事業費1兆ウォンの韓アパート

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    • 1名無し2022/11/06(Sun) 01:12:00ID:QxMzg2MDI(1/3)NG報告

      今年下半期の整備事業の最大魚に挙げられる「漢南2区域」の施工会社に大宇建設が選定された。

      5日、整備業界によると、同日開かれた漢南2区域(漢南2再整備促進区域住宅再開発整備事業)の施工会社選定総会で、大宇建設がロッテ建設を抜いて施工会社に最終選定された。

      漢南2区域は漢南ニュータウン事業の一環として推進される再開発事業で、ソウル龍山区普光洞一帯の11万4580㎡敷地にアパート31棟、1537世帯を建設する事業だ。 漢江沿いの黄身に位置する核心敷地であるため、ブランド価値を大幅に高めることができるうえ、総事業費だけで1兆ウォンに達する大型整備事業であるため、今年下半期の最大魚に選ばれた

    • 17名無し2022/11/06(Sun) 06:17:28ID:k0NjEyOTY(1/1)NG報告

      >>1
      総事業費だけで1兆ウォン
      1537世帯
      あれ?ずいぶん安いじゃない、
      1軒あたり6.5億ウォンなんてどうしたんだ?

    • 18悪玉2022/11/06(Sun) 08:10:43ID:gwODMxNjI(1/1)NG報告

      >>17
      そう見ると驚く値段でもないか。
      半地下も入れば更に安くできそうやねw。

    • 19名無し2022/11/06(Sun) 08:11:40ID:gwNjM5NjQ(2/2)NG報告

      不動産バブルはじけてるのに?
      馬鹿なの韓国人w

    • 20憐韓派2022/11/06(Sun) 08:14:33ID:Q4MzcyMjA(1/1)NG報告

      おそらく、世界で唯一アパートを自慢する民族かもしれない
      面白いサンプルなので転載してよいですか?

    • 21名無し2022/11/06(Sun) 08:16:12ID:k0NzIwNDA(1/1)NG報告

      韓国人が作ったアパートにその価値があるのかはプライスレス✌️✨

      お金で買えない!お金で買えないものは建築着工技術と違法建築の摘発と言う安心と安全だけ🤗
      耐震、免震技術は韓国にはない✌️✨

      つまらん買い物をする民族だ!😂

    • 22名無し2022/11/06(Sun) 08:16:13ID:QzNjU2NjA(1/1)NG報告

      誰が買うの?
      放射線量は福島以上
      住んでるのは精神異常
      価値あるわけ?
      あると思う民族異常

    • 23名無し2022/11/06(Sun) 09:27:36ID:MzMjk0MzQ(1/1)NG報告

      >>1
      完成してからスレを立てろ


      https://www.recordchina.co.jp/b76924-s0-c10-d0049.html
      2013年9月18日
      世界初の目に見えない「透明ビル」、仁川国際空港付近に建設へ―韓国

      世界初の目に見えない「透明ビル」
      世界初の目に見えない「透明ビル」
      世界初の目に見えない「透明ビル」

      一説には
      透明なビルだから、誰にも見えなくて
      どこにあるかもわからないらしいなw

    • 24名無し2022/11/06(Sun) 09:33:59ID:QxMzg2MDI(2/3)NG報告

      한국은 개발 붐

    • 25名無し2022/11/06(Sun) 09:34:32ID:QxMzg2MDI(3/3)NG報告
    • 26名無し2022/11/06(Sun) 09:38:52ID:YzMTM3ODI(1/1)NG報告

      >>25
      韓国の不動産価格が下落し始めた。
      ☟。
      その時期に、金利が大きく上昇。
      住宅ローン金利が大きく上昇。
      ☟。
      金利負担が急増して、金利を払えない世帯の増加。
      ☟。
      不動産を売却する人が増加、
      ☟。
      更に不動産価格が下落。

      1行目に戻る。

      不動産バブルの崩壊は、確実だよ。

    • 27名無し2022/11/06(Sun) 09:40:49ID:IxMTk4NjI(1/1)NG報告

      新着スレ12個中。おそらく11が建てたものなんと半分の6個。
      そのうちサムスン関連3個w。

    • 28名無し2022/11/06(Sun) 09:40:50ID:c5MDcwOTA(1/1)NG報告

      >>1
      建てたはいいが、資金回収できるのか?
      買ったはいいが、ローン払えるのか?

    • 29名無し2022/11/06(Sun) 09:42:13ID:gxOTQyMjQ(1/1)NG報告

      >>25
      箱物行政ですか!!🤣🤣🤣
      日本の30年前の行政機構だな🤗
      不動産バブル崩壊したら負の遺産ですよ😆

      まぁ韓国の場合その行政機構、銀行も怪しい物だけどね😂

    • 30名無し2022/11/06(Sun) 09:46:12ID:Q0OTI3OTQ(1/1)NG報告

      ケチくさい開発の仕方しないで、全てのマッチ箱アパートを建て直して、都市景観を改善させろよ。
      あと、マジレスするとアパートばっかりじゃなくて、
      大型のタワーパーキングを沢山建てて、街中の違法駐車も改善させろ。

    • 31名無し2022/11/06(Sun) 09:49:20ID:k5NzUzMzA(1/1)NG報告

      建設業って、倒産が多い業種なんだ。
      その理由は、
      「工期が長い」、
      「完成後に入金なので、先に多額の費用が発生する」。

      つまり、資金繰りが非常に苦しい業種なんだ。
      そのため、借入金が発生しやすい。
      ちなみに韓国の借入の利率は、、、

      まあ、頑張ってくれ。

    • 32名無し2022/11/06(Sun) 09:54:55ID:gyOTM4Nzg(1/1)NG報告

      >>25

      お前は嘘つき。

      韓国の今年の住宅販売件数は、前年比でほぼ半減した。
      ☟。

      ほんの1、2年前に活況を呈していた不動産経済は凍結しました。国土交通省は30日、今年9月までの全国の住宅販売件数は41万7794戸で、前年同期(81万8948戸)から49.0%減少した。相次ぐ利上げや政府規制のショックが不動産市場に打撃を与えています。

      https://news.sbs.co.kr/news/endPage.do?news_id=N1006959381

      お前は嘘つき。
      お前は、息をするように嘘をつく。

    • 33名無し2022/11/06(Sun) 10:04:00ID:A1NTE3MTQ(1/2)NG報告

      そんなもんにカネを費うくらいなら、借金で首の回らなくなった住居購入者から住宅を買い上げる制度でも作ってそっちに充てたらいいのに。

      半地下住居ゼロ政策するんでしょ?
      公共住宅がいくらあっても足りないんじゃないの?
      手っ取り早く公共住宅確保できて、住宅ローン債務者救済もできて、一石二鳥じゃない。

    • 34名無し2022/11/06(Sun) 10:10:26ID:I1OTIwMjQ(1/2)NG報告

      >>1
      なんでいつもセンス無いものばかり造るのかねぇ?心が病んでるのかな?

    • 35名無し2022/11/06(Sun) 10:22:38ID:ExMzUzODY(1/1)NG報告

      >>1
      再開発に関心があるのはその土地の者だけよ
      しかも、アパート(マンション)でしょ?
      韓国人にしか興味ない話題を他国に、それも自慢げに話すって馬鹿じゃない?w
      「私たちもやっと発展途上国から抜け出して、こんな立派なアパートを建てられるようになりました!」という純粋?な喜びをあらわしたいならまだ分かる
      だけど、韓国って先進国なんでしょ?それも大国が羨むような…、韓国人はそう思ってるんでしょ?w
      エラい矛盾を抱えてるよね、韓国人w

    • 36名無し2022/11/06(Sun) 10:42:49ID:YxMjA4MTA(1/1)NG報告

      普通の先進国は、戸建て住宅を好むだろ。
      韓国の金持ってる財閥一族だって、アパートじゃなくて戸建て住宅に住んでるだろ。
      アパートに住んでる財閥って、いるのか?

    • 3711は認知症?難読症?それともただの馬鹿?2022/11/06(Sun) 10:44:11ID:c1MzUwODY(1/2)NG報告

      >>25

      需要がない建設ブームです~~~

      ギャハハハハハヒ~~~ヒ~ヒ~ヒ~

    • 3811は認知症?難読症?それともただの馬鹿?2022/11/06(Sun) 10:45:55ID:c1MzUwODY(2/2)NG報告

      >>25
      建設しても保守もせず
      20年でボロボロになるビルでしょ?

      手抜き中抜き当たり前の現代建設ですか?
      ギャハハハハハヒ~~~ヒ~ヒ~ヒ~

    • 39名無し2022/11/06(Sun) 10:48:23ID:I5MzQ4MjI(1/1)NG報告

      >>27
      11の劣等感爆発wwww

    • 40名無し2022/11/06(Sun) 11:01:15ID:A1NTE3MTQ(2/2)NG報告

      >>36
      韓国以外だと、ニューヨークやロンドンみたいな大都市中心部に高級住宅として保有しているケースはあるけど、そういうのは郊外に宏壮な別宅も併せ持ってるもんだしな。
      あくまで、利便性を考えて都市部に生活・活動拠点を構えておこうというだけ。

      日本でも、本物の上流階級はタワマンみたいな見かけ倒しには目もくれない。
      だいたい、高層階ってのは眺望がいいだけで日常生活には不便なことだらけなんだよ。
      エレベーターが一般普及するまで、家賃は階が上がるほど下がる(そして、屋根裏部屋は使用人住居)のが通例だったことからも明らか。

    • 41名無し2022/11/06(Sun) 11:28:25(1/1)

      このレスは削除されています

    • 42名無し2022/11/06(Sun) 12:16:48(1/1)

      このレスは削除されています

    • 43名無し2022/11/06(Sun) 12:31:29ID:M2NjI2OTA(1/1)NG報告

      >>41

      韓国人は戦時中という事を忘れる馬鹿
      朝鮮はアジアの平和を邪魔しないで

    • 44名無し2022/11/06(Sun) 13:41:55ID:M2NTk4OTY(1/1)NG報告

      バブルが弾けそうなのに、まだバブルを大きくしようとする韓国をご覧ください。w
      滅ぶのも自然の理。餓えるのも自業自得だね。ww

    • 45名無し2022/11/06(Sun) 14:34:31ID:gzNjEyNjI(1/1)NG報告

      そのアパート、カラオケボックスに改修して、李泰院事故の遺族に無料で解放してやれ。

    • 46名無し2022/11/06(Sun) 15:53:46ID:YxNzMyODY(1/1)NG報告

      5年後がたのしみです。

    • 47名無し2022/11/06(Sun) 17:43:08ID:I0MTMwNDg(1/1)NG報告

      「インスタントラーメンばかり」…アパート購入の若者、高金利と物価高の二重苦 抜粋
      https://news.livedoor.com/article/detail/23141752/
      融資を受けてアパートを購入した若者が高金利と住宅価格下落に苦しんでいる。ある30代の男性は「実際に居住するために購入したアパートの価格が1年も経たないうちに1億ウォン(1000万円)も落ちた」とし「さらに高金利により利子負担が増え、インスタントラーメン中心の食生活をしている」と打ち明けた。
      33歳の会社員Aさんは4日、CBSラジオ番組「キム・ヒョンジョンのニュースショー」のインタビューに匿名で応じた。Aさんは昨年3月、大田(テジョン)の30坪のアパートを7億ウォンで購入し、うち半分以上の4億5000万ウォンを住宅担保融資などを利用して用意した。
      Aさんは「実際に居住する目的で購入し、当時の金利は2%台序盤だった」とし「毎月のようにアパートの価格が上昇し、周囲では『いま買わなければ購入がさらに難しくなる』という声が多かった。そのような話を繰り返し聞いたので購入を決めた。大きな理由はなかった」と語った。
      2%台だった金利は現在5%台まで上がった。先月30日に韓国銀行(韓銀)が発表した「2022年9月の金融機関加重平均金利」によると、9月の預金銀行の新規取扱額基準平均家計貸出金利は前月比0.39ポイント上昇した5.15%。
      Aさんは「住宅担保貸出だけではなく、複数の融資を受けていて、その金利も一斉に上昇して1カ月間に出ていく金額がかなり増えた」とし「もともと(利子は)すべて合わせて180万ウォンほどだったが、今では200万ウォン台半ばに増えた」と明らかにした。
      Aさんは「給料日にはほとんどそこにお金が出ていくので、他の消費がほとんどできない。それで外食やデリバリーアプリのようなものはすべて消した。家でインスタントラーメンを食べながら暮らしている」と話した。
      Aさんは「周囲にも似た状況の人たちが多く、みんな苦しんでいる」とし「居住目的でなく投資目的で購入した人たちはさらに厳しい状況に直面している」と伝えた。

      これが現実なんでしょ?

    • 48名無し2022/11/06(Sun) 17:51:10ID:U4MjE4OTY(1/1)NG報告

      慰安婦収容所?
      ちゃんと断頭台も作ってね

    • 49名無し2022/11/06(Sun) 18:37:33ID:QwNjM0NjA(1/1)NG報告

      シンガポールの「マリーナ・ベイ・サンズ」をパクって、それを外国人に自慢気に見せるのか?

      あまりそういうことはしない方がいいと思うぞ

    • 50名無し2022/11/06(Sun) 19:16:44ID:IxNTk1NzA(1/1)NG報告

      地上はPM2.5だから上に逃げるわけだ
      でも高さが足りないね

    • 51名無し2022/11/07(Mon) 04:38:13ID:M4NjE3NjU(1/1)NG報告

      ウンコを模したデザインだな。
      なら納得がいく

    • 52名無し2022/11/07(Mon) 04:39:28ID:QxODI0NDg(1/9)NG報告

      日本人が近代建造物を見て『羨ましい』と感じる事は基本的にない

      

芸術的/歴史的/文化的な価値の無い建物を自慢する人間を『田舎者』と馬鹿にする習慣が日本にはある



      近代建造物を自慢している言動を見て

カイカイchの日本人は、コテ11を『田舎者』と感じたり、韓国人そのものを『田舎者、田舎国家』と感じている

    • 53名無し2022/11/07(Mon) 04:40:04ID:QxODI0NDg(2/9)NG報告

      韓国人は田舎者ということ

    • 54名無し2022/11/07(Mon) 04:46:38ID:QxODI0NDg(3/9)NG報告

      韓国の不動産事情

      韓国の不動産は下落が続いている

      昨年末に7億ウォンだった物件が5億や6億ウォンへと暴落した事例が続いている

      ニュースにもなった有名な実例だと

      仁川(インチョン)市松島区の高級マンションの売買価格が、今年2月には12億ウォン(約1億2200万円)で売買されていたが、8月には6億5000万ウォン(約6600万円)まで大暴落した

      上記を韓国経済新聞が伝えたことで韓国国内に『不動産バブル崩壊』の動揺が走ったことは有名

    • 55名無し2022/11/07(Mon) 04:52:27ID:QxODI0NDg(4/9)NG報告

      >>25

      現在、建設を継続させている企業は馬鹿企業

      【韓国、金利上昇すると…ソウル中大型ビル取引量も1年間で半減】

      政策金利の引き上げの余波で商業用不動産の取引量が半分近くに減少

      https://s.japanese.joins.com/JArticle/296718?sectcode=340&servcode=300

    • 56名無し2022/11/07(Mon) 04:53:07ID:QxODI0NDg(5/9)NG報告

      >>25

      韓国の不動産バブルが終焉

      韓国メディアによると、ソウルのマンション価格は9月第3週まで32週連続で下落が続き、2008年のリーマンショック以降で最大の暴落を記録している。

      取引量も歴代最低の落ち込みで、前年度対比では257%減

      韓国経済のが不動産専門家106人を対象にアンケートした結果

      今後『短期間で住宅価格が10%以上は値下がる』という意見が9割を超えた

      現在の住宅価格の下落が一時的な現象ではなく、しかも下落相場の入り口である可能性が高く、これから本格的に値下がるという意見が大多数であった

    • 57タコ2022/11/07(Mon) 04:53:09ID:g2NzgzODI(1/1)NG報告

      そりゃ下がるだろ?
      目いっぱい借りなきゃ買えねぇし…
      貸せる金額が抑えられたし…
      それに…
      銀行自体が貸す金を都合出来なくなるんやからなw

      中古物件が溢れかえれば…
      安く買えるで!!
      うらやましいな韓国人!w
      (´▽`)

    • 58名無し2022/11/07(Mon) 04:54:47ID:QxODI0NDg(6/9)NG報告

      >>25

      売れない商業施設/マンションを建設しても負債が増えるだけ

      韓国企業は馬鹿ばかりなので↓↓↓

      中央日報が2022/09/15に入手した全国経済人連帯会議(全経連)の報告書
      「OECD国家限界企業比率分析(2021年)」によると

      昨年の韓国の限界企業の比率は18.5%と、OECD加盟25カ国の平均(15.2%)より3.3ポイント高かった。

      限界企業の比率が最も低い日本(3.2%)と比較すると5.8倍も高い。

      更に、2022年は政策金利の引き上げによる高金利状態となり企業が苦しんでいる

2021年は18.5%だった限界企業率が、2022年8月時点で27.7%まで上昇した

    • 59名無し2022/11/07(Mon) 04:58:24ID:QxODI0NDg(7/9)NG報告

      借金だらけの韓国企業

      【韓国企業の短期借入金、史上最大53兆円】

      韓国企業が1年以内に返済しなければならない短期借入金の規模が、史上最大の532兆ウォン(約53兆円)

      https://news.yahoo.co.jp/articles/22de37607a0ab94b1a2340f98e5c7598ca4a31ce

      建設した物件が売れず、不動産会社/管理会社/建設会社が借金が返せず倒産の続出となる

    • 60名無し2022/11/07(Mon) 04:59:40ID:QxODI0NDg(8/9)NG報告

      これが現実

      《韓国人によるソウルの街の感想》

      『地下鉄に乗る度に整形の広告を見なきゃならない。洗脳?』

      『日本に比べて街中がゴミが散乱して不衛生』

      『車道も歩道も雑草でアスファルトが盛り上がり平らでは無いので歩き難い』

      『一番深刻なのは路上駐車。見た目が悪いだけじゃなく危険』

      『韓国の屋上農園は何故か見た目が汚い』

      『山が多くて平地が少ない』

      『ソウルのビル郡はコンクリートの壁に囲まれてる気分で景観が最悪』

    • 61名無し2022/11/07(Mon) 05:06:25ID:QxODI0NDg(9/9)NG報告

      >>60は、韓国の地方出身者がソウルの感想をネット上で語っていたもの

      韓国人の大半はソウルの街は都市として未熟と評価している

      ソウル景観は日本の東京などを知る若者にはソウルは物足りない様子

    • 62名無し2022/11/07(Mon) 05:14:44ID:c3MjAyOTA(1/1)NG報告

      韓国の経済崩壊は加速中

      韓国の不動産市場から中国人が逃げ出し始めた記事を>>1は読んでないのか?

      何処から買い手が現れるの?

      韓国は不動産バブルが弾け始めた

      韓国のバブル崩壊は日本のものより数倍は被害が大きくなる

    • 63名無し2022/11/07(Mon) 06:39:14ID:Y5MTAwODY(1/1)NG報告

      >>32
      だって~ 韓国人だもん!
      妄想と嘘しかないし

    • 64名無し2022/11/07(Mon) 08:00:48ID:Y4NTI3MTY(1/1)NG報告

      そんな無駄なモン建てるくらいなら、首都の真ん中で
      150人が死なないように、狭い坂道とかの安全面を整備しろよ。
      途上国かよ、お前等は。

    • 65名無し2022/11/07(Mon) 14:57:27ID:g4NjY2Mjg(2/2)NG報告

      >>1
      出来もしてないイラスト挙げて、買えもしない乞食のおまえが何で威張り散らしてるんだ?
      朝鮮乞食って、そんな惨めな奴ばかりなのか?あっ、訊くまでもなかったな。

    • 66名無し2022/11/10(Thu) 08:49:21ID:AxNTY4MzA(1/1)NG報告

      서울 목동 재건축 밑그림 나왔다…5만 3천 가구로 재건축 / KBS 2022.11.10.

      서울의 주요 재건축 단지들이 사업 추진에 탄력을 받고 있습니다. 목동 신시가지 아파트의 재건축 지침을 담은 지구단위계획이 확정됐습니다. 전체 14개 단지가 최고 35층, 기존의 두 배가 넘는 5만 3천여 가구 규모로 재건축이 가능해졌습니다. 박희봉 기자의 보도입니다.

      하지만 전문가들은 부동산 시장에 대한 영향엔 고금리와 기존 규제 등을 감안해야 한다며 신중한 입장입니다.

      [이은형/대한건설정책연구원 연구위원 : "해당 지역의 가치에 매우 긍정적인 사안이지만 재건축초과이익 환수제나 정밀안전진단처럼 재건축 사업에 장애 요인으로 남아있는 것이 그대로 남아있기 때문에…."]

      서울시는 이번 지구단위계획안을 재열람 공고를 거쳐 올 연말까지 확정 고시할 계획입니다.

      YouTubehttps://www.youtube.com/watch?v=NGuDQJyWx_U

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