ソウルのマンション価格が４週連続で下落し、全体の下落幅もさらに拡大した。特に、ソウル松坡（ソンパ）区と江東（カンドン）区のマンション価格の下落幅が大きかった。追加の利上げと世界的な景気低迷への懸念で買収心理が萎縮し、下落傾向はしばらく続きそうだ。
２３日、韓国不動産院の週間マンション価格動向によると、６月第３週（２０日調査基準）のソウルのマンション価格は先週より０．０３％下落した。４週連続の下落で、前週（－０．０２％）より下落幅も拡大した。
江北（カンブク）地区では西大門（ソデムン）区（－０．０６％）が小型マンションを中心に、蘆原（ノウォン）区（－０．０５％）は上渓洞（サンゲドン）と中渓洞（チュンゲドン）の大団地マンションを中心に価格が下がった。江南（カンナム）地区では松坡区（－０．０２％）と江東区（－０．０３％）の下落幅が拡大した。ただ、瑞草（ソチョ）区（０．０２％）は盤浦洞（バンポドン）の再建築と中大型マンションを中心に上昇し、江南区は足踏み状態（０％）だった。
全国的にも売買価格の下方安定傾向が目立った。マンション価格は０．０３％下落し、２０１９年８月１９日の調査（－０．０４％）以後、約２年１０ヵ月ぶりに最大の下げ幅を記録した。首都圏と地方もそれぞれ０．０４％、０．０２％下落し、先週（－０．０３％、－０．０１％）より下げ幅が拡大した。チョンセは、全国（－０．０２％）、ソウル（－０．０１％）いずれも先週と同じ下げ幅だった。
https://www.donga.com/jp/home/article/all/20220624/3467917/1- 4
名無し2022/06/24(Fri) 16:36:02(1/2)
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始まったか
>>1
そろそろはじける？在日よ。祖国で持ち家を買うチャンスだ。
だからとっとと祖国へ帰れ(^^)>>2
知らんがな（笑）
不動産なんて「土地」があっての話し
韓国と言う国が亡くなれば 韓国人が不動産の心配をする必要はなくなるさ
よかったな（笑）>>11
そういうお前は家あるの？
マイホームは買ったの？-w- 13
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しゃ…借金して10億ウォンのマンションに住んでるのに、隣人が１億ウォンで買って住んでるニダ！
顔から火が出るニダ！>>8
今後ずっと値下がり続けるのが確定なのだから、さすがに今買う馬鹿はいないだろ。どうせ高い物件は宗主国様の人たちが買ったんじゃないの？
バブルが弾ければ半値以下に成る、借金して不動産を購入した奴は馬鹿を見るだけ、一生借金苦で生きていくか自己破産しかない。
ダハハ (^^)みなさん、お待たせしました
今年、韓国の不動産バブルは崩壊します！ｗあ、ちなみに
ソウル以外は
とっくに崩壊してんだよなｗマジな話、
借金して不動産を買った奴は今すぐ売りましょう。
損切りは早めに！>>2
この下落幅なら高止まり、といったところかな。
もう少し様子見ないと、専門家も判断できないだろう。
それよりソウル郊外のマンション価格はどうなっているんだ？
郊外のマンション価格まで下落し始めたら
韓国のマンションバブル崩壊だが。もう買い手がいないｗ
転売したくても売れないｗ
韓国の不動産バブルは
今年崩壊しますｗ一億円の0.03%って3万円だよね？
こんなんでも値下がりっていうの？
そんなに敏感なの？w>>11
ローン払い終わって借金ゼロ生活韓国人は《変動金利》って知ってる？
そして、韓国中央銀行が基本金利を0.5%→1.75%に引き上げたの知ってる？
※計画では3%まで引き上げ予定
変動金利ローンの仕組みと基本金利の引き上げが行われた事を知ってれば、韓国の不動産バブルが100%崩壊する事は簡単に予想がつく
返済困窮者で韓国は溢れ
低金利時代の終了で安易に不動産ローンも組めなくなり不動産売買件数は激減する金利引き上げ前の時点で下記の状態。
金利引き上げ後は下記以上の地獄
《不動産借金に苦しむ韓国国民》
ソウル市のマンション平均価格は円換算で1億円を上回っている
そして、所得水準に見合わない住宅ローンを組んだ家庭の割合が多く、返済苦に陥っている
2022年2月時点での韓国の平均貸出金利は3.93%であり、仮に5千万円のローンを組んだ場合、単純計算で年間約200万円の利子負担が発生する。
借金の減らない支払いが年間200万円を超えた状態で、莫大な借金の返済に追われ続けている
一部↓記事から抜粋
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOGM263Y00W2A420C2000000/>>23
一点目、上がらなくなった
二点目、一週間でなｗ
今年、韓国の不動産バブル崩壊しますｗ韓国国内では不動産バブル崩壊を期待する若者を中心とする国民が急増
不動産の所持有無が差別対象となり、高騰し過ぎた不動産への批判もあり、不動産バブル崩壊を期待する国民が増えている
これ馬鹿にだよね
不動産バブル崩壊は、韓国経済の国内経済崩壊に直結する。
不動産バブルが崩壊したら韓国は終了なの分かってない願望だよねだからね
本当はね
韓国の場合
金利は上げられないんだよ
でもね
外貨が逃げるから
金利を上げなければならないｗ
もう無茶苦茶だよｗｗｗバブルが弾けたら韓国は地獄、借金して住宅を買った奴はもっと地獄。
ダハハ (^^)今年の冬から韓国阿鼻叫喚時代が何年間続くのであろうか。
ウキウキ ワクワク o(^o^)oドル建てなら来年は半額だな
まず上がらなくなる
そして売れなくなる
だって投機目的だったんだろｗ
これが秋まで続けば
不動産バブル崩壊確定！
もう、そうなる未来しか見えないｗｗｗ不動産バブルの崩壊を嫌って
政府が無理矢理高止まりさせたとするだろ
そうすると
国民は、アホみたいな住宅ローンを払い続けるはめにって
少子化がさらに進むんだよｗｗｗ
韓国、詰んだ！！！！ｗ韓国が誇る徳政令の出番だな。
徳政令出してもらってもね…
不良債権だらけの銀行はどうなるのかなあ。
通貨危機・金融危機・国内産業危機・雇用危機とあらゆる方向から来るのか…
checkmateだな。>>3
「学ぶ」なんてことが朝鮮人にできるなら、今頃もうちょっとマシになってるｗｗｗ>>30
たぶん、すごく面白いことになる>>1
よかったじゃん。
念願の首都圏マイホームが買えるよ（真顔- 41
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ヲン基準では0.03%だろうけど、
ドルベースじゃ1週で1%くらい、
月にすると4%以上の下落だから、
かなり深刻だよな(笑)>>8
チョッパリの言う逆をすれば
なんたらって輩が居るので、
今がウリだって教えた方が。。。
どちらにしても韓国人にとっては地獄w>>20
>借金して不動産を買った奴は今すぐ売りましょう。
>損切りは早めに！
でっきるっかな
でっきるっかな
さてさてほほーん♪一応、韓国人に忠告しておくけど「不動産バブルが崩壊して住宅価格が下落すれば誰もが適正価格で家を買える様になる」と考えるのは間違いだからね
>>45
なんか韓国人ってそう思ってる人多いよねw投機目的で不動産買っているんだから高止まりなんて無理でしょ？金利がどんどん上がって支払いが増えていくんだから維持出来なくて投げ売りが始まる。
適正価格に戻りますよ、喜べwこんな旧ソ連の社会主義国家のようなマンションが1億円もするのだぞ？
誰が見ても韓国は不動産バブルだよ
自分が韓国人なら今すぐ売るよ
だって数年後には500万円ぐらいになるだろうからねwK下落w
大丈夫大丈夫まだまだ誤差の範囲、始まってもいないよ
だから今すぐ変動金利で不動産を買うんだ！ユンが不動産を買いやすくしてくれているぞ
さあ買え、下落したら地獄のチキンゲーム、存分に楽しめよ韓国は独島領有権を主張するよりアフリカに物乞いをしなければならない
ソマリア、ハイチ、北朝鮮、イラク、ガンビア、ルワンダ、ジンバブエ、ベネズエラより貧困な韓国
アフリカのホームレス未満の韓国軍食事(개보다 적게먹는 한국군. 이걸로 주먹밥 몇개 만들수 있나?)もっと安くなれば宗主国様の人たちが買うだけでしょ
結局、朝鮮は中国の物
中国の物には成るけど中国にはしないと思います
アフリカとかアジアの破綻した国と同じようになるだけ
中国に成りたくても中国には成らないしょうがない
韓国の高級マンション適正価格で買ってやろうか？
一棟10円が評価額だが新築でも倒壊の恐れがあるので 10円では高すぎるな>>30
馬鹿だよねww
土人の生贄に立候補しちゃうんだものww
無策でwww
韓国政府んk最大の敵は、国民なのに全くわかってないwww>>1
まだ始まってもいない。
金利が10%になってからが本番。
南トンスランドの諸君、大いに笑わせてくれw韓国は土地が狭いからマンション価格は永遠に上がり続けるって聞いてたけど・・・🤣
エンジャー！エンジャー！エンジャー！
日本のエンジャー！
って、円安スレッドあげてた間抜け韓国人は？
なんでコメントしないんだ？
負け猿朝鮮安さに朝鮮
これから毎日半額セールしようぜ。不動産バブル崩壊始まったな。
韓国人の大多数が貧乏に成るだけだ。
心配するな！ (^^)今年間違いなく逝くな。
ご愁傷様朝鮮人たちが景気後退を感じてきてるね
警戒感の表れで既に売り逃げ組がいるのか
フットワークは軽いほうがいい
今逃げとけば安くなったら買い直せばいいだけ
仮に下がらなかったとしても、利上げの波から解放されるからね
先手で行動しないと、多くの朝鮮人たちのように、始まったら“後頭部を殴られた”と連呼することになると思うよ>>60
ザックリ言ってしまえば
不動産バブルとは
不動産の価格上昇 > 金利
これが成立しなくなったら
不動産バブルは終了
そういう意味では
韓国の不動産バブルは
もう終わってるとも言えるｗ高層マンションの屋上からキャピタルフラーイトつって飛び降りりゃいーやんw
韓国ではマンションの11階から飛び降りれば日本人に転生できるらしいね
試してみたら？アメリカが年末までに利上げして今の2倍の3.4%にする予定らしいから、韓国も3.4%以上に上げなきゃ外資が逃げて韓国終了。
韓国って経済的には自立したことないよね（笑）
韓国政府がすり寄ってきてるのって年内で詰むのがわかってるからだろうな。747件のアパートを相場の3割引で売りますw
https://m.mk.co.kr/news/economy/view/2022/06/531941/
↓
3割引でも全く売れず･･･それどころか一週間で約500件のペースで債務不履行発生
一週間後････ ↓
1201件のアパートを相場の3割引で売りますw
https://m.mk.co.kr/news/economy/view/2022/06/555103/
しかし本番はこれから、金利が10%になれば週に5000件程度のペースで半額の物件が出てくるだろう中国人が買って、浸透が進む
>>67
ところが、ここにきて中国も不景気
ボロボロに老朽化しても取り壊しの費用が捻出出来ず廃墟となり
スラム化する未来しかない早く損切りした者勝ちなんだけど、
損切りって難しいんだよね(笑)普通に考えればわかることだけど韓国の人口はすぐに3000万人台〜2000万人台になる
人々が借金苦で死に、または海外へ脱出した後、どうせ住居は余る
ソウルはマシだ！とソウルにほぼ全ての人口が集中すれば地方の一次産業などが死に
結果、現状よりさらに大きな貿易赤字、物価高となり通貨の価値も暴落
各地方ごとのわずかな人員のために設備や商業、流通を維持することは不可能になるので原発設備なども停止
韓国の地方は無人島のようになる>>61
まあ理屈の上ではそうなのだけれども、時すでに遅しなんだよね。
売り逃げしたくとも買い手がいなければ売買は成立しないのよ。韓国の不動産バブルも
土地だったらよかったのになあ
ビルは駄目だわ
劣化するから
韓国の耐久年数って30年だっけ？
放置しておくこともできないんだよなｗ昨日の韓国の記事だけど
最近、固定金利と変動金利で変動金利の住宅ローンを選択する人の割合がさらに増えたんだとw
韓国人はいつでも後頭部を殴られる準備が万全というか、わざと殴られようとしているとしか思えない>>11
今韓国に不動産持ってるヤツは負け組確定だろwww
それともガンビアにでも自宅持ってるのかよ？>>75
寝ぼけるな！！
歯食いしばれ
喝入れちゃるｗダハハ。
自称先進国なら自力で何とかするだろう、他力が必要ならいずれ中国の属国に逆戻り。
(^^)한국은 아프리카에 구걸해야 될 처지이다.(은행에서 대출도 못받을 시점에서..)
韓国=「融資が滞って アパートは買えません」
https://n.news.naver.com/article/008/0004672436
貯蓄銀行）庶民向け融資、事実上封鎖されている why?
https://n.news.naver.com/article/003/0010980820んで、ペタペタ祭りはまだ？ｗ
>>75
面白すぎて、
爆笑してる日本人はエンターテイメント代は支払わないとねw
腐った米とかの現物支給だけどw腐った福島産の食物を送ろう！w
- 83
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日本との約束を守れないだけでなく自分たちで始めたNo japanすら守れないって事はないよな？
高値で購入し、長期ローンで返済中の朝鮮おじさんたちは今どんな気持ち？ｗ
>>87
甘い、だから何回も朝鮮人は国を滅ぼす。岸田が助けるわけないだろ、韓国無視してるのに。
>>87
めでたい奴だ>>87
そんな事したら岸田は内閣総理大臣クビになるぞ！🤣🤣🤣
不信任案受理されて、総選挙始まる！🤗
自民党総裁選にもなる🤭🤭🤭韓国大統領と慰安婦婆さんとサムスン副会長とBTSとソンフンミンが全員で「韓国を助けてください」と土下座しても
日本は何もしないよ>>87
慰安婦合意を果たした時の外務大臣は岸田総理だ。
それを破棄されてメンツを潰された岸田総理は本気で韓国に怒ってるぞ。知らないのか？>>87
無知って怖いね-w 助けるわけないのに
朝鮮人は未だ心のどこかで日本に期待してるのだろうな
日本人はもうお前らに甘い顔はしない>>87
日本の主権者は日本国民だ
その日本国民にけんかを売って助けてもらえると思っているとか果てしないアホ
助けてほしいのに上から目線のクズは在日も同じ遅くても来年には韓国のバブルは終わる。
日本の比じゃないくらい韓国のバブル終了は悲惨になるだろう。
来年には中国に安く買い叩かれるんじゃない？>>30
こうなったら徹底的に土下座外交しかないんじゃない？
あと国民にも土下座かな？
その代わり、文在寅や李在明、ユンミヒャン、慰安婦おババを逮捕して資金回収すれば良い
あとIMFにも言われた通り、財閥を解体するしかない>>1
そもそも不動産価値の無いものに投資をする朝鮮人の経済観念が解りません。>>87
ああ見えて岸田首相はプライド高いし、許さない時は徹底的に許さない
自民党幹事長の二階を許さないと決めたら本当に居場所を無くして潰した
韓国に対しても、許さないと決めたら断固揺るがないと思う
日本はトップが変わっても、外交路線は同じ
安倍から菅（スガ）から岸田に変わっただけ
YouTubehttps://www.youtube.com/watch?v=KANxau_oaac
韓国の不動産市場崩壊か？
インフレ率、貿易赤字、株価下落、ウオン安とこれからのアメリカの金利、日本円に対してのウオン高
バブル崩壊の順番
１）金融機関の姿勢が変化することが必要、具体的には（貸し渋り、融資規制、金利上昇）
２）株式市場が急落していくこと
３）不動産価格の下落借金して不動産投資w
借金して株式投資w
バブルが弾けたら韓国は地獄٩(ˊᗜˋ*)و
もうすぐ弾けるよー٩(ˊᗜˋ*)و>>102
多分売ろうにも売れない。
買い手がつかない。物価高いのに、不動産は下落？
いよいよババ抜きが始まったか
>>106
首都に負動産が大量発生する訳ね。영끌족 아파트 '헐값 경매' 쏟아진다?…금융위기 때 살펴보니
https://news.mt.co.kr/mtview.php?no=2022072214273990790
"앞으로 금리가 계속 오르면 원금과 이자상환 부담을 견디지 못한 영끌족이 보유한 아파트가 경매시장에 쏟아진다. 시세의 반값으로 살 수 있다"
이번 금리인상기 '집값 폭락'을 예측하는 수요층에서 거론되는 시나리오 중 하나다.
2008년 상반기 월간 경매 진행 건수는 2만 건 내외였는데 2008년 10월부터 2만3000건대로 늘어났고 그해 12월은 2만8000건을 넘어섰다. 2009년 3월 2만8201건으로 정점을 찍은 뒤 감소세를 나타났고 2011년 2월부터 월간 2만 건 이하로 줄었다.
시세보다 30~40%대 낮은 매물이 많았다는 것도 틀린 분석은 아니다. 2008년 10월부터 2009년 5월까지 전국 부동산 평균 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가)은 62~69% 수준이었다. 최초 감정가보다 평균 30% 이상 낮은 가격에 낙찰된 매물이 많았다는 의미다.
미분양으로 시행사와 시공사가 모두 파산해 아파트 단지가 통째로 경매시장에 풀린 사례도 있다.
최근 경매시장은 지난해보다 다소 침체된 상태다. 지지옥션에 따르면 올해 1~6월 서울 아파트 경매 평균 낙찰가율은 101.4%로 지난해 평균 낙찰가율(110.5%)보다 소폭 하락했다.
하지만 금융위기 직후와 비견될 상황은 아니다. 서울과 수도권 아파트 경매 낙찰가는 시세와 큰 차이가 없고, 강남권 등 인기 지역은 감정가보다 훨씬 높은 가격대을 써내야 낙찰받을 수 있다.
이 때문에 시세보다 30~40% 낮은 경매 매물이 서울을 비롯한 인기 주거지역에서 속출할 것이란 전망은 다소 무리한 측면이 있다는 게 업계 관계자들의 분석이다.
다만 최근 아파트값 상승세가 꺾였고 금리인상으로 경락대출(경매 낙찰자가 잔금을 치르기 위해 받는 대출) 이자부담도 늘어났기 때문에 15억원 이하 매물은 예전보다 경쟁률이 낮아질 것이란 분석도 나온다.下げたい とずっと言ってたんだから
いいじゃんw>>108
>未分譲で施行社と施工士が共に破産し、アパート団地が丸ごとオークション市場に解放された事例もある。
これは…
来るんじゃね？w
(´▽｀)不動産バブルが崩壊すれば土匙は万々歳、でも韓国経済死んじゃうね。www
ウォン安止まらず
株価暴落
物価急上昇
内需産業が乏しい
で、不動産バブルはじけたら、、、、、、
言うまいよ、韓国人
ソウルのマンション価格が４週連続で下落、下げ幅もさらに拡大
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