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名無し2022/07/14(Thu) 11:03:35(1/1)
シャボン玉は何れ弾ける。
それが今だった。大丈夫nida
宗主様のチャンケ様が下がれば買うnida韓国人は漢江の景色でも見て心を落ち着けてください
追加利上げ バブル崩壊 ヲン安 コロナ第6波 サル痘 株価下落 貿易赤字
オラ ワクワクすっぞ （笑）ソウルは圧倒的に住居数が足りないのだから価格が下がることはあり得ない！と言ってた韓国人、今生きてるかなあw
チャン―ス！！
今だよ、韓国の人
安く家を買える絶好の好機♪
金がないなら借金してでも、買わないと
資金がない？株にギャンブルで一発当てなよｗ
もう二度とこんなチャンスないよ
金利上昇？ケンチャナ、ケンチャナヨｗこんな見え透いたバブル崩壊に、
飛び付いて買ったヤツの顔を見てみたい。アミバの肥大した上半身が、しぼんでいく～！
早くGDPも落ちて、日本を越えただの、うるさい奴が消えるといい。借金して不動産投資
借金して株投資
借金して暗号資産投資
どれだけアホなの？
余生は借金苦www「韓国は土地が狭いから住宅価格は上がり続ける」by 韓国人
借金wwwwwwwwwwww
貯金は？チャンス到来！
将来の世界最高大韓民国の発展を見越して今こそ財産を不動産に投資しよう！！大丈夫nida
下朝鮮の不動産は中国人がジェンブ買ってくれるnida
戦争するより安いnidaよ早えよｗ
朝鮮人は我慢ができねえのかよｗ
もう限界突破かよｗ１１君の「不動産自慢レス」が、はっじまっるよ～～～～(笑)
ネイバーコメント見てみると、投資資金もなかった底辺朝鮮人たちが大喜びしたり、偉そうに説教垂れてるね
楽しそうな祭りなので、遠くから見させてもらおうｗそれにしても
昨年11月 23億ウォン
一ヶ月半前 22億8500万ウォン
2週間前 21億4000万ウォン
わずか8か月で「7%」下落かよ
ウォンの価値が下がっているのに
不動産価格は、さらに、8か月で「7%」下落
スゲエなｗ- 19
このレスは削除されています
大丈夫だよ。まだ地獄の蓋が開き始めただけ、ジェットコースターの頂上付近に到達しただけだよ。
これからイカゲームをはるかに超えるリアルエンターテイメントが始まるのだから、せめて４クール分ぐらいは楽しませてね。今売ろうとしても買うバカはほとんどおらんからね。最終的に半額以下になるだろうからまだまだ朝鮮人の叫び声が聞ける
もうすぐ韓国で再び奴隷一揆が発生しますね^ - ^
取得価格に対しての固定資産税だろうから大変ですね^ - ^
100年前の生活に戻る事すらも出来ず余生は借金返済^ - ^
嬉しいです^ - ^韓国人が、そっとPCを閉じるスレですね
ここから、日本のせいにしないと
反日病のお馬鹿さん
腕の見せどころだよwよし(๑•̀ㅂ•́)و✧踊るべ！！
は！♪♪♪>>1
1億ウォン下がった、3億ウォン下がったと騒いでいるが
日本円で1000万円、3000万円程度の価格の下落。
そもそも南鮮の土地に不動産価値なんかあるか？
南鮮人が漢城に一極集中して地価が上がっただけだろう。
100円のポケモンパンがシール欲しさに10倍以上で流通しているのと同じ現象。
強欲で愚かな民族だよ。韓国はこのような最高級都市が途方もなく生まれています。
金持ちだからです。
日本はこのような先端都市が不可能です。乞食だからです。
これが韓国と日本の格差です。
韓国新都市羨ましいですか？
https://kaikai.ch/board/123132/1/
数億ウオン単位で価格が下落、加速中(笑)住宅ローンも組めない大半の土匙韓国人は飯が旨かろう。
金利だけ払ってジャンプするだけでも結構な金額だけど朝鮮人はどうやって借金返すつもりなの？
>>28
日本は利上げもせず、通貨供給量の縮小もしない状態で、JPYが下がってもインフレ率は前年比+2〜3%。
東証株価指数も2000〜1900の間で安定。
大韓民国は、FRBに追従して利上げしているにも関わらず、KRWは下げ基調でインフレ率は前年比+6%。KOSPIは3000→2300まで下落。
ま、何度説明されても理解したくないから理解しないのが大韓民国人。>>31
今回の不動産バブルで借金した人たくさんいるだろうにね。
ほんとどうするんだか。
まぁ、知ったことじゃないけど。滅ぶ前にハッキリ言っとくが、日本は無関係。日本は何もしてないし、助ける義理もない。単に無能な前政府の責任だ。
難癖付けながら日本のせいにするなよ！日本のせいにしても何も出ないぞ！
先進国なんだろ？他を頼らず自分達で解決しろよ。こっち見んなよ。>>28
円もユーロも下がっとるが、韓国人は自国の心配をした方が良いよ。
スリランカは未来の韓国なんだから。これ不動産バブルの崩壊だけが問題なのではなく
韓国の住宅自体が新築だろうが中古だろうが施工品質に問題がありすぎて
まともな価値などないだろうということも大きな問題だと思われる
今年1月に韓国で新築マンションが建設中に施工不良で崩落して大きなニュースになった
このような施工不良は韓国の建設現場では常態化していて今回はたまたま事故として表に出ただけのことらしい
不動産バブルがはじけるのもヤバいが
もともと住宅としての資産価値がかなり低いため（施工不良建築のため）何千万とか億とかの借金の担保に値しない
二束三文の価値しかないんじゃないかと思う。
なんというか虚飾にまみれすぎていて基本がガタガタすぎて悲惨。>>29
∩<#；｀Д´>
借金を返すなんて馬鹿のする事ニダ!!
借金取りが来る前に全部使い切って家の中空っぽにして、真っ裸で「無いものは１ウォンたりとも返せないニダ!!返せない金を貸したほうが悪いニダ!!謝罪と賠償を要求するニダ!!」と開き直るのがウリナラ大韓民国人としての常識ニダ!!>>28
1,312.42+7.32(+0.56%)
15:40:32
-
リアルタイムです
円ジャー言ってる場合ｗｗｗ>>38
幸せそうで 何よりです
（笑）>>38
不動産取引量で
2021年01～05月は、76万7,468件
2022年01～05月では、46万4,832件
これ、本当に短期の話で終わるんだろうか？
『韓国 不動産院』公式サイト「不動産統計ビューワー」
https://www.reb.or.kr/reb/main.do>>38
そうだそうだ、買っとけ買っとけ。
価格が下落してる今が買い時だよ。
ローン組むなら金利がすげえ上がってるけど気にするな
全く問題無い。だって韓国の不動産は落ちないからねww>>38
世界最速で人口減少するのに何故上がるの？
財閥が買い占めするの？>>1
不動産価格の下落、貸出金利の上昇、ローンの支払不能に陥って
不動産の不良債権化、不良債権の処理ができなくなって銀行が経営破綻！
そして韓国政府のデフォルト！
ってのが今後の道筋だろうなｗｗｗｗｗｗｗ>>45
お前は馬鹿なのか？
やはりお前は「害虫」だ。
韓国の過去の不動産価格の変化のパターンが、将来も繰り返されるという証拠は？
証拠は？
証拠は？>>45
それなら今こそ韓国の不動産を買おう！きみは金持ちになれる！しかし ここに来る韓国人だけなのか？ それともほとんどの韓国人がそうなのか？
絶対に自分には関係ないと思ってる節があるよね（笑）
11君なんか 韓国のビル群を自慢してるけど いざ有事となれば北は躊躇なくビル群に
ミサイル飛ばすだろうに
一発のミサイルで 効率よく成果が上がるだろ
自分の家は家計債務が 平均より少ないから大丈夫 とか 半地下だから関係ないとか
自分の事は棚に上げ 他人を羨み恨む民族だから 例え亡国となっても自分は大丈夫と
何の根拠もなく思ってんだろうな（笑）>>45
つまり、
グラフが上昇しているから、今後も上昇する
と
笑わないからな
なぜか自分の中で
「絶対に笑ってはいけない韓国人」
が始まった>>45
ドルヲンが1313.080000（16：49）です
地価が数千万円単位で下落 だって？
ヲンが下がってるんだから 気にすんな（笑）한국의 독립운동가+미국의 상징+검찰독재 = 한동훈
YouTubehttps://m.youtube.com/watch?v=x6IJyXJ8uGE>>51
KOSPIも2300台まで下がっている今がチャンス。
動産・不動産問わず担保に入れて、与信枠一杯まで金を借りて、買った株を担保にさらに金を借りて、買って買って買いまくれば、3年後には億の金を掴める。
下手打っても、麻甫大橋から飛べば住むだけだ。不動産が上がり続けるわけがないのに韓国人は馬鹿なの？
後、加工貿易の韓国は後発に追い抜かれる日が必ずくるよ。
部分的にはもう中国に追い抜かれてるし。今日のウォンさん
>>57
実際に住宅価格は上昇しないで、止まってるでしょ？
そもそも、価格は需要と供給に左右される
人口が減れば、不動産の需要も減る
キミ達の不動産が上がってたのは、投機対象だったからでしょ？
何故上がり続けるって勘違いしてるの？>>57
今後も韓国人たちが命を削って不動産を買い続ければ価格は下落しないよwww>>57
いやあ 馬鹿もここまで来ると 逆に清々しいな（笑）
まあ 1年程度で結果は出るが それまでじわじわと地獄の苦しみを味わう事になると思う
心配すんな 俺の予感は当たらないから
多分な 知らんけど（笑）>>57
何！家計負債1位がカナダ？
【韓国の家計債務、GDP比104％…依然として世界1位】
https://news.yahoo.co.jp/articles/252f5ba59e5afcf2dc340ad91c1caf6cb1ecd6aa>>45
まあ、いいんじゃないｗ
そう信じてれば
韓国がどうなろうと、国民が野垂れ死のうが知ったこっちゃないｗ
予言位に聞いときな
君らは、バブルはじけて、チヌよ
残念だけど、間違いない！！忠告無視して毎回後頭部とか喚き出すから笑えるよな
>>57
君は、いわゆる『味噌も糞も一緒』なことを言ってる自覚ある？
本来別モノと扱うべき事柄を自分の願望に合わせようとグッチャグチャになってるよ？w住宅担保ローン金利が９％に達するという観測
https://biz.newdaily.co.kr/site/data/html/2022/07/13/2022071300134.html
韓国家計に莫大な利子負担で追い込まれる見通しだ。
１３日、韓国銀行が史上初めて基準金利を一度に０．５０％ｐ引き上げるビッグステップを断行し、基準金利は既存の年１．７５％から年２．２５％に跳ね上がった。>>57
あなたはお金を借りて不動産を購入したので、
これから価値が下がり続けるのを受け入れることが出来ないのだろう w
あなたの負債は現在いくらなのですか？ www>>57
お前の言うことは正しい！
だから
今すぐお前の全財産・親の全財産を全て注ぎ込め！
マンションでもサムスン電子でもテラUSDでもいい！
明日にでも銀行に行って、今の不動産を担保にして借りれるだけの金を借りろ！
今がチャンスだ！
2年後のお前は金持ちの仲間入りだ！
よかったな！南朝鮮人が反論？力めば力むだけ斜陽南朝鮮が鮮明になるなｗ
>>1
借金して家買って転売しようとしたら下落。売れない！
https://www.mhlw.go.jp/mamorouyokokoro/不動産価格が下落してるのなら北朝鮮の皆さんと中国朝鮮族の皆さん、そして東南アジア人の皆さんも韓国で家を買うことが出来ますね。 良かった良かった。
>>66
具体的な話として
昨年、変動金利4%の住宅ローンで不動産を購入した人の場合
元金が3億ウォンとして年間の支払い金利がこれまでの支払いより1500万ウォン増える
毎月の支払額に換算すれば125万ウォンだ
返済期間によって月々の返済額はそれぞれだろ違うが、平均帯で4％の金利で月々200万ウォン前後だろう
住宅金利が9％になれば月々の返済額が200万ウォンから325万ウォンに増える
韓国の不動産価格を維持するためには、負債者がこれらの返済額を滞りなく支払うことは当然として
月々の支払額が高くなり購入のハードルが上がったとしても、これまでと同じようなペースで販売されなくてはならない
でないと韓国の不動産価格は下落する韓国人って楽観的な考えしかないんだね。
そりゃ借金だらけになるわw>>72
>韓国の不動産価格を維持するためには、負債者がこれらの返済額を滞りなく支払うことは当然として
月々の支払額が高くなり購入のハードルが上がったとしても、これまでと同じようなペースで販売されなくてはならない
でないと韓国の不動産価格は下落する
無理だね。今ですら金利上昇と不動産価格の高さで需要を供給が圧倒的に上回っていて不動産が売れていないんだから、だから価格が下落し始めているわけで、これから金利がさらに上昇していくのに不動産が売れるわけがない、つまり不動産価格はこれから下落するのは当然ということさぁ、宇宙ロケットより高くみんなで飛ぼう！
そのとき初めて日本がしたこともない集団飛行で日本を超えられる！韓国の勝利だ！
我々、最高優秀民族ならできる！さぁ、飛ぼう！
浪漫飛行へやべぇっす
1,319.58+14.48(+1.11%)
20:00:45
リアルタイムです.通貨KRW
為替介入の外貨準備金も枯渇したかな不動産の暴落より為替を守らないと国が無くなるぞ(笑)
1321まだまだ序の口。
これから益々下落するさ。
バブル経済崩壊後の日本を具に観てきた俺には手に取るように分かるわ😊😊😊金が飛ぶ…そして蒸発する…借金返済で…返せたら良いね🤣🤣🤣🤣
ウォンウォンウォンと泣いてくれ🤗祭りの始まりかい？
>>38
金利は高いが、そのうち不動産価格上がるなら
そこでウリ抜ければイイじゃねーかよ
今がチャンスだ、買い増し買い増しwこのスレの韓国人に質問
《政策金利》《市中金利(市場金利)》が何か知ってる？
《変動金利》とは何か知ってる？
韓国国内の変動金利契約率を知ってる？
(アンケート)
1.住宅ローン金利が9%の状態でも不動産売買取引が減らないと思いますか？
2.貴方は5億ウォン(※平均住宅ローン借入額)を金利9%で融資を受けてまで住宅が欲しいですか？
3.貴方は5億ウォン(※平均住宅ローン借入額)を金利9%で融資を受けて返済が可能たと思いますか？
元金+利息を合わせて月額返済額は390万ウォンほど必要と考えられます
4.現在、変動金利契約にて住宅ローン払いを行なっている人々が、返済困窮となる見通しです
これにより、売却整理により供給過多が加速すると考えられます
韓国の不動産バブルは本当に崩壊しませんか？このスレの韓国人は、これを読むと良いよ
『政策金利の引き上げ、韓国では地獄となるが、米国では地獄とならない訳』
《韓国の国民/企業の大半が【変動金利】で融資を受けている》
変動金利型ローン率86.7%
固定金利型は僅か13%程度。
(※韓国の場合、住宅ローンにおいても同様な状況である。)
韓国の場合、金利引き上げによる負担増の影響を融資利用者の約9割が受ける
《※重要↓↓↓》
しかし、米国では長期固定金利型が主流である為、政策金利の引き上げによる影響が少ない
米国での変動金利型住宅ローンの割合は僅か2%程度である
この為、FRBが利上げを行っても、米国国内の融資利用者の約98%が返済に影響はなく韓国と違い負担増とならない
(※上記、元記事が削除された為、類似内容の記事)
https://news.yahoo.co.jp/articles/c0e297753c9ba33a6925e7a93ed07ac75c6fbfdd>>1
>K不動産バブル崩壊 数億ウオン単位で価格が下落中。追加利上げでさらに崩壊加速
とても素敵な見出し♡
ワクワクが止まらない是非、韓国人は>>83のアンケートに答えてみて
>>38
来年、２０分の１で買えるようになるから貧乏な韓国は大変だな（笑）
先進国にしてはドルがいつも少ないよね？
外資だよりの先進国😂土地とか株とか一瞬でゴミだよ。
朝鮮人が困った時はバカ娘を売春婦にして売り飛ばすのが伝統。
あの国では何も不思議なことではない。>>45
外資が逃げてるのに上がる根拠は？さあ、韓国人苦しくなってきました～ｗ
朝鮮企業は12月決算が多いようなので今は下半期が始まったばかりの状況
変動金利も年2回の改定と考えると今年一杯は猶予期間がある事になりそう
機敏に動くごく僅かな成功者達は現金買いの富裕層を見つける事もでき生き残る事が出来るかもしれない
しかしながら殆どの朝鮮人は相場が戻るまたは南鮮政府の救済措置があるとの願望と共に沈んで行くんだろうな実際のところどんな状態なのか聞いてみたいのだが、肝心の朝鮮人がコメントしないね
ソウル都心の数億円単位の不動産が下落とあるけど、さすがにカイカイの朝鮮人ユーザーが所有しているとは思えない。
一般曹が所有する物件の値下がりはどうなの？>>95
全国的に落ちてるが、
長期的には上がるnida! (涙目)
https://m.mt.co.kr/renew/view_amp.html?no=2022070814265646011>>96
黙れ貧乏人>>96
何度も通貨危機をおこす半島の未開な国って
迷惑だよね
学習能力ないの？- 100
このレスは削除されています
일본은 엔화를 900~1000원대에 전세계에 대출해 준다음 전세계의 경제버블이 무너질때.. 엔화가 1300원대로 오르면 전세계에 빌려주었던 엔화를 회수해, 내수로 나가면 경제회복이 가능하지만 한국은 아예 가능성이 없는 상황..
한국은 짐바브웨,베네수엘라에 구걸해야 된다
(한국인들은 짐바브웨로 간다음 신규식당을 개업하는건 어떤가? 짐바브웨보다 장사가 안되는 한국)
韓国=新規食堂廃業率90%
https://m.nocutnews.co.kr/news/5256715
(한국인들은 짐바브웨,콩고,아이티,베네수엘라에서 자영업 하는건 어떤가?)
韓国自営業廃業率80%
https://www.realnews.co.kr/news/articleView.html?idxno=20465
YouTubehttps://m.youtube.com/watch?v=5F81b8X0zXw&t=18s借金苦の南朝鮮人、
今後もっと悲惨な状況に成るぞ。
今住んでいるアパートから頭を下にして飛べば楽になれますよ。
ダハハ (^^)投資バブルのところに利上げで爆縮なんていくつもの国で起こってきたことだから朝鮮は何も心配することはない
派手にやろうぜ！- 104
このレスは削除されています
日本人は煽るけど、韓国人はそれほど気にする必要は無いよ。
今月の支払いから急に上がる訳でもないし、株や為替の影響が即座に市場に反映される訳でもない。
いまの流れだと年内に破綻するのは確定だけど、韓国人はその時が来るまで韓国人らしく、ニホンガー、ニホンハー、と叫び続けて死ねばいいと思うよ。アパートメント価格が1/2・1/3・1/4・1/5に成れば土匙でも買えるnida。
ブラボー！このスレだけ、今上がってるスレで書き込む価値がちょっとありそうwww
アメリカが金を擦りすぎて、物価クソ上がってるやろ、日本も同じだけど、金利引き上げ局面は終わり。
借金の利率は上がるし、大企業の有利子負債が耐えられない。国益企業ですら積むと思うぞこのスレだけ、今上がってるスレで書き込む価値がちょっとありそうwww
アメリカが金を擦りすぎて、物価クソ上がってるやろ、日本も同じだけど、金利引き上げ局面は終わり。
借金の利率は上がるし、大企業の有利子負債が耐えられない。国益企業ですら積むと思うぞ>>105
意外と政策金利の影響が早く出てるから、不動産バブルの衰退も早いと思う
『韓国、政策金利引き上げで苦しむ国民』
政策金利の引き上げの影響が、変動金利で住宅ローンを組んだ国民に影響を及ぼし始めた
既に、政策金利の引き上げ影響で返済利子が30%ほどの負担増となっている
※この時点では政策金利1.75%の状態。
政策金利2.25%の反映後は返済利子は40%以上の増加となる
https://s.wowkorea.jp/news/read/355987/まず、政策金利の引き上げで新規住宅ローンを組む事が基本的に不可能になった
→政策金利2.25%だと基本住宅ローン金利は8%台となる為、この利率での高額ローンは基本的に無理
売買取引件数は確実に減少する
売れなければ値下げするのが普通
あとは値下げ合戦となり崩壊が始まる孫の代までローンをつくるニダ
孫の代には買ったマンション残ってないだろうが不動産をローンで購入している朝鮮人は、これから地獄だね
多くが変動金利を利用しているみたいなので返済額アップ
収入や貯蓄でローン支払いできる内はいいけど、そもそもバブル崩壊で仕事すら無くなる贅沢を言えば、この状態を文在寅の時に見たかったな
한국인이 대출을 못하는 시점에서 부동산 가격이 하락..
(韓国)
貯蓄銀行「庶民向け融資」事実上行き詰まった
https://n.news.naver.com/article/003/0010980820?sid=101YouTubehttps://m.youtube.com/watch?v=5F81b8X0zXw&t=18s>>73
>絶対無理じゃんw
常に予言が当たってきた日本人の一人として、俺もそう思う
しかしチョン様はそうは思ってない
その間だけは幸せ♡
馬鹿は幸いなり>>1
ここにいる常連鮮様で、ど直球でないにしても、影響感じてる奴はいないのだろうか？
レポートして欲しいものだ
出来れば日報形式で最終的にはリアカー一杯のお札でパンを買ったり、ガソリン買えなくて薪を燃やしたり、ユンが軍艦で国外逃亡とかするようになるんだろうか？
♬シャ～ボン玉～とんだぁ～♬
♬屋～根～ま～で～とんだぁ～♬
♬屋～根～ま～で～とんでぇ～♬
♬壊れ～て～消～え～た～♬
シャボン玉みたく綺麗ではないけどさ、韓国さん達もさ、壊れて消えるのかなぁ～。
それはそれでさ、ちょっと、面白いかもぉ～。
Ｚａｉさん達もさ、壊れて消えないかなぁ～。KB不動産によると、ソウル江南地域11区の買収優位指数は去る4日基準で34.26となった。
これは2019年5月20日(32.79)以降最低値だ。
買収優位指数は100を基準に200に近いほど買い手が多いという意味で、基準未満はその逆だ。
買収心理冷却による取引絶壁は持続する可能性があるという分析もある。
だってよｗ
人の欲はソフトランディングできないんだよ
ましてチョンの欲となればなおさらｗ>>117
ユンユンの今後
1)ヘリで大統領官邸を脱出しようとしたらローターだけが飛んでいく。
2)軍艦まで無事に飛べたが、CIWSに誤認・撃墜される
3)無事に艦に移乗できたが、全エンジン故障で海上を漂流する
4)ムンムンのローソクに焼き尽くされる
さぁ 正解は何番でしょう？「家を売って引っ越しできません」… 不明な新しいアパートが増える
https://n.news.naver.com/mnews/article/011/0004076779?sid=101
[ソウル経済]
既存に所有した家が売れておらず、新しいアパートに入居できない世帯の比重がますます増えている。
15日、住宅産業研究院が6月に全国アパートの未入居理由を調査した結果によると、「既存住宅の売却遅延」という回答が41.2％で1位を記録した。このような応答率は５月（３１．５％）より１０％ポイント近く急騰した数値だ。今年に入って、対応する回答率が40％以上を記録したのは初めてだ。韓国銀行が１３日、「ビッグステップ（０．５％ポイント金利引き上げ）」を断行するなど、貸出金利が持続的に上がり、家賃高点認識が広がり、買収心理が萎縮したためとみられる。
★ほうら、こうなる。朝鮮日報7月15日記事
ソウルのマンション価格7週連続下落。ついに逝ったな、韓国。
ババ抜きが始まりましたか
不動産屋が営業しているといいねムンジェイン様の成果が出てきたな。
無能ムンジェイン様には大統領続けて欲しかったわ。大統領選後にバブルが崩壊するのはわかっていたが
わずか2か月で明瞭になるとは
韓国は、思った通りになるから面白いｗ>>125
まぁ後釜もド素人みたいだよ
期待出来そうｗそれにしても、韓国はよく頑張ったよ
お陰でみんな逃げ切れたよ
逃げ遅れたのは、バカとバカチョンだけｗソウルの主要地域でも億ウォン台下落続出
ソウルのアパート価格が下落傾向を記録している中で江南と松坡、麻浦などいわゆる「優良株」に挙げられる地域でも最高価格対比2億~3億ウォンずつ下落した実取引が続出している。
21日、国土交通部の実取引価格公開システムによると、江南区道谷洞の道谷レックスル専用面積84.92㎡は16日、29億9000万ウォンで取引された。 これは昨年9月の最高値（32億ウォン）比2億1000万ウォン下落した価格だ。 開浦洞ソンウォン大峙2団地専用49.86㎡も4日、15億ウォンに変わったが、直前取引価格よりは1億ウォン、最高価格よりは2億5000万ウォン低い。
松坡区蚕室洞蚕室エルス専用84.8㎡は15日、23億2000万ウォンで新しい主人を探したが、昨年10月に27億ウォンで取引が締結されたことと比較すると価格が3億8000万ウォン減った。 該当坪型マンションは昨年末から取引価格が徐々に下落し、先月は2020年相場の22億5000万ウォンで取り引きされたりもした。 昨年10月に最高13億9500万ウォンで変わった麻浦区龍江洞のサムスンレミアン専用59.98㎡は今月6日、3億2000万ウォン低い10億7500万ウォンで売買契約書を書いた。
相次ぐ金利引き上げと景気低迷の憂慮、住宅価格に対する高点認識などで買収心理が縮まり、取引が途絶えると急売物中心に下落取引が締結されていると業界は分析している。
資金余力のある現金金持ちが集まる高価マンション市場は、通常貸出規制や金利引き上げに影響を受けないと思われたが、最近市場沈滞の憂慮が大きくなると雰囲気が変わっているのだ。 これに対しノドガン(蘆原·道峰·江北区)、金管区(衿川·冠岳·九老区)など外郭地域で始まった住居価格下落の流れが江南圏にも広がっているという分析だ。
実際、実取引価格の下落はすでに大勢になっている。 20日までに申告された7月ソウルのアパート取引153件の中で分譲転換型民間賃貸契約などを除く139件を分析してみれば申告取引は23件で、比重は16.5%に過ぎなかった。 この3年間、売買取引が1件もなかったマンションの新規取引5件を除けば、割合は12.9%まで下がる。 江南区だけを見ても、全体15件のうち12件が下落取引だった。競売も最低価格を割ってマイナス契約が続いてる、さあ逝くぞ地獄の底へ。
ダハハ (^^)予想通り不動産の売買価格が下がり続けてるみたいだね
今なら人気のある高価格帯の物件はかなり値下げすれば買い手が付くかもしれんが、それ以外は買い手が付かなくなるね。
9月には投げ売りとかが始まって、ローン破綻とか不良債権の増加とかが顕在化してくると思うね。
まあこっからが本番の地獄だw1回目も2回目もIMFが止めても日本は支援したけど
今回は日本が助けない初めての破綻になるから楽しみにしてる
たぶん実体経済は破綻状態だけど誰も助けないから、そのまま地獄を歩き続けるって感じになるだろうけど>>45
そして現在
2022年7月31日
韓国不動産ブームが利上げで暗転、借金抱えた消費者に重圧
https://jp.reuters.com/article/korea-property-morgage-idJPKBN2P406C
＞最近まで沸騰していた韓国の不動産市場が突如として暗転し、世界有数の規模の借金を背負っている消費者に重圧がのしかかっている。
首都ソウルのマンション価格は先週、過去２年２カ月間で最も大幅な下落に見舞われた。６月の売買件数は前年同期比で【７３％】減少している。
２６００兆ウォン【約２７０兆円】に上る不動産関連債務が今、金利上昇の洗礼を受けている。＜
Kの法則wwwwwwwそして一か月後。・・・・さらに利上げ宣言とともに、急落崩壊しましたｗｗｗｗｗ
住宅価格の下落が急落した… 不動産市場の冷たい風「すごい」
https://n.news.naver.com/mnews/article/374/0000300202?sid=101
基準金利が上がり続けるにつれて、沈み込んだ不動産市場はさらに凍りついています。
ソウルの住宅価格は3年半、首都圏の住宅価格は10年余りで最大の幅で下がりました。
仲介店など後方産業にも冷たい風が吹いています。
引き続きチェ・ジス記者です。
金利引き上げの余波に全国の住宅価格が急速に凍りついています。
全国のマンション価格が16週連続下落した中、ソウルの住宅価格は3年半ぶりに、首都圏は9年7ヶ月ぶりに、最大の幅に下落しました。
このように住宅価格の下落に取引さえも途絶え、不動産関連の後方産業も冷たい風が吹いています。
昨年の歴代最高人員である40万人が支援して好況を享受した公認仲介業、しかし1年もならず雰囲気がまったく変わりました。
[チェ・ウンボク/ノウォン区上渓洞公認仲介事務所代表：20年間、ある場所で（仲介店を）しているが、不動産市場の低迷が長期的で取引が絶壁の場合は初めてです。
多くのブローカーが閉業段階に達したと思います。ところを突破しました。
一方、開業する公認仲介事業所は2年10ヶ月ぶりに最低で1,100余所がまったくなかった。
分譲市場も低迷し、ソウルの未分譲も急増しています。
[パク・ハプス/建国大学不動産大学院兼任教授：今回の金利引き上げで買い手の萎縮がさらに強化されるようです。全体的な取引の崖が濃くなり、関連業界のそんな萎縮も避けられないと判断されます。不動産バブル崩壊で不良債権増大、後は経済沈没・長い低迷期を待つばかり。w
[韓国] 毎日経済 2022.9.22
「寝ると「億」単位に落ちる」… ソウルマンション価格17週目下り坂、10年ぶりに最大幅
https://www.mk.co.kr/news/realestate/view/2022/09/838114/
異常に高く成り過ぎた不動産価格が適正価格に戻るのは、良いことでしょう。
問題は、価格高騰により増やした資産を元に巨額の資金の借入れを行っていることで、利子が払えないところが出てくると、不動産の売却が始まります。その際、元の値段で売ろうとしても売れないので、取引価格を下げざるを得なくなり、その範囲が広がると銀行の貸付資金回収リスク増大と共に金融不安が広がります。
当然ながら、韓国経済が縮むことになるので、ウォン安が更に進むことになります。
まだまだウォン安は終わりません。というか、これからが本番。そもそも韓国にバブルな時期ってあった？ 経済的な事よく分からないけど、
www 日本みたいなのがあったのかしら？ 経済的な規模も違うと言うのに。
日本みたいな失われた20年とか？
通りすがりの犬も笑うんじゃ⁉️マンションのオーナー様へ、
安心して下さい。韓国のマンションは必ず急騰します。
年内に為替が1600を超え、スタグフレーションが始まり、ハイパーインフレが発生したら、今の10倍も夢ではありません。
その時は、白菜半分が10万ウォンになっているでしょうが。
知らんけど。まだ始まったばかり
ウオン安暴走＋株価暴落＝マンション価格長期低落10年以上、さらに後から少子化の影響が加味される
南朝鮮の没落衰退を心からお祝い申し上げます。
そして永遠にさようならw韓国のバブルがはじけると、日本の比じゃないくらい落ちるだろうな。
年末まで持たないね…韓国🤗
住宅担保ローン金利７％突破 年末までに８％超も
https://www.joongang.co.kr/article/25105146
＞京畿道盆唐にアパートを買ったA氏は、1年前の変動金利で住宅担保ローン（株談台）4億ウォンを受け取った。
＞１年前、年２．７％だった金利は５．４％で倍増した。毎月162万ウォンずつ出て行った原理金は224万ウォンになった。
なぜ1年前の低金利の状況で変動金利でローンを組む？ 私には理解不能。ヘル朝鮮
ウォン安、株安、利上げはマジで若者詰みだろ。
日本が円安株安に耐えれるのは、GAFA意外のアメリカ企業がそこまで日本の製造業に勝ってない時点でアメリカが詰むことを理解してるのと、貯金と内部留保が頭おかしいから、物価上昇や一時的な株価下落にには余裕で耐えらこと、一方でそれをあまり実感してないか理解してない世代(特に若い世代や、非正規世代)がどこまで我慢できるのかの我慢比べみたいになってる。
日経700兆円で、家計金融資産2000兆円なんて、金利払えるわけないしな。
YouTubehttps://www.youtube.com/watch?v=qU7qUkkrz4Q
新築マンション、不動産バブル崩壊 2022/9/28
YouTubehttps://www.youtube.com/watch?v=aF2Xk_eelog
〖韓国のバブル崩壊〗加速する2つの要因とは？ 最新データで分析
韓国のウオン安、輸出不振、～今後の韓国不動産について～
「とうとうバブル崩壊。待てば待つほど安くなる。今無理をしてアパートを買う必要なんてないんじゃない」と言う状態になってきた。不動産を買わない⇒売るのに値下げ、この繰り返し。今までの値上げ状態の巻き戻しが状態が始まった。>>1
そもそも価値の無い国の不動産に価値があるわけないでしょう。
無知な市民を煽って、借金させて不動産を競売させただけ。自業自得。不動産屋もただ手をこまねいているだけではない。
起死回生の策として、いま新築マンションを購入すると素敵なプレゼントが用意されているようだ。
https://japanese.joins.com/JArticle/296245>>150
これねw
新築ウンコマンションwwwww
韓国城南市の新築マンションから「何の臭い？」…シンク台を開くと人糞が…「衝撃」
https://news.yahoo.co.jp/articles/21d10cc145ae5d419727f397e8a5d54224ea1c65朝鮮の不動産も、中国人が爆買いしてんの？
K不動産バブル崩壊 数億ウオン単位で価格が下落中。追加利上げでさらに崩壊加速
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