頑張れよ
としか言いようがない
ソウルの実力の威厳w>>1
韓国銀行が警告しているのに、
金利上昇でバブル崩壊に一票- 4
名無し2021/07/02(Fri) 16:02:38(1/2)
このレスは削除されています
- 5
名無し2021/07/02(Fri) 16:07:52(1/2)
え、これを嬉しがっているの?
- 7
名無し2021/07/02(Fri) 16:28:03(2/2)
このレスは削除されています
>>7
まぁIMFだって日本とアメリカの資本で動いてるからな🤗
そこから韓国は借りてる訳だから韓国は事実上の日米の植民地🤣🤣🤣借り入れをした場合の住宅の上限価格は世帯年収の5倍くらい。
もちろん、親のサポートや貯金で前金をいくら入れられるかで買える家の価格帯は実際はもっと高いが、将来に渡って無理なくローン返済ができるかどうかが重要。
不当に高い住宅購入は不幸でしかない。ソウルの不動産が投機の対象になっているということは何らかの作用で暴落するリスクが高いという事です(笑)韓国も政府が給付金をばら撒いたので富裕層には金余りの状態でそれが株や電子マネー、不動産に注ぎ込まれているだけ(笑)金利上昇や台湾海峡の米中対立等の不安要素が深刻化すればそれらの資金はより安全な金(GOLD)に流れてしまいます(笑)
>>5
昨年から、みずほ銀行が韓国から資金回収を急いでいること。
https://zattoyomi.appri.me/bbs/1614494303745
米韓為替スワップ返済期限を韓国側から延長に継ぐ延長をしている。
韓国の銀行が不動産バブルへと誘導しているとしたら頷ける。文在寅も猿真似の奇誠庸も不動産投資で儲けているからな
お金の無い庶民はベニヤ板村行きだな。>>9
네 일본은 그나마 오사카나 교토 등 여러 도시에 분산이 되어있지만
한국은 그것보다도 더 상황이 심각합니다.>>18
韓国人「文在寅が悪い!」
「銀行が悪い!」
「企業が悪い!」
「日本が悪い!」
何も考えずに責任を誰か他人のせいにして騒げば、すべての問題が解決すると信じている
かつて日本で「高2病」と呼ばれた「逆ギレしていれば世の中を渡っていける」と信じているアホな子供と同じ「韓国の不動産バブルが崩壊する」と言ってるのは嫌韓国家の日本だけじゃないぞ
韓国人には親米が多いんだろ?
米国政府やIMFも韓国の不動産バブルは崩壊すると韓国政府に危険警告を出し、IMFは同時に「韓国が崩壊してもIMFは支援を行わない」と支援拒否通達を行ったのを知ってるか?
嫌韓国家の日本以外の言葉でも韓国に不都合なことは耳に入りませんか?韓国の今の少子化が続けば売り手が多く買い手が少ない状況に必ずなる。
日本の土地バブル崩壊の経験から予想して20年後には4分の1ほどまではソウルの資産価値は下落するんじゃないだろうか?>>22
<丶`∀´>ノ
>>無限に金が供給されると思っているの?
思っているニダ。輪転機さえ回せば、KRWは無限に供給できるニダ‼︎
>>その金はどこから来るの?
戦犯チョッパリはウリナラに永遠無制限の賠償責任を負っているニダ‼︎チョッパリ相手にごねて大声で喚き続ければ、金は無限に湧き出て来るはずニダ‼︎
>>それに韓国も人口減でこれからはマンションの需要も減るだろう
もともと、ウリナラ不動産の需要を支えているのは宗主国様ニダよ?
ウリナラ韓民族の庶民は、考試院や半地下に住んでいても、チャイナマネーで不動産が値上がりすれば誇らしい事この上ないニダ‼︎
>>置いておいても古くなるだけのマンションを誰が買うの??
新築マンションは、チャンケが投資目的で買って、ウリナラがチョンセ払って借りるニダ‼︎
チャンケが元をとって古くなり売りに出されたマンションは、ウリナラ庶民が買って住居にするニダ。>>1
韓国の住宅ローンって6割以上が変動金利でしょ?
利上げの直撃をモロに食らうんじゃね?- 28
名無し2021/07/02(Fri) 18:10:18(2/2)
このレスは削除されています
>>21
国家債務比率まで国民欺く韓国政府
https://n.news.naver.com/article/020/0003361168
ムン・ジェイン政府の国家債務比率の計算は、国際基準とは異なる。
国際通貨基金IMFが2014年に改正された政府の財政統計(GFS)は、国の債務に一般政府債務、公共部門の負債まで合算するように基準を定めた。
OECD加盟国はすべてそうした。
ところが、韓国はたったの国家債務 2018年680兆5000億ウォンだけを国家負債に打って35.9%と発表した。
2018年35.9%だった韓国の国家債務比率を国際基準に従って変更するとなんと106.8%である。
2021年の48.2%を国際基準に直せば120%を超える。>>28
子どもが産まれない国で将来不動産はどうなりますか?そもそも韓国のGDP自体が非国際基準だからな(笑)
ベトナムのSamsungが売り上げた金額は全部韓国のGDPに入る謎仕様(笑)
当然中国の現代やSamsungも同じ(笑)
外国工場での売上が全部本国に加算される謎仕様(笑)
その水増し謎仕様GDPに対しての負債額比率なんて考察する必要すらない。
実際の負債額は日本超えてるんじゃないか?(笑)通貨が『ウォン』という時点で韓国は負け組w
一旦下がり始めるとブレーキはかからない。
日本の土地バブル崩壊の経験から予想すると
地方に比べてバブルの大きかった東京の地価が1番下落した。
20年後にソウルのマンションの不動産価値が4分の1以下に下落しても驚かない。>>1
危険な幻想だなw>>1
>>19
妙な韓国の愛国烈士の話だと韓国のクレジットカードの利率って8%もあるらしい。
住宅ローンの利率ってどれくらいなのだろうか?
昨年の韓国の報道で韓国の不動産資産額が3年間で200兆円も増えた。
また上昇率が80%に達したという報道も見た。
不思議ではないのかな?
韓国の経済の上昇率は3%程度。それを大きく上回る上昇率で土地の「資産額」が増加していく。
論理的には矛盾があり、日本のバブルや、米国のプライムローンと同じパターンだ。
これは見かけ上、国内市場に現金が必要以上に溢れているという考え方もできる。
事実、韓国のインフレは問題視されているようだし。
スレ主が「持たぬ庶民」であるなら、同時に「返済不可能な借金を持たぬ庶民」となる未来が来るかもしれない。ムンが大統領になって4年間で2倍になったんでしょ?
韓国人が住宅ローンとか組む場合、頭金を貯めておくとか考えそうもないけど、
2015年頃に「あと5年したら20年ローンでマンションを買う二ダ。」
とか思ってた奴は、いきなり40年ローン組まないと買えないんだからなぁ。
もしくは、月の返済額が予定した金額の倍。
銀行がそんな額融資するか知らないけど。
せいぜい、見栄を張って空気も土壌も汚染されたソウル市にマンションを買って、
毎月の住宅ローンで生活も間々ならず、借金を返す為の借金を繰り返すような人生を送ってください。>>37
なんでクレジットカードを使ってないと思ったの?
相変わらず極端な考えしかできないごみだな>>37
日本のデンソーの開発したQRコードなどのご利用いつもありがとうございます。>>29
その国債も中国が買い支えているからねぇ。
これから経済回復、金利上昇で金利の支払いも苦しくなる。
いやいや、バブル崩壊まであとどのくらいかな?>>37
そんな利率も使うのか!って驚いてるんだよw
お前ら借金無しでは生活できないのか?>>23
大丈夫、韓国人が愛してやまない良心的アメリカ人で冒険投資家のジム・ロジャーズも
[バブル崩壊の予兆がある」とか言ってるけど、そんなの気にせず、
北朝鮮に投資するんだ。
韓国には、韓国の10大財閥である大宇と双龍自動車があるから大丈夫。>>36
韓国のキャッシュレス決済率って異常に高いけど、もし本当に8%で使っているとしたら・・・怖ッ。
以前カイカイでキャッシュレス自慢してた韓国人達がいたけど、彼らは今どうしているのだろうか。韓国人が不動産投資に熱中してるってニュースを初めて見たのってもう二十年以上前なんだよね。
確か教育に良い地域の物件が高騰してて、それを転がして儲けてるとか。
その頃から韓国の不動産価格ってずっと高騰維持してる印象なんだよな…
政府がその辺りを管理して来たみたいだけど、だから不変の右肩上がりの安心感で韓国人の資産配分は異常なほど不動産に偏重してる。
たぶん韓国政府は日本のバブル崩壊を見て震え上がったんじゃないのかなー。歴代政権はとにかく自分の代で不動産価格を弾けさせたくなかったんだよね。
ひたすら問題を先送りしてきた。
その間なんとか不動産投資を減らして弾けた時の衝撃を減じようとするも、味をしめた韓国国民の不動産投資は増える一方。バブルは膨らむ一方。
高騰維持が常態化して韓国人にはもうその意識もないんじゃないのかな。
で、ムンジェインは何考えてるのか知らんけど、歴代政権がやって来た繊細な仕事を土足でぶっ壊した事は間違いない(笑)
だから今の急激な不動産価格高騰はバブルの上に建つ無計画な屋上屋みたいなものだと思うよ。
昔から比べれば韓国経済も成長したからどんな弾け方するか分からないけど、韓国人の資産配分考えるとゾッとするわー…借金を返すつもりがあるのかな?
>>1
このスレッド、一体何個目だ???
何度も何度も同様のスレッドを作成する理由は??
劣等だからか??ETCを使うにはクレジットカードが必要だからな
なので現金派の人でもクレジットカードを持つようになった>>30
ソウルが異常w
他の都市も高かったら…
韓国自体が異常w>>1
お前、経済を知らないなw
供給過剰になれば、価格は下がるんだぞw
こんなの小学生レベルじゃねえかww- 54
名無し2021/07/02(Fri) 19:25:40(1/1)
このレスは削除されています
カイカイの韓国人は貧乏人しかいないので不動産を購入している人はいないでしょう w
>>1
なぜ韓国人は集合住宅に住むのですか?
私はは戸建て住宅を好みます。その理由は、
1)集合住宅では年間の維持費用が戸建てより掛かる。例えば日本の場合マンション生活では、共益費・修繕積立金で少なくとも30,000円プラス駐車場で5,000円程度。
戸建て住宅では、修繕費用として10,000円程度を積立れば、15年で塗装修繕を行っても十分賄える。
2)50年後の集合住宅」の価値は、土地の分筆文の価値にしかならない、積立金で建て替えが出来るわけがなく、日本のように低層マンションで高層化しその費用を出すことはできるが、高層マンションではメンテナンス等気が遠くなる。
戸建て住宅は、土地が広く地価のまま資産となる。また建て替えも20,000,000円程度で十分可能。自分の子供の代になればマンション購入より安く家を建てれる。
韓国人は、そのマンションの50年後を考えたことはあるのかな?>>56
一見そう見えますが、コイツも妄想と現実の区別のつかない典型的韓国人ですよ。
別スレで自分の妄想を事実だと言い張り続けてましたから。いいんじゃない?
そのうち銀座より地価があがった!
日本に勝った!!!!!
衰退の日本!ってホルホルしだすの見たいね〜>>36
韓国の利息は、借りる相手(どこから借りるか)によって違うんだけど
2002年の時点で、消費者金融から借りてた場合は66%w
2002年から引き下げられ、去年20%に引き下げられたw
つまり、クレジットカードローンは最大20%で借りてる
住宅金利は、去年に新規実績で平均2,91%
借りる為には、自分の等級に応じて上限があったはず
お金借りられない人は消費者金融とかから借りてると思うよw
自営業の人間は、ここから借りて李人も多いと思うw
ちなみに
個人事業主向けローンでは、多重債務者:126万人w借金500兆超えww
https://www.niceinfo.co.kr/main.nice>>37
クレジットカードってただの借金だぞ
言葉遊びしてる場合か?
窃盗だと重く感じるが万引きだと軽く感じるようなもんだ
借金大国民族韓国政府も不動産価格を下げようとはしているんですよ
ただその政策が馬鹿馬鹿しいと言うかなんと言うか
不動産の複数所持の規制や、高額不動産のローン禁止とか
そのけっか、個人破産させない為の政策に感じますね。
問題の先送りがいつまで続くのか...興味はあります(笑)>>67
投稿ミスなので続き
その結果、供給が絞られて需給バランスが崩れ、不動産価格が高騰するという逆効果
現在の政権が活動家上がりの政治素人集団であることの現れです
今や不動産価格の上昇は政府の無能の象徴なんですね
ちなみに韓国政府自身はどう言ってっているかと言うと、投機目的で不動産買ってる連中が原因なので、自分達は間違っていないのだそうです
まあ韓国人らしいと言えば韓国人らしいですね家が買えなきゃビニールハウスで良いじゃないか
だって、朝鮮人なんだもんバブルは破裂するまで膨らみ続ける。
人は死ぬまで生きている。
住宅価格はバブルが破裂するまで上昇するから安全資産だよ。
私が保証するから安心しろ。>>1
まさか青天井だと思ってのか?w朝鮮人がどうなろうと知ったことではない。
狼は生きろ豚は死ね。>>66
そのままだと利息すら払えんのか
これで威厳がどうのとよく言えるなまぁ投機目的で借金し購入している連中が弾けた時、地獄見るだけやし別にいいんじゃねー?
高みの見物。
楽しませて頂きますwクレジットカードは持ってるけどほとんど使わないなぁ
steamでゲーム買う時くらいかな?
だから基本貯金の口座と紐付けはしてない
貯金の口座もしくは給料の口座と紐付けしてる人は間抜けだと思ってる
支那の工作員がカード決済が当たり前の世の中で会話してるが工作員でなく日本人なら相当な間抜け
朝鮮人がクレジットカード使うのはどうぞご勝手にお金がなくて現物不動産に手を出すことができないカイカイ韓国人も悲観する必要ないぞ。ここだけの話、REITという金融商品があって誰でも少額から不動産投資ができるんだ。
なおかつレバレッジという制度を使えば、少額投資であっても大きな期待リターンを得ることができる。保有した年月の分だけ分配金ももらえ、なおかつ基本価格も無際限に上昇していくといういい事ずくめだ。
さあ、始めるなら今しかない!>>30
家も買えない乞食が嘘吐いてるなw。>>76
>>25
과목은 영어입니다 하하하 주로 TOEIC 혹은 고등학생 중학생 영어 시험 모의고사등에 대해 지도하고있습니다.
부업으로는 유튜브도 합니다.YouTubehttps://www.youtube.com/watch?v=YuyEcYHUvfk&t=21s
>>36
평균적으로 3%>>83
近々(数年以内)来るよ~米国の無慈悲な利上げw
南朝鮮政府は輸出主導国家を維持する為に、国民切り捨て上等で追従利上げする可能性がある。
不動産を含めて、国内経済リセットだな・・・(怖>>85
韓国だと地方の一軒家で田畑を耕しながら自給自足って訳にも
いかないんだろうね、現代の日本は、バブル経済の崩壊を経て、若者が
田舎の一軒家を好むケースが増えて来て、良い意味での経済の原点回帰を
日本はしようとしています。
戦後からバブル期までは、今の韓国と同様、都会での土地が高騰し
逆に過疎化が進んで子供が減り、小中学校の閉校や合併が相次ぎました。
土地の高騰したのは、大型の商業施設を建築するために、不動産業者が
こぞって土地を買い占め始めたのがきっかけです、あの頃は今のような
経済状況になるとは誰も思っていなかったからです。
韓国においても、バブル経済の崩壊、もしくは伸び悩みが来るはずです
その時のために、なるべく個人資産を蓄えておく方が無難なのではないで
しょうか。都市部に買った高額なマンション住宅などの価値は、一時だけ
のものだと割り切って考えた方が良いですよ。>>78
그렇군요. 한국은 현금을 거의 사용하지않고 신용카드로만 결제합니다.>>86
보통 한국의 경우에는 해외 유학의 경우 IBT만 인정하는 경우가 많습니다만,
한국의 기업이 요구하는 영어 자격증 시험은 TOEIC인 경우가 많아요.
평균적으로 한국의 대기업은 TOEIC 성적 900점 이상을 요구합니다.
물론 IBT 100점 이상 맞을 수준이면 TOEIC은 쉬운...>>89
보통 호화 아파트 맨션은 어마어마한 비용이 요구되지만
일반 주민들이 사는 아파트의 경우 관리비가 한달에 10만원 정도 (평균적)>>87
네, 이미 눈치빠른 한국의 재벌들이나 연예인들은 자신이 소유한 부동산을 처분하고있죠.
일반 대중들은 대응이 느린거같아요.>>1誰が購入するだ 韓国政府は規制する気なしw したら自分の資産が景気が落ちる
ムン政権としては先延ばし、先送りで責任回避するつもりだろうなw だれが規制かけるだろ
恨まれるから嫌だろうなw>>96
현명한 말씀입니다. 한국은 경제성장이 너무 급속해서 여러가지 사회 모순들이 발생하는것 같아요.
1960년대의 한국과 일본을 비교해보면 한국이 급속하다는걸 알 수 있죠.日本のバブル時代、米国のプライムローン、それらを人類の経済の歴史として学ぶべき。
日本は1960年代、工業商品の輸出がGDPを支える異常な貿易依存経済体型でした。
当時から不健全さを危惧していました。
EU(当時はEC)全体より日本のGDPが大きく、海外資産を急速に増やしていた最中にパブルに発展して、ブレーキが壊れた状態になり、そして一部の企業や個人は巨大な借金を持つことに。
今現在の韓国はまちがいなく不動産パブルの状態ですが、その資産は海外に向けられず、多くが国内で「空回転」している状態のようです。
国家に基本資産が無いという意味では、おそらく韓国は日本のようなソフト・ランディングは出来ない可能性があります。
つまり、膨らんだ不動産負債が上限に達し、一般市民生活から離反したときに、大混乱が発生すると想像されます。
もしかしたら不動産を莫大な借金で保有するより、賃貸契約の方が被害は圧倒的に少ないのでは?>>1
문재인 이후 공급이 정상화되면, 순식간에 매매 가격이 정상화될 가능성 높음
노무현-이명박 교체기랑 크게 다르지 않을 듯
다만 이번 폭등기가 무서운건, 노무현때랑 다르게 매매가 대비 전세가 비율이 매우 높다는거임
그래서 이명박 정부때 처럼 매매가가 반토막나는 현상은 나타나지 않을 듯
그리고 장기적 관점에서 보면 일본 부동산 상승률은 한국보다 높고, 최근 문재인 정부 말에 와서야 비슷한 수준이 됐음
선진국 대부분이 한국보다 부동산 가격 상승률이 높다. 리먼 이후 양적 완화 영향으로 자산 시장이 역동적으로 움직였기 때문
하지만 한국은 부동산 정책이 쓰레기 같아서, 외국인 부동산 유입률이 낮았기 때문에 부동산 시장이 억제되고 있었다韓国銀行が警告しているように、借金をして株を買っている韓国人は多い。
今は金利が安いからいいが、年末か来年の初めにはアメリカが利上げをする可能性が高い。
そのままにしたら、資金が韓国から流出するから、韓国も利上げせざるをえない。
余裕のない人から株を売り、株価が下がれば、次に余裕のない人が株を売り、さらに株価が下がり……という具合に株の暴落がはじまる。
株が暴落したら、借金をしている韓国人は大損をし、破産する人も出てくる。
大損した人が不動産を持っていたら、投げ売りしなければならなくなる。
不動産価格がいったん下がりはじめたら、借金をして不動産を買っていた人は、担保割れするから、不動産の投げ売りに加わる。
こうして、不動産の暴落もはじまる。
韓国人の資産は、不動産が大部分のようだから、不動産が暴落したら、大変なことになるぞ。>>102
負債がなく貯蓄していれば銀行や社会からの信用度は高いのは世界の常識です。>>105
高っ!30個1000円超えか・・・そりゃ輸入するわ
↓元駐韓大使の武藤正敏氏の最新記事を読んだら、コリアンじゃないのに鬱になりそうになったw
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/84587?imp=0
ヤバい・・・○○コースに乗ってる気がする(怖
한국의 집값이 더욱 상승할 수 밖에 없는 이유
106
レス投稿
画像をタップで並べ替え / 『×』で選択解除