「光州マンション崩壊事故」向かい側の棟でも崩壊危機＝韓国
韓国クァンジュ（光州）ソ（西）区「ファジョン（花亭）アイパーク」の建設現場で起こった崩壊事故で、事故が発生した棟の向かい側の棟も崩壊危機にあることが分かった。
韓国国土交通部（日本の国土交通省に相当）の建設事故調査委員会は事故で崩壊した201棟の向かい側にある203棟も崩壊危機にあると判断。委員会は「203棟39階の床用デッキプレートが過度な荷重で崩れる現象が発生した」と伝えた。
https://news.yahoo.co.jp/articles/ac65177587a9cf10a4d047a4b80e997729fccd56【コラム】韓国の固定資産税、「先進国より低い」はうそ
先進国の多くでは固定資産税率を各地域が決定する。当初の購入価格を基準に税額を決定するため、税額は毎年一定している。一方、韓国は中央政府が一括して財産税（固定資産税）の税率を決定し、公示価格も毎年上昇する。財産税を地域ではなく、市・郡・区単位で徴収して使うため、税金がどこに使われているのかたどりにくい。
その上、住宅価格に関係なく同一税率を適用する先進国とは異なり、韓国は財産税体系がとても複雑だ。同じ課税対象に対し、財産税、総合不動産税という2つの税金を課税するだけでなく、住宅価格が高いほど税率が上昇する累進税の構造となっている。
総合不動産税の最高税率は6％だが、同税の20％に相当する農漁村特別税まで含めると、実際負担する税率は7.2％だ。最高税率基準では世界で最も高い。税負担のバランスや「広い税源、低い税率」という租税原則にも合致しない。
保有税（財産税と総合不動産税）の負担が短期間に急増したことも問題だ。文在寅（ムン・ジェイン）政権は保有税強化の論理として、「韓国の保有税は先進国より低い」と主張してきた。韓国の国内総生産（GDP）に占める保有税の割合は0.9％で経済協力開発機構（OECD）加盟国平均の1.1％よりも低いという企画財政部の主張が代表的だ。
しかし、企画財政部の統計は保有税が大幅に上昇する前の2019年の数値だ。韓国経済研究院によると、住宅部分の総合不動産税収だけで5兆7000億ウォン（約5400億円）で、19年（9524億ウォン）の6倍にまで急増した昨年には、韓国の保有税の対GDP比は1.22％と推定される。韓国はもはや保有税が低い国ではない。
韓国の保有税は地方自治に必要な財源調達という本来の目的から外れ、政治的目的を達成するための手段に変質した。誰が次の大統領になるにしても、世界的に例がないほどめちゃくちゃになってしまった保有税を本来の軌道に戻さなければならない。
http://www.chosunonline.com/m/svc/article.html?contid=2022012880193ここまで韓国に詳しいとちょっと怖いね
異常さを感じる２年ほど前に、韓国の新築マンションで、
「異臭がし、天井から水が漏れるという苦情があった」という記事があったな。
調べたら、エアコンを取り付けた業者が天井裏に食べ残しの弁当やキムチ、飲み物等のごみをほったらかしにしてあったのが原因だったという、
実に韓国らしい良い話だった。>>366
西成だぞ。>>419
狭い区画なのに爆破解体なんてしたら、周りのビルに被害がｗ- 422
名無し2022/02/06(Sun) 17:14:47(1/1)
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韓国光州のマンション崩落事故で最後の行方不明者を発見
光州（クァンジュ）の新築マンション崩落事故発生から２８日目となる７日、行方不明だった６人のうち最後の１人がコンクリートのがれきの下敷きになっているのが見つかった。救助当局はこの日見つかった６人目の行方不明者を含む２人を収容するために全力を挙げている。
以下全文
https://japanese.joins.com/JArticle/287503
収容するために全力を挙げるより、二次災害を防ぐために全力を挙げてくれ。
今後、この建物を解体すると言う危険な工事も待っているのだから。光州マンション外壁崩落事故の原因は無断設計変更、27年前の三豊百貨店崩壊事故事故とそっくり
～中略～
全世界で韓国のイメージに泥を塗った1995年の三豊百貨店崩壊事故も設計の無断変更が主な原因だった。複合商業施設として計画されていた本来の設計をデパート用途に勝手に変更し、これが全体的な手抜きにつながった。この事故をきっかけに建設関連の制度や慣行を見直すなど大騒ぎだったが、27年が過ぎた今も同じような後進国型の手抜き事故が繰り返されたのだ。
～以下略～
http://www.chosunonline.com/site/data/html_dir/2022/03/15/2022031580025.html
27年前も、現在も、そして27年後もK-手抜き事故は不滅です所詮手抜き工事やろ
M6一発で半島沈没(笑)あんまり日本へ地震だの言わない方がいいんじゃない？結構近いよ
>>424
＞韓国のイメージに泥をぬった…
うんうんw
イメージを良くすることだけに精魂込めてきたからねw
実態はこんなんですよー♪
中身はスッカスカのハリボテなんですよーww>>1
韓国のアパートは住民にどういう品質保証をしてるんだ？
風速何mまで保つの？
耐震性能は？
コンクリートの品質管理はどのようにしたの？
設計は正しいの？
鉄筋は設計通りに入っているの？
その証明書はあるの？
住民はそれを確認できるの？韓国マンションで室内コンセントから水が流れてきたってのも見たな。
ニダー「いやー、電気配管と水道管を繋ぎ間違えたニダよ。ケンチャナヨ。」
こんな部屋に住んでたら死ぬわ。韓国では壁式構造を高層ビルでも使っている。
安く広く間取りをとれるからだ。
しかし日本では壁式構造での高層建築は安定性が下がるという理由で5階以下で使われるのが普通。
日本の高層ビルは構造的により強いラーメン構造（柱梁式構造）だ。まあ、その分居住空間が圧迫されるが…。
安全性より金と見栄えを取るところはいかにも韓国。
壁構造は壁が壊れると倒壊。ラーメン構造は壁が壊れても倒壊しない。しかし面白いスレだな
このスレと、イカコインのスレは、永久保存だろ
このスレの韓国人と、イカコイン野郎、この二人には
偉大な文在寅大統領から直々に、勲章を与えるべきだ【新築マンション壁面の悪臭の正体…剥がしてみると「人糞」入りの袋が＝韓国】
最近入居を始めた京畿道華城市（キョンギド・ファソンシ）のある新築マンション団地の壁面から人糞が入ったビニール袋が出てきた。
１９日、韓国メディア「聯合ニュース」によると、該当マンションに今年５月に入居したＡさんはリビングのドレスルーム壁面から原因不明の激しい悪臭を感じていた。
気温が高くなり悪臭が激しくなると、Ａさんは先月入居者用ネット掲示板に関連のコメントを２回投稿した後、同月２９日施工主であるＢ建設会社にこのことを届出た。
建設会社関係者は２日、Ａさんの家を訪問して配管、床、壁面、天井など家の隅々まで調査して悪臭の原因を探した。途中でドレスルーム天井上側の空間からビニール袋３袋を発見した。袋の中には他でもない人糞が入っていた。
Ａさんは「当時、建設会社の職員が天井の電灯を取り外すと同時に出た激しい悪臭が一瞬で部屋に充満した」とし「職員が撮影もできないほど素早く袋を持ち去ったため証拠写真も撮ることができなかった」と聯合ニュースを通じて話した。>>432
（続き）
Ａさんの入居者用掲示コメントを見てすぐ隣に住む入居者のＣさんも調べた所、８日、ドレスルームの天井からやはり人糞が入ったビニール袋１つを発見した。
Ｃさんは「妻が妊娠５カ月なのに人糞による悪臭問題が解決されず、ストレスを受けたのか、数日前から頭痛を訴えて前日入院した状態」とし「病院ではストレス性・緊張性頭痛というのでとても腹が立つ」と伝えた。
Ｂ建設会社関係者はマンション内部の最終工事過程で作業員が人糞を隠した可能性が高いと推定している。
ＡさんとＣさんは寝室でこのようなことが起きたのに建設会社からちゃんとした謝罪さえ受けることができなかったと伝えた。また、臭いが染み付いた天井と壁面の石膏ボードを交替して専門企業を呼んで脱臭作業をしてほしいという要求も聞き入れなかったという。
Ａさんは「人糞袋の発見から１７日が過ぎたが建設会社は壁紙と天井を除去した後、殺菌して液状洗剤を撒いたことを脱臭作業と話している」とし「この洗剤は浴室や床用の弱アルカリ洗浄剤で水に薄めて使うが、建設会社が何をしたのか臭いがひどすぎて頭が痛いほど」と訴えた。
これに対してＢ建設会社関係者は「我々が作業者管理を不十分にして起きたことで、入居者の方々が苦痛を受けることになり申し訳なく思う」としながら「ただし、被害補償過程で入居者の方が要求した専門企業の脱臭作業は見積もり費用規模があまりに大きくて支払えない状況」と話した。続いて「最大限誠実に協議し、入居者の方々の被害を補償していく計画」と付け加えた。
https://news.yahoo.co.jp/articles/a17a5f42aaf6484a82f8d2bcb4641dc092e8348e
…
作業員の仕業？
住民の仕業？
どちらの可能性も否定できないのがなんともｗ
Ｋ国らしい、ほのぼのしたニュースでした。>>432
芳香剤だな>>435
「いとこが土地を買えば腹が痛い。」ってことだね。
下痢ウンコは隣へのお祝いらしいから、施工業者からのお祝いか案外お披露目に呼んだ親戚からのお祝いかも？아파트도 미국식으로?
미국의 상징 한동훈
https://n.news.naver.com/article/025/0003198262?sid=100>>432
仕事場にうんこを残す朝鮮人。
建設作業中もずっとこうなのかな。
汚物まみれのマンションってことじゃん。ww
韓国には行く気にもならないよな。>>432
人糞入りマンションwwww（笑）韓国は台風による大雨や地震がなくても建物が倒壊する不思議な国(笑)
- 441
フフフ
新車はイカ臭い
新築はウ●コ臭い>>1
施工不良議論の江南のマンション、３０キロの大理石タイルが落下＝韓国】
ソウル江南区逸院洞（カンナムグ・イルウォンドン）のマンション、「ＴＨＥ Ｈザイ開浦（ケポ）」の共用スペース壁面に取り付けられていた大理石のタイルが４～５メートルの高さから数枚が落下する事故が発生した。人命被害はなかったが、入居して１年に満たない江南の人気ブランドマンションで起きた事故のためオンラインコミュニティなどで話題になっている。
現代建設と不動産オンラインコミュニティなどによると、先月３１日午前に同マンションのある棟の１階壁面に設置されていた大理石製タイル４枚が落下したという入居者からの通報が管理事務所に寄せられた。タイルの重さは３０キログラムに達する。タイルは地下２階の共用スペースに垂直落下し粉々に割れた。共用スペースだったが事故当時は人がおらず人命被害はなかった。
施工を担当した現代建設は「現在事故原因を確認しており、入居者代表側と今後の日程を協議している」と明らかにした。
このマンションでは、入居開始後にエレベーターの騒音被害を訴える入居者が多く、施工不良議論が起きたりもした。エレベーターの車輪がレールに沿って動く際に出る振動の騒音がコンクリート壁を伝って室内に広がり、「線路脇のあばら屋暮らし」をしているということだ。
ＴＨＥ Ｈザイ開浦は過去の旧開浦公務員アパート（開浦住公８団地）を現代建設（４０％）とＧＳ建設（３３％）、現代エンジニアリング（２７％）が共同で取得して再建築したマンションで、施工は現代建設が務めた。最高３５階建ての１５棟、１９９６戸規模だ。３．３平方メートル当たり分譲価格は４１００万ウォン台で、昨年７月から入居が始まった。
https://news.yahoo.co.jp/articles/e213e4ced0d96b89d70e5a52ea4ea83dc3caed57[라떼말이야] 우리나라 최초의 아파트는 어떻게 생겼을까?🏙 | 한국 아파트 역사 총정리✏ #라떼말이야 #MSG (MBC 140928 방송)
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우리나라 최초의 아파트는
1958년에 지어진 종암아파트!
“마당도 없고 장독대도 없는데
뭐가 좋은거야?!”🤔
시멘트로 지어 답답하고
화장실이 집 안에 있는 것이 어색해
처음에는 아파트를 선호하지 않았던 사람들!
그러나,
당시 대중매체에서 좋은 집으로 비추며
성공적인 도시인이 사는 집이라는 이미지가 굳어졌고
중산층 아파트가 등장하자
아파트에 살고 싶어 하는 점점 사람들이 증가📈
그리하여 오늘날 편의 시설을 갖춘
아파트 단지가 등장하기 까지!
우리나라 아파트 역사 총정리✔📜
YouTubehttps://www.youtube.com/watch?v=nNDZ3UgT5w8
해방 후 한국과 일본의 70년 동안 발전 속도 비교. [소름 준비]
YouTubehttps://www.youtube.com/watch?v=_maBjukx7kg仏学者「高層ビルで台無しにされる北京…ソウルは半分ぐらい」
「北京は完全に台無しになった。ソウルはそれに比べればまだ半分ぐらいだ」
２５日に開かれた第１３回文化疎通フォーラム（ＣＣＦ）にテレビ会議で参加したフランスの学者ギ・ソルマン氏（７８）は、「都市の風景が高層ビルを中心に変わっていくのは、世界的に起きる災難的現象だ」とし、北京を例に挙げた。彼は「北京は過去を壊し、中国文化といかなる関係もない外国建築家を呼んで都市に高いオブジェを建てた」と酷評した。
ＣＣＦは、毎年文化界の専門家が一堂に会して文化が社会と疎通する方式について意見を交わす行事だ。韓国のイメージコミュニケーション研究院（ＣＩＣＩ）が２０１０年に発足した。今年の基調発表を担当したギ・ソルマン氏は、経済・政治哲学・社会分野に詳しい学者で、李明博（イ・ミョンバク）政府時代に大統領諮問を担当したこともある。
１９８６年に韓国を初めて訪れたというギ・ソルマン氏は、「大きなビルは便利だが、ソウルの多層的な美しさを見せることができない。ソウルは中国に比べるとまだ完全に台無しになったわけではない」とし「一国の文化的価値は巨大なビルや『ダイナミックコリア』のようなおかしなスローガンから出てくるのではなく、都市、博物館、芸術、ヒト、料理から出てくる」と話した。
今年のフォーラムのテーマは「空間と文化疎通」。一人ひとりの生き方はもちろん、共同体全体に影響を及ぼす都市空間をどのように文化的に作るかに焦点があてられた。様々なテーマが議論されたが、最近活用案をめぐって関心が集まっている青瓦台（チョンワデ）に対する討論が最も熱かった。
ギ・ソルマン氏は「龍山に大統領執務室を移したのは良い決定だと思う。すべての民主主義政府は都市の真ん中にあった」と述べた。これに対して、弘益（ホンイク）大学のユ・ヒョンジュン教授は「青瓦台が客観的に立派な建物ではないが、過去の時代状況をよく見せる建物」とし「ポストモダンの気流に従おうとした当代の態度を反映する点だけでも完成度はさておいても価値があると考える」と話した。
https://japanese.joins.com/JArticle/294823?servcode=400§code=400[강남] 집 안으로 들이닥친 토사, 초토화된 구룡마을
YouTubehttps://www.youtube.com/watch?v=IoFwtMFOzFc
[강남] 기대감 높아진 구룡마을 개발
YouTubehttps://www.youtube.com/watch?v=UfysoavKkxY
구룡마을에 더 가혹…이재민 '속출' / SBS
YouTubehttps://www.youtube.com/watch?v=hKSJODPt1ms>>1
韓国で住宅需要急減「住んでいた家が売れない」…
急激な金利上昇と住宅価格下落懸念で住宅需要が低下し、住宅取引が減少したことから、実需要者の新居への引っ越しにまで支障が生じている。Kさんのように当せん者が既存の住宅を処分できず困っているかと思えば、新たな借り手が付かず、大家から賃貸保証金の返金が受けられずに身動きが取れない例も多い。不動産専門家は「極度に凍りついた住宅取引を正常化する方策が求められる」と指摘した。
ソウル市によると、7月のソウルのマンション売買件数は639件で、2006年の統計開始以来、月次ベースで最低を記録した。昨年7月（4679件）の7分の1の水準だ。8月の取引量もまだ届け出期間が約半月残っているが、468件で7月を下回っている。京畿道でも7月の取引量が過去最低の2908件だったのに続き、8月も2138件に減少している。
賃貸で暮らす人も被害を訴えている。ソウル市瑞草区で借家住まいしていたLさん（50代）は10月末に賃貸契約が切れた段階で、銅雀区内の持ち家に引っ越すため、4カ月前の6月に大家に退去意思を伝えたが、大家が新たな借り手を探せずにいる。Lさんは「保証金を返してもらわなければ、私も（持ち家の）入居者に出ていってもらうことができない。賃貸取引がこんなに難しいとは思いもしなかった」と話した。
韓国資産管理研究院の高鍾完（コ・ジョンワン）院長は「規制緩和も必要だが、取引活性化のために最も根本的な対策は住宅価格を安値安定させ、需要を回復することだ。人々が好む立地と品質の住宅を大規模に供給するのが正攻法だ」と話した。
https://share.smartnews.com/Hauz4전 국토를 접수한 주거양식 아. 파. 트. 예나 지금이나 계속되는 내 집 마련의 꿈. 대한민국이 언제부터 아파트에 살았나? (KBS 20130324 방송)
YouTubehttps://www.youtube.com/watch?v=tGw7mBBBeAE不動産バブル崩壊中の韓国、今となっては韓国人1 1のスレは虚しいね。
ダハハ (^^)日韓の未来、そして、これからカイカイを訪れる者の為に、このスレとイカコインのスレは、永久に保存し、定期的に挙げ、風化させないようにしなければならない。
実際に住んでみると大変そう
それって価値あるの？>>450
Housing style that took over the entire country G. green onion. crack. The dream of owning my own home continues as always. Since when did you live in an apartment in Korea? (KBS 20130324 broadcast)
全国を席巻した住宅様式 G.ネギ。 割れ目。 自分の家を持つという夢は今も続いています。 いつから韓国のアパートに住んでいますか？
Google 翻訳で英語に直して和訳しても意味にならなかったw
こいつら中卒で終わってるのかw国が小さいからマンションばかり建てるのか
オリンピックパークフォレオンの正当契約率が70％に達すると推定されています。文字通り推定値で、正確な数値ではありません。事業場側が、具体的な契約率の公開をせず、この契約率を膨らませたものではないのかとも言われています
18日、組合と施工社実際に作った建設会社のこと）などによると、3日から17日まで正当契約の結果、契約率が60～70％、一般分譲物量4768世帯のうち、約1400世帯が未契約だったと知られています
一部では、この契約率を置き、「希望契約率」という疑問も示しています。実際の契約率はこれより低く、ありのままに公開すれば買い手が離れて行くので、非公開にしている、というのです
分譲市場の浮き沈みが予想されると、政府はソウル4区（瑞草・江南・松坡・龍山）を除く首都圏全地域を不動産規制地域と分譲家上限制から解除しました。 実居主義務は廃止し、分譲価格が12億ウォンを超えても重メッキローンを受けられるようにしました。
分譲において障害物となる規制は全部蹴ったわけです。 しかし、そんなことには契約率が低いという評価も少なくありません。
無順位申請は、予備当選者を満たさない場合に行われます。 もし予備当選者契約で締め切りになれば恥ずかしさと呼ばれる無順位申請は進行されないが、鈍村主公は小型で契約率が低いと知られているだけに物量が出てくるようです。
施工事業団の関係者は「今は来月９日、予備当選者契約を進めるというだけだ」とし「予備当選者契約には２週間程度の時間がかかる。その後、無順位申請の日程は、正式な日が過ぎると決定されるようだ」 と説明しました。
一方、鈍村主工再建築事業は、江東区鈍村1洞一帯に地上最高35階85棟1万2032世帯（賃貸1046世帯含む）規模の
アパートと付帯施設を建てる事業です。
https://v.daum.net/v/20230119135705209>>1
借金で購入して返済に苦しむor返済できなくなる。
そして部屋の片隅でインスタントラーメンを食べている。
これが韓国のマンション生活の実態でしょ？天井裏に人糞だの、業者が喰い残した腐った弁当やキムチが散乱しているのが韓国の新築マンションの特徴。
>>1
定期的に韓国のマンション自慢が出るけど、日本人が悔しがって書き込んでるって思ってるんだろう。
韓国の建築基準のマンションは日本のゼネコンなら普通に作れるが、日本の建築基準のマンションを韓国のゼネコンでは作るのに苦労するだろうね。なんと7億が「トゥク」… 住宅価格の下落税はいつまで？ /YTN
1. 全国マンション値4週連続下落…「来年住宅価格1.5％下落」（イ・スンユン記者）
2. 全国住宅価格4週連続下落税…「2次調整」本格化するが（キム・ギュジョン韓国投資証券資産承継研究所長出演）
3.「来年の全国住宅価格1.5％下落…ソウルは1％上昇」
4.「ソウルアパート取引崖深化…中低価格地域中心下落」
5. ソウルマンション実取引指数0.08%下がり...今年初の下落
6. [字幕ニュース]「家が売れません」
7. [字幕ニュース] 崩れる不動産に…韓国、初めて現れた現象
YouTubehttps://www.youtube.com/watch?v=4jCXck2Mj0c韓国のゴキブリホイホイアパートだな。
韓国の住宅費は異常に高い。
>>1
"韓国の新築アパートの特徴"
・資格のない人が設計する
・設計より鉄骨を減らす
・コンクリートの養生をしない
・建設業者がゴミを置き去りにする
・配管等の施工を間違える
・それなのに高く売れた(今は下落中)大卒エリートの役人とか、土方のアルバイトをしたことないと分からないだろうが、
土木作業員、建設作業員のモラルは、一般人よりだいぶ低い
具体的には書かないが、日本でもそうなんだから、
韓国や中国も推して知るべしだ
彼らがまともに作ってるわけないじゃん新しい住宅の9割はマンション…クリエイティブな建築文化は花開かない
今、韓国の建築界で最もホットな分野はカフェだ。韓国建築家協会が毎年、完成度の高い建物を7カ所選んで賞を与えているが、2022年の受賞作のうち3カ所がカフェだった。韓国の建築雑誌「SPACE」は昨年、こうした「カフェ現象」を特集した。素敵なカフェを設計しようと努力する建築家の作業を色眼鏡で見る必要はない。特集が指摘したように、現代の公共スペースともいえるカフェで、より多くの人が素敵な空間を経験するという効果もあるだろう。しかし、カフェと家ではアプローチの仕方が異なる。家の場合、時がたつにつれにじみ出る味わいや趣を追求するが、商業スペースであるカフェは大抵、「今インスタ映えするデザイン」に重きを置いている。建築家がよく口にするように、建築を「命の器」だと考えるのなら、どちらが本質に近いかは明らかだ。
建築家ソ・ジェウォンが最近出版した本を読むと、韓国にも家のさまざまな可能性について実験していた時代があったことが分かる。ソ氏は1960－70年代の韓国の建築家が建てた作品を再解釈したが、その中には傘をテーマにした家もあれば、片方の立面が顔のように見える家もある。本のタイトルは『失われた韓国の住宅たち』だ。やるせなさを感じる一方、1年に認可される住宅の88％がマンション（韓国国土交通部〈省に相当〉、23年集計）だという国、戸建ての家を建てない国の風景を最も良く表すタイトルだとも思った。
「マンションは悪で、一戸建ての方が良い」と主張するつもりはない。しかし、マンションしかない社会になるというのは次元が違う問題だ。そのような場所でクリエイティブなアイデアが多彩に花開くのは難しいだろう。これは、日本が9人も獲得した賞を韓国はまだ受賞できていないという事実よりも、はるかに深刻な問題だ。
https://www.chosunonline.com/site/data/html_dir/2024/04/01/2024040180106.html
한국의 신축 아파트 특징
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