昨年上半期、住宅ローンや無担保融資などで5億ウォンを借り、ソウル市麻浦区にマンション（専有面積59平方メートル）を購入した会社員のPさん（32）は最近、週末ごとに出前のアルバイトをしている。昨年230万ウォン（約23万9000円）だったローンの元利返済額が270万ウォンに増え、生活費が足りなくなったためだ。Pさんは「妻と共稼ぎをしているのに、ローン返済で1人分の月給がほとんど出ていく。急騰する賃貸保証金に耐えかねてマンションを購入したところ、住宅価格は上がらず、貸出金利だけが恐ろしく上昇し、生活がさらに苦しくなった」と話した。
韓国銀行が昨年8月から政策金利を4回も引き上げ、市中の貸出金利が急上昇。最近1－2年間に資金をかき集めてマイホームを買った20－30代の間では「元利返済で困窮している」という訴えが聞かれる。現在の金利水準でも負担になるのに、年末までに住宅担保ローンの金利が7%台に達するとの見方もある。民間の調査結果によると、金利が7%に上がれば、ローンを利用してソウルで標準的な専有面積84平方メートルのマンションを購入した人による毎月の元利返済額は300万ウォンに迫る見通しだ。
■金利が7％まで上昇すれば、返済額40％増
不動産情報業者「チクパン」は13日、昨年から今年4月までの期間にソウル市で売買されたマンションの平均価格に基づき、金利変動に伴う購入者の元利返済負担をシミュレーションした結果を発表した。今年のソウル市の専有面積84平方メートルのマンション価格は平均12億8582万ウォン。 それをLTV（住宅担保認定比率）の上限まで金利4%、30年満期の元利均等返済方式で融資を受けて購入した場合、毎月の返済額は209万ウォンになる。しかし、金利が7%に上がれば、返済額は291万ウォンとなり、39%（82万ウォン）も増える。
また、ソウルで専有面積59平方メートルのマンションを平均価格（9億4604万ウォン）で購入し、最大限度の3億7000万ウォンの融資を受けると仮定した場合、返済額負担は金利が4%の場合176万ウォンだが、金利7%が現実になれば、246万ウォン（40%）増える。
http://www.chosunonline.com/site/data/html_dir/2022/06/14/2022061480008_2.html新築しないで空き家に住めば？
音を上げるの早すぎね？
まだまだこれからだよ一人当たりのGDPが日本を越えたとさんざんホルホルしてたのだから、この程度の金利など蚊に刺された程でもないだろw
麻浦大橋までのバスを増便するnida
夏は橋の下、それ以外はビニールハウス。 ビニールハウス
が壊れたらカラオケ付き体育館俺知ってる
これは日帝の呪いのせいだ
韓国人よ日本に謝罪と賠償を要求しよう
文在寅大統領が残してくれた日帝凶弾の為の弾だ
ここまで見据えて文在寅大統領は韓国の住宅価格を吊り上げてくれた
ここからは君たちの仕事だ
文在寅大統領の残してくれた貴重な遺産だ世界最貧国へどうぞ。
日本には関係ない。韓国が明日デフォルトしても
私は驚かないｗ韓国犬来ないね。
ワンワン吠えに来れないか（笑）最初から返す気が無いから、利子は関係無いnida
- 12
名無し2022/06/14(Tue) 14:57:57(1/1)
このレスは削除されています
対馬海峡の機雷散布は終わったか？
借り換え出来るなら今からでも固定に変えるか、もしくは値崩れが本格的に起こる前に売った方がいいぞ
₩で借金しまくって＄で寝かせておくだけで一年後には大金持ちになれるぞ
全力で国を売れ、経済的にも脱朝鮮は知能順だ韓国資産バブルはまだまだ崩壊序の口、
秋頃が地獄の一丁目、来年は自害するか自己破産の道が残っているぞ。www>>1
半地下生活へ戻ればいい。
朝鮮人が世界に誇る半地下パラサイト文化。>>1
住宅担保ローン金利７％になれば、毎月利子８２万ウォン以上多く払う
https://www.etoday.co.kr/news/view/2142640
13日、不動産情報会社のジクパンは、金利引き上げが続くとマンション買取金融費用がどれだけ上昇するか分析した予測結果を出した。
住宅担保ローン金利が７％まで上がればソウル中型アパートの買い手の家主は今より毎月８２万ウォンをさらに出すべきであることが今日分かった。
＞金利が7％まで上昇すれば、月々の返済額40％増 40%は82万ウォン
現在の月々返済額が202万ウォン、月々の返済額40%増で284万ウォン
＞韓国人の月収の7割は住宅ローン返済に消える
つまり月収が約400万ウォンで計算
まとめると
400万ウォンの月収は増えない中、月々の返済を約半分の202万ウォン程度に設定していたが
月々の返済額は自動的に284万ウォンまで増加、返済以外で116万ウォンしか残らない
物価が上昇で生活費等が拡大している現在に、これまでの約半分で生活しないといけない
つまり食事をすることを中止して、電気ガスの使用を禁止、自家用車も売却で燃料費節約
これでギリギリ、だが水だけでも数ヶ月かは生き延びることが出来るだろう
がんばれ韓国人もしも月収が300万ウォンなのに同様の住宅ローンを無理して組んでいる場合
月収から返済額を差し引き残る現金は月々16万ウォン
何人家族かは知らないが、16万ウォンで1ヶ月を過ごさなくてはならない…
ここからは、私の予測と見解です
韓国では万引きなどの犯罪率が上昇して、これまで以上に治安が悪くなると思う
スラム街のような地域も拡大するだろう貸出金利が7%台で止まるという予想は甘いという予測も出ている
ローン金利7～8％の時、「ゼロ」悲鳴… 住宅市場「砂のポケット」を取り除くか
https://www.donga.com/news/Economy/article/all/20220614/113925440/1
14日の金融圏によると、急な基準金利引き上げ基調は当分続く見通しだ。
今年残った金融通貨委員会会議は７月、８月、１０月、１１月など４回だ。現在の基準金利は１．７５％で、今年残った金通委から０．２５％ポイント（ｐ）ずつすべて上げれば２．７５％になる。
これに米国物価が４１年ぶりに最高値を記録し、米連邦準備制度がグレートステップ（０．７５％ｐ基準金利引き上げ）を選択する可能性が高まっている。
この場合、２．７５％水準の基準金利を予告した韓国銀行もビッグステップ（０．５％ｐ基準金利）カードを検討することができる。
昨年以前、2〜3%台の金利で住宅ローンを組めた時代の韓国の基準金利は0.5%
現在の韓国の基準金利は1.75%に上がったばかりだ
だが、今年は7、8〜9、10、11〜12月の4回の時期に米国金融通貨委員会会議があり
これまでの予測では4回ともに0.25%ずつの基準金利引き上げで済むのではないかとしていた
ここに来て次の7月の基準金利引き上げは0.75%になるという話が出ており、そうなれば、これまでの予測、計算が全く狂ってしまう
韓国の担保付き住宅ローンの金利は以前の7%を超えて8%以上の金利になるだろう
8〜10%、これは程度により韓国人に対する影響が変化すると思うが
もしも10%程度なら月々の返済額は160万ウォンずつ増える
さて、何%の韓国人が生き残ることができるのだろうか？これまでに不動産情報会社ジクパンが算出した数値は3.9%が7%に変動した場合の数値だ
金利が3.9%が7%と3.1%の利上げで月々82万ウォンの返済が増えるというもの
3.9%が10%になった場合は6.1%の利上げとなる、その場合の返済増加額は160万ウォンだ
これまでの返済額と合わせ『月々の返済額は362万ウォン』となる(ジクパン社予想に基づく)
これは死んだな…ガハハハハこれらの金利の動きにより、まずアパートの購入を予定、希望していた世帯が挫折し
現在売れ残っているアパート建設中のアパートの売れ行きが著しく低下する
しかし、まだ購入をしていない=住宅ローンをしていない世帯は幸せだ
問題は売れないアパートを抱えた不動産会社と現在絶賛返済中の世帯
返済が困難と悟りアパートを手放す世帯もあるだろう(簡単に売れないが)
返済が不可能になり借金のカタとしてアパートを差し押さえられる世帯さえ出てくる
結論として、韓国の不動産市場には売れない新築アパートや比較的築の浅いアパートで溢れる
そうなれば次には価格競争だ、多少安くしても金利で結局割高になる
その頃には競売物件も大量に出回っているので
現在の相場の半額に近いようなアパートも出回る、そのようなアパートはまだ売れるかもしてないが
一般に売却する中古アパートはかなり安くしないと売れない、需要と供給が完全に逆転する
韓国の不動産相場は急激に下落していき現在の半額程度の相場で一時落ち着くだろう
(その後も地獄は続くのだがそれはまた後の機会に)米国の金利引き上げに付き合うなら、ここから株価暴落によるリストラと、借金返済額の増額が始まる。
今ですら辛いとか言ってる奴は、まだバブル崩壊した後の本気の地獄を知らない勢だろ韓国不動産情報会社「覚悟しろ韓国人は死ぬ」「警告はした後からの苦情は受け入れない」
もし助かる韓国人がいるとすれば知能順
理由と原因、現状把握、予測と対策これが出来ない奴から死んでいく>>1
知ってた。
今頃、仰々しく言われても
だってよ、南朝鮮人は、サムスンだっけか、そこの営業利益がぁー
としか言ってなかったかw
出来もしない、航空宇宙分野に国を挙げて参入しようとするし
本当に◯カとしか言いようがない理解出来ない韓国人がいるので解説
韓国は外資を引き寄せるために米国より高い金利を維持してきた
米国の利上げにより韓国への投資が米国に引き揚げられてしまう
これを防ぐためには韓国の金利をまた米国より高くするしかない
=韓国利上げ
利上げが行われたので韓国で締結されている借金の金利が上がり返済額が増える
韓国では住宅ローンの割合が多いのでここで話されているのは主に住宅担保ローンの話
だが、最も利上げに苦しいのは住宅担保ローンではなく担保無しのローンや融資
なんといっても韓国は世界一位の家計債務、企業負債率の国だ
住宅担保ローンよりさらに高い金利で借りている人達、企業などはどうなってしまうのだろうか？現在の韓国
韓国「また10万貸してくれニダ、明日11万にして返す二だ」
外資「アメリカ君に10万貸したら明日13万にして返してくれるからアメリカ君に貸すわ」
韓国「じゃあウリは明日15万にして返すニダ！」
それに巻き込まれる韓国国民www一斉に10年ぶりに最高金利発作… 住宅ローン7％カウントダウン
https://biz.sbs.co.kr/article/20000066856
今年だけであと4回の利上げが予定されているのに、もうカウントダウンかよ笑朝鮮人がどうなろうと知ったことではないが、没落衰退していく様は見ていて気分がいい♪
14년 만에 주담대 금리 8% 시대 오나 (2022.09.25/뉴스데스크/MBC)
미국의 급격한 금리 인상이 우리 금융 시장을 흔들어 놓고 있습니다.
대출 금리가 가파르게 오르면서 올 연말에는 주택 담보 대출의 최고 금리가 연 8% 를 넘을 거라는 전망이 나오고 있습니다.
YouTubehttps://www.youtube.com/watch?v=FJYc7CZvS-Mまだだ、まだまだ終わらんよ
年内にあと一回利上げあるぞ(^^♪
頑張れ！
ニダーランドサムスンとイカゲームとBTSがあるから大丈夫
朝鮮人：日本人は韓流の奴隷nida、Netflixが証拠nida
日本人：wwwwとりあえず現時点でアメリカの政策金利は3.00%～3.25%、韓国の政策金利は2.50%
0.75%の差、年末までにアメリカは1.25%の利上げの予定、韓国は0.5~1.0%の利上げの予定
最大で1.5%、最低で1.0%の金利差が生じる。韓国から資金が引き上げられてウォン安が進む可能性が非常に高い
政策金利が引き上げられるので当然貸出金利も上がる。8%以上になることが懸念されているがもっとあがる可能性がある。まだまだ始まったばかり、返せなければ不動産は売られる。ただでさえ売れていないのに数がだぶついて価格がどんどん下がっていく、見えてる地獄がそこにあるのに誰も改善方法をしらないし言えないのが韓国の実情新年住宅担保ローン変動金利が年8%台を超えて車主たちのため息が深まっている。今年の金融圏の話題がリスク管理であるだけに、一部の銀行が不確実性に対する費用を融資金利に反映している。今後、韓国銀行の基準金利引き上げが予定されているうえ、銀行がリスク管理に乗り出す可能性が高く、主唐代金利の上昇傾向が続くという観測が出ている。
５日の金融圏によると、ＫＢ国民・新韓・ハナ・ウリなど４大市中銀行の前日基準変動型住宅担保ローン金利は５．２１～８．１１％だ。昨年末（２９日、７．７２％）と比較して上段が０．３９％ポイント（ｐ）上がって８％を超えたのだ。
主要市中銀行の変動型貸付主談台商品金利が8％を超えたのは、2021年から始まった金利引き上げ以来初めてだ。
（略）
ある市中銀行関係者は「市場金利が上がり、銀行の不確実性に対する懸念が大きくなると加算金利を調整するようにリスク・流動性管理ができる」とし「当分の金利は引き続き上昇するだろう」と話した。
https://n.news.naver.com/mnews/article/421/0006559171（朝鮮語）
無事8%を突破しました。
正し、適応されるのは一部の人たちらしいが（信用が低い人・・・まぁ標準的な韓国人だ）、ノンバンクはさらに高いだろうね。
しかし、
>「当分の金利は引き続き上昇するだろう」と話した。
とあるから、16日のコピックスも上昇傾向だから、一般相手の住宅ローン金利も上がるだろうね。..
ボクシングのサンドバッグ
YouTubehttps://m.youtube.com/watch?v=dH0vxl0Bhg4China = No Korea(反韓運動)
https://www.khgames.co.kr/news/articleView.html?idxno=207722>>38
平均賃金も初任給も1人あたりのGDP（PPP換算）でも日本を追い越した大韓民国では、国民が豊かに暮らしているから、月収の7割が住宅ローンの返済で消えても何の問題も無いんだろ？
カードローンの貸出枠も政府保証で増えるみたいだし。
羨ましくは無いが、まあ貧しくなった日本なんか気にしないで、そのまま突っ走ってくれ。>>34
韓国人さんはまた借金が増えちゃうのか。
で、返済と生活苦でまた新たに借金する。
これが借金地獄というものかｗ
貸出金利が7％台まで上がったら…韓国人の月収の7割は住宅ローン返済に消える
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