【いよいよ終わり】ソウルのマンション、４億ウォン値下がりも売れず…６年前の沈滞期並みに【不動産バブル崩壊】

ソウルのマンション、４億ウォン値下がりも売れず…６年前の沈滞期並みに
https://japanese.joins.com/article/260/249260.html?servcode=300&sectcode=300

年末年始のソウル住宅取引件数が２０１３－１４年の住宅市場沈滞期ほど急減していることが分かった。

ソウル市が運営するソウル不動産情報広場によると、１月のソウルのマンション取引件数（申告件数基準）は１６日現在９１５件。一日平均５７．２件で、前月（計２３０４件）の一日７４．３件に比べ２３．１％減、前年同月（計１万１９８件）の一日３２９件に比べて８２．６％減少した。

１月の取引件数の推移を見ると、２０１３年１月（１１９６件）以来６年ぶりの最低水準となる見込みだ。２０１３年はグローバル景気沈滞の余波と再建築規制、低価格マンション供給などの影響で住宅取引市場が冷え込んだ時期だ。専門家は今年の取引件数が当時の水準まで減少する可能性があるとみている。

ソウルのマンション取引件数は昨年７－８月の住居価格上昇の影響で９月に１万２２４３件、１０月に１万１２１件に増えた。しかし９・１３対策など強力な貸出規制と複数住宅保有者総合不動産税重課など保有税強化措置で取引件数が急減した。

ソウル江南（カンナム）地域のマンションはピークに比べて３億－４億ウォン（約３０００万－４０００万円）以上落ちても、さらなら値下がりを期待する需要者が多いため簡単には売れない状況だ。江南区マンションの取引件数は１６日基準で４６件と、区全体の一日の平均取引申告件数は２．９件にすぎない。これは前月比１５．９％減、前年同月比８７．１％減。

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>>1
不動産バブルが崩壊したら韓国が本当に終わる時、資産の9割近くが不動産でお金持ってない、なんでもオールイン民族。

ソウル市の不動産価格は落ちることはないと言われてきた。
チョンセも減ったがまだあるくらいに不動産神話が強くて韓国の資産の8-9割は不動産ともいわれる。
家計債務が増えたのも不動産バブルが一因であるのは周知の事実である。
ソウル市や江南の取引件数が急減して、不動産価格が下落すると金融機関の貸付にも問題がでてくる。
不良債権化するし、新規融資の条件も厳しくなって資産運用どころの話じゃなくなる。
不動産バブルが崩壊すると家計債務問題がいよいよ本格的にまずくなってくる。
ドミノ倒しのように問題が噴出すると思われるが、みなさんどう思います？

>>4
韓国は、最悪のタイミングで最悪の事をするって言われる馬鹿な国だけど、面目躍如だと思うよ。
日米との関係が建国以来最悪のタイミングで、経済破綻すれば、どうなるか？理解できないんだろうね。
IMFの出資金は、日米が大半なんだ。
次、破綻しても3度目のIMFおかわりがあると思うなよ？って事だよねｗ
その時、韓国がどう選択するか、楽しみだね。
独立を守って、ジンバブエ化するか。
中国人の家畜となって生き残ろうとするか。
見物だね。

한국의 부동산 거품은 확실히 심하지, 사람이 거의 살지 않는 시골의 집이라도 땅이 엮여 있기에 몇천만원은 한다.
언제라도 서브프라임 모기지 사태 같은것이 벌어져도 이상하지 않을 상황이라 생각한다만, 거품이 꺼질 기미가 보이질 않는다.

>>6
チョンセの金がどうなるか知りたい！
返ってこないのか？

>>5
ジンバブエじゃなくてベネズエラでしょ？

沈滞マンション。

>>6

それは韓国政府が紙幣の乱発をしているから。
だから今韓国のインフレが凄いだろ？
景気に連動してないインフレは危険信号そのもの。

韓国不動産バブル
↓
バブルを弾けさせるわけにはいかないから
紙幣を乱発。
↓
金あまりの状態になって余計にインフレが進む。

ここだけならまだマシだがここから先は最悪の展開。

外国資本が逃げる
↓
株価暴落、韓国ウォン下落、韓国債利息爆上がりの三重苦。
↓
韓国経済終了。

>>10
(原因)
1、内需が脆弱過ぎる
2、バブルが弾けるのを嫌がり実体経済に見合わない紙幣の乱発。
3、海外資本の韓国経済への信頼性の低さ。

実際韓国は現在インフレ気味だし文在寅の経済の無策ぶりで
その場しのぎの紙幣を乱発している。
日本の様に実体経済に見合った形なら多少紙幣発行しても構わないけど
韓国は無理をし過ぎ。
今のままでは大変な事になる。