>>1
なぜ韓国人は集合住宅に住むのですか？
私はは戸建て住宅を好みます。その理由は、
1）集合住宅では年間の維持費用が戸建てより掛かる。例えば日本の場合マンション生活では、共益費・修繕積立金で少なくとも30,000円プラス駐車場で5,000円程度。
戸建て住宅では、修繕費用として10,000円程度を積立れば、15年で塗装修繕を行っても十分賄える。
2）50年後の集合住宅」の価値は、土地の分筆文の価値にしかならない、積立金で建て替えが出来るわけがなく、日本のように低層マンションで高層化しその費用を出すことはできるが、高層マンションではメンテナンス等気が遠くなる。
戸建て住宅は、土地が広く地価のまま資産となる。また建て替えも20,000,000円程度で十分可能。自分の子供の代になればマンション購入より安く家を建てれる。
韓国人は、そのマンションの50年後を考えたことはあるのかな？>>56
一見そう見えますが、コイツも妄想と現実の区別のつかない典型的韓国人ですよ。
別スレで自分の妄想を事実だと言い張り続けてましたから。いいんじゃない？
そのうち銀座より地価があがった！
日本に勝った！！！！！
衰退の日本！ってホルホルしだすの見たいね〜>>36
韓国の利息は、借りる相手（どこから借りるか）によって違うんだけど
2002年の時点で、消費者金融から借りてた場合は66%ｗ
2002年から引き下げられ、去年20%に引き下げられたｗ
つまり、クレジットカードローンは最大20%で借りてる
住宅金利は、去年に新規実績で平均2,91%
借りる為には、自分の等級に応じて上限があったはず
お金借りられない人は消費者金融とかから借りてると思うよｗ
自営業の人間は、ここから借りて李人も多いと思うｗ
ちなみに
個人事業主向けローンでは、多重債務者：126万人ｗ借金500兆超えｗｗ
https://www.niceinfo.co.kr/main.nice>>37
クレジットカードってただの借金だぞ
言葉遊びしてる場合か？
窃盗だと重く感じるが万引きだと軽く感じるようなもんだ
借金大国民族韓国政府も不動産価格を下げようとはしているんですよ
ただその政策が馬鹿馬鹿しいと言うかなんと言うか
不動産の複数所持の規制や、高額不動産のローン禁止とか
そのけっか、個人破産させない為の政策に感じますね。
問題の先送りがいつまで続くのか...興味はあります(笑)>>67
投稿ミスなので続き
その結果、供給が絞られて需給バランスが崩れ、不動産価格が高騰するという逆効果
現在の政権が活動家上がりの政治素人集団であることの現れです
今や不動産価格の上昇は政府の無能の象徴なんですね
ちなみに韓国政府自身はどう言ってっているかと言うと、投機目的で不動産買ってる連中が原因なので、自分達は間違っていないのだそうです
まあ韓国人らしいと言えば韓国人らしいですね家が買えなきゃビニールハウスで良いじゃないか
だって、朝鮮人なんだもんバブルは破裂するまで膨らみ続ける。
人は死ぬまで生きている。
住宅価格はバブルが破裂するまで上昇するから安全資産だよ。
私が保証するから安心しろ。>>1
まさか青天井だと思ってのか？w朝鮮人がどうなろうと知ったことではない。
狼は生きろ豚は死ね。>>66
そのままだと利息すら払えんのか
これで威厳がどうのとよく言えるなまぁ投機目的で借金し購入している連中が弾けた時、地獄見るだけやし別にいいんじゃねー？
高みの見物。
楽しませて頂きますwクレジットカードは持ってるけどほとんど使わないなぁ
steamでゲーム買う時くらいかな？
だから基本貯金の口座と紐付けはしてない
貯金の口座もしくは給料の口座と紐付けしてる人は間抜けだと思ってる
支那の工作員がカード決済が当たり前の世の中で会話してるが工作員でなく日本人なら相当な間抜け
朝鮮人がクレジットカード使うのはどうぞご勝手にお金がなくて現物不動産に手を出すことができないカイカイ韓国人も悲観する必要ないぞ。ここだけの話、REITという金融商品があって誰でも少額から不動産投資ができるんだ。
なおかつレバレッジという制度を使えば、少額投資であっても大きな期待リターンを得ることができる。保有した年月の分だけ分配金ももらえ、なおかつ基本価格も無際限に上昇していくといういい事ずくめだ。
さあ、始めるなら今しかない！>>30
家も買えない乞食が嘘吐いてるなw。문재인 대통령님을 응원 합니다！
>>76
>>25
과목은 영어입니다 하하하 주로 TOEIC 혹은 고등학생 중학생 영어 시험 모의고사등에 대해 지도하고있습니다.
부업으로는 유튜브도 합니다.
YouTubehttps://www.youtube.com/watch?v=YuyEcYHUvfk&t=21s>>36
평균적으로 3%>>83
近々（数年以内）来るよ～米国の無慈悲な利上げw
南朝鮮政府は輸出主導国家を維持する為に、国民切り捨て上等で追従利上げする可能性がある。
不動産を含めて、国内経済リセットだな・・・（怖>>85
韓国だと地方の一軒家で田畑を耕しながら自給自足って訳にも
いかないんだろうね、現代の日本は、バブル経済の崩壊を経て、若者が
田舎の一軒家を好むケースが増えて来て、良い意味での経済の原点回帰を
日本はしようとしています。
戦後からバブル期までは、今の韓国と同様、都会での土地が高騰し
逆に過疎化が進んで子供が減り、小中学校の閉校や合併が相次ぎました。
土地の高騰したのは、大型の商業施設を建築するために、不動産業者が
こぞって土地を買い占め始めたのがきっかけです、あの頃は今のような
経済状況になるとは誰も思っていなかったからです。
韓国においても、バブル経済の崩壊、もしくは伸び悩みが来るはずです
その時のために、なるべく個人資産を蓄えておく方が無難なのではないで
しょうか。都市部に買った高額なマンション住宅などの価値は、一時だけ
のものだと割り切って考えた方が良いですよ。>>78
그렇군요. 한국은 현금을 거의 사용하지않고 신용카드로만 결제합니다.>>86
보통 한국의 경우에는 해외 유학의 경우 IBT만 인정하는 경우가 많습니다만,
한국의 기업이 요구하는 영어 자격증 시험은 TOEIC인 경우가 많아요.
평균적으로 한국의 대기업은 TOEIC 성적 900점 이상을 요구합니다.
물론 IBT 100점 이상 맞을 수준이면 TOEIC은 쉬운...>>89
보통 호화 아파트 맨션은 어마어마한 비용이 요구되지만
일반 주민들이 사는 아파트의 경우 관리비가 한달에 10만원 정도 (평균적)>>87
네, 이미 눈치빠른 한국의 재벌들이나 연예인들은 자신이 소유한 부동산을 처분하고있죠.
일반 대중들은 대응이 느린거같아요.>>1誰が購入するだ 韓国政府は規制する気なしｗ したら自分の資産が景気が落ちる
ムン政権としては先延ばし、先送りで責任回避するつもりだろうなｗ だれが規制かけるだろ
恨まれるから嫌だろうなｗ>>96
현명한 말씀입니다. 한국은 경제성장이 너무 급속해서 여러가지 사회 모순들이 발생하는것 같아요.
1960년대의 한국과 일본을 비교해보면 한국이 급속하다는걸 알 수 있죠.日本のバブル時代、米国のプライムローン、それらを人類の経済の歴史として学ぶべき。
日本は1960年代、工業商品の輸出がGDPを支える異常な貿易依存経済体型でした。
当時から不健全さを危惧していました。
EU（当時はEC）全体より日本のGDPが大きく、海外資産を急速に増やしていた最中にパブルに発展して、ブレーキが壊れた状態になり、そして一部の企業や個人は巨大な借金を持つことに。
今現在の韓国はまちがいなく不動産パブルの状態ですが、その資産は海外に向けられず、多くが国内で「空回転」している状態のようです。
国家に基本資産が無いという意味では、おそらく韓国は日本のようなソフト・ランディングは出来ない可能性があります。
つまり、膨らんだ不動産負債が上限に達し、一般市民生活から離反したときに、大混乱が発生すると想像されます。
もしかしたら不動産を莫大な借金で保有するより、賃貸契約の方が被害は圧倒的に少ないのでは？>>1
문재인 이후 공급이 정상화되면, 순식간에 매매 가격이 정상화될 가능성 높음
노무현-이명박 교체기랑 크게 다르지 않을 듯
다만 이번 폭등기가 무서운건, 노무현때랑 다르게 매매가 대비 전세가 비율이 매우 높다는거임
그래서 이명박 정부때 처럼 매매가가 반토막나는 현상은 나타나지 않을 듯
그리고 장기적 관점에서 보면 일본 부동산 상승률은 한국보다 높고, 최근 문재인 정부 말에 와서야 비슷한 수준이 됐음
선진국 대부분이 한국보다 부동산 가격 상승률이 높다. 리먼 이후 양적 완화 영향으로 자산 시장이 역동적으로 움직였기 때문
하지만 한국은 부동산 정책이 쓰레기 같아서, 외국인 부동산 유입률이 낮았기 때문에 부동산 시장이 억제되고 있었다韓国銀行が警告しているように、借金をして株を買っている韓国人は多い。
今は金利が安いからいいが、年末か来年の初めにはアメリカが利上げをする可能性が高い。
そのままにしたら、資金が韓国から流出するから、韓国も利上げせざるをえない。
余裕のない人から株を売り、株価が下がれば、次に余裕のない人が株を売り、さらに株価が下がり……という具合に株の暴落がはじまる。
株が暴落したら、借金をしている韓国人は大損をし、破産する人も出てくる。
大損した人が不動産を持っていたら、投げ売りしなければならなくなる。
不動産価格がいったん下がりはじめたら、借金をして不動産を買っていた人は、担保割れするから、不動産の投げ売りに加わる。
こうして、不動産の暴落もはじまる。
韓国人の資産は、不動産が大部分のようだから、不動産が暴落したら、大変なことになるぞ。>>102
負債がなく貯蓄していれば銀行や社会からの信用度は高いのは世界の常識です。>>105
高っ！30個1000円超えか・・・そりゃ輸入するわ
↓元駐韓大使の武藤正敏氏の最新記事を読んだら、コリアンじゃないのに鬱になりそうになったｗ
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/84587?imp=0
ヤバい・・・○○コースに乗ってる気がする（怖
한국의 집값이 더욱 상승할 수 밖에 없는 이유
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