한국의 집값이 더욱 상승할 수 밖에 없는 이유

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    • 1대노인2021/07/02(Fri) 15:16:05ID:E2MDExNTA(1/16)NG報告

      2021년 말에 토지 보상금이 전국적으로 51조정도 풀리기때문에

      신용 대출 효과까지 계산하면 약 100조 이상의 통화량이 시중에 풀리게 됩니다.

      그렇게 된다면, 서울의 집값과 부동산은 더욱 폭등할 수 밖에 없지요.

      부동산이 한국은 돈벌이의 수단이기때문에

      저같은 무주택자 서민은 큰일났습니다요

      일본의 안정적인 집값이 부럽네요~

    • 2名無し2021/07/02(Fri) 15:53:57ID:MzNjA1MTY(1/1)NG報告

      頑張れよ
      としか言いようがない

      ソウルの実力の威厳w

    • 3名無し2021/07/02(Fri) 15:55:26ID:gwOTE2NTI(1/1)NG報告

      >>1
      韓国銀行が警告しているのに、
      金利上昇でバブル崩壊に一票

    • 4名無し2021/07/02(Fri) 16:02:38(1/2)

      このレスは削除されています

    • 5名無し2021/07/02(Fri) 16:07:52(1/2)

      このレスは削除されています

    • 6名無し2021/07/02(Fri) 16:10:56ID:IwNDEwODQ(1/1)NG報告

      え、これを嬉しがっているの?

    • 7名無し2021/07/02(Fri) 16:28:03(2/2)

      このレスは削除されています

    • 8대노인2021/07/02(Fri) 16:29:57ID:E2MDExNTA(2/16)NG報告

      >>2
      고맙습니다. 사실 서울이 아니라 지방에서 살고싶은데

      지방에는 일자리 자체가 없어요

      대한민국의 전국민 5천만명중의 절반 이상이 서울과 그 근처 경기도에서 살고있어요.

    • 9名無し2021/07/02(Fri) 16:35:23ID:I3NjYyMTA(1/1)NG報告

      >>8
      今みたいに在宅ワークが一般的になって来たら生活に不自由しなけりゃそれもいいかもだけど、地方に行ったら日本以上にインフラが死んでるのと田舎煽りが凄い?

    • 10名無し2021/07/02(Fri) 16:37:55ID:k4NjY3ODY(1/1)NG報告

      >>7
      まぁIMFだって日本とアメリカの資本で動いてるからな🤗
      そこから韓国は借りてる訳だから韓国は事実上の日米の植民地🤣🤣🤣

    • 11名無し2021/07/02(Fri) 16:42:18ID:I5MzY5Njg(1/1)NG報告

      借り入れをした場合の住宅の上限価格は世帯年収の5倍くらい。

      もちろん、親のサポートや貯金で前金をいくら入れられるかで買える家の価格帯は実際はもっと高いが、将来に渡って無理なくローン返済ができるかどうかが重要。

      不当に高い住宅購入は不幸でしかない。

    • 12名無し2021/07/02(Fri) 16:43:42ID:czNzYyMzQ(1/1)NG報告

      ソウルの不動産が投機の対象になっているということは何らかの作用で暴落するリスクが高いという事です(笑)韓国も政府が給付金をばら撒いたので富裕層には金余りの状態でそれが株や電子マネー、不動産に注ぎ込まれているだけ(笑)金利上昇や台湾海峡の米中対立等の不安要素が深刻化すればそれらの資金はより安全な金(GOLD)に流れてしまいます(笑)

    • 13タコ2021/07/02(Fri) 16:50:01ID:E5NTQyMDY(1/1)NG報告

      >>1
      下げたいけど下げられないっうのが実情じゃないの?
      だけど…限界…
      借金の七割が中産階級以上のローンってどっかで見た…
      持ち堪えられないやろ?

    • 14間もなく還暦2021/07/02(Fri) 16:51:27ID:QzNDk0NjQ(1/1)NG報告

      >>5
      昨年から、みずほ銀行が韓国から資金回収を急いでいること。
      https://zattoyomi.appri.me/bbs/1614494303745
      米韓為替スワップ返済期限を韓国側から延長に継ぐ延長をしている。

      韓国の銀行が不動産バブルへと誘導しているとしたら頷ける。

    • 15名無し2021/07/02(Fri) 16:57:24ID:AxMTg2NzY(1/1)NG報告

      文在寅も猿真似の奇誠庸も不動産投資で儲けているからな
      お金の無い庶民はベニヤ板村行きだな。

    • 16대노인2021/07/02(Fri) 16:58:59ID:E2MDExNTA(3/16)NG報告

      >>9
      네 일본은 그나마 오사카나 교토 등 여러 도시에 분산이 되어있지만

      한국은 그것보다도 더 상황이 심각합니다.

    • 17대노인2021/07/02(Fri) 17:00:00ID:E2MDExNTA(4/16)NG報告

      >>11
      저같은 경우에는 부모의 지원은 기대할수없기때문에 제가 버는 학원강사의 일로는 무리입니다.

      집세로 수입의 40% 이상을 지출하고있었다고 생각하지만,

      다행히 할머니집에서 캥거루처럼 숨어들 수 있어서 현재는 집값 지출은 없어요.

    • 18名無し2021/07/02(Fri) 17:07:09ID:k2NzAxMzQ(1/1)NG報告

      韓国GDP(2020年発表)
      1兆6308億7000万ドル

      韓国家計負債(2020年末)
      1726.1兆ウォン
      ・世帯当たり負債 7573万7062ウォン
      ・全人口1人当たり負債 3329万7062ウォン
      ・労働力人口1人当たり負債 6164万6428ウォン
      ※全人口 5183万9408人/世帯数 2279万1531世帯(2021年6月末)
      労働力人口 約2800万人(2016年概算)

      政府負債・企業負債とは関係なく家計負債だけでこれだけwww
      これに2000兆ウォンを超える政府総負債が加わるといくらになるんだ?
      返せる金の宛もないのにどうやって返すんだ?韓国人。

    • 19(´・ω・`)2021/07/02(Fri) 17:13:25ID:QwODc2OTg(1/4)NG報告

      >>1

      日本人も過去には不動産バブルと言うものがあったけど、、
      あまり、土地や建物を神聖視しない方が良いと思うよ


      例えば、アパートを1億円で、ローンを組んで買ったとする
      20年ローン、利息は2,95%

      月々の返済は55万円


      20年後にはアパートの資産価値だって下がる、年間の維持費もかかる、税金だって必要
      ローンが終わるまでは、現金化しにくい

      これ等を考えれば、家賃のかからない所に住んで、日々の生活を充実させる方が良い暮らしになる


      ローンの返済に追われて、結構追い詰められてる人だって増えてるんじゃないの?

    • 20名無し2021/07/02(Fri) 17:18:34ID:U4NTc4MjA(1/1)NG報告

      >>18
      韓国人「文在寅が悪い!」
         「銀行が悪い!」
         「企業が悪い!」
         「日本が悪い!」

      何も考えずに責任を誰か他人のせいにして騒げば、すべての問題が解決すると信じている
      かつて日本で「高2病」と呼ばれた「逆ギレしていれば世の中を渡っていける」と信じているアホな子供と同じ

    • 21名無し2021/07/02(Fri) 17:21:37ID:cxODY4NTA(1/1)NG報告

      >>18
      しかも粉飾して、その数値だから、
      実値は、もっと酷いだろうね。

      政府債務残高の対国内総生産(GDP)比は2019年時点の37.7%から2020年年には44%と急拡大。

      今年50%超えるから、貸さなくなる外資が増えていくから、連鎖起こるかもね。

    • 22名無し2021/07/02(Fri) 17:24:10ID:MzMjE1MTY(1/3)NG報告

      >>5
      無限に金が供給されると思っているの?
      その金はどこから来るの?
      それに韓国も人口減でこれからはマンションの需要も減るだろう
      置いておいても古くなるだけのマンションを誰が買うの??

    • 23名無し2021/07/02(Fri) 17:27:15ID:E2MDI1Mjg(1/1)NG報告

      「韓国の不動産バブルが崩壊する」と言ってるのは嫌韓国家の日本だけじゃないぞ

      韓国人には親米が多いんだろ?

      米国政府やIMFも韓国の不動産バブルは崩壊すると韓国政府に危険警告を出し、IMFは同時に「韓国が崩壊してもIMFは支援を行わない」と支援拒否通達を行ったのを知ってるか?

      嫌韓国家の日本以外の言葉でも韓国に不都合なことは耳に入りませんか?

    • 24インクルード2021/07/02(Fri) 17:42:38ID:EyNjkxNTA(1/4)NG報告

      韓国の今の少子化が続けば売り手が多く買い手が少ない状況に必ずなる。
      日本の土地バブル崩壊の経験から予想して20年後には4分の1ほどまではソウルの資産価値は下落するんじゃないだろうか?

    • 25名無し2021/07/02(Fri) 18:06:59ID:QwNjgyNjg(1/1)NG報告

      >>17
      >私の場合、親の支援は期待できないので、私の稼ぐ塾講師の仕事では無理です。

      スレタイとは関係ありませんが、あなたが塾講師だったとは驚きました。

    • 26バカなのでわかりません ◆fhm0WAmT5w2021/07/02(Fri) 18:07:03ID:M2MjM4ODY(1/1)NG報告

      >>22
      <丶`∀´>ノ
      >>無限に金が供給されると思っているの?
      思っているニダ。輪転機さえ回せば、KRWは無限に供給できるニダ‼︎
      >>その金はどこから来るの?
      戦犯チョッパリはウリナラに永遠無制限の賠償責任を負っているニダ‼︎チョッパリ相手にごねて大声で喚き続ければ、金は無限に湧き出て来るはずニダ‼︎
      >>それに韓国も人口減でこれからはマンションの需要も減るだろう
      もともと、ウリナラ不動産の需要を支えているのは宗主国様ニダよ?
      ウリナラ韓民族の庶民は、考試院や半地下に住んでいても、チャイナマネーで不動産が値上がりすれば誇らしい事この上ないニダ‼︎
      >>置いておいても古くなるだけのマンションを誰が買うの??
      新築マンションは、チャンケが投資目的で買って、ウリナラがチョンセ払って借りるニダ‼︎
      チャンケが元をとって古くなり売りに出されたマンションは、ウリナラ庶民が買って住居にするニダ。

    • 27名無し2021/07/02(Fri) 18:09:07ID:k0NjcwMTY(1/4)NG報告

      >>1
      韓国の住宅ローンって6割以上が変動金利でしょ?
      利上げの直撃をモロに食らうんじゃね?

    • 28名無し2021/07/02(Fri) 18:10:18(2/2)

      このレスは削除されています

    • 29インクルード2021/07/02(Fri) 18:11:05ID:EyNjkxNTA(2/4)NG報告

      >>21

      国家債務比率まで国民欺く韓国政府

      https://n.news.naver.com/article/020/0003361168

      ムン・ジェイン政府の国家債務比率の計算は、国際基準とは異なる。

      国際通貨基金IMFが2014年に改正された政府の財政統計(GFS)は、国の債務に一般政府債務、公共部門の負債まで合算するように基準を定めた。
      OECD加盟国はすべてそうした。
      ところが、韓国はたったの国家債務 2018年680兆5000億ウォンだけを国家負債に打って35.9%と発表した。

      2018年35.9%だった韓国の国家債務比率を国際基準に従って変更するとなんと106.8%である。
      2021年の48.2%を国際基準に直せば120%を超える。

    • 30名無し2021/07/02(Fri) 18:11:56ID:MzMTc2NTA(1/1)NG報告

      실제로 한국에서 집을 사는 거 보다 일본에서 사는 편이 싸다는 이야기니까

    • 31名無し2021/07/02(Fri) 18:15:41ID:gwNzE5NDg(1/2)NG報告

      >>28
      子どもが産まれない国で将来不動産はどうなりますか?

    • 32名無し2021/07/02(Fri) 18:23:38ID:I5NjU4NzA(1/1)NG報告

      そもそも韓国のGDP自体が非国際基準だからな(笑)
      ベトナムのSamsungが売り上げた金額は全部韓国のGDPに入る謎仕様(笑)
      当然中国の現代やSamsungも同じ(笑)
      外国工場での売上が全部本国に加算される謎仕様(笑)

      その水増し謎仕様GDPに対しての負債額比率なんて考察する必要すらない。

      実際の負債額は日本超えてるんじゃないか?(笑)

    • 33名無し2021/07/02(Fri) 18:29:25ID:k0NjcwMTY(2/4)NG報告

      通貨が『ウォン』という時点で韓国は負け組w

    • 34インクルード2021/07/02(Fri) 18:31:13ID:EyNjkxNTA(3/4)NG報告

      一旦下がり始めるとブレーキはかからない。

      日本の土地バブル崩壊の経験から予想すると
      地方に比べてバブルの大きかった東京の地価が1番下落した。

      20年後にソウルのマンションの不動産価値が4分の1以下に下落しても驚かない。

    • 35名無し2021/07/02(Fri) 18:33:40ID:k1NTY1ODg(1/2)NG報告

      >>1
      危険な幻想だなw

    • 36名無し2021/07/02(Fri) 18:38:20ID:IwODM2NjA(1/2)NG報告

      >>1
      >>19
      妙な韓国の愛国烈士の話だと韓国のクレジットカードの利率って8%もあるらしい。
      住宅ローンの利率ってどれくらいなのだろうか?

      昨年の韓国の報道で韓国の不動産資産額が3年間で200兆円も増えた。
      また上昇率が80%に達したという報道も見た。

      不思議ではないのかな?
      韓国の経済の上昇率は3%程度。それを大きく上回る上昇率で土地の「資産額」が増加していく。
      論理的には矛盾があり、日本のバブルや、米国のプライムローンと同じパターンだ。

      これは見かけ上、国内市場に現金が必要以上に溢れているという考え方もできる。
      事実、韓国のインフレは問題視されているようだし。

      スレ主が「持たぬ庶民」であるなら、同時に「返済不可能な借金を持たぬ庶民」となる未来が来るかもしれない。

    • 37名無し2021/07/02(Fri) 18:45:35ID:M2MzMyOTI(1/1)NG報告

      >>36
      신용 카드 이자 같은 소리하고 있네 미친 쪽바리

      신용 카드도 사용도 하지 않았냐 저능아 노인 쪽바리

    • 38名無し2021/07/02(Fri) 18:47:33ID:I3OTkzNDg(1/3)NG報告

      ムンが大統領になって4年間で2倍になったんでしょ?

      韓国人が住宅ローンとか組む場合、頭金を貯めておくとか考えそうもないけど、
      2015年頃に「あと5年したら20年ローンでマンションを買う二ダ。」
      とか思ってた奴は、いきなり40年ローン組まないと買えないんだからなぁ。
      もしくは、月の返済額が予定した金額の倍。
      銀行がそんな額融資するか知らないけど。

      せいぜい、見栄を張って空気も土壌も汚染されたソウル市にマンションを買って、
      毎月の住宅ローンで生活も間々ならず、借金を返す為の借金を繰り返すような人生を送ってください。

    • 39名無し2021/07/02(Fri) 18:47:37ID:MzMjE1MTY(2/3)NG報告

      >>37
      なんでクレジットカードを使ってないと思ったの?
      相変わらず極端な考えしかできないごみだな

    • 40インクルード2021/07/02(Fri) 18:56:12ID:EyNjkxNTA(4/4)NG報告

      >>37
      日本のデンソーの開発したQRコードなどのご利用いつもありがとうございます。

    • 41猛獣使い2021/07/02(Fri) 18:56:21ID:kyMjMxNDA(1/1)NG報告

      >>29

      その国債も中国が買い支えているからねぇ。
      これから経済回復、金利上昇で金利の支払いも苦しくなる。

      いやいや、バブル崩壊まであとどのくらいかな?

    • 42名無し2021/07/02(Fri) 18:57:45ID:k1NTY1ODg(2/2)NG報告

      >>37
      そんな利率も使うのか!って驚いてるんだよw

      お前ら借金無しでは生活できないのか?

    • 43名無し2021/07/02(Fri) 19:07:33ID:I3OTkzNDg(2/3)NG報告

      >>23

      大丈夫、韓国人が愛してやまない良心的アメリカ人で冒険投資家のジム・ロジャーズも
      [バブル崩壊の予兆がある」とか言ってるけど、そんなの気にせず、
      北朝鮮に投資するんだ。

      韓国には、韓国の10大財閥である大宇と双龍自動車があるから大丈夫。

    • 44名無し2021/07/02(Fri) 19:08:57ID:k0NjcwMTY(3/4)NG報告

      >>36
      韓国のキャッシュレス決済率って異常に高いけど、もし本当に8%で使っているとしたら・・・怖ッ。
      以前カイカイでキャッシュレス自慢してた韓国人達がいたけど、彼らは今どうしているのだろうか。

    • 45名無し2021/07/02(Fri) 19:11:02ID:A4MjA5MDA(1/1)NG報告

      韓国人が不動産投資に熱中してるってニュースを初めて見たのってもう二十年以上前なんだよね。

      確か教育に良い地域の物件が高騰してて、それを転がして儲けてるとか。
      その頃から韓国の不動産価格ってずっと高騰維持してる印象なんだよな…

      政府がその辺りを管理して来たみたいだけど、だから不変の右肩上がりの安心感で韓国人の資産配分は異常なほど不動産に偏重してる。

      たぶん韓国政府は日本のバブル崩壊を見て震え上がったんじゃないのかなー。歴代政権はとにかく自分の代で不動産価格を弾けさせたくなかったんだよね。
      ひたすら問題を先送りしてきた。

      その間なんとか不動産投資を減らして弾けた時の衝撃を減じようとするも、味をしめた韓国国民の不動産投資は増える一方。バブルは膨らむ一方。
      高騰維持が常態化して韓国人にはもうその意識もないんじゃないのかな。
      で、ムンジェインは何考えてるのか知らんけど、歴代政権がやって来た繊細な仕事を土足でぶっ壊した事は間違いない(笑)

      だから今の急激な不動産価格高騰はバブルの上に建つ無計画な屋上屋みたいなものだと思うよ。
      昔から比べれば韓国経済も成長したからどんな弾け方するか分からないけど、韓国人の資産配分考えるとゾッとするわー…

    • 46名無し2021/07/02(Fri) 19:11:03ID:gwNzE5NDg(2/2)NG報告

      借金を返すつもりがあるのかな?

    • 47名無し2021/07/02(Fri) 19:11:37ID:Y3NDg4NTA(1/1)NG報告

      >>1
      このスレッド、一体何個目だ???
      何度も何度も同様のスレッドを作成する理由は??
      劣等だからか??

    • 48名無し2021/07/02(Fri) 19:11:46ID:MzMjE1MTY(3/3)NG報告

      ETCを使うにはクレジットカードが必要だからな
      なので現金派の人でもクレジットカードを持つようになった

    • 49タコ2021/07/02(Fri) 19:12:58ID:k3NjMxNzg(1/3)NG報告

      >>30
      ソウルが異常w
      他の都市も高かったら…
      韓国自体が異常w

    • 50タコ2021/07/02(Fri) 19:15:54ID:k3NjMxNzg(2/3)NG報告

      >>37
      悪いかぁ!!
      何時もニコニコ現金払いじゃ!

      キャッシュの方が早い…



      釣りは要らないって言えばw

    • 51名無し2021/07/02(Fri) 19:23:27ID:k0NjcwMTY(4/4)NG報告

      >>50
      タコさん、太っ腹ですねw

    • 52名無し2021/07/02(Fri) 19:24:44ID:kxNjM4MDA(1/1)NG報告

      >>1
      お前、経済を知らないなw
      供給過剰になれば、価格は下がるんだぞw

      こんなの小学生レベルじゃねえかww

    • 53名無し2021/07/02(Fri) 19:25:28ID:k2NjkyMjI(1/2)NG報告

      >>50
      店員「すいません、、、足りないんですが」の展開に期待

    • 54名無し2021/07/02(Fri) 19:25:40(1/1)

      このレスは削除されています

    • 55名無し2021/07/02(Fri) 19:43:48ID:Y0NTA4NA=(1/1)NG報告

      カイカイの韓国人は貧乏人しかいないので不動産を購入している人はいないでしょう w

    • 56名無し2021/07/02(Fri) 19:49:18ID:QxNTI4ODQ(1/1)NG報告

      >>1
      この方は、11や🇺🇸のような無条件愛国者ではなく、比較的日本よりの中立みたいですね。
      会話も成り立つ
      韓国では珍しいね。

    • 57名無し2021/07/02(Fri) 19:55:51ID:EwNDQ4NDg(1/3)NG報告

      >>1
      なぜ韓国人は集合住宅に住むのですか?
      私はは戸建て住宅を好みます。その理由は、
      1)集合住宅では年間の維持費用が戸建てより掛かる。例えば日本の場合マンション生活では、共益費・修繕積立金で少なくとも30,000円プラス駐車場で5,000円程度。
       戸建て住宅では、修繕費用として10,000円程度を積立れば、15年で塗装修繕を行っても十分賄える。
      2)50年後の集合住宅」の価値は、土地の分筆文の価値にしかならない、積立金で建て替えが出来るわけがなく、日本のように低層マンションで高層化しその費用を出すことはできるが、高層マンションではメンテナンス等気が遠くなる。
       戸建て住宅は、土地が広く地価のまま資産となる。また建て替えも20,000,000円程度で十分可能。自分の子供の代になればマンション購入より安く家を建てれる。
      韓国人は、そのマンションの50年後を考えたことはあるのかな?

    • 58名無し2021/07/02(Fri) 19:57:13ID:k2NjkyMjI(2/2)NG報告

      >>56
      一見そう見えますが、コイツも妄想と現実の区別のつかない典型的韓国人ですよ。
      別スレで自分の妄想を事実だと言い張り続けてましたから。

    • 59名無し2021/07/02(Fri) 20:00:20ID:A4NTQ3MDA(1/1)NG報告

      いいんじゃない?
      そのうち銀座より地価があがった!
      日本に勝った!!!!!
      衰退の日本!ってホルホルしだすの見たいね〜

    • 60(´・ω・`)2021/07/02(Fri) 20:03:57ID:QwODc2OTg(2/4)NG報告

      >>36

      韓国の利息は、借りる相手(どこから借りるか)によって違うんだけど

      2002年の時点で、消費者金融から借りてた場合は66%w

      2002年から引き下げられ、去年20%に引き下げられたw


      つまり、クレジットカードローンは最大20%で借りてる

      住宅金利は、去年に新規実績で平均2,91%



      借りる為には、自分の等級に応じて上限があったはず

      お金借りられない人は消費者金融とかから借りてると思うよw
      自営業の人間は、ここから借りて李人も多いと思うw


      ちなみに
      個人事業主向けローンでは、多重債務者:126万人w借金500兆超えww

      https://www.niceinfo.co.kr/main.nice

    • 61名無し2021/07/02(Fri) 20:05:52ID:EwNDQ4NDg(2/3)NG報告

      >>37
      貴方の言う日本人の年寄りですが、クレジットカードは持っていますが、基本クレジットカードを使うのは、リボ払いで有れ1回支払いで有れ借金(個人の負債)となります。
      日本人は借金を嫌い貯蓄に励む気質を持って人が多いと思うます。
      その結果が、今の日本人の多額の個人貯蓄額になり。韓国人の多額の個人負債となっていると思いませんか?
      57でも書きましたが、マンションは資産となるのですか?
      購入金額を上回る売却金額になることは普通ではありません。マンションは購入の翌日から資産価値は下がり始めるのが普通です。バブル以外では。

    • 62名無し2021/07/02(Fri) 20:08:39ID:EwNDQ4NDg(3/3)NG報告

      >>37間違い
      >>36正解
      誤爆すみません。

    • 63名無し2021/07/02(Fri) 20:13:00ID:Y3MTg4MzY(1/1)NG報告

      >>37
      クレジットカードってただの借金だぞ
      言葉遊びしてる場合か?

      窃盗だと重く感じるが万引きだと軽く感じるようなもんだ

      借金大国民族

    • 64タコ2021/07/02(Fri) 20:17:47ID:k3NjMxNzg(3/3)NG報告

      >>51
      >>53
      いや…
      釣りは要らない何て言わない…
      ごめんなさい…

      だけど札で払ってお釣りを疑わないで貰える…
      日本のお店は偉いと思うw

    • 65名無し2021/07/02(Fri) 20:18:07ID:I3OTkzNDg(3/3)NG報告

      >>60
      >去年20%に引き下げられたw

      「国民が益々借金しやすいように」と言う政府の思いやりだな。

      日本も上限18%だかに制限されていて、信販系のカードローンのCMも
      「5%~最大18%」みたいなふうに宣伝しているけど、
      一般的な利用形態で借りる金額・返済期間の金利は13,4%くらいなんだよね。
      最低金利で借りられる条件はまぁ、普通無いわ。
      そんなとこで借りるんなら、ろ○○んのカードローンの方がよっぽど金利安いんだけど。

    • 66(´・ω・`)2021/07/02(Fri) 20:23:53ID:QwODc2OTg(3/4)NG報告

      >>65

      去年、住宅価格上昇を抑えるために、借金できる上限(日本で言う総量規制)の枠が決められて
      急に融資を拒否された人が多かったらしいよ

      その後、しばらくして

      借金の利息の返済の猶予の発表と、猶予延長の発表がされてたねw

    • 67名無し2021/07/02(Fri) 20:31:59ID:EzNDU3NzY(1/2)NG報告

      韓国政府も不動産価格を下げようとはしているんですよ
      ただその政策が馬鹿馬鹿しいと言うかなんと言うか
      不動産の複数所持の規制や、高額不動産のローン禁止とか
      そのけっか、

    • 68名無し2021/07/02(Fri) 20:35:02ID:c3MTI4MjQ(1/1)NG報告

      個人破産させない為の政策に感じますね。
      問題の先送りがいつまで続くのか...興味はあります(笑)

    • 69名無し2021/07/02(Fri) 20:37:08ID:EzNDU3NzY(2/2)NG報告

      >>67
      投稿ミスなので続き

      その結果、供給が絞られて需給バランスが崩れ、不動産価格が高騰するという逆効果
      現在の政権が活動家上がりの政治素人集団であることの現れです
      今や不動産価格の上昇は政府の無能の象徴なんですね
      ちなみに韓国政府自身はどう言ってっているかと言うと、投機目的で不動産買ってる連中が原因なので、自分達は間違っていないのだそうです
      まあ韓国人らしいと言えば韓国人らしいですね

    • 70名無し2021/07/02(Fri) 20:37:30ID:c1MDQwMTI(1/1)NG報告

      家が買えなきゃビニールハウスで良いじゃないか
      だって、朝鮮人なんだもん

    • 71名無し2021/07/02(Fri) 20:38:55ID:Y5Nzg2ODg(1/1)NG報告

      バブルは破裂するまで膨らみ続ける。
      人は死ぬまで生きている。

      住宅価格はバブルが破裂するまで上昇するから安全資産だよ。
      私が保証するから安心しろ。

    • 72名無し2021/07/02(Fri) 21:19:03ID:Y5NDQ3MDA(1/2)NG報告

      >>1
      まさか青天井だと思ってのか?w

    • 73名無し2021/07/02(Fri) 21:37:53ID:kwMjgwODA(1/1)NG報告

      朝鮮人がどうなろうと知ったことではない。

      狼は生きろ豚は死ね。

    • 74名無し2021/07/02(Fri) 21:44:58ID:YwNjQ1NjI(1/1)NG報告

      >>61
      私は、買い物で現金は、ほとんど使いません。
      私の周りの人は、>>37 の想像とは異なり、全員クレジットカードを利用しています。
      イトーヨーカドーやイーオンなどの大手販売会社では、現金よりクレジットカードの方が値引きされます。
      販売員の時間当たり仕事量やお金の数え間違えが関係しているからでしょう。

      少なくとも私の場合、手持債券の利息や株式の配当による利息収入のほうが、クレジット会社への支払い利率より高いので、そうしています。
      もし、クレジット会社への支払い利率が8%もするなら、現金払いにします。

    • 75名無し2021/07/02(Fri) 22:54:10ID:Q2MjM4MDQ(1/2)NG報告

      >>66
      そのままだと利息すら払えんのか
      これで威厳がどうのとよく言えるな

    • 76名無し2021/07/02(Fri) 22:55:43ID:Q2MjM4MDQ(2/2)NG報告

      >>17
      どんな科目を教えておられるんですか?

    • 77名無し2021/07/02(Fri) 23:20:46ID:Y5NDQ3MDA(2/2)NG報告

      まぁ投機目的で借金し購入している連中が弾けた時、地獄見るだけやし別にいいんじゃねー?

      高みの見物。
      楽しませて頂きますw

    • 78名無し2021/07/02(Fri) 23:27:00ID:MxMjc4NDI(1/1)NG報告

      クレジットカードは持ってるけどほとんど使わないなぁ
      steamでゲーム買う時くらいかな?
      だから基本貯金の口座と紐付けはしてない
      貯金の口座もしくは給料の口座と紐付けしてる人は間抜けだと思ってる

      支那の工作員がカード決済が当たり前の世の中で会話してるが工作員でなく日本人なら相当な間抜け

      朝鮮人がクレジットカード使うのはどうぞご勝手に

    • 79名無し2021/07/02(Fri) 23:29:02ID:A0MDAyMTg(1/1)NG報告

      お金がなくて現物不動産に手を出すことができないカイカイ韓国人も悲観する必要ないぞ。ここだけの話、REITという金融商品があって誰でも少額から不動産投資ができるんだ。

      なおかつレバレッジという制度を使えば、少額投資であっても大きな期待リターンを得ることができる。保有した年月の分だけ分配金ももらえ、なおかつ基本価格も無際限に上昇していくといういい事ずくめだ。

      さあ、始めるなら今しかない!

    • 80名無し2021/07/03(Sat) 00:00:59ID:k0NjA2NTk(1/1)NG報告

      >>30
      家も買えない乞食が嘘吐いてるなw。

    • 81중국과 한국은 한가족이라고 생각한다2021/07/03(Sat) 00:04:07ID:M4NDIwNjE(1/1)NG報告

      문재인 대통령님을 응원 합니다!

    • 82대노인2021/07/03(Sat) 02:15:00ID:AzODc5NzU(5/16)NG報告

      >>76
      >>25

      과목은 영어입니다 하하하 주로 TOEIC 혹은 고등학생 중학생 영어 시험 모의고사등에 대해 지도하고있습니다.

      부업으로는 유튜브도 합니다.


      YouTubehttps://www.youtube.com/watch?v=YuyEcYHUvfk&t=21s

    • 83대노인2021/07/03(Sat) 02:16:08ID:AzODc5NzU(6/16)NG報告

      >>13
      가계 부채 문제가 심각하긴 합니다.

      아무래도 집을 투기의 수단으로 삼고있는 경향이 있으니까요.

    • 84대노인2021/07/03(Sat) 02:16:48ID:AzODc5NzU(7/16)NG報告

      >>36
      평균적으로 3%

    • 85대노인2021/07/03(Sat) 02:17:31ID:AzODc5NzU(8/16)NG報告

      >>57
      저도 단독주택에 살고싶어요 근데 한국은 평지가 적어서 아무래도 아파트 문화를 선호합니다.
      현금화하기가 더 쉽다는 이유 때문일까
      관리비도 1000세대가 넘어가면 상당히 낮아집니다. 감가상각이 적다는 이유에요

    • 86名無し2021/07/03(Sat) 02:21:41ID:I3MTc3MjI(1/1)NG報告

      >>82
      韓国もTOEICが主流でTOEFLは少数派なの? あんな糞つまらない英語をやるのならTOEFLの方が面白いし
      ibtが無理ならitpを主流にした方が役にも立つように思えるのだけれど。

    • 87名無し2021/07/03(Sat) 02:25:09ID:I2NTEwMzU(1/1)NG報告

      >>1
      コロナの状況によるけども、今は韓国も商店街やオフィス賃貸の空室率がかなり上がってる筈
      これが長期化する場合、韓国の不動産価格が急落する可能性があると思われる
      一般住宅事情とは異なるけど、無関係ではないので影響を少なからず受けるだろう
      顕著なのは明洞だっけ?あそこらしいね

    • 88名無し2021/07/03(Sat) 02:37:29ID:gzOTgyNzQ(1/3)NG報告

      >>83
      近々(数年以内)来るよ~米国の無慈悲な利上げw
      南朝鮮政府は輸出主導国家を維持する為に、国民切り捨て上等で追従利上げする可能性がある。
      不動産を含めて、国内経済リセットだな・・・(怖

    • 89タコ2021/07/03(Sat) 02:39:48ID:I5MTI1Nzg(1/1)NG報告

      >>85
      あんだけ大きなマンションで建て替えとか修繕の積立ちゃんと出来てるなら凄いわw

      逃げる金が無かったら怖くて住めないな…

    • 90名無し2021/07/03(Sat) 05:36:48ID:UwNjA4MA=(1/1)NG報告

      >>85
      韓国だと地方の一軒家で田畑を耕しながら自給自足って訳にも
      いかないんだろうね、現代の日本は、バブル経済の崩壊を経て、若者が
      田舎の一軒家を好むケースが増えて来て、良い意味での経済の原点回帰を
      日本はしようとしています。
      戦後からバブル期までは、今の韓国と同様、都会での土地が高騰し
      逆に過疎化が進んで子供が減り、小中学校の閉校や合併が相次ぎました。
      土地の高騰したのは、大型の商業施設を建築するために、不動産業者が
      こぞって土地を買い占め始めたのがきっかけです、あの頃は今のような
      経済状況になるとは誰も思っていなかったからです。
      韓国においても、バブル経済の崩壊、もしくは伸び悩みが来るはずです
      その時のために、なるべく個人資産を蓄えておく方が無難なのではないで
      しょうか。都市部に買った高額なマンション住宅などの価値は、一時だけ
      のものだと割り切って考えた方が良いですよ。

    • 91대노인2021/07/03(Sat) 13:22:13ID:AzODc5NzU(9/16)NG報告

      >>78
      그렇군요. 한국은 현금을 거의 사용하지않고 신용카드로만 결제합니다.

    • 92대노인2021/07/03(Sat) 13:23:17ID:AzODc5NzU(10/16)NG報告

      >>86
      보통 한국의 경우에는 해외 유학의 경우 IBT만 인정하는 경우가 많습니다만,

      한국의 기업이 요구하는 영어 자격증 시험은 TOEIC인 경우가 많아요.

      평균적으로 한국의 대기업은 TOEIC 성적 900점 이상을 요구합니다.

      물론 IBT 100점 이상 맞을 수준이면 TOEIC은 쉬운...

    • 93대노인2021/07/03(Sat) 13:24:31ID:AzODc5NzU(11/16)NG報告

      >>89
      보통 호화 아파트 맨션은 어마어마한 비용이 요구되지만

      일반 주민들이 사는 아파트의 경우 관리비가 한달에 10만원 정도 (평균적)

    • 94대노인2021/07/03(Sat) 13:26:19ID:AzODc5NzU(12/16)NG報告

      >>90
      현명한 말씀입니다.

      저 같은 경우에는 비록 재산도 없지만 부채도 없기때문에

      그나마 경제위기에서는 자유로운 편이네요

    • 95대노인2021/07/03(Sat) 13:27:13ID:AzODc5NzU(13/16)NG報告

      >>87
      네, 이미 눈치빠른 한국의 재벌들이나 연예인들은 자신이 소유한 부동산을 처분하고있죠.

      일반 대중들은 대응이 느린거같아요.

    • 96(´・ω・`)2021/07/03(Sat) 13:51:40ID:UwMTY4OTc(4/4)NG報告

      >>94

      借金が無いのは良い事だよ


      日々のローンに追われ、毎日不安を抱えて生活するより、現金や現金化しやすい資産を持って生活してる方が
      日々の生活は充実すると思う

      ここに来ている韓国人見てると
      立派なアパートに住んでるかどうかが、人間の価値のように考えてるように見える


      今後韓国の不動産は結構トラブルが起きると思うよ

      最初、アパートを高く販売して入居した人が、後から同じ物件を安く、値下げして販売したら
      ものすごく揉めるはず

    • 97名無し2021/07/03(Sat) 14:01:44ID:YxOTcxMTM(1/1)NG報告

      >>1誰が購入するだ 韓国政府は規制する気なしw したら自分の資産が景気が落ちる
       ムン政権としては先延ばし、先送りで責任回避するつもりだろうなw だれが規制かけるだろ
       恨まれるから嫌だろうなw

    • 98대노인2021/07/03(Sat) 14:28:47ID:AzODc5NzU(14/16)NG報告

      >>96
      현명한 말씀입니다. 한국은 경제성장이 너무 급속해서 여러가지 사회 모순들이 발생하는것 같아요.

      1960년대의 한국과 일본을 비교해보면 한국이 급속하다는걸 알 수 있죠.

    • 99名無し2021/07/03(Sat) 15:33:34ID:Y3NTk5OTA(2/2)NG報告

      日本のバブル時代、米国のプライムローン、それらを人類の経済の歴史として学ぶべき。

      日本は1960年代、工業商品の輸出がGDPを支える異常な貿易依存経済体型でした。
      当時から不健全さを危惧していました。
      EU(当時はEC)全体より日本のGDPが大きく、海外資産を急速に増やしていた最中にパブルに発展して、ブレーキが壊れた状態になり、そして一部の企業や個人は巨大な借金を持つことに。

      今現在の韓国はまちがいなく不動産パブルの状態ですが、その資産は海外に向けられず、多くが国内で「空回転」している状態のようです。
      国家に基本資産が無いという意味では、おそらく韓国は日本のようなソフト・ランディングは出来ない可能性があります。

      つまり、膨らんだ不動産負債が上限に達し、一般市民生活から離反したときに、大混乱が発生すると想像されます。
      もしかしたら不動産を莫大な借金で保有するより、賃貸契約の方が被害は圧倒的に少ないのでは?

    • 100名無し2021/07/03(Sat) 17:05:41ID:I3MTc2Nw=(1/1)NG報告

      >>1
      문재인 이후 공급이 정상화되면, 순식간에 매매 가격이 정상화될 가능성 높음
      노무현-이명박 교체기랑 크게 다르지 않을 듯

      다만 이번 폭등기가 무서운건, 노무현때랑 다르게 매매가 대비 전세가 비율이 매우 높다는거임
      그래서 이명박 정부때 처럼 매매가가 반토막나는 현상은 나타나지 않을 듯

      그리고 장기적 관점에서 보면 일본 부동산 상승률은 한국보다 높고, 최근 문재인 정부 말에 와서야 비슷한 수준이 됐음
      선진국 대부분이 한국보다 부동산 가격 상승률이 높다. 리먼 이후 양적 완화 영향으로 자산 시장이 역동적으로 움직였기 때문
      하지만 한국은 부동산 정책이 쓰레기 같아서, 외국인 부동산 유입률이 낮았기 때문에 부동산 시장이 억제되고 있었다

    • 101名無し2021/07/03(Sat) 17:38:43ID:E5NDA1MTY(1/1)NG報告

      韓国銀行が警告しているように、借金をして株を買っている韓国人は多い。

      今は金利が安いからいいが、年末か来年の初めにはアメリカが利上げをする可能性が高い。
      そのままにしたら、資金が韓国から流出するから、韓国も利上げせざるをえない。
      余裕のない人から株を売り、株価が下がれば、次に余裕のない人が株を売り、さらに株価が下がり……という具合に株の暴落がはじまる。

      株が暴落したら、借金をしている韓国人は大損をし、破産する人も出てくる。
      大損した人が不動産を持っていたら、投げ売りしなければならなくなる。
      不動産価格がいったん下がりはじめたら、借金をして不動産を買っていた人は、担保割れするから、不動産の投げ売りに加わる。
      こうして、不動産の暴落もはじまる。

      韓国人の資産は、不動産が大部分のようだから、不動産が暴落したら、大変なことになるぞ。

    • 102대노인2021/07/04(Sun) 02:01:29ID:kxNzQ4MDA(15/16)NG報告

      >>101
      맞습니다. 과거 일본의 버블경제처럼 한국의 자산 버블이 일어나면

      모든것이 우수수 무너져내릴것입니다.

      일본인들은 검소하고, 절약을 잘 하며, 동시에 저축을 많이 해놨기때문에 위기를 현명하게 극복할수있었지만

      부채가 많은 한국에서 자산 버블이 일어날 경우, 많은 가계들이 파산에 이르게 될 것입니다.

      저는 최대한 빚, 부채를 지지않으려고합니다.

      저의 빚은 0원입니다.

    • 103名無し2021/07/04(Sun) 02:10:02ID:AwNjMzNDQ(1/1)NG報告

      >>102
      負債がなく貯蓄していれば銀行や社会からの信用度は高いのは世界の常識です。

    • 104名無し2021/07/04(Sun) 06:03:34ID:U1NDA4MzI(2/3)NG報告

      >>102
      崩壊が来るのが分かっていれば回避可能だな。
      君みたいに身軽な奴程、災害時には強いものだ。
      希少・朝鮮人の勝ち組レポートが今から楽しみだ(笑

      PS.さっきネットを見ていたら、南朝鮮の卵価格:1パック800円オーバーと見て驚いたが・・・1パック30個なんだなw

    • 105대노인2021/07/04(Sun) 12:16:45ID:kxNzQ4MDA(16/16)NG報告

      >>104
      네, 1팩은 30개인데 그래도 가격은 상당히 상승했어요

      얼마전 계란 수급에 어려움이 있었던 때에는 1000엔도 넘었습니다.

      그땐 미국산 계란 수입으로 어떻게 가격을 내릴수있었던.

      한국의 식료품 물가는 상당히 상승되는 추세

    • 106名無し2021/07/04(Sun) 14:37:52ID:U1NDA4MzI(3/3)NG報告

      >>105
      高っ!30個1000円超えか・・・そりゃ輸入するわ

      ↓元駐韓大使の武藤正敏氏の最新記事を読んだら、コリアンじゃないのに鬱になりそうになったw
      https://gendai.ismedia.jp/articles/-/84587?imp=0
      ヤバい・・・○○コースに乗ってる気がする(怖

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