【萬物相】ニューヨークを抜いたソウルの住宅価格

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    • 1名無し2020/01/28(Tue) 10:30:01ID:kzNzMyNDg(1/1)NG報告

      > 最近3年でソウルの住宅価格上昇率は44%に達し、圧倒的1位を記録した。

      ーーー略ーー

      それから90年、状況は逆転した。ソウルの住宅価格が米ニューヨークの住宅価格を抜き去ったのだ。国家・都市統計比較サイト「ナンベオ(Numbeo)」によると、ソウル都心部の住宅価格は1坪(3.3平方メートル)当たり5万268ドルで、香港、シンガポール、ロンドンに次ぐ世界4位に入った。ニューヨークよりも1800ドル割高だ。最近3年でソウルの住宅価格上昇率は44%に達し、圧倒的1位を記録した。

      「都心」の基準があいまいで、都市間での住宅価格比較は100%正確だとは言えない。ソウル江南地区のマンション価格は1坪当たり1億ウォンを超えたが、東京中心部の高級マンションが同2億ウォン台であり、香港、ニューヨーク、ロンドンでは平均7億ウォン台に達することもある。しかし、今回比較基準になったソウルの住宅価格上昇率は国内の不動産統計とも国民の体感とも一致する。

      歴史上、「漢城判尹」(ソウル市長を朝鮮時代の官職にたとえた表現)だという朴元淳(パク・ウォンスン)市長は汝矣島、竜山の再開発計画発表などで「狂乱住宅価格」を招いた。ところが、朴市長は最近むしろ大言壮語した。賃料規制を導入したドイツの例を挙げ、不動産政策の権限を市長に与えるよう求めたのだ。

      文在寅(ムン・ジェイン)政権発足後、ソウルの住宅価格は総額435兆ウォン(約41兆円)に膨らんだ。それでも国土交通部は「現政権発足後、ソウルの住宅価格は明らかに(上昇が)鈍化した」と主張してきた。文大統領は政府の発表だけを信じ、国民との対話で「不動産価格は安定に向かっている」と発言した。しかし、市民団体の暴露で青瓦台に務める公職者が保有する住宅の価格が政権発足時に比べ40%上昇した事実が明らかになると、分譲価格上限制実施地域の拡大などを盛り込んだ「12・16対策」を慌てて発表した。大統領は新年のあいさつで「投機との戦争には決して負けない」と再び約束した。「対策→高騰→約束」という悪循環をいつまで繰り返すのか。

      http://www.chosunonline.com/site/data/html_dir/2020/01/24/2020012480054.html

    • 2無名2020/01/28(Tue) 11:26:23ID:I4MTQzMzY(1/1)NG報告

      まあ政府主導で高騰させてるだけだからね。
      今更 適正価格に戻せないね~
      不動産バブル崩壊したら悲惨だね~

    • 3名無し2020/01/28(Tue) 12:58:34ID:Q1NzI1NTY(1/1)NG報告

      >>1
      上昇率かよ。
      ひとまず、おめでとう御座います。
      次は実売価格で世界一を目指してください♪

    • 4名無し2020/01/28(Tue) 13:43:04ID:cwNTM1Njg(1/1)NG報告

      地価高騰を上回る増税
      財産税 総合不動産税
      ウオン安(紙くず)がもたらした結果 韓国政府の税収入でのやりくり政策失敗を表した 今回のソウル地価高騰
      その失敗を喜ぶバカ国民
      頭悪すぎ(笑)

    • 5名無し2020/01/28(Tue) 14:04:37ID:c5MzkyMDA(1/4)NG報告

      >>1>>2 부동산 가격 억제를 위해서 억지로 세금도 만들고 ..

      지금까지 역대 정부들은 대통령이 되면 첫번째로 한 것은 부동산 억제 정책을 내놓고 있다.
      한국 정부는 수 백가지 모든 칼을 다 꺼내 들었다.
      하다못해, 재산세를 내는데, 종합부동산세라는 이름을 바꿔서 2중 과세로 재산세와 부동산을 가지고 있는
      세금 보유세를 또 받아낸다. 대표적인 악법이라고 할 수 있다. 그래도 수많은 세금을 감당하면 집만 사려고 한다. 계속 오른다고 확신하니까....서울 아파트 평균은 7억 5천만원 이렇게 나오는데... 이건 거짓이고..
      내가 체감하는 최저 서울 아파트는 기본적으로 10억은 생각해야 한다. 새로 지은 것으로 산다고 가정했을 때..

      그래도 팔지 않고 모두 산다.

      가장 문제는 외국인이 사고 싶어하는 도시는 상상할 수 없게 부동산이 오른 다는 것이다.
      대표적인 도시가 뉴욕, 런던, 홍콩, 호주의 주요 몇 도시, 그리고, 서울이다.
      만약 통일이 된다면 서울은 더욱 엄청나게 상승할 것이라고 전망했다.

      비교적 아파트 유지비용이 싸고, 치안이 좋고, 외국인들이 살기에 생활이 편리하다고 느낀다는 것...

      한국은 아직도 인플레이션이 최대 고민이다.

      그런데 가짜 뉴스들은 디플레이션에 빠졌다고 보도하는데...세상이 웃긴다.

    • 6名無し2020/01/28(Tue) 14:07:23ID:YwODMwNzI(1/1)NG報告

      >>5

      外国人なら中国人ばかりだろw

    • 7名無し2020/01/28(Tue) 14:09:52ID:c5MzkyMDA(2/4)NG報告

      >>6 중국인은 제주도만 좋아해요.

    • 8名無し2020/01/28(Tue) 14:17:36ID:A1OTE0MjQ(1/1)NG報告

      中国人だけでなくベトナム人もいるだろw

    • 9名無し2020/01/28(Tue) 14:21:10ID:c5MzkyMDA(3/4)NG報告

      >>1>>4 원화 약세는
      한국은 내수 시장이 작고, 수출이 목표이므로, 원화를 하락시켜요.
      원화 하락이 목표인데..

      원화 하락을 잘못 계산해서 IMF가 왔던 것입니다.

      원화 약세가 수출에는 훨씬 이득입니다.

      그래서 미국이 항상 중국, 일본, 한국에게 환율조작국이라고 말하는 것입니다.
      중국이나, 일본은 내수 시장이 튼튼하지만,

      대만이나, 한국 같은 곳은 환율 조작이라도 해야 하는 국가입니다. 원화 가치를 최대한 일부로 떨어트립니다.

      한국은 산업의 대부분이 수출이고, 수입이 적기 때문입니다.

    • 10名無し2020/01/28(Tue) 14:26:32ID:c5MzkyMDA(4/4)NG報告

      >>1>>8 베트남은 한국인들이 부동산에 투자를 많이 하는 국가 인플레이션이 아주 극심한 국가..

      일본인들은 투자에 관심이 없군요?

      한국인들은 지금 베트남과 인도네시아 부동산 투자에 관심이 많아요.

      베트남은 매일매일 인플레이션이 올라서 부동산도 오르고 있는 국가..
      인도네시아는 수도가 자카르타에서 다른 곳으로 수도를 옮깁니다.

      새로운 수도에 투자하고 싶어하지만, 외국인에게 땅과 건물을 팔지 않아요.

      새로 짓는 아파트 분양할 때 20% 정도 외국인이 살 수 있는 수량이 있다고 합니다.
      새로 짓는 아파트만 분양 받을 수 있는 겁니다.

    • 11名無し2020/01/28(Tue) 15:14:20ID:Y3NTE3NDQ(1/1)NG報告

      >>10
      カンボジア人を、低賃金+重労働でこき使ってるよね...

      「具合が悪くても仕事…母国の料理を食べて頑張る」農村移住労働者の食卓http://japan.hani.co.kr/arti/politics/35540.html
      1日12時間、果てしない野良仕事…ビニールハウス80棟管理
      月25万ウォンずつ払うビニールハウス
      “冷たい床のコンテナ”が宿舎
      暖房はおろか温水も出ない…“干し魚”と故郷風のカレーが特別食
      素朴な晩餐準備する間にも、台所の水道はしょっちゅう止まる

    • 12名無し2020/01/30(Thu) 17:38:49ID:gzMTk0MDA(1/1)NG報告

      昔のように不法占拠した土地にバラック小屋を建てよう

    • 13名無し2020/01/31(Fri) 01:58:51ID:YwMzgxNTk(1/1)NG報告

      これに関してだけは頭壊文の狙い通りだろ
      規制規制でどんどん既得権の価値が上がるよ❗

    • 14名無し2020/07/22(Wed) 07:42:48ID:Y4OTc4NjA(1/1)NG報告

      【首都移転?】2020.7.21
      金院内代表は21日の党会議で、「国土面積の11.8%にすぎない首都圏の人口が非首都圏の人口を追い越した」とし、行政首都移転を強調した。これに反応し、与党の主要人物らも一斉に「行政首都移転」を主張し、この問題を軍事作戦のように推し進めている。
      与党は「地域均衡発展」を名分に掲げているが、実際は不動産政策の失敗を免れるための局面転換用だという解釈が出ている。(中央日報)

      次期、大統領選に向けた活動らしい。

    • 15名無し2020/07/22(Wed) 07:47:50ID:c0ODg2OTI(1/1)NG報告

      너무나도 수요가 높고 신도시를 통한 공급도 지속되고 있기 때문에 무지했던 쪽바리 때와 같은 급격한 부동산 붕괴는 없을 것이다.

    • 16名無し2020/07/22(Wed) 07:47:51ID:Q5MjQ0MzY(1/1)NG報告

      한국에서는 서울의 부동산이 여전히 매우 저평가되었다고 생각합니다.

    • 17名無し2020/07/22(Wed) 07:48:31ID:g4NjM3MjQ(1/1)NG報告

      政策の結果だから官僚の施策は成功だね(笑)
      バブルで誇らしいニダ!なんだろうね。
      そろそろ次のヲン安が来そうだね。

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