ソウル竜山が東京のように国際競争力を備えるには（２）

ここでリート（ＲＥＩＴ）制度に注目する。リートは国民が優良不動産に少額投資して配当を受ける制度だ。ＬＨが板橋（パンギョ）アルファドーム６－４ブロックの土地を供給する際にリート方式を適用した。これを基盤に建設した新韓アルファリートが現在リート株の代表株だ。竜山国際業務地区開発をリートと結びつければ、ここに投資した国民は竜山ランドマークを見ながら「私の建物」と自負心を感じるだろう。

土地を貸して受けるお金はゆっくりと戻ってくる。最初は期待よりも収益が低いかもしれない。しかしこれを通じて都市競争力を高めることができれば、売却収入や賃貸収入とは比べがたい大きな価値であることをソウル市とＫＯＲＡＩＬが忘れなければよい。

バーナード・ショー氏は著書で「問題は土地」と一喝した。土地を持つ者が結局、富を独占することになる。ディベロッパーのアイデアが花を咲かせた建物が外国企業を引き込む魅力的な空間になる。建物はリートで上場され、一般国民が投資する。外国企業が出した賃貸料が配当として国民に入る。

このようにすれば竜山は大韓民国の物資が集まるところから世界の資本が集まるところに変わり、ソウル竜山の都市競争力が国家競争力につながるはずだ。１００年後にも公共の所有権を基盤に大韓民国が飛躍する源泉になるだろう。

https://l.smartnews.com/w6b74

>>1
建築基準法をまともに守ってない物件でREITが組成できると思うか？

不動産価値不滅説を未だに信じる朝鮮人

南朝鮮のGDP＝東京のGDP

夢を見る事は自由ですが諦めも必要です

１人あたりのＧＤＰ、１人あたりのＧＤＰ、１人あたりのＧＤＰ
１万人の金持ちが韓国全体のＧＤＰを支えてる訳だ（笑）
その１万人の金持ちの金がいつまで続くのか…
それが韓国の終わりの時だとは韓国人は知らない。
これで国際競争力をだって（笑）

ん？
セマウル金庫に貯金させて…
PFに流し込めば…
ええだけじゃんw

行き詰まった？w
(´▽｀)

所詮は北鮮が簡単に砲を打ち込める土地、まだ解ってないのね

>>1
>国民が優良不動産に少額投資して配当を受ける制度

えーと、在日さん達が投資すればいいんじゃないでしょうか😊

なぜか何世代も日本に寄生し、長期旅行扱いで兵役もサボっていますが、彼らは歴とした韓国国民です。少額でも可能なので、在日1人あたり20万円投資するだけで、軽く1兆円を超えます。日頃から日本人にゴリ押ししている情報が本当なら韓国は素晴らしい国ですし、潤沢な配当が得られます。母国を助ける為にも、ご自身の資産を増やす為にも、じゃんじゃん投資しましょう。

嵌め込みの匂いしかしねえ
損を東学アリにばら撒いてトンズラしたいデベロッパーの思惑にしか思えねえ

2011年の不動産不況による貯蓄銀行破綻時
不良PF80兆ウォン、未販売住戸16万5000戸。
なんとか未販売住戸を処分して乗り切る。
それでも、韓国の支援投入27兆ウォンの半分は未回収。

現在
PF残高202兆ウォン
不良PFは推定110兆ウォン、未販売住戸6万2000戸。
建築着工もしてない不良プロジェクトが多すぎ。
これが4月以降、ゼネコン倒産で金融危機にまで行く。

まぁ、韓国人は経済情報が読めないからね……