韓国不動産院の売買需給動向調査
ソウルのマンションの売買需給動向指数は96.1
11月第4週以来、19週ぶりに100以下に
保有税の増加と住宅価格の急騰への疲労感で“様子見”に転じ
韓国不動産院が9日に発表した「週間マンション価格動向」によると、今週（5日現在）のソウル市内のマンション売買需給動向指数は96.1となり、100を下回った。ソウルのマンションの売買需給指数が100を下回ったのは、昨年11月の第4週（99.8）以来19週ぶり。売買需給動向指数は、不動産院が会員の仲介業者に対するアンケート調査とインターネット上の売物件数などを分析し、需要と供給動向を0～200の数値で表したもの。基準値である100を下回れば家を売ろうとしている人が多く、100を超えれば買おうとしている人が多いという意味だ。
不動産院は政府が2月4日に出した「2・4不動産供給対策」以降、供給に対する期待感が高まっている上、公示価格の上昇に伴う保有税の増加、最近の住宅価格の急騰への疲労感が重なり、買い手が様子見に転じ、市場の雰囲気が「売り」に変わったとみている。ソウルをエリア別に分けてみると、恩平区（ウンピョング）、西大門区（ソデムング）、麻浦区（マポグ）などが含まれた西北エリアが91.7で最も低く、江南区（カンナムグ）、瑞草区（ソチョグ）、松坡区（ソンパグ）などが含まれた東南エリアが98.9で相対的に高かった。東南エリアも昨年11月の第5週（99.2）以来18週ぶりに100以下に下がった。
最近、ソウルのマンション価格も上昇幅が鈍化している。今週のマンション売買価格上昇率は0.05％で、先週と同じごく小幅を記録した。2・4不動産対策以前は0.10％水準だった週間上昇幅が、その後は階段式に縮小している流れだ。
http://japan.hani.co.kr/arti/economy/39668.html
バブル崩壊の前兆？#大好きだよ安倍晋三
>>1
俺もそう思う。韓国人が日本を「失われた30年」と嘲笑していたが、韓国という国が失われた終わりの始まりとして歴史の教科書に記載されるはずだ。経済学の教科書には載らない。なぜなら韓国は日本の支えがあってこそ存続できたイカサマ経済だからである♯２位ではダメなんですか？志位ならｏｋ?
>>198
バカなんだね最後は二束三文で中国人に買われるから問題ないっしょw
韓国人は……ま、生きてれば良いこともあるさ！>>198
유럽에서는 100년이 넘은 집도 많다.
50년이면 보통오세훈 효과 대단하다
>>201
그런데 일본의 건물들은 낡아도 튼튼하게 보인다.
한국의 아파트들은 40년이 지나면 무너져내린다.
일본은 이미 40년 전부터 선진국이었으므로 건물을 튼튼하고 정밀하게 지을 수 있었지만 한국은 그렇지 않았다.
하지만 더 이상한 것은, 최근에 짓는 한국의 아파트들도 극소수를 제외하면 50년을 넘기기 어려울 것 같다. 30년이 지나면 재건축하는 것을 전제하여 건축하므로.
현재 한국은 경제력이 되고, 저성장 저출산을 대비해야 하는데 여전히 고성장과 높은 출산율의 과거에 머물러 있다.나는 개인적으로 한국 집의 구조가 싫다. 한국인들의 주거형태는 대부분 단칸방이다. 무슨 말이냐 하면, 집의 공간이 모두 하나로 연결되어 있다는 뜻이다. 한국인들에게는 '공간을 분리해야 한다.'는 개념이 별로 없다.
같은 평수라도 서양인들의 집은 다르다. 서양인들은 공간을 최대한 분리해 놓으려고 노력한다. Living room은 말 그대로 하나의 방이다. 그런데 왜 Living room을 중심으로 집의 내부가 하나로 연결되어야 하나? 사적 공간이 많은 집이 좋은 집이다.
한국인들의 이러한 주거형태는 '초가삼간' 시절의 기억으로부터 내려오는 전통이 아닌가 싶다. 극소수의 실력자들을 제외하고, 거의 대다수의 사람은 몇 평 안 되는 초가삼간에서 대가족이 살았다. 그렇기 때문에 한국인들은 사실상의 단칸방에서 살아도 불편함을 별로 못 느끼는 것이다.일본과 서양의 집에는 있지만 한국의 집에는 없는 것이 하나 있는데, 그것이 바로 복도이다.
>>205
使いづらそうな間取りだな🤣🤣🤣
トイレ🚽が隅っこに追いやられてて、使いづらそうな🤣🤣🤣>>206
しょうがない…マッチ箱の集合住宅では🤗🤗🤗
韓国の施工の感覚だと大きなワンルームを壁で仕切って部屋を確保して、トイレ、バスルームを置くのが常識なんだろうな🤗🤗🤗>>208
한국 집의 구조가 싫으면 이민을 가야하다니, 대단한 논리다.韓国の不動産価格は値下がりしない。堅実な投資ができると言っていた時代遅れ、周回遅れの韓国人はまだいるの？
- 218
名無し2021/04/14(Wed) 17:10:06(1/1)
このレスは削除されています
>>180
昔、韓国の賃貸価格が安かったのは、この思考が原因だね。
あるTV番組でアジア各国の賃貸価格を比較するというのがあったが、為替レートを考慮しても、韓国だけ家賃が異常に安かった。
他国の出演者が微妙な表情をする中、何故か出演した韓国女性は誇らしげだった。
多分、優秀な経済システムだと思ってたんだろう。漢江流域のマンション、「15階規制」廃止へ
ソウル市が、主なマンション再開発・再建築団地に適用されてきた一律な階数規制を廃止する見込みだ。ソウル市は、汝矣島のマンション地区内再建築団地協議体と対面した席で、漢江流域にも高層マンションを建てられるように基本計画を検討したいとする立場を明らかにした。ソウル江南区（カンナムグ）と瑞草区（ソチョグ）のマンション価格が、約１年２カ月ぶりに上昇傾向に歯止めがかかった。ソウル全体の売買価格は２週連続で下がり続け、仁川市（インチョンシ）と京畿道（キョンギド）のマンションの売買価格も、２年５カ月ぶりに下落に転じた。ソウルの伝貰（賃貸保証金）も下落に転じ、全国の伝貰も上昇の勢いが終わった。
４日、韓国不動産院によると、１月第５週（１月３１日基準）の全国のマンションの売買価格と伝貰価格の変動率は横ばいに転じた。売買価格と伝貰価格の上昇傾向に歯止めがかかったのは、それぞれ２年４カ月と２年５カ月ぶりのことだ。
売買価格の場合、ソウルは２週間連続で前週比０.０１％下落した。江南区と瑞草区は、２０２０年１１月以降１年２カ月ぶりに横ばいとなった。２週間連続で横ばいのソンパ(松坡)区まで考慮すれば、いずれも「江南３区」が上昇傾向に歯止めがかかることになる。江北（カンブク）では、恩平区（ウンピョング、マイナス０.０２％）が７週連続で下落傾向が続き、城北区（ソンブクグ、マイナス０.０３％）は下落幅が大きくなった。これで、ソウルの２５自治区のうち１９自治区が下落し、６自治区は横ばいとなった。
京畿道や仁川市も、前週比それぞれ０.０３％と０.０４％下がり、２０１９年８月以降初めて下落に転じた。華城（ファソン、マイナス０.０９％）や安養（アンヤン、マイナス０.０７％）、南楊州（ナムヤンジュ、マイナス０.０７％）などが下落傾向を主導した。
https://www.donga.com/jp/article/all/20220205/3186754/1山間の都市で大した戸数でも無いだろうにねぇｗ
만약에 한국인이 천황을 암살한다면?
まあ、被害を最小限にするなら
今のうちに、売り切るのが正解だね韓国はアフリカより貧困な国
(韓国)
家主: 保証金を返すお金がない
http://www.ggilbo.com/news/articleView.html?idxno=893917
YouTubehttps://m.youtube.com/watch?v=phdcQ5gAXMc在日朝鮮人よ、祖国て生活基盤を得るチャンスだ。
とっとと帰れ(^^)>>239
それが危ないんだよ…
特に本来の需要と供給を逸脱した投機だとな。
中国と韓国は仲良くヤバい状況だな。>>239
不敗" と思われていた不動産市場も下落に転じた。
中略
不動産市場の下落は一時的な現象ではないという評価が支配的だ。 頂点に達した後、下落に転じた気流が随所で感知される。
中略
昨年12月の全国マンション取引件数（2万2729件）のうち 79.5% の 1万8068件 が、最高値に比べて低い価格で取引された。
資産市場の危機は今が終わりではないという懸念の声が上がっている。
https://news.v.daum.net/v/20220125040312784韓国の土地本位制が崩れればどのようになるのか興味はある。
物凄い金を土地やマンションにつぎ込んである。
地下やマンション価格が暴落してその金の例えば4割ほどしか戻ってこないということになれば、6割の金をその場で燃やしてしまったと同じことになる。中々これに耐えられる人はいないと思う。借金してればなおさら……。その要因の１つとしていまだに日常的に手抜き工事が横行していること
があげられます。その欠陥だらけの建築物を早く手放したいのでしょう。
浦項地震では震度4にもかかわらず多くの建物が簡単に倒壊してしまった。
いまだにごくわずかだか避難所生活されている住民がいるという。もう韓国のバブルは崩壊してるよ
いまは誤魔化しているだけ
大統領選後に誤魔化せなくなるｗ
ソウルのマンション、「買い手」より「売り手」が増えた…価格上昇幅も鈍化
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