１９万世帯の誤差…「でたらめ」住宅統計をまとめた韓国国土部

昨年、許認可・着工・竣工など国土交通部が集計する住宅供給実績が多く脱落していたことが確認された。電算システムのエラーで２０万世帯ほどが集計から外されていた。国土部は「今年１月末、昨年の住宅供給実績に対する全数点検をした結果、データベース（ＤＢ）漏れが発生し、これを訂正する」と３０日、明らかにした。国土部が住宅供給実績統計を電算化したのは２０１４年だが、統計を全面修正したのは今回が初めてだ。

これを受け、国土部は昨年、全国住宅許認可の場合、従来発表した３８万９０００世帯ではなく４２万９０００世帯に、着工は２０万９０００世帯から２４万２０００世帯に、竣工は３１万６０００世帯から４３万６０００世帯に訂正した。漏れた供給物量は計１９万３０００世帯に上る。

国土部が把握した漏れの原因は大きく３つだ。これまで住宅供給実績は地方自治体で入力するセウムト（建設行政情報システム）に構築されたデータベースを国土部独自のシステムである住宅供給統計情報システム（ＨＩＳ・Ｈｏｕｓｉｎｇ　Ｉｎｆｏｒｍａｔｉｏｎ　Ｓｙｓｔｅｍ）に伝送してもらって集計した。だが、２０２１年６月に改正された「電子政府法」により、セウムトとＨＩＳを直接連携する方式から国家基準データ管理システムを経由する方式に昨年７月変更したが、この過程で整備事業関連コード漏れが発生し、再開発・再建築にともなう住宅供給物量が昨年７～１２月の６カ月間集計から欠落した。

さらに、事業情報が変更される場合、ＨＩＳシステムで最初から集計できないエラーが発生したというのが国土部の説明だ。韓国政府が毎月発表する住宅統計の作成締め切り後に変更された物量なども統計にきちんと反映されなかった。

https://japanese.joins.com/JArticle/318123?servcode=300&sectcode=300

韓国国土部は失敗したので給料を下げよう！

これな、わざと着工戸数と竣工戸数を隠してるんだよ。
リーマンショック時の未販売住戸は16万5000戸。
昨年の未販売住戸は6万5000戸だ。
建築現場数や不動産PFの金額は当時とは格段に違うのにな。
未販売住戸数を隠すために着工戸数と竣工戸数を減らしてた。
計算に入れてない19万戸はほぼ売れてない住戸ってこと。
売れてない住戸が25万戸もあるってこと。
大体、今の高金利だと、ローン組めないしな。ww

韓国の不良不動産PFが約120兆ウォンだと予測されてる。
未販売住戸25万戸。
一戸あたり4兆8000万ウォン。
正しくこれが韓国不動産の実態だ。ww

自称IT強国は毎日のように行政システムの不具合が発生していますね。
まあ朝鮮人にとってホルホルと直接的に関係ない数字なんかどうでもいいんだろうけど。

>>3
なるほど、１９万戸もの不具合が出てるのに、被害者になりたがる韓国人の訴えが１人もいなかったのは、そもそも住人がいない未販売住戸だからと考えれば辻褄が合う訳だ。
ためになる視点だなー。

>>6
じゃあ、韓国政府はどうするか？
未販売住戸25万戸の販売はできない。
買う側がローンが組めないから。
このままでは不動産不良PFで韓国二次金融が潰れる。
実に韓国二次金融圏の半数の投資分が跳ぶ。
政府投資で延命しても、現在の韓国不動産建設業の着工数は商業用不動産で昨年の10%、住宅用着工数で38%。
回収目処はない。
どうもならんね。wwwww

需要はあるのだ。
供給はしたのだ。
お金が無いだけ。

需要と供給のミスマッチ。

朝鮮人に、統計とか
数字を扱うこと
地道な調査は無理だっての🤭🤭

>>7
政府が買い取って若者向けの格安公共住宅にするw

この統計誤魔化しが出る前は新潮デイリーの鈴置さんの今年頭の韓国不動産の情報がほぼ合ってる。
2023年の認可38万件、着工20万件、竣工31万件。
それが認可42万件、着工24万件、竣工43万件。
昨年1月からユン政権は返済50年の巣づくりローンとかいう低金利固定ローンを打ち出した。
借りる側は60歳台もO.K.
銀行系で43.4兆ウォン、申請数18.2万件。
ユン政権肝いりの銀行系融資で銀行貸し出し率4.7%に及ぶ。
一件当たり2.38億ウォン。

要は政策金利無視しての、不動産PFデフォルト回避、不動産価格維持のための政策。
不動産バブル崩壊を避けるための施策。

不動産バブルのツケを、貸し出し利率は不明だけど銀行への低金利収入と、借りる側に押し付けた。

この巣づくりローンは住宅ローンが急増したから昨年12月で終了。
不良PFの1/3を救ったはいいけど、こんなやり方は通用しない。
昨年だけで、銀行貸し出しの4.7%が増えたんだから。
経済に金が回るわけがない。
今年の不動産事業はこれの反動で大低迷する。
もちろん、インフレも止まらない。
正直、借りた側も頭金用意するのに第2金融圏のからも借金してるケースも多いだろうから、相当ヤバイよ。

昨年竣工43万戸

巣づくりローンで救済しても18万戸でやはり未販売住戸は25万戸あるんだよな。ww

しかも今年は巣づくりローンなしだから、昨年着工分24万戸が更に未販売住戸になる。ww

おいおい、今年はマジで建設、不動産、第2金融が死ぬぞ。www

はい、中央日報の記事で1〜3月の韓国建設大手は海外事業をやってる現代建設とサムスン物産建設事業部以外は軒並み事業業績マイナスと報道。
大宇建設、GS建設共に営業利益40%マイナスだと。
更に下だと赤字なんだろうな。
ロッテ建設とか。w

そろそろ飛んでいいぞ。
遠慮するな(笑)

韓国･文在寅政権下で韓国国家統計の捏造が125回に上っている。
政府発表の統計値がそもそも捏造されていたのだから正しい予測など不可能だよ。

ユンが不良PF正常化案を5月末までに出すらしい。
不良不動産PFは推定70兆ウォン以上。
誰が金を出すんだ？ww
テヨン建設みたいに不良PFを転換社債にするのか？
株主になれても、不動産新規事業が半減してテヨン建設とかに仕事はないぞ。
怖いねー。www

>>1

システムなんてのはどれだけ立派であっても、
扱う側の人間が粗末なら、その通りに正しく間違えるｗ

>>17
まぁ扱う人間もアホだけど、着工する側もアホだけどね！
不良建築、中抜き建築、（笑）
こんな違法建築のマンションに何億も出して満足して崩壊

外側だけを意識して、肝心の安全性を全無視
ザ！！！韓国人（笑）