韓国５大銀行、１兆ウォン失う…資金投じて購入した「米国発の時限爆弾」

韓国５大銀行、１兆ウォン失う…資金投じて購入した「米国発の時限爆弾」

１．ゼロ金利時に買ったビル…高金利続いて不良化急増
「危機は兆しが現れてから相当期間が流れた後に爆発する」。
金融危機専門家であるハーバード大学のカーメン・ラインハート教授が何年か前の記者とのインタビューでこのように話した。これは２００７年に起きたサブプライムローン問題をめぐっての発言だ。
最近ラインハート教授の発言を思い起こさせる事件が進んでいる。米国の商業用不動産（ＣＲＥ）市場で危機の兆しが現れて１年近く流れた。

発端は米連邦準備制度理事会（ＦＲＢ）の高強度通貨緊縮だ。ＦＲＢは利上げを止めている。高金利局面が続きＣＲＥ価格の下落幅がさらに大きくなっている。ＦＲＢの通貨緊縮時期ごとにＣＲＥ価格が下落しただけではない。常識と違い上がる時も多かった。

国際通貨基金（ＩＭＦ）によると、ＦＲＢが１９６０年以降１１回行った通貨緊縮の中で今回のサイクルのＣＲＥ価格下落が最も大きい。緊縮開始時のＣＲＥ価格を１００とすると、ＦＲＢが２０２２年３月に始めた緊縮サイクルの場合ＣＲＥ価格は９０以下に落ちた。

そのため米ＣＲＥ会社がぐらついている。影響は太平洋を渡り韓国に及んでいる。韓国５大金融グループであるＫＢ、新韓、ハナ、ウリィ、ＮＨ農協の海外不動産投資損失が１兆ウォンを超えた。海外不動産投資のうち半分以上が集まった北米地域の不振のせいだ。

５大金融グループが各種ファンドを通じて投資した海外不動産は５１２件に達する。当初投資規模は１０兆４４４６億ウォンだった。だが最近の評価価値は９兆３４４４億ウォン水準だ。収益率はマイナス１０．５３％程度だ。

https://l.smartnews.com/rT8TK

FRBの高金利政策で、アメリカの商業用不動産の価値が下がってるってことね。
そのままにしとけば？
そのうち金利は下がる。

ただ、原則、不動産物件の価値は個々によって違うから、不良物件を掴まされたなら諦めろ。

年金で…
金融債買ってやれば…
おけw
(´▽｀)

不動産価値無限上昇説を信じた結果がこれだからな。
日本のバブル崩壊に全く学ばなかった南朝鮮と中共は、この惨憺たる状況をどうするのか見ものではある。

>>4
年金為替に溶かしちゃった韓国は（笑）

日本の対外投資が羨ましくて仕方がなかったKoreanが、無作為に米不動産を買い漁った結果、高値掴みだったといういつものKコメディw

馬鹿なKoreanたちがお気の毒過ぎで笑いが止まりませんwww

>>5
学べる訳ないよ！
だってアメリカが裏で糸を引いてるから…
思い出して？日本のバブル崩壊をさせた国⇒アメリカ⇒プラザ合意⇒半導体合意⇒金融措置⇒日本国内内需簒奪⇒ＴＰＰ破棄
アメリカの影響力を大鉈使って振るう！

それから日本は耐えに耐えて、屈折３０年今ではアメリカ大統領選挙を共和党、民主党とともにマークして情報を分析
今回の大統領選挙も外務省はトランプ付きとバイデン付きで二足のわらじ

ここまでしないと日本はまたアメリカに……
アメリカは鬼ですよ！例え同盟国でも容赦しない鬼
韓国の尹大統領も肌身で感じてるだろうね（笑）