超長期住宅ローンの導入急流... 金融当局、50年国家保証制検討
記事入力2021.04.05。午前6:23
4月中に家計負債管理方策の輪郭出るよう
イ・ナギョン加え民主党常任先代長。ニュース1 DB©News1パク・セヨン記者
（ソウル=ニュース1）バクギホジャーナリスト、チョン・ヨンジュ記者=現行最長35年を超える超長期政策の住宅ローン（住宅ローン）が線を示す見通しだ。金融委員会は青年層のマイホームの負担を軽減し、人の住宅ローンを40年の間に分けて出す満期40年間の超長期住宅ローンを今年試験導入すると明らかにしたイ・ナギョン加え、民主党常任選挙対策委員長はさらに、50年満期の住宅ローンの国保証制を提案した。
https://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=shm&sid1=101&oid=421&aid=0005266717
別の記事で、韓国人男の新入社員の平均年齢が31歳だというのを見た。
ということは、入社してすぐに家を買って、8１歳でやっと完済ってことか？まあ、朝鮮人の借金だ。
返せないのは想定済み。
不動産会社と建築会社と銀行が儲けようってことだな。
支払いが滞ったらすぐに差押え、転売すればいいから。>>1
５０年だと死ぬまで借家に住むのと変わらないね。>>1
何としてもバブル崩壊だけは避けたい模様>>3
チャーターローンと言ってもな、
企業や国みたいに死なない存在では無くて、死んでしまう個人が抱えられる負債には限界があるんだよ。
この手のローンを金融商品や、証券化した事例は結構あるが、ほぼジャンク化してるぞ。まあチョンセとかいう最早誰も得しないシステムで貸し主が投資失敗してトンズラか差し押さえ、借り手は保証金も戻ってこないまま無一文で家を追い出されるよりはいいんじゃね？国も首輪つけて管理できるし
韓国のマンションレベルだと
50年経つと担保物件価値が無い
あの手のタワーマンションは長期修繕に耐えられんなマンションでこのローンは無いだろ、支払い終わったら建て替えか大規模改修になるじゃんww 。
こんなローンなら船買って住んだ方がましだね。チョンセ制度をなくす方向に動く
のが根本的解決に見えるけど
既得権益者の反発凄そうで手をつけないだろうなそれまで国があるのか
退職した後どうやって借金払っていくつもりなんだろ？
年金？韓国もその頃には年金なんて無いだろ。
あっても生活だけで精一杯だぞ？住宅ローン破綻の嵐の予感しかせんわ
上がってしまった不動産価格を下げれないから月々の支払いを薄める手段を作ったって事かな
しかしどうやって上げたんだ？
売り手買い手あっての不動産価格でしょ
100ウォンで売れなければ99ウォンに
下げたくなければ空き家状態で税金上げれば済む話でしょ
日本でも所有者の居住目的以外の不動産は倍なんだから
2倍でも3倍でもすりゃ落ち着くとこに落ち着くでしょ50年たつころにはボロボロのゴミだろう？
死ぬまで住宅ローン地獄か、貧困老人層が多い韓国なのに、人畜は老人に成ったら死ねと云うことだね。
政策の不毛さのツケを、庶民に丸投げしてるように見える。
韓国、末期だね。>>20
馬鹿らしい
その韓国的な制度で不動産投機が起きてんだろw
チョンセで金もらって、また不動産買ってチョンセで金もらい
の永久運動してるから
実需とは程遠い不動産投機が起こっている
と理解できない限り
なんの解決もできんな
チャイルディッシュコリアン>>20
文在寅が、誰も経験した事のない国を作ると言っていたじゃないか
韓国人が不動産を買わなくても良い国を作っているのかもしれない
文在寅を信じようよ>>20
お前は馬鹿か？w心配無い。
国が破綻するよ。
韓国は50年も持たないから。韓国人の殆どが、なんの根拠もなく不動産の価格が上がり続けると思い込んでる馬鹿ばっかりだからね
>>2
成る程、世界一の民間債務を国の債務に付け替えて行く魂胆か。
今が楽しければ50年後に自分達は居らんからどんどん不動産を買え、と。
貸すのは銀行で大半が外国人が大株主だから国外配当が減って一石二鳥か。>>20
そんなもん永続的に成長とインフレが続かないと成り立たないでしょうが。
今の韓国の成長率で安定的に運用できる先がないから不動産投機が加速しているのでしょう？【暴論・妄想てきとうに……】
不動産対策の為に
政府予算でマンション？ アパートだったか？を建てて（政府補助で安く買えるとか、税金）
理由を付けてローンを払わず（出番だぞ日韓ロウソクデモ隊・しばき隊）
ﾀﾋんだら国が借金を返してくれる（安心してどんどん買おう）
税金で足りないなら
造幣局が札束を刷って撒けばいいだけ（不動産価格が上がることに何の問題があるんだ）
文大統領とか政治家・官僚は（何か騒いでいた覚えがある）
密かに土地を買いあさり（ご主人様と組んで）
家を建ててウッハウハ（政府が買ってくれるから安心・安全）
国民は家が買えて
偉い人は笑顔になるWIN・WINの政策だ（いい話だなぁ）韓国のマンションの耐久年数は何年なんだ？
一戸建てなら土地が残るけど、、、
ローン期間と耐久年数が同じなら賃貸で良く無いか？50年ローンとか海外金融機関は完全に手を引くだろうな
そして、韓国の金融機関だけでは支えられないし、ローン破綻者が出まくって韓国金融機関が莫大な負債を抱えて終わるだけ- 33
名無し2021/04/05(Mon) 14:46:25(1/1)
このレスは削除されています
休戦中の最前線直近の首都が何で高騰するのか意味不明。
正恩が一発ソウルに砲弾打ち込めば、ローンを抱えた連中が
評価損を抱えて漢江に飛び込むことになるのにな。>>31
一般的には韓国の建築物の耐久年数は30年
しかし、近年の急激な建築ラッシュで資材の高騰や物不足から通常時より手抜き工事が悪化してると分析されている
(※建設量に対して使用された鉄工量が明らかに少ないと調査結果を出していたニュース記事を何処で見た)
韓国では地震が少ないので元々の手抜き工事量は多い、これに手抜き工事の数だけでなく、手抜き工事そのものが更に悪質化された為、耐久年数は地震などが無くても20年程度ではないかと分析してた>>20
で、お前も積み立て（チャーター）してんの？何年目？建設ラッシュ=資材品薄+資材高騰→「手抜きしてしまえ」
韓国らしいよね
ちなみに、この状態でも韓国の建設業界は赤字の企業が多い
受注→下請け→下請け→下請けと、中間マージンだけ抜き取られ、実際に建築を行う建設会社は利益が無い状態で仕事が回ってくることが多い
この為、現場企業は手抜きをするしか無い
日本みたいに子会社やグループ化による形態は韓国では少ないみたい>>1
サブプライムすか？
馬鹿じゃねぇのw>>39
あの写真のマンションに2億円の価値があると思うのか？
韓国のマンションの耐用年数は約30～40年
新築時約3000万円で販売
それから築30年近いマンションを2億円で買おうと思えるのか？>>1
どいつもこいつも小学生レベルの低能揃いだなw。日本の小学生じゃないぞ！乞食の小学生だ。日本の小学生はもっと賢い。マンションの値段を下げろと韓国庶民が求めているけど、マンションの値段が下がると韓国経済が破綻する
とりあえず５０年ローンが組めるようになると、庶民が住宅を購入できるようになるし、バブルも続行するかもしれない。
文在寅は底抜けのアホで鳩山級だと思っていたけど、鳩山よりはマシかもしれない>>1
お～お～
いよいよ朝鮮国家の破綻が見えて来たな（笑）
日本も35年のゆとりローンで破産者いっぱい出してるのに（笑）中型のボート買ってソウル市内の川に浮かべて生活した方が良くない？
いざとなったら逃げられるww 。トイレ、シャワー、キッチンもあるし陸上から電源取れば十分可能だと思う。韓国の人口が増えている間は それで良かったが
最近では韓国の人口は減少に転じている。
韓国の2年前の男女2人から生まれる子供の人数である 特殊出生率は0.8人。
家が必要な若い韓国人の「現世代」には子供が少ない。
次世代の子供が30代になり家を買う頃にはどう見ても家が余る計算だ。韓国で家を買える低額の積み立てって高卒後即座に就職と結婚して持ち家なしで扶養家族を抱えて20年近く積み立ててようやく権利が獲得できるくらいだから、大学出たり入ったりして兵役も済ませて30で社会人デビューな韓国の学歴社会の現状とはかけ離れてるだろw
昨年、日本やアメリカ、EUからの韓国への投資は大きく減少している。
徴用工裁判の様に、勝手に日本の企業資産を差し押さえるリスクのある国に投資する馬鹿はいない。
韓国人も感じているだろうが、今、韓国の不動産に流入している資金は中国資本である。
できるなら文在寅の娘や孫の様に、移民して資産を移すのが最良である。日本では子育てもしていて安定した経済的立場を確認できる者に長期二世代ローンを認めるんだったかな。
５０年満期ローンは定年が早い韓国人には無理筋だろ。ただでさえ無理筋なのに。>>1
"50年満期の住宅ローンの国保証制を提案した。"
今の韓国の状況だと悪くない案かもしれない。
例えば５０年ローンで１０億ウォン借りるとする。
５０年以内にハイパーインフレが起きれば、実質的に借金が減る事になる。
ウォンの価値が１万分の１になれば、１０億ウォンも日本円で千円ぐらいの価値になる。
ハイパーインフレが起こる可能性が高い今の韓国には合っているかもしれない。
【韓国】50年満期の超長期住宅ローンを提案。
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