韓国、地方都市製造業悲鳴！パニックに陥った住宅市場！大爆笑

1名無し2018/06/04(Mon) 12:44:44ID:MyMDI1MzI(1/1)NG報告
http://news.naver.com/main/ranking/read.nhn?oid=081&aid=0002920015
地方都市製造業悲鳴... パニックに陥った住宅市場
2018-06-04

生産人口の減少に住宅直撃
[ソウル新聞]
自動車・造船・機械産業などが没落した地方都市の住宅市場がパニック状態に陥った。マンション価格が分譲価格以下になったところがおびただしいが取引は事実上中断状態だ。売れ残りマンション物量もますます増加するなど、住宅市場が深刻な不況に陥った。不況が長く行くことが予想され、不動産業界では、住宅市場の崩壊を心配している様子だ。
(中略)
ジャンフイスン江原大教授は「都市を支える打った産業が衰退すると雇用が減り、若年層の生産人口が減少して住宅市場は直撃弾を迎えるしかない」と、長期低迷を予想した。
>>12
2名無し2018/06/04(Mon) 14:08:48ID:IxODgwMTI(1/1)NG報告
若者がマンション買えるようになるし韓国のチョンセも無くなって、多額のお金を用意しなくても若者は家が借りられる
不満はないでしょ
3名無し2018/06/04(Mon) 14:10:38ID:E2NTcyNjg(1/2)NG報告
.
4名無し2018/06/04(Mon) 14:17:22ID:k2NzQzNDg(1/1)NG報告
住宅価格下落→オーナーは見込んだ利益が貰えない→銀行から借りた金が返せない→銀行は利息も貰えない→物件差し押え→売却しようにも売れない→不良債権化→銀行赤字→金正恩登場→金正恩退場→銀行倒産→預けた預金がゼロになり借金だけが残る→韓国滅亡。
>>6 >>7
5名無し2018/06/04(Mon) 14:18:54ID:Y0ODE3NDg(1/4)NG報告
住宅購入世代の人口が減少傾向（需要減）にあるのも下落要因。

2020年に一時持ち直すことが予測できるが、経済が低調な基調が続けば話は別。
6名無し2018/06/04(Mon) 14:19:47ID:E2NTcyNjg(2/2)NG報告
>>4
오늘도 꿈을 꾸는 망상환자의 일상.
>>38
7名無し2018/06/04(Mon) 14:23:45ID:E1Mzg2OTI(1/2)NG報告
>>4
そこまで複雑じゃ無いだろう

住宅価格下落→オーナーは見込んだ利益が貰えない→銀行から借りた金が返せない→銀行は利息も貰えない→文様が徳政令→銀行赤字→外資引き上げ→韓国滅亡。
>>10
8 2018/06/04(Mon) 15:23:14ID:UxOTQwNA=(1/1)NG報告
なんだ…韓国人が死んだ記事じゃないのか

早くご冥福を祈らせてくれよ
9名無し2018/06/04(Mon) 15:24:39ID:AzNzY3ODA(1/2)NG報告
とうとう住宅市場に引火したか。それとも少し前から火は付いていて、そろそろ炎上する感じかな。
>>21
10名無し2018/06/04(Mon) 16:16:07ID:c2NjY3MjQ(1/1)NG報告
>>7
過程は違えど行きつく先は一緒なのね・・・。
グッバイ韓国
11名無し2018/06/04(Mon) 16:21:41ID:I0MzgxNjQ(1/2)NG報告
まあ
日本も同じ道をたどったけど
夕張以外は問題起きなかったな

昔の話ではあるし
夕張は製造業でなく炭鉱閉鎖と
記憶してるので同じとは言えないか
>>13
12名無し2018/06/04(Mon) 16:25:57ID:IzNDgzMDQ(1/1)NG報告
>>1
単なる懸念程度なのに、何を大爆笑してるのかわからんｗ
頭大丈夫か？
13名無し2018/06/04(Mon) 16:26:44ID:AxOTQ3ODQ(1/1)NG報告
>>11
その代わり失われた20年と言われる経済停滞期になったんだし充分痛い目を見たよ
次は氷河期世代の高齢化問題来るし大変だわ
>>23 >>26
14名無し2018/06/04(Mon) 16:30:44ID:c0OTYyNDA(1/1)NG報告
君らの誇り「キムチ」があるじやないか
15名無し2018/06/04(Mon) 16:38:21ID:YyNDQ4NTY(1/1)NG報告
what
16朝日しねばいいのにヽ(・∀・)2018/06/04(Mon) 16:41:00ID:E1Njc2MTY(1/1)NG報告
何処まで行くか楽しみだな
不動産、建設⇒銀行までに対応できるか？

中国資本が安値買いする未来しか見えないが
統一して強大国になるらしいのでほっとけばいい
17名無し2018/06/04(Mon) 17:04:54ID:A5NTM4MTI(1/1)NG報告
少子化だし不動産は下がり続けるんじゃないのか？
>>18 >>19
18名無し2018/06/04(Mon) 17:06:11ID:M2MDI4MjQ(1/1)NG報告
>>17
それは日本も同じだな。
19名無し2018/06/04(Mon) 17:08:45ID:MxNTUxODQ(1/1)NG報告
>>17
そこで、下がったらバブル崩壊だよ。
文なら多分「税金を湯水のように投入して、支える。自分が大統領の間だけは」と思うはず。
>>20
20名無し2018/06/04(Mon) 17:11:27ID:cyODc2MDg(1/1)NG報告
>>19
建物寿命を日本基準で見ない様に。
21名無し2018/06/04(Mon) 17:38:15ID:kwNzQ5NTI(1/1)NG報告
>>9
うん、そんな感じだね。前政権の時には不動産の価格に対する問題意識があったが
文政権では人畜は養分でしかないから今後も無策だろう。韓国にとっては不動産が最後の砦だから
ぎりぎりまで手放さないと思うが、可処分所得が減って金利が上がった際、変動金利ローンがほとんどなので
徐々に脱落者の所有不動産から安値で放出され始める。
　現段階ではまだアメリカが利上げしていない状態なので、家計の基礎体力が無い地域から需要が減り値崩れを
起こしていると思われる。物価の高騰、リストラ等が始まったばかりだがもう韓国内では結果が出始めているようだ。
　ここで将来の可処分所得を見据えて資産を海外にとか、ドルに換えるとかの対応策を早めに取れば不動産の暴落前に逃げ切れるのだが、現金を含めた可処分所得の余裕が無いと転換は難しい。どうやら韓国では自転車操業で不動産への投資を続けた一般家庭が多い様なので損切りの判断は遅れるだろう。崩れる際は一斉に崩れるので、韓国に投資している日本の銀行、悪徳ローンを組ませていた会社を傘下に持つ銀行などの株を保有されている方は早目に売った方がいいかもしれない。日本はマイナス金利で銀行の体質改善に迫られているので
韓国の将来性が低くなれば韓国から真っ先に撤退しかねない。わざわざ韓国リスクを抱え込む企業に投資するメリットは無い。
22名無し2018/06/04(Mon) 21:37:24ID:Q2MzQ1NTI(1/2)NG報告
アミバ「ああぁ～！体がしぼんで行く～～」

韓国女は、今までバカにしていた東南アジア人に喜んで股を開くようになる。

韓国人の数少ない希望だったGDP値が
不動産関係業界の崩壊と共に、どんどん下がる。
23名無し2018/06/04(Mon) 21:43:36ID:I0MzgxNjQ(2/2)NG報告
>>13
確かに

でも
20年のうち
9年前後は
民主とマスコミか政権で遊んだ影響
まあ、
国民もマスコミのいい加減さと
マスコミに踊らされ民主に票を入れた責任は
あるけど
>>25
24名無し2018/06/04(Mon) 21:52:15ID:MzNTQ4MDQ(1/1)NG報告
집값이 하락하는 것을 긍정적으로 생각하고 여전히 문재인을 지지하는 국민들이 많은데. 너희들이 한국인에게 무슨 말을 해도 결국 소의 귀에 대고 경전을 읽는 것과 마찬가지다.
>>27 >>28 >>29 >>36
25名無し2018/06/04(Mon) 21:55:36ID:Q2MzQ1NTI(2/2)NG報告
>>23
小泉＆竹中が不良債権処理を終わらせてたので、日本が欧米より一周早く身軽になっていた状態で、
一方、これから日本病に怯えてる欧米より、日本がマシだと、投機資金の避難目的で、日本円が通貨高になってた点もね。
26名無し2018/06/04(Mon) 22:03:34ID:kzMjUzMjQ(1/3)NG報告
>>13
それでも世界2位3位の経済国家、しかも非資源国なのにだから、
失われた～や、不景気ってのは、単に求めすぎなんだと思うよ

というか、日本のマスコミも世論も、何をやっても文句を言う時代だった、
1999年が～政治家が～金持ちが～、とにかくバカみたいに日本終末論を叫んでいた。
2000年ごろなんて、日本の経済はあと5年で終わる！経済崩壊する！借金大国！と大騒ぎだったよ

バブルを基準に経済を考えるのはアホ丸出しだし
経済は世界と共同で発展していくのだから、その中で上位に入っていれば何も問題はない
27名無し2018/06/04(Mon) 22:05:55ID:E1Mzg2OTI(2/2)NG報告
>>24
「牛に経文」は韓国にもあるんだね。
同じ意味で、日本だと
「馬の耳に念仏」と言うのもあるけど、
韓国では馬に対しての言い回しはある？
28名無し2018/06/04(Mon) 22:06:08ID:AzNzY3ODA(2/2)NG報告
>>24
韓国では牛なのか。またひとつ役に立たない知識が増えてしまったよ。でも、ありがとう。
29名無し2018/06/04(Mon) 22:17:03ID:Y0ODE3NDg(2/4)NG報告
>>24
住宅価格が下落するのは、市場原理だ。政権と切り離して考えるべきだろうね。
公示価格は上昇してるから、融資の額面（担保評価）に今すぐ影響は無いだろう。

ただ、不動産投資も鈍化し国民や海外投資家も資金移動するだろう。
>>30
30名無し2018/06/04(Mon) 22:26:31ID:kzMjUzMjQ(2/3)NG報告
>>29
いや政治と経済は一体だよ、切り離して考えるのなんて韓国くらいだよ。
政経分離なら、関税も最低賃金も政権が口挟めないじゃん
>>31
31名無し2018/06/04(Mon) 22:34:31ID:Y0ODE3NDg(3/4)NG報告
>>30
住宅供給量に対して、需要が追い付かなければ価格割れすんじゃん(笑)市場原理
>>32 >>33
32名無し2018/06/04(Mon) 22:37:44ID:I2MTAzNTI(1/2)NG報告
>>31
そこで金利を低くして、借金し易くして、税金を低くしたのが朴槿恵や李明博。
33名無し2018/06/04(Mon) 22:39:18ID:kzMjUzMjQ(3/3)NG報告
>>31
政策の最低賃金上昇で、失業者増えてるんだから
本来買おうと思ってた需要層が減るに決まってんだろ、

何で物事を点でしか考えられないんだ？
>>34 >>36
34名無し2018/06/04(Mon) 22:42:53ID:Y0ODE3NDg(4/4)NG報告
>>33
では、不動産価格の下落要因は何？
35名無し2018/06/04(Mon) 22:47:37ID:I2MTAzNTI(2/2)NG報告
2014年7月24日 13:22 JST
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2014-07-24/N96YW16JIJUQ01

韓国が住宅ローン規制緩和－一段の家計債務拡大を招く恐れも

韓国政府は住宅ローン規制を緩和する。朴槿恵大統領は景気浮揚のため、低迷する不動産市場の再活性化を目指しているが、家計部門の債務は過去最高に達しており、事態が一段と悪化する恐れがある。

もう２０１４年の時点でバブルが弾ける寸前だったのを朴槿恵が食い止めた。
で、そのツケが文在寅に回っている。
36名無し2018/06/04(Mon) 23:36:58ID:Q2MTkzODQ(1/1)NG報告
>>33
横槍入れるが、（>>24）の『住宅価格が下落する』で始まってるが、本筋から論点がズレてないか？
ダブつけば価格が下がるのでは無いのか？
37名無し2018/06/04(Mon) 23:55:01ID:AyOTAwNDg(1/1)NG報告
8.2 부동산 대책
부동산 폭등을 막고, 광풍에 가까이 오른 부동산 가격을 합리적으로 조절하기위해 일차적으로 2018년 4월까지 다주택자의 집을 팔게 만들 것이고, 이후에도 팔지않는 사람들에 대해서는 추가 규제를 통해 시장에 물건을 내놓게 하겠다는 의도를 가진 정책이다.
국내에서 부동산이 과열된 정도가 지역별로 다르기 때문에 규제의 강약을 조절하기 위하여 기존에 규제가 시행되던 청약조정대상지역 이외에도 투기과열지구와 투기지역을 신규 지정하였다.
청약 규제, 대출 규제, 재건축 재개발 규제, 민간택지 분양가 상한제 재시행
이번 정부에서 집값을 내리기 위해서 초강력 대책을 내놓고 이제 성과가 나오는 중이다.
우파계열 신문은 집값이 떨어지면 부자들이 피해를 입기 때문에 저런 기사를 쏟아내는 거다.
>>39 >>40
38名無し2018/06/05(Tue) 00:01:48ID:Q1OTkzMjU(1/1)NG報告
>>6
고용률 극과 극…韓 초고령층은 OECD 1위, 청년은 하위권
http://www.yonhapnews.co.kr/bulletin/2018/06/01/0200000000AKR20180601145000002.HTML
39名無し2018/06/05(Tue) 00:02:06ID:UwODM0NDA(1/1)NG報告
>>37
寿命の短い韓国建築！
そんな建物にどんな価値がある？
40名無し2018/06/05(Tue) 08:28:46ID:QwMTAxNzU(1/1)NG報告
>>37
住宅バブルが崩壊したら、内需が縮小するから、
庶民も多大な影響を被るよ。

ソウル新聞は　東北震災のとき、
「日本沈没」というタイトルの記事を書いて、
批判されたメディアだ。
タイトルは煽りの可能性が高いね。

でも地方の住宅バブルが破裂しつつあるとしたら、
危険信号がついたということだ。
慎重な経済運営をしないと　日本の二の舞になるよ。
41名無し2018/06/05(Tue) 08:35:18ID:Q2MzE4NDU(1/1)NG報告
来週のFOMC に向けて「チョッパリどもは通貨スワップするニダ！」という悲鳴が出てますな。
アメリカ金利上昇で南朝鮮との金利差が0.5%になるけど、このように地方での不動産市場の瓦解が始まってる状況では、追随利上げなどできないよね。