史上初「ビッグステップ」の衝撃…韓国首都圏の住宅価格が過去3年2カ月で最大の下落

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    • 1名無し2022/07/22(Fri) 10:20:11ID:QyNDM1OTI(1/1)NG報告

      韓国銀行(中央銀行)が史上初めて「ビッグステップ」(政策金利0.5%引き上げ)」に踏み切った影響で、韓国首都圏のマンション売買価格が過去3年2カ月で最大の下落を記録した。ソウル市、京畿道、仁川市で下落幅が拡大する中、ソウル市と京畿道の一部地域では0.1%以上の急落を示した。

       韓国不動産院が21日発表した「週間マンション価格動向」によると、今週(18日現在)の首都圏マンション価格は0.06%下落した。下げ幅は先週(0.05%)より拡大し、2019年5月末以来最大を記録した。地域別では、ソウル市(0.05%下落)と仁川市(0.08%下落)は先週に比べ下げ幅が0.01ポイント拡大。京畿道(0.06%下落)では下げ幅が0.02ポイント拡大した。

       ソウルのマンション価格は8週間連続で下落している。今週の下落幅は2020年5月4日の調査以来2年2ヵ月で最大だ。25区のうち銅雀区(横ばい)、瑞草区(0.03%上昇)を除いた23区で下落した。蘆原区(0.13%下落)、道峰区(0.14%下落)、江北区(0.13%下落)など中低価格住宅が多い地域で下落幅が特に大きかった。京畿道では広州市(0.24%下落)、水原市霊通区(0.24%下落)、儀旺市(0.19%下落)などの急落が目立った。 トゥミ不動産コンサルティングのキム・ジェギョン所長は「郊外の中低価格マンションの価格で下げ幅が大きかったのは、資金をかき集めてマンションを購入する若い層などがローンに依存しており、利上げの影響を受けやすいためだ」と説明した。

       賃貸保証金も首都圏で0.05%、ソウル市で0.03%の下落となり、先週より下げ幅が拡大した。京畿道城南市の公認不動産仲介士は「賃貸保証金ローンの金利が5%台まで上昇し、賃貸保証金物件(高額の保証金を預託し、賃料を抑える物件)を探す人は少なく、月額家賃物件を探す人が増えた。当面賃貸保証金は下落傾向から脱却できないのではないか」と話した。

      https://www.chosunonline.com/site/data/html_dir/2022/07/22/2022072280007.html

    • 2名無し2022/07/22(Fri) 12:03:31ID:QzMTI5NTI(1/1)NG報告

      順調にバブル崩壊しているようで何よりです。w
      敵国である日本は、特等席で観戦させてもらいますよ。ww
      もちろん、手は出さずにね。

    • 3名無し2022/07/22(Fri) 12:05:29ID:YwNjUxODI(1/1)NG報告

      赤信号、みんなで買えば怖くない。

      借金で。ww

    • 4名無し2022/07/22(Fri) 12:18:40ID:Y4MDQ0MTY(1/1)NG報告

      優秀な人間は下落する前に手放す。
      普通の人間は下落すると慌てて手放す。
      馬鹿な人間は売りもせずひたすら頭を抱えて神に祈る。

    • 5名無し2022/07/22(Fri) 12:21:10ID:M4NzA1OTQ(1/1)NG報告

      朝鮮人は早く尹政権を打倒すべき(^^)

    • 6名無し2022/07/22(Fri) 12:41:16ID:g3NzM2MA=(1/1)NG報告

      ソン・フンミンが居るから大丈夫nida

    • 7MD1352022/07/22(Fri) 12:48:24ID:A0MDA4MzI(1/3)NG報告

      競売も最低価格を割るマイナス契約が続いてる。

      逝け逝けドンドン! (^^)

    • 8北も南も朝鮮でいいでしょ2022/07/22(Fri) 12:49:39ID:Y3ODI2MDQ(1/1)NG報告

      >>2
      口も金も ね(笑)

    • 9タコ2022/07/22(Fri) 12:50:17ID:EyODE2NDQ(1/2)NG報告

      建築屋さんは間違えなくタヒぬなw
      (´▽`)

    • 10名無し2022/07/22(Fri) 12:56:10ID:g4MDUxNDA(1/1)NG報告

      宗主国様のチャンケ様が買ってくれるから、そんなに下がらなかったnida

    • 11名無し2022/07/22(Fri) 14:33:42ID:QzMzAyMzA(1/1)NG報告

      >>4
      優秀な人間は半島なんかにマンション買いませんよ。
      全て無能で正解。

    • 12名無し2022/07/22(Fri) 14:35:04ID:c2Mjc4MTQ(1/1)NG報告

      만약에 대지진이 발생하여 일본이 멸망한다면?

    • 13MD1352022/07/22(Fri) 14:38:06ID:A0MDA4MzI(2/3)NG報告

      もし北朝鮮がとち狂って韓国に核攻撃したら?

    • 14名無し2022/07/22(Fri) 14:42:15ID:gzNDQwNDQ(1/1)NG報告

      >>1
      >衝撃
      >住宅価格が過去3年2カ月で最大の下落
      >0.1%以上の急落

      0.1%ってのは1/1000程度だろ。
      何を騒いでいるのか?

    • 15名無し2022/07/22(Fri) 14:44:44ID:QxMTA5NA=(1/2)NG報告

      単位が分からない。日割り単位? 単に360倍すればいいだけの事かな?
       
      ソウルのマンション価格が0.06%下落したは

      ー0.06%x360日=ー21.6% 年率換算21%の下落   これでいいのかな 

    • 16MD1352022/07/22(Fri) 14:47:46ID:A0MDA4MzI(3/3)NG報告

      1週間で0.1%、年率にしたら5.2%だね。
      まだまだ逝けるぞ!

      ダハハ (^^)

    • 17名無し2022/07/22(Fri) 14:51:53ID:A1NTQ3NDY(1/2)NG報告

      韓国が崩壊するのと韓国マンションが崩落するのとでは、
      どちらが早いのだろうか。。。
      www

    • 18名無し2022/07/22(Fri) 14:57:41ID:Y0MjYxNjA(1/1)NG報告

      米利上げサイクルは長期化、政策金利5%近くに
      https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2022-07-20/RFARGKDWLU6901

      政策金利が5%になったら、ローン金利は何%になるのだろうか・・・南無。

    • 19名無し2022/07/22(Fri) 15:34:51ID:g0MzMzNzY(1/1)NG報告

      >韓国不動産院が21日発表した「週間マンション価格動向」によると、今週(18日現在)の首都圏マンション価格は0.06%下落した

      なので>>16さんのおっしゃる通り0.1%換算なら年率5.2%ほど、0.06%だと年率3.12%下落
      韓国の報道からここ数年で90%ほど上昇したところもあるということを考えると3%の下落でも問題なのかも
      そもそもこれから金利上昇の影響によって返済が滞れば不動産の売りが増えるわけで、需要がないのに供給が増えれば価格が下落するのは子供でもわかること、これからもっと下落していくのは普通にわかる。まだ始まったばかり

    • 20名無し2022/07/22(Fri) 15:37:41ID:k1OTg0OTQ(1/1)NG報告

      コロナの後にバブルが弾けて地獄の本番って結構悲惨だと思う

      金融機関の破綻とか造船とか航空業界とか負債抱えてる大きいとこは潰れるとこも出るだろうし、ただでさえ就職先が無いのに失業率はどれ位になるんだろうね?

      高みの見物するねw

    • 21名無し2022/07/22(Fri) 15:39:38ID:g5MDQ0Njg(1/3)NG報告

      >>12
      ここ3ヶ月で大きめの地震は2回あったが
      別に何も起こってないぞ。

    • 22名無し2022/07/22(Fri) 16:00:07ID:YxNDQzNTY(1/1)NG報告

      >>16
      定率で下がればよいがねwww
      大体こういう時は、放物線を描くように下げ幅が加速していくんだなww

      価格が下がる
       ↓
      下がる前に売り抜けようとするやつが多発する。
       ↓
      売れない物件が大量に発生し、ダブついて売れなくなって値を下げざるを得なくなる。
       ↓
      値を下げても売れないので、更に値を下げる。
       ↓
      始めに戻る

    • 23名無し2022/07/22(Fri) 16:03:37ID:M5NjM4NzI(1/1)NG報告

      韓国は小国なのに生意気だよねw

    • 24해충제거2022/07/22(Fri) 16:29:22ID:AwMTc1NTg(1/1)NG報告

      >>23
      自家もないくせに。

    • 25名無し2022/07/22(Fri) 16:49:31ID:E0MTgzNTg(1/1)NG報告

      >>24
      害虫が住んでいるのは一戸建て?集合住宅?持ち家?賃貸?

    • 26名無し2022/07/22(Fri) 16:55:04ID:A1NTQ3NDY(2/2)NG報告

      >>25
      害虫が潜んでいるのは朝鮮半島の下では?www
      早急な駆除をお願いします。w

    • 27名無し2022/07/22(Fri) 18:02:42ID:g4NjY1NDA(1/1)NG報告

      한국인들은 전혀 걱정하지 않고 있습니다

    • 28名無し2022/07/22(Fri) 18:06:20ID:g5MDQ0Njg(2/3)NG報告

      >>27
      韓国人は無知なだけ。

      ここのスレでも1年前は「韓国の不動産は絶対に落ちないニダ〜w」と言っていたよ。

      過去スレを見てご覧なさい。
      朝鮮人の馬鹿さがよくわかるから。
      ここの日本人のスレはほぼ正解だ。

    • 29名無し2022/07/22(Fri) 18:12:17ID:QzMTQ5MTg(1/1)NG報告

      >>27
      不動産価格はまだまだ下がるぞ!
      そして、金利が少し上がっただけでも負担がとても増えるので破綻する人が大量に出る。

    • 30MD1352022/07/22(Fri) 19:05:08ID:kwODg0NDQ(1/1)NG報告

      早くて1年遅くて2~3年で半値以下に成るから土匙は金を蓄えておけ。
      てもまだ買うなよ、その後半値八掛け以下に成ってからだぞ。
      マジレスです。 (^^)

    • 31名無し2022/07/22(Fri) 19:08:40ID:c5MTgzMTQ(1/1)NG報告

      韓国は下がりません?
      もともと価値のない内戦中の詐欺国家に価値があると思いたいだけ。
      気持ちはわかるぞ!日本もそんな時代があった。
      けど、適正価値ってのは冷静に判断できない。
      読んでる皆んなも、自分の価値なんかわかってないだろ?それと同じ。

    • 32名無し2022/07/22(Fri) 19:09:11ID:YzMDE0NTI(1/1)NG報告

      >>12
      日本は地震や噴火があるたびに広くなっているのだ

    • 33タコ2022/07/22(Fri) 19:27:01ID:EyODE2NDQ(2/2)NG報告

      さぁ…
      地価と株価の下落で…
      朝鮮の大発明…
      チョンセが返ってこないw
      😱

      まぁ…
      国が面倒みるしかねぇか?w
      (´▽`)

    • 34名無し2022/07/22(Fri) 20:33:10ID:k3MDAwODg(1/1)NG報告

      >>1
      そんな、メディアの吹聴に乗るなんて南朝鮮人らしくないw
      仮に、不動産価格下がったんなら、今こそチャンス
      金利が上がったことは気にせず
      借金で、マンション購入だぁー
      今こそチャンスだぞ、このビックウェーブに乗り損なうな!

    • 35名無し2022/07/22(Fri) 22:14:46ID:QxMTA5NA=(2/2)NG報告

      YouTubehttps://www.youtube.com/watch?v=2Yu5w9o0UA8
      韓国経済 終焉ー不動産バブル崩壊始まる【ゆっくり解説】

    • 36名無し2022/07/22(Fri) 22:15:35ID:I0MjY0MDY(1/1)NG報告

      집값이 내려가면 좋은 거 아님?

    • 37名無し2022/07/22(Fri) 22:39:02ID:Q5MzM0MTQ(1/4)NG報告

      >>36
      「不動産バブルが崩壊すれば家の値段が適正値になるから家を買いやすくなる」

      君は小学生かな?

    • 38名無し2022/07/22(Fri) 22:47:24ID:I5ODk2NTM(1/1)NG報告

      >>36

      正しいよ。

      住宅には住宅の適正価格がある。

      投機対象にしたのが間違いで、そのバブルは弾ける。

      真の問題は、その後だが、韓国経済は破綻する。

    • 39名無し2022/07/22(Fri) 22:50:04ID:Q5MzM0MTQ(2/4)NG報告

      借金をして家を買った人間は人生終了
      そして銀行は次々に破綻する
      経済は一気に落ち込み何十年間も不景気になる

      これが不景気バブルの崩壊
      日本は韓国より30年先に進む「先進国」
      今、韓国人が実感している経済成長も、これから経験する悲劇的なバブル崩壊も全て経験している
      「先進国」とはGDPの高い国と言う意味ではない
      「先に進む国」の事を先進国と言うのだよ
      これから韓国や中国は日本が30年前経験した事を経験する
      それは確実にやって来る約束された悲劇

    • 40名無し2022/07/22(Fri) 22:56:36ID:g5MDQ0Njg(3/3)NG報告

      >>36
      そうだな。
      高い買い物する必要ないよな。
      無理をして買った、欲張って買った人間が苦しむだけだからな。
      そしてそんな人間に金を貸して儲けてた銀行が不良債権に苦しむだけだからな。

      そこに関係ない人間は関係ない。

      韓国政府は徳政令でお前の払った税金を突っ込むけどな。

    • 41名無し2022/07/22(Fri) 23:03:58ID:c0MDcwODA(1/1)NG報告

      >>33
      そのチョンセってやつ、絶対ヤバいよね
      中国では、似たような(同じ?)制度でお金が返ってこないと騒ぎになってるようだし

    • 42名無し2022/07/22(Fri) 23:19:49ID:Q5MzM0MTQ(3/4)NG報告

      >>41
      悪い予感しかしないよなw

    • 43名無し2022/07/22(Fri) 23:22:06ID:Q0NjExNzY(1/1)NG報告

      >>36
      値下がりして買う人は増えたのか?

    • 44名無し2022/07/22(Fri) 23:25:17ID:Q5MzM0MTQ(4/4)NG報告

      とにかく1日でも早く家を売る事をオススメする
      1000万円程度の損害なら人生終了する事もない
      今売れない人間は確実に人生終了だぞ
      まぁ、これから金利が上がり住宅価格が暴落するのは馬鹿でも分かる事だから、売りに出しても誰も買わないけどねwww

    • 45名無し2022/07/23(Sat) 00:38:51ID:YzMTQ1MTk(1/1)NG報告

      >>36
      家や土地を担保に事業資金を借りている企業は
      担保価値が低くなり
      追加の担保や借金の返済を求められるけどなw

      自転車操業の企業は倒産するけど
      それでもいいなら

      いいんじゃね?w

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