江南と瑞草もマンション価格の上昇に歯止め

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    • 1名無し2022/02/06(Sun) 11:31:38ID:E3NDY5MDg(1/1)NG報告

      ソウル江南区(カンナムグ)と瑞草区(ソチョグ)のマンション価格が、約1年2カ月ぶりに上昇傾向に歯止めがかかった。ソウル全体の売買価格は2週連続で下がり続け、仁川市(インチョンシ)と京畿道(キョンギド)のマンションの売買価格も、2年5カ月ぶりに下落に転じた。ソウルの伝貰(賃貸保証金)も下落に転じ、全国の伝貰も上昇の勢いが終わった。

      4日、韓国不動産院によると、1月第5週(1月31日基準)の全国のマンションの売買価格と伝貰価格の変動率は横ばいに転じた。売買価格と伝貰価格の上昇傾向に歯止めがかかったのは、それぞれ2年4カ月と2年5カ月ぶりのことだ。

      売買価格の場合、ソウルは2週間連続で前週比0.01%下落した。江南区と瑞草区は、2020年11月以降1年2カ月ぶりに横ばいとなった。2週間連続で横ばいのソンパ(松坡)区まで考慮すれば、いずれも「江南3区」が上昇傾向に歯止めがかかることになる。江北(カンブク)では、恩平区(ウンピョング、マイナス0.02%)が7週連続で下落傾向が続き、城北区(ソンブクグ、マイナス0.03%)は下落幅が大きくなった。これで、ソウルの25自治区のうち19自治区が下落し、6自治区は横ばいとなった。

      京畿道や仁川市も、前週比それぞれ0.03%と0.04%下がり、2019年8月以降初めて下落に転じた。華城(ファソン、マイナス0.09%)や安養(アンヤン、マイナス0.07%)、南楊州(ナムヤンジュ、マイナス0.07%)などが下落傾向を主導した。

      https://www.donga.com/jp/article/all/20220205/3186754/1

    • 220名無し2022/02/06(Sun) 23:43:11ID:k3NzY2OTQ(1/2)NG報告

      >>218
      もう日米は、台湾と半導体のサプライチェーンを形成していきます
      韓国が破綻しても大丈夫です。
      日本のことは心配せず、安心して破綻してください

    • 221名無し2022/02/06(Sun) 23:48:22ID:kzMTUxMjA(1/1)NG報告

      日本のバブル崩壊後のバブル期に住宅購入した庶民はどうなったかってゆうと
      同一地域(歩いて10分圏)で1990年代に購入したマンション1室と2000年代に購入したマンション1室では新築時同じグレード同じ広さなら
      半額になるのさ

      土地代が半額以下になり90年代みたいに大理石のシステムキッチンとか使わないから
      単純に建築技術の進歩もあったと思う

      2000年代前半が一番資源が安かった時代だから安いマンションができた時代
      ガソリン100円の時代ね

      2000年前半は土地もやすく、建築技術もアップして資源も安かったけど
      新築マンションの価格は90年代と変わらなかった
      バブルは崩壊して投資目的で買う人はいなくなったのに

      阪神大震災により建築条件が厳しくなったから

      それと共有部分にゲストハウスやスポーツジム
      ひどい所は住民専用大浴場とか
      オプションが充実したから

      それと日本で20階建て以上のタワーマンションの誕生

      都市部のマンションは90年代とくらべ
      2000年代は安く買えたかと言えばそうでもなかった

    • 222名無し2022/02/06(Sun) 23:49:06ID:k3NzY2OTQ(2/2)NG報告

      >>1
      韓国は少子高齢化で人口が減っているのに、誰が購入して、その不動産に住むのでしょうか?
      中国人の為の建築物でしょうか?
      または北朝鮮の人民の為の不動産でしょうか?

    • 223名無し2022/02/07(Mon) 00:07:48ID:k5ODg1MzY(1/1)NG報告

      >>219
      虚偽情報を画像編集ソフトで作ったの?ww
      人口が一極集中したソウルは、大阪より少し上で名古屋の倍。
      日本の人口は韓国の約2.4倍
      誰でも出鱈目だって分かるだろ?
      アホなの?

      アジア都市ランキング.gdp
      https://www.fmkorea.com/4304154168
      1.東京1兆8,000億ドル
      2.ソウル 8,700億ドル
      3.大阪 7,140億ドル
      4.上海 6000億ドル
      5.名古屋 4,600億ドル
      6.北京 4,330億ドル
      7.クアラルンプール 3,870億ドル
      8.香港 3,670億ドル
      9.シンガポール 3,400億ドル
      10.広州 3,295億ドル

    • 224112022/02/07(Mon) 01:41:26ID:A4NjE2MTk(13/21)NG報告

      삼성전자 반도체 공장 최신 근황

      공장 1개에 30조원 ~ 50조원 투입

      현재 건설중이 P3는 50조원 투입

      이곳에 총 8개의 공장이 만들어진다. P4라인 올해 공사 시작

    • 225112022/02/07(Mon) 01:42:11ID:A4NjE2MTk(14/21)NG報告

      삼성전자 반도체 공장 최신 근황

      공장 1개에 30조원 ~ 50조원 투입

      현재 건설중이 P3는 50조원 투입

      이곳에 총 8개의 공장이 만들어진다. P4라인 올해 공사 시작

    • 226112022/02/07(Mon) 01:43:21ID:A4NjE2MTk(15/21)NG報告

      삼성전자 반도체 공장 최신 근황

      공장 1개에 30조원 ~ 50조원 투입

      현재 건설중이 P3는 50조원 투입

      이곳에 총 8개의 공장이 만들어진다. P4라인 올해 공사 시작

    • 227112022/02/07(Mon) 01:44:03ID:A4NjE2MTk(16/21)NG報告

      삼성전자 평택 반도체 공장 최신 근황

    • 228112022/02/07(Mon) 01:44:43ID:A4NjE2MTk(17/21)NG報告

      삼성전자 반도체 공장 최신 근황

      현재 공사중인 공장은 50조원이 투입

      세계 최대 크기 입니다.

    • 229112022/02/07(Mon) 01:45:16ID:A4NjE2MTk(18/21)NG報告

      일본은 꿈도 꾸지 못하는

      삼성전자 반도체 공장의 클라스

    • 230112022/02/07(Mon) 01:45:54ID:A4NjE2MTk(19/21)NG報告

      삼성전자 반도체 공장의 위엄

      공장 1개에 50조원 투입

      이곳에만 총 8개가 건설

    • 231112022/02/07(Mon) 01:46:33ID:A4NjE2MTk(20/21)NG報告

      韓国、日本やEUよりも上位3大業種の賃金が高い…年功型賃金・労働組合の影響=韓国報道

      韓国の金融・保険業従事者が日本と欧州連合(EU)を合わせたすべての業種で最も高い賃金を得ていることが分かった。また、金融・保険業を含む専門・科学および技術サービス業と情報通信業などの日本・韓国・EU上位3大業種の賃金も韓国が最も高かった。

      韓国経営者総協会は韓国の高賃金が長く勤務すればするほど自動的に給料が上がる年功型賃金体系と労働組合の強い影響力のためと推定した。韓国経営者総協会は「生産性を超過した過度な賃上げは企業のグローバル産業競争力を阻害しかねないだけに、労働市場に公正かつ合理的な賃金調整基準を作るべきだ」と主張する。

      ◇金融・保険業の賃金は韓国→EU→日本の順

       韓国経営者総協会が6日(きょう)に発表した日本・韓国・EUの業種別賃金水準の国際比較資料によると、韓国の金融・保険業の月賃金総額(2020年の購入力評価為替レート(PPP)基準、超過給与除外)は7373ドル(約84万7000円)だった。これはEU15カ国平均の6912ドル(約79万4000円)よりも6.7%、日本の4807ドル(約55万2000円)よりも53.4%高い数値だ。韓国は卸・小売業と建設業でも日本とEUより賃金が高かった。一方で、韓国の宿泊・飲食店業(2704ドル、約31万800円)の賃金はEU(15カ国平均2858ドル、約32万8000円)、日本(2765ドル、約31万8000円)よりも低かった。

       国別の順位差はあるが、相対的な高付加業種である金融と保険業、専門・科学および技術サービス業(弁護士や会計士などの専門資格人材と科学研究開発者を含む)、情報通信業(ソフトウェア開発など専門情報機器(IT)技術人材を含む)が韓国と日本、EUの上位3大高賃金業種だった。

    • 232112022/02/07(Mon) 01:46:53ID:A4NjE2MTk(21/21)NG報告

      >>231

       業種別に各国の1人当たり国内総生産(GDP)対比の賃金を比較した結果、韓国の金融および保険業が195.0%で、日本(135.9%)とEU(137.8%)に比べてはるかに高いなど、賃金水準上位3大業種とも経済水準を考慮した賃金水準は韓国が最も高かった。

       業種間の賃金格差も韓国が最も大きかった。国別の賃金水準1位業種の賃金を100と仮定した場合、宿泊・飲食店業の賃金水準は韓国が36.7で、最も格差が大きかった。続いてEUが41.4、日本が55.5の順だった。宿泊・飲食店業は韓国と日本、EUいずれも賃金水準が最も低い業種だった。1~2位業種間の賃金格差も韓国が日本とEUよりも大きかった。業種別の両極化が韓国で最も深刻ということだ。

      ◇韓国、経済水準を反映した賃金が最も高い

       この他にも韓国の全産業労働者の月賃金の総額は4478.7ドル(約51万5000円)で、EU(15カ国平均4534.5ドル、約52万1000円)とほぼ同じで、日本(3785.8ドル、約43万5000円)をはるかに上回った。

       韓国経営者総協会経済調査本部のハ・サンウ本部長は「経済水準を反映した賃金水準が競争国のEUや日本よりも高かった」とし、「韓国の金融・保険業は比較国すべての業種で最も高い賃金水準を示した。これは年功型賃金体系と強力な労働組合の影響力による結果と推定される」と述べた。

       続いて「生産性を超えた過度な賃上げは企業のグローバル産業競争力を阻害し、賃金両極化深化のような社会葛藤につながる可能性が高い」とし、「労働市場により公正で合理的な賃金調整基準を準備する必要性が高い」と強調した。

    • 233名無し2022/02/07(Mon) 01:50:20ID:g1ODY0NTg(1/1)NG報告

      源泉技術のない国でバブル崩壊。

      行き先はジンバブエかベネズエラか。

    • 234名無し2022/02/07(Mon) 02:29:33ID:M4MTM3Nzg(1/1)NG報告

      韓国人の方々...

      今ならお値段据え置き、お買い得ですよ(笑)

    • 235名無し2022/02/07(Mon) 02:55:01ID:gxMTg2MTg(2/2)NG報告

      だから朝鮮人はマンションが買いやすくやった祖国へとっとと帰れよ(^^)

    • 236名無し2022/02/07(Mon) 02:56:38ID:YzMjcwMjU(1/1)NG報告

      融資制限して取引量減少して価格が下がってきてるんでしょ、上昇限界のサインじゃないか
      若い世代で不動産を無理して買って金利上昇に耐えられなくなってくるとまずいな、売りに出されるから今度はだぶつく、売れないから価格を下げてもっと下がるだろうからと待ってまた価格が下がる悪循環になる

    • 237名無し2022/02/07(Mon) 03:17:07ID:Y3OTA2Nzk(2/2)NG報告

      韓国のマンション価格高騰の対策として、住宅投資規制をだいぶんとしてたし、そのうえ極端な住宅供給計画も立ててたと思うけども、韓国大丈夫か?
      規制をするから住宅供給側が萎縮して供給を絞り、価格高騰が起こると普通は考えるものだけども、そんなことも考えられないほど韓国は頭がおかしいのか?あと、住宅供給計画も地域が偏りすぎだよね。これはソウルなどの都市部だけが発展して、地方の衰退を促進させる計画だけども韓国国民は何とも感じないのか?これに付け加えて言いたいのだけども、その計画数も極端だよね。住宅が完成すると思われる3年から4年後くらいに住宅価格が大きな影響を受けると思うけどもどうなんだろうね。

    • 238名無し2022/02/07(Mon) 05:30:42ID:I4MDU4OTE(1/1)NG報告

      >>21
      韓国が日本に勝てる?笑笑
      経済も軍事も無理

    • 239名無し2022/02/07(Mon) 05:58:55ID:c0NTg5NTE(1/2)NG報告

      >>223 10년 이상 이후에 GDP를 예측한 OECD에 따지세요.

    • 240名無し2022/02/07(Mon) 06:06:14ID:c0NTg5NTE(2/2)NG報告

      >>203 한국 주택 가격이 버블이라고 간절하게 믿고 싶어하는 사람은 한국인둘입니다.

      그리고 전세계에서 주택 버블이 온 국가는 거의 없습니다.

      기술력이 점점 떨어지고 공적 자금을 아무리 퍼부어도 망하는 기업들은 일본 뿐 입니다.

      나는 태어나서 지금까지 주택버블 관련 내용은 일본 이외에는 들어본 적이 없다.

      거의 전세계에서 유일하게 일본에서만 나타난 현상을 한국에도 올 것이라고 빌고 있는 일본 바보들..

      월급 상승과 인플레이션이 계속 발생하는 나라에서 집값만 하락하는 경우는 없다.

      일본은 월급이 오르지 않는다는 것아 가장 큰 문제이다.

    • 241名無し2022/02/07(Mon) 06:17:20ID:AyNTY5Nzk(1/1)NG報告

      >>203 한국 주택 가격이 버블이라고 간절하게 믿고 싶어하는 사람은 한국인들입니다.

      그리고 전세계에서 주택 버블이 온 국가는 거의 없습니다.

      기술력이 점점 떨어지고 공적 자금을 아무리 퍼부어도 망하는 기업들은 일본 뿐이다.

      나는 태어나서 지금까지 주택버블 관련 내용은 일본 이외에는 들어본 적이 없다.

      거의 전세계에서 유일하게 일본에서만 나타난 현상을 한국에도 올 것이라고 빌고 있는 일본 바보들..

      월급 상승과 인플레이션이 계속 발생하는 나라에서 집값만 하락하는 경우는 없다.

      일본은 월급이 오르지 않는다는 것아 가장 큰 문제이다.

    • 242名無し2022/02/07(Mon) 09:41:30ID:c0NTA5Mzk(1/1)NG報告

      >>241
      >私は生まれて今まで住宅バブル関連内容は日本以外には聞いたことがない。

      そんな。自分から「わたしはバカで無知です」と自白しなくても良いのに・・・
      もっと、お勉強しようね 君達が頑張らないから南朝鮮がヘル朝鮮になって大変じゃないか
      はやくノーベル賞の5個や10個とってください

    • 243イヨンスと慰安婦ガールズ 国連の旅 2022/02/07(Mon) 09:51:53ID:UxNDQ4NzQ(1/5)NG報告

      >>218
      「日本沈没」「震災をお祝います」等と言ってたのは あんたら韓国人w

      日本と韓国 無くなれば影響が大きいのは?

      多分 韓国人の答えと日本人の答えは 逆だろうw

    • 244イヨンスと慰安婦ガールズ 国連の旅 2022/02/07(Mon) 09:54:15ID:UxNDQ4NzQ(2/5)NG報告

      ここの パヵな韓国人に言っておくわ

      土地や不動産の価格の上昇が止まった時から 不動産バブルは崩壊を始める

      韓国の 本当のバブル崩壊は これからなんだよw

    • 245名無し2022/02/07(Mon) 09:58:12ID:E4MDY5NTQ(1/1)NG報告

      借金して支えてたのが
      借金しても支えれないに変わる
      あとは弾けるか軟着陸するか
      まあ
      弾けるだろな

    • 246名無し2022/02/07(Mon) 10:04:22ID:YzNjg1Nzg(1/1)NG報告

      住宅が買い易くなった程度の下落で収まればいいが、一度不動産バブルが弾けたらそうはいかないだろw

      加速度的に安くなってそれでも買い手が付かず不動産会社が倒産→銀行の融資が焦げ付く→不良債権の増加、貸し渋りや貸し剥がしが増える→お金が回らない→他業種で倒産多発→以後ループ

    • 247韓国を傍観しほくそ笑む者2022/02/07(Mon) 10:17:01ID:k5ODE0NDE(1/4)NG報告

      >>28
      不動産価格下落しているなかで、供給過剰だとどうなると思う?
      一気に価格が下がるぞ

      不動産バブル崩壊のトリガーだよ。

      コピペばかりで考えることをしないのか?

    • 248イヨンスと慰安婦ガールズ 国連の旅 2022/02/07(Mon) 10:19:08ID:UxNDQ4NzQ(3/5)NG報告

      >>241
      百聞は一見に如かず

      初体験出来そうじゃんw

      >>242
      世界最優秀民族だから まだ本気を出してないだけでしょ?w

      台座だけは準備完了ですがw

    • 249韓国を傍観しほくそ笑む者2022/02/07(Mon) 10:21:17ID:k5ODE0NDE(2/4)NG報告

      >>241
      日本の技術力が落ちた?
      世界で流通している製品のどこかには日本の技術が入ってるよ。

      韓国の技術は昔に日本から教えられたものしかないじゃんwww

      発明もなく、ゴミ特許ばかりで使用する企業もないから特許収入もない

      韓国に日本を越える技術力があると認める国はどこ?

      韓国だけの韓国独自技術で造れるものはなに?

    • 250韓国を傍観しほくそ笑む者2022/02/07(Mon) 10:23:57ID:k5ODE0NDE(3/4)NG報告

      >>232
      韓国だけで韓国独自技術で造れるものはなに?

      韓国が日本を越える技術力を認める国はどこ?

      韓国が金持ち 日本が貧乏と認識している国は韓国以外にどこ?

      無能無職くん 根拠も裏付けもない自慢ばかりしてないで仕事しなよ

    • 251名無し2022/02/07(Mon) 10:31:59ID:YxNzY4MjM(1/4)NG報告

      >>241
      この泥棒土人、「技術力がどんどん落ち」だってよ
      パクリ企業の稼ぎがGDPの大半を占める泥棒民族にはガソリンぶっかけて焼き払いたくなるよな

    • 252名無し2022/02/07(Mon) 10:33:21ID:YxNzY4MjM(2/4)NG報告

      >>244
      当たり前だろうが、嘘吐きは泥棒の始まりジジイよ

    • 253名無し2022/02/07(Mon) 10:39:15ID:EyOTc4MjQ(1/1)NG報告

      >>241
      それが大韓民国国民の一般的な意見なら、日本人としてこんなに嬉しい事は無いね。
      大韓民国で不動産価格が急落しようが、株価が下落しようが、借金が返せず破産する人間が激増しようが、金融機関が破綻しようが、バブルが崩壊した訳ではないので大韓民国の国民は経済危機だとは認めない。
      当の大韓民国国民が経済危機だと認めない以上、他の国はともかく、日本は大韓民国の大統領がどれだけ懇願しても、経済協力には応じる必要がない。
      仮に大韓民国の国民が、自国経済危機を認めたところで、日本は公的資金を無駄に浪費するほど企業の技術力低下が明らかで危機的状態なので、大韓民国を助けるような余裕は無い、と突っぱねられる。

    • 254名無し2022/02/07(Mon) 10:39:55ID:YxNzY4MjM(3/4)NG報告

      >>218
      韓国土人が日本経済に貢献していると勝手な妄想を抱いているのはこのバカだけではないんだろう
      ねえよ
      お前らの世界最貧国化復帰を見越して台湾を育てているだろうが
      お前は知恵遅れ土人の典型だ

    • 255名無し2022/02/07(Mon) 10:46:37ID:YxNzY4MjM(4/4)NG報告

      >>202
      確実に言える事は、お前のようなバカを雇う日本企業などどこにもない、という厳然たる事実だ

    • 256イヨンスと慰安婦ガールズ 国連の旅 2022/02/07(Mon) 10:48:01ID:UxNDQ4NzQ(4/5)NG報告

      >>252
      ? ちょっと 何言ってるか判らないw

    • 257韓国を傍観しほくそ笑む者2022/02/07(Mon) 13:18:48ID:k5ODE0NDE(4/4)NG報告

      >>232
      いつもの発作ですか?

      最近はコピペでの的外れな反論もできずに
      惨敗ですねぇ

    • 258名無し2022/02/07(Mon) 16:26:51ID:A3NTc4ODQ(1/1)NG報告

      震度0でも、倒壊するマンションに、
      価格がつくんだから、変な国

      あのマンションだけが、手抜き工事ではないよね
      くわばら、くわばら

    • 259名無し2022/02/07(Mon) 17:25:40ID:Q0NDE0MzA(1/1)NG報告

      日本が資金を引き上げただけで1997年に経済破綻した後進国が日本の隣にあるらしい

    • 260名無し2022/02/07(Mon) 17:30:21ID:E2MzY2NTQ(1/1)NG報告

      >>213

      別に韓国がどうしようが関係ないが、
      それやったらマンションが買えなくなって、チョンセも出来なくなり、
      韓国の不動産崩壊だな。

    • 261名無し2022/02/07(Mon) 20:14:51ID:k3NDQyMDg(1/1)NG報告

      >>218
      あっ、ここにも、才能あるいつもの人が
      不買運動NOジャパンとか、中途半端な
      運動は、直ちに切り上げて

      君がネットで韓国国内のネットを通じて
      断交デモに切り替えて、たった今から断交デモ活動しよう
      君ならできるよ

    • 262名無し2022/02/08(Tue) 00:45:47ID:E5MDQ5NjA(1/2)NG報告

      >>1
      🔥<`∀´>🔥「火病警報を準備中」
      🔥<`∀´>🔥「漢江の警備体制を強化せよ」

      日米・IMF🧯「朝鮮人は2度と助けない」
      日米・IMF🧯「燃え尽きるまでほっとこう」

    • 263名無し2022/02/08(Tue) 01:12:50ID:E5MDQ5NjA(2/2)NG報告

      >>262
      【中国大手不動産の経営危機 債権総額35兆円】
      韓国でマンションを爆買する中国人投資家…韓国人から不満も
      https://www.wowkorea.jp/news/Korea/2021/1003/10317322.html
      (`ハ´)兄  <(`^´)>北弟 <`∀´>三男
      兄弟そろって
      (*゚▽゚*)ワクワクドキドキ

    • 264イヨンスと慰安婦ガールズ 国連の旅 2022/02/09(Wed) 17:53:47ID:YwNDQ0Mzg(5/5)NG報告

      韓国バブルに崩壊の兆し 不動産が一斉に値下がりも国民は「まだ大丈夫」
      「世界的な金融引き締めに加え、人口減少の弊害が表面化した」と韓国観察者の鈴置高史氏は読む。
      ――なぜ、文在寅政権下で不動産価格が急騰したのでしょうか。
      鈴置:根本的には人口要因と思います。人口がピークアウトする直前にはバブルが発生する可能性が高い。
       いずれのデータを見ても、文在寅政権の任期(2017年5月―2022年5月)前後が人口のピークです。「人口バブル」に乗った政権だったのです。
       今後は金融引き締めという短期要因に加え、人口減少という長期要因が値下がりに追い打ちをかけるのは確実です。バブルが一気にはぜる可能性があります。
       買いたくてもおカネが無ければ不動産は買えません。生産年齢人口や経済活動人口が減るほどに「おカネを持つ人」は減るのです。
      鈴置:政治だけではありません。中央日報が心配するように、国民に「警戒心」がないのです。日本もそうでしたが、バブルの宴に酔っている時に、目と鼻の先に断崖絶壁が待っているとは誰も思わない。
      韓国人は時々、へんてこりんな自画像に酔う。これが危険なのです。
      https://www.dailyshincho.jp/article/2022/02091701/?all=1&page=1

      抜粋ですが 「韓国人気質」って言うものが 政治家にも国民にもあって 「危機感」や「警戒心」がない
      「へんてこりんな自画像に酔う」w
      生産年齢人口や経済活動人口の減少、財政悪化、コロナ、ばら撒き等により状況が悪くなる

      まあ 過大自己評価と解析・分析力の無さが 「危機感の無さ」に繋がってるのかな? と

    • 265名無し2022/02/09(Wed) 18:01:54ID:YzNDIwMDM(1/1)NG報告

      넷우익: 삼성은 곧 망할것이다

      ~>삼성 최고매출 경신


      넷우익:한국은 부동산 버블로 망한다

      ~>일본의 버블경제와 전혀 다르고 버블의 조짐도 없지만 알아서 부동산값이 하락


      넷우익의 말은 언제나 반대로 실현된다

    • 266名無し2022/02/11(Fri) 04:08:31ID:A3NTQzODg(3/3)NG報告

      バブルは手を出すのも手を引くのも早い者勝ち。
      手を引けない事情があるヤツ、変化に鈍感なヤツは地獄を見るぞ。
      まあ韓国や韓国人がどうなろうと、どうでもいいけど。

    • 267名無し2022/02/11(Fri) 04:55:40ID:YyMDE0OTI(1/1)NG報告

      >>264
      鈴置論文の核心はここだよ。

      《鈴置:「不動産価格の値下がりは一時的な現象で、今年後半には回復する」と解説する専門家が多いのです。
       韓国には「まだ家を持っていない人がいて実需はある。だから不動産は下がらない」と言う人が多い。しかし、買いたくてもおカネが無ければ不動産は買えません。
       韓国では、マンションを貸して巨額の保証金を得て、それで新たなマンションを買う、といった投機が横行している。この投機の連鎖により、普通の小金持ちでも数軒を持つのが普通で、多い人は数十軒のマンションを保有します。
       韓国のマンションブームは巨大な仮需の上に成り立っているのです。いったん値下がりが始まれば、投げ売りが発生するのは目に見えています。
       投機をする人々はさすがに不安になってきた。そこで、投機家の愛読紙、毎日経済新聞が「まだ、大丈夫」と安心させる記事を載せた格好です。これに対し、左派系紙のハンギョレが「投機の時代が終わるかもしれない」と書き始めました。
       人口論など構造的問題には一切、触れていませんが、「借りたカネで投機をする人」が急速に減ってきた、あるいは「買った株が下がって借金を返す必要に迫られ、家を売ろうとしている人」が出てきた、という事実を淡々と報じています。
       そしてこの記事も指摘するようにKOSPIは1カ月で11%も下がり、信用取引融資の残高は4カ月で15・4%も減少したのです。》

      韓国では家賃を取る代りにチョンセという保証金を預かり、それを投機に回して稼ぐわけだ。
      文在寅政権で値上りする前に借金でマンションを買えた人は、そのマンションを貸して得たチョンセと、マンションを担保に借りた金で別のマンションを買い、それを繰りかえして、何軒もマンションを所有している。チョンセも借金だから、自己資金ゼロで不動産投機しているといえる。

      文在寅政権時代の不動産バブルを支えてきたのは、そういう借金漬けの小金持ちであり、彼らは株にも投資している。

      マンションを持てなかった貧乏人は、借金して株に投資しているが、KOSPIが下がり続けたら、強制売却されて相場は暴落する。
      そうなると小金持ちも大損するから、マンションを処分しなければならなくなり、不動産市場でも投売りがはじまる。
      株の暴落→不動産の暴落 というプロセスを止めることはできないだろう。

    • 268日向回廊2022/02/11(Fri) 04:58:53ID:gzODMyMjM(1/1)NG報告

      >>218

      じゃあ先に滅べw
      後から日本が追いかけてくることを夢見ながらwww

    • 269名無し2022/02/11(Fri) 21:12:03ID:cxMjM1MDM(1/1)NG報告

      もう何も言わないよ。韓国人は一生懸命に働きなさいwww
      韓国人の利益をどう奪い合うか見たいな、戦いになってるんだぞ(世の中的には)、とりあえず一緒懸命に働いて純利益が上がったら教えなさいwww

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