昨年、韓国の不動産資産35兆↓… IMF以来25年ぶりに

ソウル=ニュース1) キム・ユスン記者=昨年住宅価格下落で国民不動産資産が前年より35兆ウォン減ったことが分かった。不動産資産額の減少は去る1998年の為替危機以来25年ぶりに初めてだ。

これにより韓国全体の非金融資産のうち不動産が占める比重も２０１２年以降１１年ぶりに割れた。

韓国銀行と統計庁が２０日に発表した「２０２２年国民貸借対照表（暫定）」によると、昨年、韓国全体の不動産資産（土地＋建物）は１景４７１０ウォンで、前年より３４兆９０００億ウォン（０．２％）減少したことが分かった。

これは105兆3000億ウォン減少した1998年以来25年ぶりに初めてであり、減少額規模では該当年以降最も大きい。前年１３３３兆９０００億ウォン（９．９％）大幅増加したのと対照的だ。

不動産資産が減少し、全体の非金融資産で不動産が占める比重も７７．１％だった前年より１．３％ポイント（ｐ）減少した７５．８％であった。

前年より0.1%p減少した2012年(74.0%)以後11年ぶりに不動産資産の割合が減ったのだ。

特に不動産資産の比重減少幅は、前年比1.7％p減少した1998年以降、最大の水準だった。

このような現象は昨年住宅価格の下落で住宅時価総額が大幅に減少したためだ。昨年住宅用建物と付属土地を合わせた住宅時価総額は６２０９兆ウォンで前年より３４２兆８０００億ウォン（５．２％）減少した。

昨年、土地資産（土地値）だけを別にしてみると、合計１景４８９兆ウォンで、前年比１１８兆１０００億ウォン（１．１％）減少した。２０２１年度に前年比８９９兆２０００億ウォン（９．２％）増加し、初めて１景ウォンを突破した状況とは正反対だ。

これに昨年土地資産の国内総生産（ＧＤＰ）比倍率は４．９倍で５．１倍だった前年より下落した。

https://news.nate.com/view/20230720n16073

非韓三原則が真理なのに自民党ときたら...

不動産価格が下落したなら固定資産税も下がってよかったじゃないかｗｗｗ

>>2
岸田政権が悪いんだ、高市政権が誕生したら
アレ達みんな終了。

価格が下がったなら今が買いじゃね？

韓国人さん！
不動産が安いんだって！
借金して買うチャンスだよ！

>>1

"昨年、韓国の不動産資産35兆↓… IMF以来25年ぶりに"

何時までも下がり続けたりしないから大丈夫だよ。

土地や建物等の不動産の最低価格は０だから必ず下げ止まる。

「タダでも要らないよ」と思われていても、価格上は０が最低になる。

逆に考えるんだ。

「このまま下がり続ければやがて少ない資金で多くの不動産を買える。今は待つ時だ。」と考えて韓国に居続けてくれ。

間違っても日本に来ようとはしないでくれ。

安くなったこのタイミングで自分で買い支えて買い気配を作るのが良いと思うよ。ﾆﾔﾆﾔ
そうすることが愛国だし、なにより儲かるよ。ﾆﾔﾆﾔ
外でも無い国土が安くなるのはダメでしょー？

どうせ35兆は中国様が売り抜けて持っていったんだろうし。
韓国人の自力を見せてね。ﾆﾀｧ

日韓スワップのお陰でウォン安は抑えられたけど
韓国民の借金は減らない。

不動産価格が下がるとGDPも下がるでいょ？

そりゃ人口が減ってるんだから
需要と供給のバランスが崩れるだろｗ

韓国人って資本主義経済の仕組みがわかっていないから
造船でも半導体でも
需要を越えた供給をして赤字でも
「シェア1位nida」
って喜ぶもんなｗ

もう韓国の不動産は値上がりする要素はないｗ
今のうちに売っ払って賃貸にでも住んで…

すまん　お前ら半地下かビニールハウスだったなｗ

日韓スワップは焼け石に水です
家庭負債が足を引っ張るので景気は良く成らないでしょ

次からのスワップは日本は火傷ですまないと思います
今度の財務大臣は無能です、国会答弁でも分かります
今度は国会で質疑をして下さい、大臣では判断では無理です

日本国民の意志を無視するスワップです
日本の財務大臣はマニュアル馬鹿です

>>8
いや、まだまだ下がるでしょ。

今すぐ借金して、売り値より高い値段を付けて買うんだ。そうしないとせっかく日本を抜いた購買力平価での一人当たりGDPがまた抜き返されてしまうぞ。
一人ではダメだから、家族、親戚、友人にも愛国心があるならと勧めなければいけない。
ついでに不動産屋の担当にも買わせるといい。
借金は増えるが、それが何だ。
部屋で一人でホルホルできなくなっていいのか？困るだろう？がんばれよ。

朝鮮人は死んでもいいから、財閥企業の資産だけは日本に持ってこいの日韓スワップ。

カイカイchの日本人がさんざん教えていたのにねｗ

韓国で新しく建てられた高級マンションの画像を貼って、何度もスレを建てて「誇らしいnida！」していたアホな子もいたしｗ
カイカイch韓国人の三馬鹿筆頭の子だっけか
馬鹿馬鹿馬鹿馬鹿ｗ

不良債権が「誇らしいnida！」って、今、どんな気持ちかな？
今頃は布団を蹴飛ばしているのだろうか？

他の馬鹿二人も早く気づけ
他の韓国人にも迷惑だ

＜ 簡単に解説・・・中国不動産バブルの仕組み ＞

中国ではマンションに人が住まない限り新築として扱われるので、人が住まないマンション
が増えた理由です。人が住むと中古となり価値が大きく下がります。中国人は他人が住んだ
中古を嫌います。

中国のマンション販売は、計画段階の完成模型で全額前払いの販売となっています。つまり
全額前払い出来ない者は買えない。お金が無い人は先に借金(ローン)して金を調達する必要
があります。株券や投資債権や貴金属を買うのと同じです。
そしてマンションが2～3年後に完成すると、その価値が2倍以上になるのが普通となり、一
気に投資対象になりました。これが原因で１人で2～3物件と買い漁る投資家が大量に群りま
した。

2～3年後に完成したら物件の価格が2倍になった、3倍になったの話題でますます加熱しま
した。元金が3年で3倍になるなら皆さん群りますよね。

2023年6月末現在での不動産に対する銀行の貸出し残高が、銀行系230兆元(4600兆円)、ノ
ンバンク系が134兆元(2680兆円)で、合計364兆元(7280兆円)の貸付残高となっています。

中国の人口は14億人なのに、その2．5倍の40億人も住めるマンションが出来上がりました。
世界中が不思議に思った、人が住まないマンション群が乱立した大きな理由です。地球の人口
が80億7千万人なのに、地球人口の半分が住めるマンションが中国に出現してしまいました。
これを聞かされた習近平がマンション建設の抑制に走った原因となりました。

>>23 君の話によると
売ろうとすると中古になって価値が下がるんじゃないの？

減る朝鮮

>>24
中古もなにも…
最後のババ🃏を掴んだ奴の物件は…
完成しないと…

大体…
社会主義の中共下で…
高額のマンション買うとか片腹痛い…
(´▽｀)

特亜は滅ぶ

売ろうと思っても、鉄筋抜かれた不良物件でしょうな

もう、なにをしても終わってる
ご愁傷様です

>>24
いや、人が住まないで手付かずのままなら十年経っても新築扱いになるらしい。

内装は自分で別に工事を入れるそうだからそんな感覚も分かる気はする…か？

>>23
これ、投機の対象になったってのもあるけど、貯蓄代わりに不動産を買ってたんだってさ。

どうなってるのかよく知らないけど、中国では多額の貯蓄はやりにくいらしい。不動産投資は資産を持つ形として合理的だったんだろうね。
閑古鳥の鳴く大量の空き家は、中国人にとっては自分達の稼ぎの結果であり、銀行で眠る金の延べ棒みたいなものだったんだろう。

…とはいえ、不動産は所詮不動産でしかないから、当然買った瞬間から様々な物理的限界が発生するんだけどね…
その一つがこれ以上住む人間が居ないという物理的にして根本的な問題だな。

どうせ半島は中国に吸収された後、中国崩壊でロシアに実効支配されるんだし...

笑えるのが朝鮮人の掘っ建て小屋に住む人間がどんどん増加してること。
183万人だって。
買った分譲アパートが強度不足とか、建物の価値もどんどん下がる事ばかり。ww

ぶっちゃけ…
韓国の住宅政策がアホw
チョンセが朝鮮人の大発明とマンゲーしてる時点でバカw
(´▽｀)

>>35
そをなバカチョンがいたな、今生きてるかな。笑

>>30 新築アパートを買って一度も居住しないまま売るということ？

>>37
話の根本が理解できていないとはwwwwww
さすが幼稚君wwwwwww

>>37
そうだろうね。完全に投資なんだよな。

金が貯まってきたら不動産に変えて持っとくって感覚らしい。そういう人は住む為に買ってないんだよ。

>>37
補足すると、中国のアパートって引き渡し時点ではコンクリートも配線もむき出し状態なんだよ。
で、住人が入居する時に自分で内装を手配する。

つまり買っただけでは人は住めない。たぶんそういう「新品」状態で置いとくんだろうね。

>>40 あ..Work In Processで売れば安価で購入できるだろうね。 投資用だけだからウィンウィンだし。

>>40 一度住んでいた売り物だとリスクがあまりにも···

>>40
自分で内装を用意するということ

入居者の好みに合わせてやると

2~3年後の流行は変わってるからいいような···