不動産市場の雰囲気がイメージしない。金利引き上げ、景気後退などの影響で不動産買収心理が冷却され、住宅価格の下落信号があちこちで捕捉されている。
一部では、各種経済指標を根拠に外国為替危機（1998年）や金融危機（2008年）のように「ハウスプア」が登場するなど、不動産大暴落時期が再び来る可能性があるという懸念も出している。
実際、各種経済指標は不安な状況だ。 ２１日、統計庁の「７月の消費者物価動向」によると、先月の消費者物価指数は前年同月比６．３％上がり、通貨危機当時の１９９８年１１月（６．８％）以後最も高い上昇率を記録した。 １９日ウォン・ドル為替レートは１３２８ウォンを突破し、グローバル金融危機以後１３年３カ月ぶりに最高値を取った。
最も深刻なのは家計負債だ。すでに家計負債水準が２００８年のグローバル金融危機当時より深化したという分析が出ている。
現代経済研究院の「金融不安定性、長期バランス線を超えている」報告書によると、コロナ19危機の平均家計金融不均衡程度は78.5ポイントで現れた。これは金融危機（2007年第3四半期～2009年第3四半期）当時の家計不均衡水準である75.4ポイントより3.1ポイント高く、国際通貨基金（IMF）の為替危機（1997年第2四半期～1999年第1四半期）当時（52.5ポイント）と比べると26.0ポイント高い数値だ。
韓国銀行の資料によると、今年第１四半期末の家計貸出者のうち２２．４％が多重債務者だ。昨年末（２２．１％）より０．３％ポイント（Ｐ）増え、関連統計集計を始めた２０１２年以降最高水準だ。貸し手数ではなく貸出残高基準で計算すれば、多重債務の割合は３１．９％だ。
韓国不動産院によると、１９日基準で全国マンション売買受給指数は８９．３で先週（９０．１）より０．８ポイント（ｐ）下落した。売買需給指数が基準線１００より低いと、住宅市場に家を買おうとする人より売ろうとする人が多いという意味だ。
貸切保証金返還保証保険事故も急増している。住宅都市保証公社（ＨＵＧ）によると、７月の貸切保証金返還保証保険事故金額（件数）は８７２億ウォン（４２１件）で、金額と件数とも月間基準で歴代最大・最多であると集計された。
https://news.v.daum.net/v/20220821110026218鮮人よ、今が買いだ！
更なる借金で乗り切れ！
ウォンジャーはどうなってる？
不動産の値段が下がっても、商売が順調なら気にするな。
どっちも駄目なら諦めな。知らんがな
一人で逝け！>>7
みんなで今まで以上に借金して買い支えればいいだけ。
これでGDPも爆上げだ～！これから5年間は不動産価格を叩けるぞ！
喜べ土匙。
(^^)SAMSUNGがあるから大丈夫！
メディアに騙されるなニダ。
借金して不動産を買えばいつか大儲けニダ。
借金さえすればいいニダ。
うまくいけば徳政令で借金も帳消しニダ。>>9
全ての材料が韓国国内で揃えることができるものは安いまま。
だからキャベツももやしもそんな値段にはならない。ただし化石燃料を使わないリヤカーor馬車で、畑から運べる範囲のみ。
またプラスチックはもちろん新聞紙も高級品になるので、パッケージはなし。ザル抱えて買いに行くことになる。逆に、暴落しないと予測する理由がないよね(笑)
韓国人よ騙されるな
韓国の不動産はまだまだ上がる
これは普遍的なものなのだ
太陽が東から登り西に沈む
太陽が日本から登る旭日旗、太陽が韓国と共に沈む落日旗でも表現されるように当たり前のことなのだ
疑う余地もなく今は不動産投資をする時期なのだ
韓国の不動産は日本円で換算すると200円程度の価値しかない
来年には1000円さらに50000円と上がるだろう
韓国の不動産が10万円程度の価値になれば売り抜けて勝ち組になればいい
だから今は借金してでも買いなさい
なんなら俺が100ウォンくらい投資してやろう
100ウォンといえば韓国人1人くらいの価値になる
大金だ
返済時には5000万ドルくらい返してもらえれば釣りを5ウォンくらい恵んでやろうと思う
乞食に恵んでやるような優しい心で恵んでやる
だからシノゴの言わずに借金しろ
返せなかった時には赤瓦台を放火すればチャラにしてやるから韓国人に相応しい物件を見つけてきてやった
どれも韓国人が気にいる間取りだと思う
遠慮なく選んでくれ画像貼り忘れてた
キム・ロジャース爺はどこ行った？
韓国のマンション実取引価格指数、8月の段階ですでに過去最大の下落率
YouTubehttps://www.youtube.com/watch?v=ERykUqRQ-5c韓国の不動産はまだまだ需要が増える要素しかない、というKoreanが去年までいたよな。
>>1 分析するまでもない、というのが大方の日本人の見解であった。
w俺からしたら暴落が起きてないことの方が謎。
人口減少してて、利上げしてるから変動金利上は上がってるはず。
今の韓国で何が起きてるかというと、物価は上がって、株価は下がって、借金の利払いだけは上がってるはず。
そして1番大事なことは、標準偏差みたいな確率的な概念で見たときに、1部の人間が大儲けしてるのに、全体では標準で見ると不幸な人が多いことだぞ不動産価格とか言う、上がり続けなきゃ意味ない指標やめろ。
上がるから買うし馬場を引かなきゃ儲かるし、知識のない人から潰す、靴磨きマネーゲームやめろよwww
不動産の本来持つ価値は、上がるからじゃなくてその金を払ってでもやっぱりそこに住みたいでしかないぞ。>>23
朝鮮人は自宅を買ったから苦しんでるんだろうが。ww
収入の8割を住宅ローンに持って行かれて。ww>>26
地方都市で450,000,000ウォンだよ。>>29
一抜けおめでとうございます。>>28
韓国の秩序は序列。
全ての事に順位を付ける。
土地にも「上級地」「下級地」で格付けがされる。>>28
下級地 : 등급이나 수준이 낮은 지역韓国・中国揃って不動産バブル崩壊、来年から本当の地獄がやってくるぞ。
>>34
なあに、他の国、他の文化圏から見れば明らかに文化果てるみかいのじごくだった李王朝朝鮮王国/大韓帝国も、今の大韓民国人は、文化的で進歩的な同時代では世界最高の国の一つとして、誇らしい韓/朝鮮民族の歴史だと信じているくらいだ。
住めば都という言葉もある。
不動産バブルが崩壊して、国民の1割未満が富を独占し、残りの9割が今日食う飯のあても無い路上生活を送るようになったとしても、韓/朝鮮民族の本来の在り方としては自然で、幸せなのかもしれないよ。韓国政府、不動産の規制緩和を予告…「不動産市場活性化にはさらなる規制緩和が必要」との声も 抜粋
http://www.wowkorea.jp/news/korea/2022/1029/10369440.html
韓国政府が深刻な不動産景気の低迷に対応するため、これまで規制してきた住宅担保融資など、不動産の規制を緩和する方向で調整しているという。しかし、こうした政府の予告にも、不動産市場がすぐに反応しないとの見方が強く、さらなる規制緩和が必要だとの声も上がっている。
ヘラルド経済新聞など複数の韓国メディアによると、ウォン・ヒリョン（元喜龍）国土交通相は27日午後、ユン・ソギョル（尹錫悦）大統領が参席した中で開かれた「第11回非常経済民生会議」で、不動産の規制緩和について説明した。今回の措置は取引萎縮と過度な規制などで、マイホームの購入や引っ越しが難しくなっている状況を解消するためのものだ。
韓国政府では規制緩和の中で価格が15億ウォン（約1億5500万円）を超えるマンションについても、住宅担保貸出を認めることにした。これまで投機地域や投機過熱地区では、条件付きで住宅担保貸出が規制されてきた。この規制を撤廃し比率（LTV）50%で適用することにしたが、江南圏のマンション団地では懐疑的な反応が出ている。
ソチョ（瑞草）区パンポ（盤浦）洞の不動産業者は「LTVが一部緩和されれば、高所得者を中心に恩恵がありそうだ。しかし、金利が高いため、住宅を持っていない人が全体的に等しく恩恵を受けることは難しいだろう」と説明した。
銀行から融資が受けられたとしても、金利も高く、準備する元金も多いため、高所得者でなかれば難しいということだ。そのため、韓国政府の相つぐ対策にもかかわらず、冷え込んだ不動産市場はすぐに戻らないという見通しが強い。
韓国経済新聞の29日社説では、「まだ解かなければならない不動産規制が多い」と指摘する。同紙は「スピード感があり、果敢な不動産規制緩和が必要だ。融資規制を大幅に緩和し、譲渡所得税や取得税重課など、複数の住宅を持つ人に対する規制も、本格的に緩和することを検討すべきだ」と述べた。
韓国人さん、政府がもっと借金しやすくしてくれそうだよ。良かったねｗFNN
YouTubehttps://www.youtube.com/watch?v=0euyb-JzDC4
韓国の不動産バブル崩壊か 金利急上昇で悲惨な状況に投資で儲ける鉄則は、他者との逆張りじゃん。
ここらで、更なる借金でさ、安くなった不動産を買い漁らないと。
不況が去った３年後は、きっと１０倍２０倍の価格になってるんじゃないかな？
不況が去るまでの体力が無い？
大丈夫、大丈夫。ここは韓国の必殺ケナンチョヨ精神で乗り越えれば良いだけだってば！
ガンガレ、韓国人！
私、心より応援してます！！不動産価格とかいう。金持ちや大企業に吊り上げられてる謎の値段好き。
お金の価値ってなんだろうな？
もし生産する若い人が全員消えたら成り立たないんだよな。老人同士でベットを奪い合うスーパーインフレ社会に向かう。
今の若い人は納得するように働けばいい。供給を止めると、インフレするからおじいちゃんおばあちゃんが苦しくなるだけ。さあ、これから禁輸機関が破綻していくぞｗｗ
滅べｗｗチョン
「不動産暴落機」を思い出させる不安な信号
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