일본인들은 어째서 한국의 부동산이 버블이라고 생각하는가?

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    • 1名無し2021/07/13(Tue) 15:41:31ID:Y2Mzk4MTU(1/1)NG報告

      경제에 관련된 글에서 항상 보이는 의견이 바로 한국의 부동산이 폭락한다는 것이다.

      그런데 한국에서는 그런 말을 하는 사람이 거의 없다.

      어째서 일본인들은 그렇게 생각하는가?

    • 230名無し2022/06/19(Sun) 05:58:00ID:MyMzE5NTA(1/3)NG報告

      >>1
      韓国で言われていない?言ったら認めたことになって負けだからだろ?まぁ貧乏人のお前には関係ない話かな

    • 231名無し2022/06/19(Sun) 05:59:27ID:MyMzE5NTA(2/3)NG報告

      >>224
      住んでるところで人間の価値が決まるんだな

    • 232名無し2022/06/19(Sun) 06:05:07ID:MyMzE5NTA(3/3)NG報告

      >>231
      韓国人を見てるとステータスの高さや見かけのよさ、裕福さと人格のよさは一致しないとつくづく思う。
      よい人格の定義が違うんだろうけど

    • 233名無し2022/06/19(Sun) 06:36:19ID:MwOTgyMzI(1/1)NG報告

      利息込みで2~30年で購入出来る値段
      大卒労働者の年収10年分を超えたら過熱気味だと思うけどバブルの定義って何だろうな?

    • 234名無し2022/06/19(Sun) 07:37:48ID:MzODc4MDE(1/3)NG報告

      韓国程度の収入で家が1億円とかありえないんですけど
      生涯収入とほぼ同じじゃんw

      〇韓国の生涯年収を調べる上で ”朝鮮日報2017/10/30 ”の記事を採用。
      http://biz.chosun.com/site/data/html_dir/2017/10/30/2017103000292.html?rsMobile=false
      記事を集約すると、公務員は退職までに15億ウォンを超える収入を得られるが、小企業では8億ウォンに届かなかった。
      また、公務員の生涯収入は、中堅企業(300-999人)より4億8756万ウォン多く、大企業(1000人以上)より6875万ウォン少なかった。
      ------------------------------------------
      それぞれの生涯賃金を計算すると、
      公務員:16億won (1億6千万円)
      小企業:8億won以下 (8千万円以下)
      中企業:11億won  (1億1千万円)
      大企業:16億7千won(1億6千7百万円)
      https://kaikai.ch/board/35793/

    • 235名無し2022/06/19(Sun) 07:39:11ID:MzODc4MDE(2/3)NG報告

      >>233
      崩壊したらバブル
      崩壊しなければバブルではない
      あくまでも「結果論」ね

    • 236名無し2022/06/19(Sun) 07:45:41ID:M2NzcyODM(1/1)NG報告

      これまで日本人が指摘してきた通り、南朝鮮経済が傾き始めてきたのではないか

    • 237名無し2022/06/19(Sun) 10:27:38ID:M5MDc0Njk(1/2)NG報告

      >>231
      全羅道に産まれただけで韓国人扱いされなくなるからな。
      地域が違えば差別だ。

    • 238名無し2022/06/30(Thu) 10:56:48ID:gwNjE2NDA(1/1)NG報告

      不動産の「二極化」鮮明に
      https://nordot.app/914199365283807232?c=39546741839462401

      韓国の不動産市場で二極化が加速している。高級住宅街のソウル市南部のマンション取引価格が軒並み過去最高を更新する一方、比較的価格が安い地域は、韓国銀行(中央銀行)の金融政策の引き締めなどの影響を受けて価格下落が続いている。複数の物件を保有する世帯への課税が厳しくなる中、富裕層などが住宅の一本化に動いていることが背景にある。格差のさらなる拡大の懸念も広がっている。

      韓国国土交通省によると、ソウル市瑞草区盤浦洞にある最高級マンション「アクロリバーパーク」の129平方メートルの中古物件(19階)が今月23日、68億ウォン(約7億1,000万円)の過去最高額で取引された。2016年に入居が開始されたアクロリバーパークは、ソウル市内を流れる漢江沿いにある人気地区で、周辺の学校の学力レベルも高いことから、富裕層の象徴的なマンションとして知られる。

      一方、ソウル市北部の「ノ(芦原区)・ト(道峰区)・カン(江北区)」と呼ばれる比較的価格が安い地域は下落が進む。「ノ・ト・カン」の3区のマンション価格変動率はそれぞれ同0.5%前後の下落で、マンション団地の多い城北区は0.85%下落と最大のマイナス幅を記録した。

      数字でみれば、それぞれの下落幅は小さく見えるが、市場では買い手が全く見つからない状態だ。昨年秋ごろのピーク値から1億ウォン単位で値下げしても売買が成立しないケースが相次ぐなど、数字以上に停滞感が強まっている。

      地方では、バブル感の強かった世宗市が同7.02%下落、大邱市が同3.67%下落と下げに歯止めがかからなくなっている。首都圏広域急行鉄道「GTX」の新設期待から高騰した「東灘新都市」がある京畿道華城市も同2.47%下落。韓国メディアによると、10億ウォン以上の物件はピークに比べて最大5億ウォン規模で値下がりしているという。

    • 239Mr. Pepe2022/06/30(Thu) 11:01:16ID:g2MjIzNzA(1/1)NG報告

      >>231
      일본도 마찬가지다 그것은.

    • 240名無し2022/06/30(Thu) 11:24:59ID:kwODYzMA=(1/1)NG報告

      >>239
      >10億ウォン以上の物件はピークに比べて最大5億ウォン規模で値下がり

      今の日本にこんなことは起きてないよ。

      バ ブ ル 以来 起きてないから。

    • 241名無し2022/07/15(Fri) 14:22:33ID:UwMDczOTA(1/1)NG報告
    • 242名無し2022/07/15(Fri) 14:51:45ID:I1MDE5NDA(1/1)NG報告

      所詮、妄想世界の住人に何を言っても無駄だよ。
      現実を直視しなきゃならない状況になった時、指さして盛大に笑ってやれば良いんだよ。
      自業自得と罵られながら逝けば良い。w

    • 243名無し2022/07/15(Fri) 15:08:01ID:EwODc0NTA(1/1)NG報告

      >>43

      暴落するリスクがあるから「はじける」=泡として表現されてるんだよ
      50年100年、今の価値を保つ可能性はないから

    • 244名無し2022/07/15(Fri) 15:34:47ID:YwOTczNzU(1/1)NG報告

      韓国にあるというだけで価値はダダ下がり

      このマンションがもし韓国で売られていたら価値としては2000ウォン程度

      200円でもいらない

      それが1万以上だというのならバブルで間違いない
      価値のないものにお金払ってるんならバブルだ

      韓国に価値はない

    • 245名無し2022/07/15(Fri) 15:41:02ID:g3ODc3MTA(1/1)NG報告

      >>1
      今、どんな気持ち?

    • 246パヵにするな!2022/07/15(Fri) 15:42:51ID:M2MzQxMzA(1/3)NG報告

      >韓国ではそういう話をする人がほとんどいない。


      それはね 韓国人がおバカさんだからなのよ (笑)

    • 247パヵにするな!2022/07/15(Fri) 15:45:00ID:M2MzQxMzA(2/3)NG報告

      >>239
      碇指令「全ては これからだ」

    • 248名無し2022/07/15(Fri) 15:49:26ID:A1OTY2NTA(1/1)NG報告

      >>1
      ゴキ半島が不動産バブルなんて知らんしどうでも良い。
      勝手に発展するも破綻転落するも一切関係なし。

      真実は一つ
      チョンはゴキだった!!!!

    • 249名無し2022/07/15(Fri) 15:53:19ID:IwMjUyMjU(1/1)NG報告

      韓国がバブルなんて初めて聞いたぞ?
      ここ10年以上ずっと貧困国だよね?

    • 250パヵにするな!2022/07/15(Fri) 16:17:04ID:M2MzQxMzA(3/3)NG報告

      中国不動産危機、悪化の一途-住宅ローン返済拒否が銀行直撃も
      パンセオン・マクロエコノミクスの中国担当チーフエコノミスト、クレイグ・ボサム氏(ロンドン在勤)は「不動産はずっと悪くなり続けている。価格や販売、着工と全てがひどい」と指摘。「慢性的な悪化は今、別の一歩を踏み出した。広範に不動産が融資の担保となっており、最終的に金融セクターに打撃を与えるのが常だ」と述べた。
      https://news.yahoo.co.jp/articles/0d2fcac04802cc52274e0a8d23fccd723e96adc8

      韓国の場合 ローン返済拒否ではなく「返済不能」だから 質が悪い

    • 251名無し2022/07/15(Fri) 16:48:34ID:Q0MTc5NjU(2/2)NG報告

      >>239
      地域差別が朝鮮半島のような狭い地域で発生してるのって、世界的に見ても珍しいのでは?
      中国が「属国の朝鮮人をキチガイにしてみたwww」って言う実験の末路だから、普通に起こりえる状態じゃないし。

      少なくとも日本には無い。

    • 252MD1352022/07/15(Fri) 16:51:18ID:Y5NjIwMDA(1/1)NG報告

      借金して不動産を買った奴は馬鹿を見る。

      弾け無いバブルは無いからね。

      ダハハ (^^)

    • 253名無し2022/07/18(Mon) 12:45:09ID:AwNDc0OTg(1/1)NG報告
    • 254名無し2022/07/18(Mon) 12:48:59ID:c3MDE4MDI(1/1)NG報告

      >>253
      過去スレを上げるときは何かしら燃料を足してください

    • 255名無し2022/07/18(Mon) 12:52:26ID:E0MzkzMzg(1/1)NG報告

      >>253
      バブルじゃないよ。今が底値。
      お前は、銀行、その他の金融機関、親戚、友達などから可能な限り多くの借金ををして、急いで不動産を買うべきだと思う。
      今買わないと、これから後に値上がりして、もう買えなくなるかも知れない。急いで不動産を買いなさい。

      なお、この予想に私は責任を負いません。
      不動産投資は自己責任で行って下さい。

    • 256名無し2022/07/18(Mon) 18:35:41ID:c0Mjg2NTQ(1/1)NG報告

      >>1
      フリとボケとオチの流れが完璧
      なるほど、お笑い韓国経済とはよく言ったねw

    • 257名無し2022/07/18(Mon) 19:13:36ID:AyNzI3MA=(1/1)NG報告

      >>1
      揶揄わないから、まだいるなら出ておいで

      「今、どんな気持ち?」

    • 258名無し2022/07/18(Mon) 21:08:32ID:Y1NjQxMDI(1/3)NG報告
    • 259名無し2022/07/18(Mon) 21:14:36ID:I1NDI1MjI(3/3)NG報告

      >>249
      不動産バブルね

    • 260名無し2022/07/18(Mon) 21:14:57ID:g3MjA4OTg(1/1)NG報告

      >>258
      どうした?

      キーボードまで火病?

    • 261名無し2022/07/18(Mon) 21:29:44ID:cyNTAxMDA(1/1)NG報告

      >>1

      突撃インタビュー!!!

      南朝鮮人

      今、どんな気持ちですか?

    • 262名無し2022/07/18(Mon) 21:31:34ID:g2MTg4NTQ(1/1)NG報告

      韓国の不動産バブルが本当に崩壊したようですね! おめでとうございます!

    • 263名無し2022/07/18(Mon) 21:38:54ID:Y1NjQxMDI(2/3)NG報告

      >>262

      대부분의 한국인들은 아직 붕괴하지 않았다고 생각합니다

    • 264,,2022/07/18(Mon) 21:40:09ID:kzMjI3MA=(8/8)NG報告

      >>263
      それで、お前は不動産について、どう考えてるの?

    • 265名無し2022/07/18(Mon) 21:58:10ID:Y1NjQxMDI(3/3)NG報告

      >>264

      여전히 가격이 높다고 생각합니다.

    • 266(@[email protected])2022/07/18(Mon) 22:08:43ID:AwMDU4NTY(1/1)NG報告

      >>265

      9月以降になると

      債務返済猶予の期限が切れて、借金の返済が出来なくなった人が
      不動産を売るんじゃないかと思う


      キミも、不動産買うつもりなら
      しばらく様子を見た方が良いと思うよ

    • 267名無し2022/07/18(Mon) 22:09:11ID:gyMjEzMzI(1/2)NG報告

      このスレ笑えるw

      韓国人ってこういうのほんと多いよね(笑)

    • 268名無し2022/07/18(Mon) 22:10:02ID:IzMTY3Mzg(1/2)NG報告

      벤 버냉키가 말했듯 일본의 부동산 버블은 버블 자체의 문제가 아니라 이후의 대처의 문제.

      한국은 부동산 버블인가, 혹은 이미 형성된 버블을 잘 관리하고 있는가에 대해서는 물론 논쟁의 여지가 많다. 솔직히 말해서 지금의 인플레이션 상황은 조건으로서는 최악.

      일본의 관료들은 일본의 부동산 버블 붕괴 당시 최선의 노력을 했다고 생각한다. 단지 이러한 상황을 타개할 수 있는 효율적인 경제학적 모델에 대한 지식을 일본에서, 혹은 세계의 어떤 곳에서도 아직 가지고 있지 않았기 때문에 한계가 있었을 뿐이라고 생각한다. 인간이 할 수 있는 최대한의 노력을 했고 그것이 현재의 관점에서 부족함이 보인다고 해서 그들을 비웃을 수는 없다고 생각한다.

    • 269名無し2022/07/18(Mon) 22:18:41ID:k4OTkxMTI(1/1)NG報告

      今が買いじゃん
      韓国人
      ほら、値段が下がった今こそ借金バンバンして買わないと
      もう、一生家など持てんぞ

    • 270名無し2022/07/18(Mon) 22:36:19ID:MyMTUzODg(1/1)NG報告

      >>268
      韓国の土地は狭いので不動産は上がり続ける
      と言う韓国人が居ましたね。
      他にも耳を疑うロジック多数。
      そして最後には、チョクパリは劣等感で事実を認めないと宣う
      そういう人達を可笑しく思っています。

    • 271名無し2022/07/18(Mon) 22:48:18ID:kzNzUwNzI(1/1)NG報告

      手ごろな価格まで下がった処で
      マイホームを購入してビックリ
      投資だけが目的で建てられたマンションは
      人間が生活することを想定せず作られていた

    • 272名無し2022/07/18(Mon) 22:55:09ID:gyMjEzMzI(2/2)NG報告

      >>270
      おそらく韓国の不動産業者がそう言って買わせてんだろうね(笑)
      韓国人を騙すのはいつも韓国人。

    • 273名無し2022/07/18(Mon) 22:59:33ID:IzMTY3Mzg(2/2)NG報告

      >>270
      서울에 한정하면 적어도 부동산 가격이 하락할 위험성은 매우 적다는 근거가 되기는 했습니다만 최근 몇년간의 자산시장 버블과 현재의 초고금리의 상황에서는 위안이 되지 않겠죠.

    • 274名無し2022/07/18(Mon) 23:14:24ID:EyNjg3NjA(1/1)NG報告

      >>273
      韓国の家計資産の7割は不動産のようだからバブルの破裂はそのまま国民に返ってくるかもね
      借金して不動産買う奴も多いだろうから、最終的には不動産を売って借金だけ残ることになるだろう
      不動産も売れず、借金がそのまま不良債権化するとサブプライムローンと同じ流れになるんじゃないの
      家計だけでなく韓国は不動産のシャドウバンキングの規模もでかい
      健全性の規制を受けない不動産ファンドや信託、プロジェクトファイナンス(PF)融資みたいな不動産金融投資商品も不良化することになるだろう

    • 275名無し2022/07/18(Mon) 23:17:04ID:A5NDgyMjA(1/1)NG報告

      >>273
      この朝鮮人何を言ってるのかわからないのだけど、誰か翻訳して下さい。

    • 276名無し2022/07/18(Mon) 23:22:16ID:kzNDc2OTA(1/1)NG報告

      한국은 베네수엘라,콩고,아이티,우간다,르완다보다 빈곤한 나라인데,

      미국이 한국의 빈곤함을 감추고 은폐하고 있는상황
      YouTubehttps://m.youtube.com/watch?v=NrjbeE90vVY

    • 277名無し2022/07/18(Mon) 23:22:53ID:M0Mjg3NzA(1/1)NG報告

      ソウルから風船を北に向かって飛ばしたら高確率でミサイルが飛んでくるような不動産を買うなんて正気の沙汰じゃない

      日本人が数百人韓国に行って風船飛ばしたら韓国どうなる?

    • 278名無し2022/07/18(Mon) 23:30:14ID:M4MjI4OTI(1/1)NG報告

      >>273
      物事は順序良く考えなければダメだよ。

      基本的に不動産価格は生産性と需要と供給と生涯賃金だよ。

      他にその不動産がもたらす生産性。
      例えばそこでお店を開いたり、工場にした場合どれくらい生産出来るか?水や電気の資源は十分調達出来て、そのコストはどれくらいか?

      あとは自分が居住する場合、賃貸で貸す場合と借りる場合と居住に関わるもの。
      この場合は自分も含めた大多数の人間の収入のうち、どれくらいが住居に割けるかが重要になる。

      少なくとも雇用の不安があり、内需の弱い韓国では不動産価格は支えられないよ。

      今中国ではニンニクとマンションの物々交換がされてるけど、過剰な不動産神話の結果だよな。

    • 279名無し2022/07/19(Tue) 04:00:46ID:AxMTQ0Njg(2/2)NG報告

      >>268
      バブルから回復するための方法はあるんだよ。不良債権を認定して、処理すればいいだけだから。
      一番難しいのは、どこからを不良債権とするかという、不良債権の定義。

      どこからを不良債権とするかが決まらないと、不良債権処理はできないが、不良債権の定義は、利害がからむので、きわめて困難。日本では10年かかった。

      不良債権の定義を決めたのは竹中平蔵氏だが、そのために多くの人から憎まれ、いまだに誹謗中傷を受けている。
      竹中氏がいなかったら、日本経済は終っていたが、その功績が認められるのは数十年後だろう。

      韓国では今年の年末から、大量の不良債権が発生するが、竹中氏のような人が現われるだろうか?

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