      韓国の自営業者、3人に1人は商売立ち行かず「廃業検討」

       韓国の全国経済人連合会(全経連)は31日、全国の自営業者500人を対象にアンケートを実施した結果、回答者の3人に1人に相当する33%が廃業を検討中であることが分かったと発表した。物価高・高金利・ウォン安に加え、最近のコロナ再拡大が自営業者を苦しめている格好だ。
      https://news.yahoo.co.jp/articles/8fd254db1fda264014eb6b8eb68183575974ce34

      不動産だけじゃない
      利上げだけじゃない
      勿論韓国だけじゃない

      しかし ここまで酷いのは 世界で数か国だろうな

      先進国になんてならなきゃ ここまで酷くはならなかったものを
      100年前に 戻るだけ
      とはいえ
      (笑)

    • 39名無し2022/08/01(Mon) 17:40:29ID:M3MzY0MTA(1/1)NG報告

      >>23
      日本の常識。
      家賃は収入の1/3まで。
      それ以上だと家計は項目のどこかで破綻する。
      銀行から金を借り、不動産を買って銀行に返済するならそれは家賃と同じ。

      これを基準に自分の毎月の収入に対する月の家賃。返済年月に金利を含めて計算してみろ。
      お前が本来買っていい不動産の金額が分かる。

    • 40名無し2022/08/01(Mon) 18:01:48ID:g5NTczNjg(1/1)NG報告

      ソウルのマンションはすべて中国に買い取られて無血開城ですかね

    • 41名無し2022/08/01(Mon) 18:03:02ID:A1NjA1Mzk(1/2)NG報告

      >>23
      君は家持ってるの?

    • 42名無し2022/08/01(Mon) 18:09:00ID:A1NjA1Mzk(2/2)NG報告

      >>1
      せっかく夢のマイホームを手に入れたのにね。
      売りたくても売れないか、買い叩かれるかだな。
      借金だけが残り、徳政令救済されたとしても、
      二度と借入が出来なくなる。
      誰が悪いってわけじゃない。
      一番悪いのは本人、次に金を貸した金融機関だ。
      見栄をはらず、自分の収入に見合った生活をすればいいのに、
      博打に手を出すから破滅するのだ。

    • 43名無し2022/08/01(Mon) 18:30:21ID:A1OTMyMjQ(1/2)NG報告

      >>9
      ここに来る朝鮮人は株に投機することもできず、借金して家を買うこともできない引きこもりばかリ、むしろ喜んでいるのでは。
      親戚が家を買っても腹が痛む朝鮮人、困っている人の足を喜んで引っ張っている事だろう。

    • 44名無し2022/08/01(Mon) 18:33:08ID:A1OTMyMjQ(2/2)NG報告

      不動産を借金で買い価値が下がった場合、追加担保が払えず、競売にかけられ二束三文にしかならない。

    • 45名無し2022/08/01(Mon) 21:07:01ID:Q2NzU1NDE(1/1)NG報告

      검찰독재+출입국 관리도 경제악화와 연관이 많겠지?

      인간이 아니야~~
      YouTubehttps://m.youtube.com/watch?v=IYFumuXm2dc

    • 46名無し2022/08/01(Mon) 21:12:57(1/1)

      このレスは削除されています

    • 47名無し2022/08/02(Tue) 20:44:18ID:YxMTc4MTY(5/5)NG報告

      で、韓国人のみなさんはどうやって借金かえすの?

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