한국의 부동산에 대한 일본인들의 의견은?

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    • 1aaa2018/02/20(Tue) 09:48:38ID:M2OTcwMjA(1/2)NG報告

      1. 저평가

      2. 과대평가

      >>3>>11>>19>>24
    • 2菜々し2018/02/20(Tue) 09:59:53ID:g5NjgxNjA(1/1)NG報告

      過大評価でしょうね

      まだ不動産バブルが続いてるみたいで、GDPに貢献してるようだけど、不良債権が貯まって処理できなくなったとき、一気におちこんでくだろうね。
      韓国には得意の徳政令があるけど、判断まちがえたらかなりヤバイと思うよ。

    • 3名無し2018/02/20(Tue) 10:07:49ID:Y3MjEwODA(1/1)NG報告

      >>1
      戦争中の国の不動産評価？
      意味不明。

      投機やチキンゲームなら分かるが。

      韓国内の話ならバブルだな。
      前政権の景気浮上策として規制緩和された。
      産業育成より簡単で効果がすぐ出る。
      結果、家計負債が増えた。
      内需が貧しく不労所得に群がるから地価上昇は需給を反映していない。

    • 4安全な着地点なんか無いし、ただ傷口だけが等比級数的に広がっていきそうだね2018/02/20(Tue) 10:08:37ID:c2NDc5ODA(1/1)NG報告

      不動産評価？
      そんなもん、気にするな！

      誰かの不安が表出した瞬間に、崩壊すっぞ。
      崩壊を防ぐために、現時点では冷や汗をかきつつも「まだまだ低評価さ」と公言し、そのように行動しなけれいけない。
      時間稼ぎして、安全な着地点を見出すんだ！

    • 5名無し2018/02/20(Tue) 10:13:28ID:Y0NDYxNjA(1/1)NG報告

      人口は多いから商業地だけは価値があるでしょ

      残りは過大評価

      >>16
    • 6名無し2018/02/20(Tue) 10:29:27ID:Q1MDMwMDA(1/1)NG報告

      土地は嘘をつかないので
      信用されているのでは？

    • 7名無し2018/02/20(Tue) 10:54:07ID:cxMDM3MDA(1/1)NG報告

      知らない。バブルといわれてるよね。

      韓国人と結婚した日本女性のブログをみたら
      韓国は住宅価格が高くて住みにくいと書いてあったよ。
      更新時にチョンセの金額を上げてほしいと言われたので、払った。
      そしたら今度はウォルセ（家賃）を追加で払ってくれといわれた。

      新しいマンション（アパート）が立てば　金持ちや財閥が買い占めて、
      人に貸したり、転売して利益を上げたり。
      日本のように古くなったら　価格が下がるということがない。

      チョンセでソウルのマンションを借りようと思ったら、最低でも3億ウォン。
      ちょっと良いところだと7億ウォン。
      若い人が一人暮らしがしたくても　借金をしなくては無理。

      日本だったら　月々１０万円貯めて1年後に１２０万円になったら、　
      「わーい、１２０万円も貯まった。」
      って思うけれど、ソウルのこの異常な金銭価格のせいで、
      「１２０万円貯めても　なんの足しにもなりはしない。」
      と思うようになってしまった。

      韓国の若い人って　日本人より金銭感覚が緩くて、お金を使うと思うんだけど、
      その理由は　ちょっとぐらい貯めても　何の役にも立たないからなの？

      >>15
    • 8名無し2018/02/20(Tue) 11:25:27ID:UxNjQwNDA(1/1)NG報告

      どうでもいい。
      「韓国には関わるな」が大原則。

      아무래도 좋다.
      "한국에 관한 말라"가 대원칙.

    • 9名無し2018/02/20(Tue) 11:28:01ID:A3Mzc2NDA(1/1)NG報告

      어차피 부동산도 거품이 곧 꺼질 것 같다
      지금 초등학생 수가 10년 전에 비해 20만명이나 줄었다.
      얘들이 나중에 대학교 가면 대학교 수도 줄어들테고, 직장인일 때는 얘들이 인구가 적으니까 집값도 하락하겠지

    • 10名無し2018/02/20(Tue) 11:30:12ID:I3Nzc2MjA(1/1)NG報告

      ソウルに関してはバブル状態の過大評価でしょうね。

      地方都市は判らない。

      >>14
    • 11右翼の食欲、左翼の性欲2018/02/20(Tue) 12:45:23ID:QyODk4NjA(1/1)NG報告

      >>1
      土地を買う目的が

      勝った値段より高く売る
      ならバブル

      家をたてて住んだり店をたてて商売するなり自分で活用する
      なら適性

      土地を買わずに海外に移住する
      なら低評価

      韓国は全部当てはまるような気がするw
      ただ中国以外からの投資は少ないように思える
      つまり先進国からは投資するに値しないと思われてる

    • 12絶対！無理！2018/02/20(Tue) 12:49:43ID:YzNTU5MDA(1/1)NG報告

      高評価は 韓国国内だけ
      外国人から見れば 不動産としての価値はない
      朝鮮半島 北朝鮮 中国と陸続き
      なっ！

    • 13名無し2018/02/20(Tue) 13:25:03ID:E4OTk2NjA(1/1)NG報告

      ３８度線を動かさない限りは価値がある。
      ３８度線が動く時、半島全体がお荷物になる。
      コストばかりかかる金食い虫になる。
      こんな不動産に何の価値があるのだろうか?

    • 14名無し2018/02/20(Tue) 21:24:23ID:M1OTQ4MA=(1/1)NG報告

      >>10

      그렇게 생각하는 이유는?

    • 15aaa2018/02/20(Tue) 23:10:06ID:M2OTcwMjA(2/2)NG報告

      >>7

      일본이 훨씬 더 비싸지 않은가?

    • 16名無し2018/02/20(Tue) 23:30:51ID:A1NDcyNjA(1/1)NG報告

      >>5

      날조 왕국 jap

    • 17名無し2018/02/21(Wed) 05:38:11(1/1)

      このレスは削除されています

    • 18名無し2018/02/21(Wed) 06:05:44ID:MxODI1Mjc(1/1)NG報告

      不動産と言っても、定住を目的とした”所有権”としての考え方と

      ”短期的不動産投機”として考える特に外国人とで大きく乖離する。

      つまり、J-REIT（不動産投資信託）の韓国版であるK-REITのような売り逃げ出来るような”金融商品”であれば評価出来るが、現物（物件）には興味を持っていないのが現実。

    • 19名無し2018/02/21(Wed) 06:07:39ID:QzMjg0MzE(1/1)NG報告

      >>1
      統一してから同じ質問してくれ

    • 20名無し2018/02/21(Wed) 07:57:14ID:IwMjAyOTg(1/1)NG報告

      造船や自動車産業の落ち込みで失業者が増大するだろから、その時に生きる為に土地を売る人も増える。
      高値で貸しても借主が付かなくなったら下がるだろうが、その時にはどんな安値でも信用で落とされて借りれなくなる。
      日本のバブルと同じ現象になるのは避けられないのではないか？

    • 21名無し2018/02/21(Wed) 17:01:29ID:c1NzgwNDg(1/1)NG報告

      北の砲弾が届く場所にある韓国人が建てたマンションに価値があると思っているのは韓国人だけじゃないかな？

    • 22名無し2018/02/21(Wed) 18:37:50ID:kyNjYwNDI(1/1)NG報告

      ソウルへの人口集中による土地資産への集中投資
      が原因と思うが
      今だに流動性保った上で値が上がる なら買ってもいいんじゃないの。

      ただ、自分としては
      家賃収入の収益率やら、賃貸する時の韓国式保証金の相場を聞いていると
      そんな低収益なのか、保証金が新築買うのとかわらんのか、
      という悪い意味での驚きがあるので
      特殊な市場と思える。手を出す気になれん。

    • 23名無し2018/02/21(Wed) 18:42:09ID:IzNTYwMTM(1/1)NG報告

      戦争が始まったら 空爆で焼け野原になった駅前に
      直ぐに ロープを張って ワシもんじゃい って 言うんだよw

    • 24名無し2018/02/21(Wed) 21:19:22ID:MzNDY5MzA(1/2)NG報告

      >>1
      韓国はチョンセの制度が悪かったよ。
      だから無理してでもローンを組んで買った人が多いのは知ってるだろ。
      だから本来、まだ買うべき人ではなかった人達が、過大な借金を抱えていることと、その人達まで参加したことによって不動産価格もその分上がっているはずだ。

      >>25
    • 25名無し2018/02/21(Wed) 21:46:27ID:MzNDY5MzA(2/2)NG報告

      >>24
      さらにもう１つ。チョンセを預かったオーナーが、結局また不動産に投資する部分があるだろ。その分不動産市場が加熱したといえる。

    • 26名無し2018/02/22(Thu) 09:57:15ID:YwNTgyNjQ(1/1)NG報告

      単なる動物園用地であり、敷地である。所有権の対象とはせず、国際的に共同管理すべきであろう。外国人の私権の対象としたらロクなことはないと歴史は物語る。

    • 27名無し2018/02/22(Thu) 11:25:31(1/1)

      このレスは削除されています

    • 28名無し2018/02/22(Thu) 11:26:16ID:UxMDc3NTA(1/1)NG報告

      非耐震建築...

    • 29名無し2018/02/22(Thu) 11:28:26ID:E3MTIyODg(1/1)NG報告

      不動産に対する評価ってどういう意味か良く分からないけど
      大腸菌や寄生虫で土壌が汚染されてるから余り評価は出来ないかも
      繁華街は栄えてるから商売のために店舗を借りるぐらいならまぁいいかも
      でもお客も韓国人だからやっぱ嫌かも

    • 30名無し2018/02/22(Thu) 11:32:43(1/1)

      このレスは削除されています

    • 31名無し2018/02/22(Thu) 11:52:17ID:E3NDkzMTI(1/1)NG報告

      アパート、都心に近い、広い、安い、設備が新しい、建替えのチャンスもある
      90点
      サムスン建設（あるのか知らんが）
      65点
      周りが韓国人
      0点
      明日戦争になるかも
      -100点

      こんな印象

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