韓国のドバイと呼ばれる松島国際都市、分譲マンションの応募激減

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    • 1名無し2022/02/13(Sun) 10:17:54ID:Q1NDU4MDQ(1/5)NG報告

      http://www.wowkorea.jp/news/korea/2022/0213/10335224.html
      抜粋
       インチョン(仁川)広域市ヨンス(延寿)区ソンド(松島)はソンドクッチェトシ(松島国際都市)と呼ばれ「韓国のドバイ」、「ソウルの高級住宅街である港南エリア」のように思われているエリアだ。その松島地区でさえ、連日新築分譲マンションに未契約が出たとか、応募率が一桁に急落したというニュースが伝わっている。
       12日、韓国不動産院によると、今月14日に仁川市松島地区の「セントラルパーク・リベリッチ住商複合マンション」96戸のうち、33戸を優先的に募集するという。先月18日に行われた第3次募集で85人が応募したものの、全員が未契約となり再募集を行うことになった。33戸は84平方メートルのタイプで、分譲価格は8億5000万ウォン台(約8210万円)だ。昨年10月に初めて分譲されたときは、39戸の募集に2070人が応募した。平均倍率53倍を記録したが、高すぎる分譲価格で物議を醸した。
       業界では松島地区マンションの低迷は、高すぎる分譲価格が原因とみている。分譲価格が9億ウォン(約8700万円)を超えたため、住宅都市保証公社(HUG)の中間金融資の保証が受けられないことによる。周辺の新築マンションと比べて、価格面でのメリットが大きくないことも言われている。
       さらに、残金融資の際も総融資額が2億ウォン(約1932万円)を超過した場合、DSR規制が適用される。そのため、現金余力のない需要者は、むやみに申し込めない状況となっている。
       業界のある関係者は「仁川のカンナム(江南)と言われていた松島が、貸し出し規制などで資金源が絶たれ打撃を受けている。これは住宅価格を下から支える重要な要因がないという証」とし、「海が見えるという理由だけで応募するには、ソウルからあまりにも遠く、働き先も不足している」と評価した。

      ○○の足音が聞こえる・・・。

    • 9名無し2022/02/13(Sun) 13:41:10ID:Q1NDU4MDQ(3/5)NG報告

      韓国のドバイと呼ばれる松島国際都市

    • 10名無し2022/02/13(Sun) 13:47:06ID:Q1NDU4MDQ(4/5)NG報告

      >>8
      一番左は多分11さんですw

    • 11名無し2022/02/13(Sun) 13:47:22ID:U3NzYxMTU(1/1)NG報告

      韓国では旗立てたら国際都市になるの?

    • 12名無し2022/02/13(Sun) 14:00:34ID:cwNDQ1MzU(1/1)NG報告

      北と張り合ってますなぁ

      見た目のインパクトは、金豚国家の勝ちかねww

    • 13名無し2022/02/13(Sun) 14:08:20ID:Q1NDU4MDQ(5/5)NG報告

      ま、このスレの趣旨は「融資規制で高級マンションが売れなくなった」って事なんですがねw

    • 14名無し2022/02/13(Sun) 14:12:23ID:AwOTgwODM(1/1)NG報告

      崩れるマンションでしょ

    • 15名無し2022/02/13(Sun) 14:25:26ID:Q3MTU0NTk(1/1)NG報告

      >>6

      韓国人って本当にトイレネタが好きだよね。

    • 16名無し2022/02/13(Sun) 14:40:13ID:U0NDYwMTM(1/1)NG報告

      >>15
      食べもののネタは
      どこの国の人だって好きだよ

    • 17韓国を傍観しほくそ笑む者2022/02/13(Sun) 15:24:09ID:MzMDIyNTA(1/1)NG報告

      >>1
      11が連投しまくっていたマンションもCGで終わりだな

      最近、あげてこないところ少しだけ気づいたのかもな

    • 18名無し2022/02/13(Sun) 15:33:24(1/6)

      このレスは削除されています

    • 19名無し2022/02/13(Sun) 15:34:47ID:EyNzg1NjM(1/1)NG報告

      >>18
      気持ち悪い。
      日本に関わるな。

    • 20名無し2022/02/13(Sun) 15:36:51ID:k0NzU4MDM(1/1)NG報告

      狭い国土に、無駄なものを
      で、韓国人はさぞかし沢山住んでるんだろうな

    • 21名無し2022/02/13(Sun) 15:52:01ID:QzMjg3OTc(1/1)NG報告

      >>18
      これからお前らはゆっくりとしんでいくのだ
      すでに韓国銀行も今の政府の補正予算の編成をやめろと言っているし、国家債務が増えると格付けが下がることを警告している。格付けが下がればただでさえ上がってきている国債や社債の金利をあげないといけなくなる
      不動産だって融資締め付け、金利上昇、税金の増加によって売買が極端に減った。ローンに耐えられないやつが売り始めたら崩れていくぞ、ほとんどの資産が不動産の国でそんなことになったらどうなるか子供でもわかるよな?

    • 22名無し2022/02/13(Sun) 16:24:58(2/6)

      このレスは削除されています

    • 23名無し2022/02/13(Sun) 16:32:01ID:QwNTAxNzg(1/4)NG報告

      >>22
      そうだな(笑)

    • 24名無し2022/02/13(Sun) 16:33:46(3/6)

      このレスは削除されています

    • 25名無し2022/02/13(Sun) 16:37:02ID:QwNTAxNzg(2/4)NG報告

      >>24
      一時的?アホ………不動産バブル崩壊だろ!!
      これで韓国は失われた??年になる(笑)
      そして家計債務のブラックホールに国も国民も吸い込まれて消滅する!
      大韓民国は無くなる。

      アイゴーーー!

    • 26名無し2022/02/13(Sun) 16:40:43ID:MxNDI2NjE(1/3)NG報告

      >>23
      今年に入ってマイナス🤣
      不動産バブル崩壊だね🤗
      バブル続いてたらマイナスにはなってない🤗
      大変だね韓国は😁😁😁

    • 27名無し2022/02/13(Sun) 16:45:30(4/6)

      このレスは削除されています

    • 28名無し2022/02/13(Sun) 16:47:18ID:AyMjM0NDM(1/1)NG報告

      >>27
      韓国は世界一の少子化スピードで進んでいるけど、それでも信じているのか!
      信じる者は救われる
      キームチ

    • 29名無し2022/02/13(Sun) 16:48:47(5/6)

      このレスは削除されています

    • 30名無し2022/02/13(Sun) 16:50:51ID:IwMzQ0NQ=(1/1)NG報告

      >>29
      就職先もないのに、どっから購入資金を捻出するんだ?
      銀行だって、貸してくれないのに

    • 31名無し2022/02/13(Sun) 16:53:17ID:QwNTAxNzg(3/4)NG報告

      >>27
      どうやって?耐えられるの?
      ちなみに日本はバブル崩壊しても、プラザ合意しても、日本の円は安全資産だった、そして准支軸通貨になって金融商品が国際競争力を増した。

      韓国は自国通貨はトイレットペーパー扱いで、通貨スワップも米ドル、日本円、ユーロとも結んでない!
      そして肝心のIMFも韓国を見捨てると発表
      韓国人はなんの根拠もなく楽観視(笑)

    • 32名無し2022/02/13(Sun) 16:55:19ID:MxNDI2NjE(2/3)NG報告

      >>30
      韓国中央銀行破綻間近!!🤭🤭🤭

    • 33名無し2022/02/13(Sun) 16:57:25ID:MxNDI2NjE(3/3)NG報告

      >>29
      安心しろ!人口問題は日本に居る在日韓国人を強制帰国させればOK👌

      それでも足らないのならアメリカの在米韓国人を引き上げさせて…🤗

    • 34名無し2022/02/13(Sun) 17:02:41(1/2)

      このレスは削除されています

    • 35名無し2022/02/13(Sun) 17:03:31(1/1)

      このレスは削除されています

    • 36名無し2022/02/13(Sun) 17:06:53(6/6)

      このレスは削除されています

    • 37名無し2022/02/13(Sun) 17:10:21(2/2)

      このレスは削除されています

    • 38名無し2022/02/13(Sun) 17:18:12ID:A3NTkwNDc(1/1)NG報告

      >>36
      私は在日です。
      私は貴方の意見に賛成します。

      ソウルの不動産価格は、今後永遠に上昇する確率が高いと、私は予想します。

      将来、貧しくなりたく無い人は、今のうちに可能な限り多くの借金をして、不動産を購入するべきです。

      銀行が貸してくれないなら、親戚や友人や、町の高利貸しからお金を借りて不動産を買うべきです。

      なお、不動産投資は、自己責任で行って下さい。

    • 39韓国を傍観しほくそ笑む者2022/02/13(Sun) 17:22:32ID:g2NDMzNzE(1/3)NG報告

      >>22
      信念じゃなく、無知なだけ
      所詮、投機だからな
      銀行が貸してくれなきゃ終わるのは必然
      わからないのは朝鮮人だけ

    • 40韓国を傍観しほくそ笑む者2022/02/13(Sun) 17:28:24ID:g2NDMzNzE(2/3)NG報告

      >>36
      その銀行が貸し出し規制してるでしょ?
      韓国の民間銀行の株主は外資
      株主の要望、命令により経営陣は実行するしかない。従わなければ、解任、株主代表訴訟を起こされるからな。

      価格が上昇し続けるには、老朽化しても買い続けなければならないよ
      韓国のマンションの耐久年度は?
      もって30年くらいだろ?
      そんなマンションを買うと思うか?
      しかも、供給過剰で下がるしかないわな

    • 41韓国を傍観しほくそ笑む者2022/02/13(Sun) 17:30:01ID:g2NDMzNzE(3/3)NG報告

      >>18
      下劣だね
      お前か?
      いつもこんな質問しているの?
      朝鮮人そのものだね
      だから世界中から嫌わるんだよ

    • 42名無し2022/02/13(Sun) 18:14:26ID:YxNzcxMTc(1/1)NG報告
    • 43名無し2022/02/13(Sun) 19:00:31ID:M4NTU5NzY(1/1)NG報告

      (韓国の貧困がアフリカの貧困を追い越す)

      韓国=「融資が滞って アパートは買えません」
      https://n.news.naver.com/article/008/0004672436

      YouTubehttps://m.youtube.com/watch?v=uvS5C-utkrU

    • 44名無し2022/02/13(Sun) 20:33:09ID:kzMjM3Njc(1/2)NG報告

      >>270

      水車は、雨量が十分に豊富な場合は要らない❌

      水車は、雨量が十分に豊富な時こそ役に立つ⭕️

      水車は人類が開発した最も古い原動機です。日本では既に12世紀には使用されていました。
      水車は、揚水だけでなく、脱穀、製粉、精米、菜種油やごま油を搾り出すこと、陶磁器の原料となる粘土を微細に砕く作業などを自動化できる優れた動力装置ですよ。

    • 45名無し2022/02/13(Sun) 20:34:53ID:kzMjM3Njc(2/2)NG報告

      >>44

      申し訳ない。全くのスレッド違いでした。
      ごめんなさい

    • 46名無し2022/02/13(Sun) 20:56:52ID:kyNDczMzE(1/1)NG報告

      PM2.5に霞む松島はさぞ幻想的だれうwww

    • 47名無し2022/02/13(Sun) 21:21:51ID:c3MjcwMzE(1/1)NG報告

      韓国人がどんな信念を持とうと何を信じようと好きにしたらいいけど、期待と逆の結果になった時には人のせいにしないことだね
      「裏切られた」ってのもナシねw
      騙す側にいるときは『騙されるやつが悪い』と得意気に言い放つでしょ?w

    • 48名無し2022/02/13(Sun) 21:41:58ID:MwNjUzOQ=(1/2)NG報告

      韓国のドバイwwww

    • 49名無し2022/02/13(Sun) 21:43:52ID:MwNjUzOQ=(2/2)NG報告

      スケールの小さいテーマパークか何かみたいw

    • 50名無し2022/02/13(Sun) 21:53:24ID:IyNjAxMjM(1/1)NG報告

      さっさと不動産バブルが弾ければ韓国の経済の本来の姿があらわれるのに。
      バブル崩壊の予兆がいろいろ出てるのにじれったいことだ。

    • 51名無し2022/02/13(Sun) 23:10:12ID:M5MzE2NDc(1/1)NG報告

      そもそも仕事が雑で日本のような職人気質の工事屋もいない朝鮮人社会にそこまで価値のある不動産物件なんてありゃしない。

      壁紙は既に剥がれており水漏れは当たり前隣の家から声は丸聞こえ建築主は儲かるために鉄筋を間引くみたいな物件に誰がカネを払うかよ。

    • 52名無し2022/02/13(Sun) 23:24:48ID:A5MzA5NzA(1/1)NG報告

      湿地帯を埋立して作った街みたいだね
      普通に考えて地盤沈下警戒地域になると思うんだがこんな土地に高層ビルとか

      韓国人は馬鹿なのか?

    • 53名無し2022/02/14(Mon) 00:06:38ID:UyNTU0ODQ(4/4)NG報告

      もう借金させてくれない韓国(笑)

      誰が投資するの!
      韓国人の楽観的経済学にはいつも笑わせてもらってます(笑)

      また上がる…上がる根拠もなく(笑)

    • 54名無し2022/02/14(Mon) 00:18:47ID:gwMTcyMjg(1/1)NG報告

      韓国人的にはたぶん喜ばしいニュースなんだろうな。
      上がりすぎた不動産が適正価格に戻ると思って。

      でも適正価格で下げ止まるわけがないんだよな。
      ことに韓国は不動産投機に極端に偏向してるから、下がり傾向がハッキリしたら恐慌的な投げ売りになる可能性が高い。

      人口ピークアウト時に不動産バブルは弾けるって話もあるし、よほど上手くやっても軟着陸は難しい気がする。

    • 550602022/02/14(Mon) 11:36:32ID:U5NDkzOA=(1/1)NG報告

      >>2
      ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
      폭소했다 ㅋㅋㅋ

    • 56インクルード2022/02/14(Mon) 16:20:45ID:c5MjU2ODQ(1/1)NG報告

      >>24
      家が必要になる次世代の韓国人の人口が減っているのに、一体誰に売るつもりなのか?

    • 57バカなので判りません◆xCM4M.Awig2022/02/14(Mon) 17:01:57ID:AwNDkwNDQ(1/1)NG報告

      >>56
      中国共産党の下層党員に、だろ。
      上級幹部は、アメリカ合衆国やカナダ、EU諸国、日本、オーストラリア等に資産を逃し、親族を移住させいざというときの亡命先として確保している。
      大韓民国は、金さえあればより容易に不動産を取得できるので、収賄でかき集めた資金の運用先として、一般の党員(といっても中華人民共和国内では立派な上級国民)の資産逃避先になっている。

      大韓民国人は、5〜10年後には、ソウルに住もうと思ったら、ごく一部の金匙層を除いては、中共幹部に家賃を貢ぎ続けながら生活し続けるしかなくなる訳だね。

    • 58名無し2022/02/15(Tue) 01:12:54ID:U4ODc2NTA(1/1)NG報告

      記事読んでないけど韓国人はドバイに謝罪と賠償しる!

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