ソウル瑞草区盤浦レミアンワンベイリー専用84㎡が入居を1ヶ月後に控え、40億ウォン半ば台で売られ、申告価格記録を新しく書いた。
建設業界では江南区狎鴎亭の再建築が遅々として進まない点を勘案し、レミアン·ワンベイリーが今後10年間、国内最高価格のマンションに位置するだろうという見通しが出ている。
6日、公認仲介業界によると、レミアンワンベイリー専用84㎡の入居権は先月15日、45億9000万ウォン（13階）で取り引きされた。 取引取り消しがなされなければ、今回の取引は今年専用84㎡アパートの中で最も高い価格で売れた事例になる。 レミアンワンベイリーは瑞草区盤浦洞（ソチョグ·バンポドン）一帯に建設される2990世帯のマンション団地で、今月末入居を控えている。
レミアンワンベイリー以前の国内最高価格マンションは、同団地近くのアクロリバーパークだった。 アクロリバーパークは2016年に竣工した計1612世帯アパートで、7年間国内最高価格アパートの立地を固めてきた。 このアパート専用84㎡は2020年35億ウォンで売られ、国内アパートの中で初めて坪当り取引価格が1億ウォンを越え、昨年初めにはアパート取引絶壁雰囲気の中で46億ウォンで売られたりもした。
盤浦洞の公認仲介業界関係者は「レミアンワンベイリーがアクロリバーパークに比べ規模が大きく、高速ターミナルとも近いため入居直後に国内最高価格アパートの座を奪還することになると見ている」として「今回新高値で売れたレミアンワンベイリー世帯層数が13階である点を勘案すれば、30階台ロイヤル層タイプは今回の取引よりさらに高い金額で売れる可能性も高い」と説明した。
建設業界ではレミアン·ワンベイリーが今後10年以上、国内最高価格マンションの座を強固にするものと予測している。 江南区狎鴎亭一帯の再建築団地が完成するまでは、この団地の立地に対抗できる大団地マンションがないと見ているためだ。
建設業界関係者は「狎鴎亭再建築が完了する前まではレミアンワンベイリーが国内最高価格アパートの席を長期間維持する可能性が高い」として「設計士選定雑音などで狎鴎亭再建築が遅々として進まない点を勘案すれば少なくとも10年以上はレミアンワンベイリーが国内で最も高いアパートに位置すると見る」と明らかにした。- 16
名無し2023/08/07(Mon) 15:04:25(4/5)
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>>1
「（速報）龍仁市凶器脅威乱動事件現場映像」
YouTubehttps://youtu.be/WrHQ4nI-DVs
大型スーパーマーケット、居酒屋が並ぶ路地でナイフを持って威嚇し、警察が出動して500mほど逃走したが捕まった。
刃物沙汰だからパトカー5台、消防車2台、海兵隊戦友会（？）2台出動（泣）
繁華街ではなく一般の町なのだが、エバーランドのすぐ隣。
被害者はおらず、迅速な通報により現行犯で逮捕。- 23
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>>20
おまえは買うのか？貯金は何億ウォンだ？
半地下にも住めないおまえはどこで寝てるんだ？橋の下か？台風来るぞ。>>23
このような笑える映像が頻繁に入ってくるｗｗｗｗ>>19
自然美に価値を見出せるなら あれほど成形や化粧にこだわらんだろ？ｗ
ましてや幼稚君に味覚や美的センスがある訳ないｗｗｗ>>1
😁😁😁😁😁😁😁>>5
あ なるほど
生きているうちから入れる 集団墓地なんだ
でも 墓標が崩れたら？ しかも生きてるうちにｗ
両班が減ることは 白丁にとって都合が良い訳かｗ>>1
3枚目の写真は 倒壊したビルのがれきをイメージしてるのだろうか？全員ＮＧにしてるから 独り言はじめちゃったよｗｗｗ
>>34
逃げ回るなら来るなよ！卑しく見苦しく貧乏な嘘吐き糞喰い乞食。
おめぇが一番キモイんだよ、ば～かが！>>18
韓国人によくあるように、共産主義的な支配者の下にある未開な疑似社会的個体群の構成員が、“外の世界の情報”に触れた際、“自由民主主義政体かつ資本主義経済かつ個人の所有権を含む基本的人権が保障されている文明国”に憧れを抱くことは珍しくないし、しばしばその対象としてアメリカが選ばれる。
しかし、今のカイカイの韓国人に、韓国を脱出して、アメリカに移住出来るだけの能力を持った個体が残っているとは極めて考え難い。マンションの図面も読めない「建設大国」韓国
重要な鉄筋構造（前端補強筋）が欠落していることが判明した韓国土地住宅公社（LH）のマンション15団地で地下駐車場の中には柱154本全てに鉄筋が使われていないケースがあることが7月31日までに明らかになった。
国土交通部は今年4月、仁川市の黔丹マンション地下駐車場崩壊事故を受け、LHが発注し、2017年から22年にかけて着工した無梁版構造（フラットスラブ構造）のマンション団地91カ所の地下駐車場に対する全数調査を実施した。前日に15カ所で不良を確認した事実を公表したのに続き、マンション名、設計・施工・監理業者、不良施工の規模と原因を明らかにした。設計図面に誤りがあったり、別の階の設計図面で施工したりしたことが原因と判明した。韓国は海外で世界最高層ビルを施工する「建設大国」だが、マンション一つまともに建てられないのかという批判の声が上がっている。
https://www.chosunonline.com/site/data/html_dir/2023/08/01/2023080180086.html>>1
お前、その建物にはちゃんと鉄筋入ってるんだろうな？
最近建てられた建築物は、資材高騰の煽りを受けてコストカットで鉄筋抜いてるんじないのか？
ホントにちゃんと買い手ついてるのか？鉄筋抜けたマンションもっとあった… LH 15個のコンプレックスで、廃棄物の欠落を確認
パク・チョロン記者=仁川検団の新築マンション地下駐車場崩壊事故の原因に挙げられる'鉄筋抜け'が他のマンション団地でも猛暑で確認された。
検団マンションのように地下駐車場に無量版構造を適用した韓国土地住宅公社（LH）発注マンションを全数調査した結果、15団地でなければならない鉄筋が抜けていた。
政府は民間発注マンション１００カ所の安全点検も進行する予定だから、鉄筋抜けアパートはさらに出てくることができる。
この場でLHは地下駐車場に無量板構造を適用した91個のLH発注団地に対する全数調査結果を報告した。
９１個の団地のうちすでに竣工された団地は３８個（３８％）、工事中の団地は５６個（６２％）だ。
調査の結果、15のアパート団地地下駐車場に「せん断補強筋」が正しく設置されていないことが確認された。
無量板構造は、梁なしで柱が直接スラブを支持するため、柱が荷重に耐えられるように鉄筋を丈夫に巻き付けなければならない。ところが必要な分の鉄筋を使わなかったということだ。
10団地は設計不足で鉄筋が抜けていた。
構造計算がきちんとできなかったか、構造計算はきちんとなったが、設計図面にせん断補強筋表記を欠いた事例が出た。
https://n.news.naver.com/mnews/article/001/0014101485?sid=101「純殺アパート」もっとあった… LH 15個の団地で猛暑「鉄筋抜け」 / JTBCニュースルーム
「鉄筋抜け」 最近仁川検団で崩れたアパート地下駐車場事故の原因でした。ところが韓国土地住宅公社、LHが同じ構造を適用して発注したアパートを全数調査してみたところ、すべて15の団地でなければならない鉄筋が抜けたことが確認されました。ウォン・ヒリョン長官は厳重な処罰を約束し、国民に頭を下げた。
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YouTubehttps://www.youtube.com/watch?v=t8tY1GkvvK8[뉴스룸 모아보기] 있어야 할 철근 어디에…LH서도 '순살 아파트' 확인 (23.7.30) / JTBC News
JTBC News
チャンネル登録者数 293万人
9,035 回視聴 2023/07/30 #LH #폭염 #지진
0:00 '순살 아파트' 더 있었다…LH 15개 단지서 무더기 '철근 누락'
1:43 전국 대부분 '폭염 경보'…온열질환자 속출에 "야외활동 자제"
3:25 "폭탄 터지듯이 소리가…" 장수 지역 뒤흔든 '3.5 지진'
5:16 [단독] 가족회사에 쓰고, 베껴 쓴 사업계획서 내고…줄줄 샌 '지원금' 수억원
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YouTubehttps://www.youtube.com/watch?v=_xsQc8vAFDQ>>1
「塗りつぶす」入居者の怒り…管理事務所も「知らなかった」
公共住宅だから当然安全だと信じていた該当アパート住民たちは怒りを隠せません。 住民たちはきちんとした説明や議論もなく補強工事をすればいいかと強く反発しています。
昨年8月に入居した坡州運政新都市LH幸せ住宅です。地下駐車場無量板柱300余りのうち12か所で補強鉄筋が欠落していることが明らかになった。入居者たちは塗装工事であるとだけ分かったと分痛を破ります。
[入居者：前週ですか？ 今一週間過ぎましたか？ 説明もしないでくれて放送もしないでくれて塗り絵だと言っておいて目の中で直すのなら、それで間違ったことが起こればあなたたちが私たち責任を負うわけでもないだろう。
[管理事務所の関係者：私たちは今今日私たちも、まったく知りません。 今日はわかりました。]
住民掲示板には遅れて関連説明会を開くという案内文をつけましたが、やはり鉄筋抜けの話はありません。
[入居者：いいえ、その内容を知らなかったから。 粉塵がたくさん出るのに聞いてみたら「駐車場の床が何以上あって床工事しているようだ」こうだけ知っていた。 これは安全に関する問題だからお知らせがすぐになったはず… .]
LHは鉄筋抜けが確認された全国に自社アパート15ヶ所のうち3ヶ所は補強を終え、12ヶ所は9月まで終えるという計画です。柱に鉄心を打ち込んだ鉄板を、さらに荷重に耐えるようにする「スラブ補完」方式が主に使われる予定です。LHは問題となった所のセメント強度が基準値よりかなり高く、GS建設仁川検団アパートのように全面再施工する状況ではないと明らかにしました。工事費用は設計と時空間の間違えを負うようにする計画です。
[クォン・ヒョクジン/国土交通部住宅土地実装：すべてのアパート工事 瑕疵報酬には、預金が総工事費の3％が残っています。 その費用を通じて積極的に保守・補強をさせていただきます。
しかし、住宅価格の下落の可能性など、住民が主張する損失については、誰がどのように補償するか決められたことはありません。政府は「無量版」構造を適用した民間アパート293ヶ所に対しても全数調査を行う方針なので、鉄筋抜けアパートはさらに出てくることができます。
YouTubehttps://www.youtube.com/watch?v=XHw6NwRIY6Eどの、なんのスレでも最終的に鮮人がバカにされ笑われてて草
>>35
いえいえ 幼稚君（ｋ国人）のメンタルなんて ガラスより脆いんですよｗ
ロリちゃんやスーパーｋ君、老害君くらいまで突き抜けた○○ならへっちゃらかもｗ＞＞１
この人サディスト？
朝鮮のマンション建築で、構造問題が出ているのに、あえてこの時期に朝鮮マンションを自慢する？
その感覚が解らん、かまってちゃんか、サディストか？この値段で売らないとデベロッパーが儲からないという単なる値札ニダよ<丶｀∀´>
土地がやたら高い頃に仕入れたニダ。
プロジェクトファイナンスの利率が上がって返すのが大変ニダ。
デベロッパーの他のプロジェクトが進まないのでここを現金化しないと危険ニダ。
というだけで、本来こんな場所でそんな高い値段が付くわけないニダよ<丶｀∀´>朝鮮人による自称高級アパート(笑)に4億円ね・・・
金ドブの方が幾分マシだろ- 49
名無し2023/08/08(Tue) 10:48:10(1/3)
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韓国が安全と思っているパボは韓国人じゃないニダ<丶｀∀´>
- 51
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ウリはお前の感想を聞いてないニダ<丶｀∀´>
- 53
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- 54
鉄筋不足の確率のほうが高いニダ<丶｀∀´>
- 56
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韓国では基地外地元人に出会う確率、
鉄筋がない確率、
北朝鮮の首領様が暴発する確率、
中国様から鉄槌が下される確率
など全部引き受けないとならないニダよ<丶｀∀´>
特に北朝鮮は天安沈めたり延平島を砲撃したり結構な確率で攻撃してくるが慣れたもんニダ<丶｀∀´>
1番困るのは地元人でおかしな奴がいる場合ニダよ。>>54
笑える
ソウルは北朝鮮から近いにも関わらず
人口が密集している
ソウルを砲撃すれば
朝鮮人はマンション地下施設に避難するが
倒壊する可能性が高い
どこにも逃げる場所がない
朝鮮人一網打尽ですね^^- 59
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日本には高層ビルを建てることができないんだな、地震のせいで。
>>1
【ソウルの１０億円台高級マンション居住者、騒音トラブルで「子どもの脚を切る」と脅迫】
ソウル龍山区（ヨンサング）の１００億ウォン（約１０億円）台のマンションで騒音トラブルのため上の階の住民を脅迫した疑いで起訴されたＬ（４３）に対し、ソウル西部地裁が９日午前、特殊脅迫および特殊財物損壊容疑で懲役８月、執行猶予２年を言い渡した。被害者を脅迫した当時に使用したゴムハンマーは没収した。
Ｌは１年近く騒音トラブルでもめていたが、昨年１０月、上の階の玄関のドアをゴムハンマーで叩いて脅迫した。当時、Ｌは「お前の子どもの脚を切り捨てる」と言ったという。
この日、西部地裁は「被告の犯行方法は非常に危険であり、当時、幼い子どもがいるにもかかわらず犯行をした」と指摘した。その一方で「被告は反省する態度を見せ、７０００万ウォンを補償して円満に合意し、住居地を移した。被害家族の消極的な対応で事件が始まった側面がある」と述べた。
https://news.yahoo.co.jp/articles/cb8f2938ec1ea41cfb8dc2a93e1fdca2262995dd
…
そもそも10億円もするマンションの部屋で、上の階の足音が気になるって…
どれだけ防音効果のない施工なんだよ…って思うんだけど。
私はマンション暮らしをしたことないのでわからないが、普通はどうなの？>>60
今建ててるよ
韓国と中国の建物は震度0でもひびが入ったり、崩れたり、倒れたり傾いたりしてるじゃんｗ
こんなうんこビルと日本のビルを一緒にしないでくれる？日本が汚れる>>1
なんと7億が「トゥク」… 住宅価格の下落税はいつまで？ /YTN
1. 全国マンション値4週連続下落…「来年住宅価格1.5％下落」（イ・スンユン記者）
2. 全国住宅価格4週連続下落税…「2次調整」本格化するが（キム・ギュジョン韓国投資証券資産承継研究所長出演）
3.「来年の全国住宅価格1.5％下落…ソウルは1％上昇」
4.「ソウルアパート取引崖深化…中低価格地域中心下落」
5. ソウルマンション実取引指数0.08%下がり...今年初の下落
6. [字幕ニュース]「家が売れません」
7. [字幕ニュース] 崩れる不動産に…韓国、初めて現れた現象
YouTubehttps://www.youtube.com/watch?v=4jCXck2Mj0cソウルのマンションの月貰物件は６４％が専用面積６０平方メートル以下
今年１月、ソウルのマンションの家賃契約１０件の中６件以上が、小型マンション（専用面積が６０平方メートル以下）だったことが分かった。最近、ソウルのマンションの伝貰（チョンセ＝一括払いの賃貸保証金）価格の上昇傾向が続き、伝貰詐欺にともなうビラ（集合住宅）の伝貰忌避現象が続いたことで、資金余力の足りない若年層が小型マンションの月貰（ウォルセ＝月払い家賃）に集中したものと見られる。
６日、不動産プラットフォーム「経済マンラボ」が国土交通部の実取引価格の資料を分析した結果、今年１月のソウル・マンションの家賃契約８２２１件のうち、小型マンションの取引は６３.８％(５２４１件)だった。これは、国土部が関連統計を取り始めた２０１１年以来、１月の数値としては最も高い。マンションの月貰契約で小型マンションが占める割合は、２０２０年１月は５５.２％、２０２１年１月は５５.４％、２０２２年１月は５７.２％へと持続的に増加してきた。
小型マンションの取引の次に取引の割合が高かった面積は、中小型(専用６０平方メートル超過～８５平方メートル以下)で全体の２６.６％を占めた。続いて、中大型（専用面積１０２平方メートル超過～１３５平方メートル以下）が５.６％、中型（専用面積８５平方メートル超過～１０２平方メートル以下）が２.１％、大型（専用面積１３５平方メートル超過）が２％などの順だった。地域別では、松坡区（ソンパグ）の小型マンションの月貰契約が４２５件で最も多かった。続いて江西区（カンソグ、４００件）、蘆原区（ノウォング、３９６件）、江東区（カンドング、３６１件）などの順だった。
https://www.donga.com/jp/home/article/all/20240307/4793422/1
서울 아파트 원베일리 84㎡ 입주권 45.9억원 신고가
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