韓国人は、ソウルの不動産価格に納得しているの？

真面目に働く人が、どんなに頑張っても買うことができない価格で、コンクリートの箱が投機対象になっている。
資金需要以上に金融緩和しているから、不動産と株だけが、実体経済と乖離して値上がりする。まるで80年代後半の日本のようだ。余裕資金で投機ゲームをやる分には良いが、家計負債を見ると、「借金で不動産投機をしている」ということが明白。

30％値下がりしたら破産する家庭が大量に出て来るわけだが・・・

これから人口が減り、家を購入する世代も減る（おじいさんは、新たな家を買いません。若い家庭だけが買います）韓国で、いまのソウルの不動産価格が適正とは思えないのだが、韓国人は納得しているのだろうか・・・？

という疑問。

>>2
貴方のように、不動産投機をしている人は、不動産価格が下落したら大変なんでしょうね？

新しい技術や発想が無く右から左へお金を動かして儲ける事しか考えて無い民族。
米中の顔色みながらキョロキョロして美味しい事だけ得ようとする政治家も同じ。

>>2
このまま中国に飲み込まれたらその財産である不動産は中国共産党のものに
北に吸収されたら金豚の個人財産になると言うのに

おまえら呑気だな

>>2
そっかー
あと一時間もすれば夜が明けるな。
いい夢見ろよｗ

>>2
アメリカの経済学者であるラビー・バトラの著書『1990年の大恐慌』を読んでみなさい。
1987年10月に出版され話題になった本なのだが、日本のバブル景気の崩壊を的確に予言した名著である。
実体経済（＝実需）以上に価格が上がった動産・不動産は例外なく下落する。
お前も今のうちに不動産を売却しておきなさい！🤣

不動産投資はファンドもやってるからね。
下がれば投げ売りが始まり、あっという間に連鎖倒産。外資が一気に逃げ出してウォン暴落、デフォルト。

コロナでリモートワーク化するとオフィスあまり必要無いしビルの資産価値は下がる。
また通勤不要ならソウルに家が無くても良い。

韓国のリモートワーク事情はどんな感じかな？

ソウル市民の皆様大丈夫ですよ、今年中に半値八掛けか七掛けに成りますから。
最高値の40%～35%ですからよかったですね。

不動産投資は一部富裕層だけの特典。一般市民は不満爆発。そこで文政権は不動産売買に一定の制限を設けて、結果不動産の値下がりが始まってしまった。場当たり的に対処するのでそのしわ寄せが他の所に現れる（笑）

>>2
わかりました。家計の資産を、銀行預金や株ではなく不動産で保有している人が多いから、今は値上がりを望む人が多いのでしょう。

しかし、なぜ不動産に投資するかの根源的な理由は「他の投資先は危険だったり、利回りが良くない。不動産が最も利回り良くて、値上がりも期待できる」ということです。つまり、自動車産業や造船産業やIT産業に投資するより不動産が成長する蓋然性が高い。実体経済以上に不動産価格が上昇していることを意味します・・・。

韓国は（日本と同じように）「地方が衰退し、大都市に集中していく過程」が続いているので、ソウルは引き続き需要があるかもしれません。しかし、住宅を購入する場合、ローンは年収の5~7倍が限度で、「需要がゼロになることは無いが、適正価格には限度がある」と思います…