＞ 最近3年でソウルの住宅価格上昇率は44％に達し、圧倒的1位を記録した。
ーーー略ーー
それから90年、状況は逆転した。ソウルの住宅価格が米ニューヨークの住宅価格を抜き去ったのだ。国家・都市統計比較サイト「ナンベオ（Numbeo）」によると、ソウル都心部の住宅価格は1坪（3.3平方メートル）当たり5万268ドルで、香港、シンガポール、ロンドンに次ぐ世界4位に入った。ニューヨークよりも1800ドル割高だ。最近3年でソウルの住宅価格上昇率は44％に達し、圧倒的1位を記録した。
「都心」の基準があいまいで、都市間での住宅価格比較は100％正確だとは言えない。ソウル江南地区のマンション価格は1坪当たり1億ウォンを超えたが、東京中心部の高級マンションが同2億ウォン台であり、香港、ニューヨーク、ロンドンでは平均7億ウォン台に達することもある。しかし、今回比較基準になったソウルの住宅価格上昇率は国内の不動産統計とも国民の体感とも一致する。
歴史上、「漢城判尹」（ソウル市長を朝鮮時代の官職にたとえた表現）だという朴元淳（パク・ウォンスン）市長は汝矣島、竜山の再開発計画発表などで「狂乱住宅価格」を招いた。ところが、朴市長は最近むしろ大言壮語した。賃料規制を導入したドイツの例を挙げ、不動産政策の権限を市長に与えるよう求めたのだ。
文在寅（ムン・ジェイン）政権発足後、ソウルの住宅価格は総額435兆ウォン（約41兆円）に膨らんだ。それでも国土交通部は「現政権発足後、ソウルの住宅価格は明らかに（上昇が）鈍化した」と主張してきた。文大統領は政府の発表だけを信じ、国民との対話で「不動産価格は安定に向かっている」と発言した。しかし、市民団体の暴露で青瓦台に務める公職者が保有する住宅の価格が政権発足時に比べ40％上昇した事実が明らかになると、分譲価格上限制実施地域の拡大などを盛り込んだ「12・16対策」を慌てて発表した。大統領は新年のあいさつで「投機との戦争には決して負けない」と再び約束した。「対策→高騰→約束」という悪循環をいつまで繰り返すのか。
http://www.chosunonline.com/site/data/html_dir/2020/01/24/2020012480054.htmlまあ政府主導で高騰させてるだけだからね。
今更 適正価格に戻せないね～
不動産バブル崩壊したら悲惨だね～>>1
上昇率かよ。
ひとまず、おめでとう御座います。
次は実売価格で世界一を目指してください♪地価高騰を上回る増税
財産税 総合不動産税
ウオン安(紙くず)がもたらした結果 韓国政府の税収入でのやりくり政策失敗を表した 今回のソウル地価高騰
その失敗を喜ぶバカ国民
頭悪すぎ(笑)>>1>>2 부동산 가격 억제를 위해서 억지로 세금도 만들고 ..
지금까지 역대 정부들은 대통령이 되면 첫번째로 한 것은 부동산 억제 정책을 내놓고 있다.
한국 정부는 수 백가지 모든 칼을 다 꺼내 들었다.
하다못해, 재산세를 내는데, 종합부동산세라는 이름을 바꿔서 2중 과세로 재산세와 부동산을 가지고 있는
세금 보유세를 또 받아낸다. 대표적인 악법이라고 할 수 있다. 그래도 수많은 세금을 감당하면 집만 사려고 한다. 계속 오른다고 확신하니까....서울 아파트 평균은 7억 5천만원 이렇게 나오는데... 이건 거짓이고..
내가 체감하는 최저 서울 아파트는 기본적으로 10억은 생각해야 한다. 새로 지은 것으로 산다고 가정했을 때..
그래도 팔지 않고 모두 산다.
가장 문제는 외국인이 사고 싶어하는 도시는 상상할 수 없게 부동산이 오른 다는 것이다.
대표적인 도시가 뉴욕, 런던, 홍콩, 호주의 주요 몇 도시, 그리고, 서울이다.
만약 통일이 된다면 서울은 더욱 엄청나게 상승할 것이라고 전망했다.
비교적 아파트 유지비용이 싸고, 치안이 좋고, 외국인들이 살기에 생활이 편리하다고 느낀다는 것...
한국은 아직도 인플레이션이 최대 고민이다.
그런데 가짜 뉴스들은 디플레이션에 빠졌다고 보도하는데...세상이 웃긴다.>>6 중국인은 제주도만 좋아해요.
中国人だけでなくベトナム人もいるだろw
>>10
カンボジア人を、低賃金+重労働でこき使ってるよね...
「具合が悪くても仕事…母国の料理を食べて頑張る」農村移住労働者の食卓http://japan.hani.co.kr/arti/politics/35540.html
1日12時間、果てしない野良仕事…ビニールハウス80棟管理
月25万ウォンずつ払うビニールハウス
“冷たい床のコンテナ”が宿舎
暖房はおろか温水も出ない…“干し魚”と故郷風のカレーが特別食
素朴な晩餐準備する間にも、台所の水道はしょっちゅう止まる昔のように不法占拠した土地にバラック小屋を建てよう
これに関してだけは頭壊文の狙い通りだろ
規制規制でどんどん既得権の価値が上がるよ❗【首都移転？】2020.7.21
金院内代表は21日の党会議で、「国土面積の11.8%にすぎない首都圏の人口が非首都圏の人口を追い越した」とし、行政首都移転を強調した。これに反応し、与党の主要人物らも一斉に「行政首都移転」を主張し、この問題を軍事作戦のように推し進めている。
与党は「地域均衡発展」を名分に掲げているが、実際は不動産政策の失敗を免れるための局面転換用だという解釈が出ている。(中央日報)
次期、大統領選に向けた活動らしい。너무나도 수요가 높고 신도시를 통한 공급도 지속되고 있기 때문에 무지했던 쪽바리 때와 같은 급격한 부동산 붕괴는 없을 것이다.
한국에서는 서울의 부동산이 여전히 매우 저평가되었다고 생각합니다.
政策の結果だから官僚の施策は成功だね(笑)
バブルで誇らしいﾆﾀﾞ！なんだろうね。
そろそろ次のヲン安が来そうだね。ソウルの住宅価格抑制するとしていたのに…「文政権で李・朴政権より４．５倍上がった」
◇文在寅政権３年…ソウルのマンション価格、公示価格上昇
２０１７年の文在寅政権発足から３年間のソウルのマンション価格上昇率は過去の保守政権より高かった。李明博政権が発足した２００８年にソウルのマンション価格は３．３平方メートル当たり２２８１万ウォンだった。任期末の２０１３年には８％（１７８万ウォン）下がった２１０３万ウォンだった。朴槿恵政権の任期末には２５％（５２２万ウォン）上がって２６２５万ウォンを記録した。
これに対し現政権では３年間で５８％（１５３１万ウォン）上がり４１５６万ウォンになった。８２．６平方メートル（２５坪）のマンション基準で換算すれば６億６０００万ウォンのマンションが１０億４０００万ウォンに上がった。文在寅政権３年間に上がったソウルのマンション価格は過去１２年間の上昇額１８７５万ウォンの８２％を占めた。李明博・朴槿恵政権の９年間の上昇額３４４万ウォンの４．５倍だ。
公示価格上昇率は過去の政権の１１倍水準だった。公示価格は２００８年から１２年間で７１％（１２４０万ウォン）上がった。李明博・朴槿恵政権期間には６％（１０２万ウォン）上がったが、文在寅政権の３年間で６２％（１１３８万ウォン）上昇した。
◇江南のマンション価格上昇幅高い
特に江南（カンナム）・瑞草（ソチョ）・松坡（ソンパ）の江南３区のマンション価格上昇幅が激しかった。現政権の３年間で江南３区は３．３平方メートル当たり平均２６５２万ウォン上がった。江南のマンション価格総上昇額（３２４９万ウォン）の８２％を占めた。李明博・朴槿恵政権当時の上昇額（５９７万ウォン）の４．４倍水準だ。公示価格も李明博・朴槿恵政権の９年間に４０００万ウォン上がったが文在寅政権の３年間で５億８０００万ウォン上がった。
◇非江南マンションの相場も同様
非江南地域のマンション相場はこの１２年間で３．３平方メートル当たり１９２４万ウォンから３３０６万ウォンに１３８１万ウォン上昇した。現政権の３年間で１２０１万ウォン上がり、過去の保守政権９年間の上昇額１８０万ウォンの６．７倍水準となった。
https://japanese.joins.com/JArticle/272231すぐそばで日本のバブルを見ていたはずなのに何をやってるんだか。
ああ、何もやってないのかwまた日本の真似か？
悪い事まで真似しなくても良いのに（´・ω・｀）自分を大きく見せようとしてウルトラマンの服を着るから、怪獣が現れるんだよ。
>>1
一昨年の今頃は暴落していたのに「ソウルのマンション、４億ウォン値下がりも売れず…６年前の沈滞期並みに」
https://japanese.joins.com/article/260/249260.html?servcode=300§code=300
昨年は絶対値でＮＹを抜き、今年は遂に上昇率で世界一。主要都市絶対値でも世界二位。
『韓国人「文大統領、ついに有言実行！日本に勝つ！！！」→「」』
https://www.otonari soku.com/archives/moon-23.html（スペース削除）
４年間で９割上昇。賃金は９割も上がってないから明らかにバブル。●不動産、1月の全国住宅価格動向調査の政府分析結果
全国のマンションの売買価格、平均4億108万ウォン3年間1億↑
ソウルは9億ウォン…江南3区·馬·龍·広に鍾路も10億突破
今年も値上がり続けてます。
文「不動産対策には自信がある」>>1与党の新賃貸借法の影響で売り物が縮小し、京畿道地域でも賃貸が価格平均50%上昇していることがわかった。
新しい賃貸借法で伝貰(チョンセ)物件まで減少し、伝貰価格が急騰した。
↓不動産の天才そろそろ不動産バブルはヤバいんじゃない？
軟着陸は無理そうだし、ハードランディングとなるとエライ事になると思うんだけど>>25
あと一年弱で投獄とか亡命する奴がそんなこと考えてると思うか？まだまだ上がる不動産
借金してでも買いだ、GDPも爆上げ。
韓国経済は不動産と株で超絶好景気、世界が羨む先進経済国。ブン大統領マンセー！一応韓国政府は不動産価格がヤバイって事で、価格を抑えようとしている
閣僚は複数の不動産所有禁止とか、高額不動産はローン禁止とか、10を超える対策を出してる
ただ近視眼的な策に注力した結果、需給バランスが崩れて高騰する一方
終いには法相が不動産投機してる連中が悪いと責任転嫁する始末
投機が問題なら不動産以外の投機対象へ誘導する政策を取ればいいのに、政治素人なためか前述のように不動産への直接政策ばかり
いまやソウルの不動産価格高騰は韓国政府の無能の象徴と言える
【萬物相】ニューヨークを抜いたソウルの住宅価格
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