ソウルのマンション価格、10年ぶりに最大の下落幅…江南圏も下げ幅拡大

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    • 1名無し2022/12/09(Fri) 10:56:11ID:M5NDc0Njk(1/1)NG報告

      相次ぐ利上げと住宅価格の下落に対する懸念で、ソウルのマンションの売買・伝貰(チョンセ。契約時に高額の保障金を賃借人に預ける代わりに月々の家賃は発生しない不動産賃貸方式)価格が過去最大の下落傾向を継続している。

       8日付の韓国不動産院の「週間アパート価格動向」によると、今週のソウルのマンション売買価格は0.59%下落し、2012年5月の韓国不動産院相場調査以来最大の下げ幅を記録した。 金利引き上げの余波で取引が減少し、マンション価格の下落傾向が6カ月以上続いている。

       区別には蘆原区(ノウォング)、道峰区(トボング)、江北区(カンブック)地域の下落幅が先週より多少縮小したものの、依然として0.7~0.8%台の高い下落率を示した。江南(カンナム)圏の場合、先週は下げ幅が縮小したが、今週は再び拡大した。瑞草区(ソチョグ)は先週-0.22%から今週-0.26%に、江南区は-0.34%から-0.39%に、松坡区は-0.48%から-0.67%に下げ幅が拡大した。

       京畿道(キョンギド)と仁川(インチョン)のマンション価格はそれぞれ0.78%、0.98%下落し、やはり先週(-0.71%、-0.94%)より下落幅が拡大した。先月14日、京畿・仁川のほとんどの地域が規制地域から解除されたが、首都圏全体のマンション売買価格は今週0.74%下がり、過去最大の下落傾向が続いた。地方では大邱(テグ、-0.68%)、世宗(セジョン、-1.02%)などが下落傾向を主導した。

      http://japan.hani.co.kr/arti/economy/45337.html

    • 26名無し2022/12/11(Sun) 22:46:03(1/8)

      このレスは削除されています

    • 27名無し2022/12/11(Sun) 22:51:06ID:Y0NjIzODg(6/10)NG報告

      >>26
      だよね~。だって安いんだモン。
      安いうちに買わなきゃ損だよね~。
      韓国人さんはヘタレずにもっと借金して買いまくるべき!
      後は野となれ山となれ!

    • 28名無し2022/12/11(Sun) 22:52:24ID:I1MTAzNTI(1/3)NG報告

      ‥‥韓国不動産バブルはじけたか。
      その前の株価バブルといい、このサイトでもホルホルしてレスしてた朝鮮人達
      「韓国は日本のバブル期とは違う!」と
      言い返してきた連中の今は?www

      欲をかき過ぎて、今は負債が取り返しのいかない状況になっていると予想できる。

      そんな恩恵すら受けられなかったこのサイトでレスしてる若年層の朝鮮人達。

      この先のヘル韓国は生きていくのは大変だぞ。

      日本に活路を見出そうとしてもムダだぞ。
      むしろ、他のアジア圏でその若さを活かしてチャレンジしてみろよ。

    • 29名無し2022/12/11(Sun) 22:58:04ID:Y0NjIzODg(7/10)NG報告

      >>28
      カイカイ韓国人達がこの手のスレにあまり書き込まないところをみると、彼らは既に借・・・まあいいやw

    • 30名無し2022/12/11(Sun) 23:00:07(2/8)

      このレスは削除されています

    • 31전쟁범죄자 HIROHITO의 자손들이여 꺼져!2022/12/11(Sun) 23:00:24ID:E4Mjc5NTY(1/7)NG報告

      韓国羨むのは停止しなさい

    • 32名無し2022/12/11(Sun) 23:01:39ID:Y0NjIzODg(8/10)NG報告

      >>31
      なんで借金まみれな奴等を羨む必要があるのさ?

    • 33名無し2022/12/11(Sun) 23:04:00ID:Y4OTE3NjQ(1/1)NG報告

      >>31
      韓国は、世界で最も家計負債が多い。
      韓国の不動産価格が暴落すると、韓江が観光名所になるので羨ましい。

    • 34名無し2022/12/11(Sun) 23:05:37(3/8)

      このレスは削除されています

    • 35전쟁범죄자 HIROHITO의 자손들이여 꺼져!2022/12/11(Sun) 23:08:19ID:E4Mjc5NTY(2/7)NG報告

      >>32
      お前の国は不動産価格高騰していて買えないね?

    • 36전쟁범죄자 HIROHITO의 자손들이여 꺼져!2022/12/11(Sun) 23:09:25ID:E4Mjc5NTY(3/7)NG報告

      >>33
      今の漢江は凍結するためスケトダイビング楽しめるよ

      おいでよ

    • 37名無し2022/12/11(Sun) 23:11:09(4/8)

      このレスは削除されています

    • 38名無し2022/12/11(Sun) 23:11:56ID:c0OTkwMjE(1/3)NG報告

      >>36
      借金いくら?

    • 39전쟁범죄자 HIROHITO의 자손들이여 꺼져!2022/12/11(Sun) 23:12:52ID:E4Mjc5NTY(4/7)NG報告

      >>37
      老人よ服薬貰う時間だぞ

    • 40名無し2022/12/11(Sun) 23:13:28ID:c0OTkwMjE(2/3)NG報告

      >>39
      また日本人に言われた言葉か

    • 41전쟁범죄자 HIROHITO의 자손들이여 꺼져!2022/12/11(Sun) 23:13:45ID:E4Mjc5NTY(5/7)NG報告

      >>38
      私は所持してない債務

    • 42名無し2022/12/11(Sun) 23:13:49(5/8)

      このレスは削除されています

    • 43名無し2022/12/11(Sun) 23:14:15ID:c0OTkwMjE(3/3)NG報告

      >>41
      じゃあ給料いくら?

    • 44名無し2022/12/11(Sun) 23:14:31ID:Y0NjIzODg(9/10)NG報告

      >>35
      韓国人みたいに借金まみれになるよりいいんじゃないですかねえw

    • 45名無し2022/12/11(Sun) 23:16:16ID:Y0NjIzODg(10/10)NG報告

      >>39
      あんたが借金が有ろうと無かろうと、国民の多くが借金まみれになれば国が傾いて結局あんたも苦しむんだけどねえ。

    • 46名無し2022/12/11(Sun) 23:16:57(6/8)

      このレスは削除されています

    • 47名無し2022/12/11(Sun) 23:35:33ID:I1MTAzNTI(2/3)NG報告

      まぁ、この先の予測もしておいてやるか
      まだまだ価格は落ちる
      そして、外国資本企業が満を持して買い叩いて所有者は代わる。
      価格下落は始まったばかり。日本と違い
      家計負債率があまりに高い韓国だ。
      地獄はこれからだぞ。

    • 48전쟁범죄자 HIROHITO의 자손들이여 꺼져!2022/12/11(Sun) 23:40:10ID:E4Mjc5NTY(6/7)NG報告

      >>47
      赤化統一仮定した場合、外資資産は没収されるでしょう

    • 49名無し2022/12/11(Sun) 23:47:58(7/8)

      このレスは削除されています

    • 50전쟁범죄자 HIROHITO의 자손들이여 꺼져!2022/12/11(Sun) 23:50:03ID:E4Mjc5NTY(7/7)NG報告

      >>49
      外資企業資産政府は凍結するべきだ

      なぜ外資による韓国国内で収奪黙認するのか

    • 51名無し2022/12/11(Sun) 23:55:03ID:Q1MzMxMjU(1/1)NG報告

      >>50

      お前は卑怯者。

      李承晩の韓国軍と韓国の軍事政権の行為が現在の韓国人と無関係な行為であると主張するなら、第二次世界大戦の時代の大日本帝国政府と日本の軍部の行為は現在の日本人とは無関係であることになる。

    • 52名無し2022/12/12(Mon) 00:03:22ID:MyNzI3MjQ(1/1)NG報告

      >>50
      久しぶりだなw。

    • 53名無し2022/12/12(Mon) 00:08:28ID:M1NjEyMDA(1/1)NG報告

      >>50

      >外資企業資産政府は凍結するべきだ
      >なぜ外資による韓国国内で収奪黙認するのか

      海外からの投資を真っ向否定やな。共産主義者のような考えだ。

      現実問題として外資の資産凍結なんてしたら、韓国保有の海外資産も凍結されてもおかしくない。
      何より国際的な信用を失い、輸入も輸出もできなくなる。そう、今の北朝鮮と同じだ。
      エネルギーや食糧が輸入できなくなったら韓国がどうなるかなんてサルでもわかるだろ。
      餓死 or 凍死だ

    • 54名無し2022/12/12(Mon) 00:08:41(8/8)

      このレスは削除されています

    • 55名無し2022/12/12(Mon) 00:26:12ID:c0NTIwNDQ(1/1)NG報告

      >>50

      こんな朝鮮人が増えてきてるから外資も撤退するんだろ。

    • 56名無し2022/12/12(Mon) 00:54:21ID:c2NjU5ODQ(3/3)NG報告

      >>50
      お前のような情弱な者にまともな解説は無意味だが‥

      韓国は反日気質だけでなく、民族主義が抜け切らない「country risk」が高い国

      だから現状、益々、海外企業や投資家は消極的な傾向だ。
      だが韓国に都合のいい資本流入を待つほど、この先の韓国経済にはない。

      サムソンのような財閥系資本に委ねるのも、限界に来ている。

      そうして、さらなる寡占市場、閉鎖的な国内市場にしてしまうか、在日系企業か華僑系の海外資本投資をアテにするならまだ救われる。

      中国共産党系のフロント企業の参入が増えれば益々、韓国の「赤化」は免れない。

    • 57日本に、反省?謝罪?賠償?韓国相手にはねぇよw2022/12/12(Mon) 07:38:58ID:E3MDk4NjQ(1/2)NG報告

      韓国のバブル崩壊を、心からお祝い申し上げます🎵
      これから来る、貸し剥がしや非道な債権取り立てに、立ち向かって下さいね🎵
      寒いので、身投げよりも練炭の方をおすすめします(^^)

    • 58名無し2022/12/12(Mon) 07:50:56ID:c1NTUwNzI(1/1)NG報告

      他国の不幸を喜ぶ民族似てきたな
      民度がそっくり

    • 59TT2022/12/12(Mon) 08:07:58ID:AyMjAyMDQ(1/2)NG報告

      서울 아파트는 덕 폭락해야한다
      그래야 출산률이 오른다
      지금 서울 아파트 가격은 너무 비싸다
      50% 폭락해도 좋다

    • 60TT2022/12/12(Mon) 08:10:08ID:AyMjAyMDQ(2/2)NG報告

      역시 윤석열 정권이다.
      아주 유능하다
      이민 정책까지 내놓고 있다
      윤석열이 대통령이 되자마자 신기하게 남녀갈등시 사라졌다
      집값도 잡고 있다 대한민국의 위엄

    • 61名無し2022/12/12(Mon) 08:34:02ID:QyNTM5MTI(1/1)NG報告

      日本のバブル崩壊後不動産業が破産しました
      その後、銀行が不良債権をかかえ日本政府が援助金を出しました
      韓国も日本の二の舞を踏む事に成ると思います、立ち直るのに8年は掛かります

    • 62日本に、反省?謝罪?賠償?韓国相手にはねぇよw2022/12/12(Mon) 08:50:52ID:E3MDk4NjQ(2/2)NG報告

      >>61
      8年で済む?
      日本と違ってさ、内需市場経済がない韓国で
      倍の年数はかかるのでは

    • 63名無し2022/12/12(Mon) 08:52:31ID:EwODMxMzY(1/1)NG報告

      >>61
      韓国の問題はバブル崩壊だけじゃないからな
      日本はバブル崩壊しても金も技術もあったので

    • 64MD1352022/12/12(Mon) 09:09:40ID:Q0OTg3NjA(2/2)NG報告

      毎週毎週韓国国内の富が失われていく、資産が減る事を黙って観ているしかないnida。
      何処まで資産が減るのでしょう。 フフフ

    • 6511は難読症?認知症?いいえ、ただの馬鹿です2022/12/12(Mon) 09:11:40ID:k0NjI2NDg(1/1)NG報告

      >>60
      11は複数人いるのか?

      TTは11のサブHN

      韓国の威厳でデパートを自慢していたが?

    • 66名無し2022/12/12(Mon) 09:15:28ID:c0NDE4ODQ(1/1)NG報告

      「金利が上がってまた夫婦の戦い」

      職場のキム・モさん(29)は最近、毎日夫婦の戦いが出てきた。夫との間が遠くなったのは融資によるものです。1年前に結婚し、京畿道水原に4億ウォンの家を貸し出して買収しました。問題は金利です。2.8%で始まった住宅担保ローン金利がスルムスルムルルオルダニ来週6%が適用されると銀行文字を受けました。毎月元金と利子を合わせて80万ウォンほどが出ていったが、今後は120万ウォンを払わなければならない版です。

      夫は「利子があまりにも惜しい」と一緒に集めた積金を破って融資を返済し、生活費を減らして融資元金返済のお金をさらに増やそうとします。キム氏は「貸し手を持った人々はみな私たちのように生きるのに少しは余裕を持って暮らしたい」と反対です。今もカード代出してからは残ることはないのですが、ここで生活費をさらに減らそうということですから。

      キム氏は「金利はいつか下がるから少し頑張ってみよう」と夫を甘くしたが夫は「まずは貸出金を返済しなければならない」と生活費を減らして貯蓄を増やそうと主張します。キム氏は「1年前、私が貸し出しを受けたときに固定金利にしようとしたが、あなたが変動金利が利子少ないと言って話を聞かなかったのか」と話を出したが、より大きな夫婦の戦いに広がりました。キムさん夫婦、これからどうすべきでしょうか。
      (略)
      https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005057660
      夫婦で協力して借金と戦おうというようなイイ話では無く、借金を巡って夫婦喧嘩しているというオハナシ。

    • 67名無し2022/12/12(Mon) 09:17:06ID:UyNTE4NjQ(1/1)NG報告

      よく頑張ったよ
      頑張り過ぎた分、崩壊が派手になったけどなw

    • 68名無し2022/12/12(Mon) 09:23:27(1/1)

      このレスは削除されています

    • 69インクルード2022/12/12(Mon) 12:05:26ID:AxNDk3MjQ(1/1)NG報告

      >>68
      北朝鮮の工作によって10年前から突然「旭日旗精神病」になった韓国人はアホにしかみえない。

      こいつらは確実に10年前にはPSYや少女時代に熱狂していた世代だろう。

    • 70名無し2022/12/12(Mon) 15:50:10ID:U2OTI1ODg(1/1)NG報告

      >>10
      そのスレッドを見てきたけど、韓国人の発言ほとんど削除されてた(笑)
      そもそもスレッドのタイトルとは違う話題を出す韓国人

      韓国人も薄々バブル崩壊が来る事を気付いてたのかな?

    • 71名無し2022/12/12(Mon) 15:55:55ID:M2ODE3ODA(1/1)NG報告

      おっ!今日も元気に韓国人はホルホルしてるな!結構結構!

    • 72名無し2023/01/16(Mon) 07:55:50ID:gwNTU5Njg(1/1)NG報告

      【韓国】10億ウォンのマンションが半値に…チョンセより安いとざわめく首都圏のマンション街

      韓国では不動産市場の沈滞でマンション価格の下落傾向が止まることを知らない。そうした中で、ソウル郊外にある高陽市のマンション街で、最高値より「半値」に近い物件が現れ関心が集まっている。高陽市徳陽区三松洞にある「三松スタークラス」は、最近の伝貰(チョンセ、家賃の代わりに入居時に高額を預ける賃貸方式)価格を下回る売値で契約が締結された。

       14日、韓国国土交通省の実取引価格公開システムによると、同マンションの大型坪数である専用面積101平方メートルが3日、5億6000万ウォンで取引された。該当面積のこの日基準相場は8億~9億6000万ウォンで、3日の取引は急売とみられる。

       同じタイプの物件が2021年8月には10億5000万ウォンで取り引きされた。それと比較すれば、4億9000万ウォン安い値段となる。直前(昨年10月)の取引価格である8億ウォンよりも2億4000万ウォン安い。
      韓国では不動産市場の沈滞でマンション価格の下落傾向が止まることを知らない。そうした中で、ソウル郊外にある高陽市のマンション街で、最高値より「半値」に近い物件が現れ関心が集まっている。高陽市徳陽区三松洞にある「三松スタークラス」は、最近の伝貰(チョンセ、家賃の代わりに入居時に高額を預ける賃貸方式)価格を下回る売値で契約が締結された。

       14日、韓国国土交通省の実取引価格公開システムによると、同マンションの大型坪数である専用面積101平方メートルが3日、5億6000万ウォンで取引された。該当面積のこの日基準相場は8億~9億6000万ウォンで、3日の取引は急売とみられる。

       同じタイプの物件が2021年8月には10億5000万ウォンで取り引きされた。それと比較すれば、4億9000万ウォン安い値段となる。直前(昨年10月)の取引価格である8億ウォンよりも2億4000万ウォン安い。(略)

      https://www.wowkorea.jp/news/korea/2023/0115/10379376.html

      半地下に住んでるカイカイキムチ男さん、マンションを買うなら今ですよ。
      あ、半地下じゃなく、ビニールハウスか。

    • 73名無し2023/01/16(Mon) 16:29:05ID:EwMjQ5NTI(1/1)NG報告

      韓国の2022年の住宅価格 03年以来の大幅下落

      【ソウル聯合ニュース】韓国政府系機関の韓国不動産院によると、2022年に全国の住宅価格は前年比4.7%下落し、03年に統計を取り始めて以来最も大きな落ち込み幅を記録した。ソウル市は4.8%下がり、12年(マイナス4.8%)以来10年ぶりの大幅な下落幅となった。

      中でもマンション価格は全国が7.6%、ソウル市は7.7%、それぞれ下落した。03年の統計開始後、最も大きな下げ幅で、アジア通貨危機のあおりを受けた1998年以来の大幅マイナスだった。

    • 74名無し2023/01/16(Mon) 16:34:43ID:cyMDU5NjQ(1/1)NG報告

      金利上昇したら不動産価格が下がるのは常識。
      いま、アメリカも日本も金利上昇しだしたから、世界的な不動産価格の下落はこれからも続くと思う。
      早期に売ったほうがいいよね?

    • 75名無し2023/01/16(Mon) 16:49:31ID:UxNjYyNzY(1/1)NG報告

      借金して不動産に投資した韓国の若者たちが自殺してしまうのか

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