왜 일본은 한국의 부동산이 과대평가라고 생각하는가?

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    • 1名無し2020/12/20(Sun) 01:51:19ID:cwMDA1MDA(1/6)NG報告
    • 82名無し2020/12/20(Sun) 14:34:08ID:E5MjE3NDA(2/2)NG報告

      日本も世界もコロナ禍で株高に動いてる

      理由は簡単

      行き先が無くなったお金が克服される確率の高いコロナ後の世界に投資されてるだけ

      韓国は不動産に向かっただけなのでは?

    • 83名無し2020/12/20(Sun) 14:42:44ID:U2NjI5MjA(12/25)NG報告
    • 84名無し2020/12/20(Sun) 14:48:40ID:E1NzYwODA(2/2)NG報告

      >>81
      外華内貧という文化によって日々の生活費も借金で自転車操業している人々が多くいる南朝鮮で、バブル崩壊後の信用収縮で破産する人々が大量に出るよね。
      不動産が破綻すると南朝鮮の投資先がほぼ壊滅するわけで、当然キャピタルフライトも発生しウォン暴落で物価が軒並み上昇するだろうし。

    • 85キャンセル韓国2020/12/20(Sun) 14:55:58ID:c4MzA2MDA(1/3)NG報告

      朝鮮人は理想と現実の区別って付いてる?
      いつも妄想と理想で会話するから現実が見えないんだよ

      まあ、現実直視したら朝鮮人として産まれた事自体が現実逃避したくなるのは解らなくも無いけどね

    • 86名無し2020/12/20(Sun) 14:58:37ID:U2NjI5MjA(13/25)NG報告

      COVID-19 Surge Hits South Korea And Japan After They Had Contained The Virus | TODAYWikiLeaks – public enemy Julian Assange | DW Documentary

      YouTubehttps://www.youtube.com/watch?v=pgw6FoFPhjo

    • 87キャンセル韓国2020/12/20(Sun) 15:07:01ID:c4MzA2MDA(2/3)NG報告

      言ったそばから妄想ファンタジー(笑)
      お前は自分の生活の心配だけしてろよw

    • 88名無し2020/12/20(Sun) 15:17:56ID:U2NjI5MjA(14/25)NG報告

      Prohibition of Australian Coal Imports fia power shortage
      https://n.news.naver.com/mnews/article/277/0004812925

    • 89名無し2020/12/20(Sun) 15:24:38ID:U2NjI5MjA(15/25)NG報告

      South Korea and Indonesia have officially signed the Comprehensive Economic Partnership Agreement (c. Daeshinep Daesugawa). Korea delivered 95.8% of all items
      Nesia will eliminate 94.8 percent of tariffs. This means that the existing Regional Comprehensive Economic Partnership Agreement (r Comprehensive Economic Partnership Agreement) or Korea-ASEAN Freedom
      A level of market opening that is one level higher than the trade agreement (fta market price).
      https://n.news.naver.com/mnews/article/008/0004516385?sid=101

    • 90名無し2020/12/20(Sun) 15:30:14ID:U2NjI5MjA(16/25)NG報告

      中国、鉄鉱石価格急騰に露骨に不満です
      鉄鋼生産増加、投機的需要までです
      中国、輸入鉄鋼60%を豪州製に依存します
      貿易制裁効果の相殺にも報復は難しいです

    • 91名無し2020/12/20(Sun) 15:39:24ID:I1OTA0MDA(1/1)NG報告

      >>59
      G7「ここの中国は悪なので手を切りますってところに皆でサインするんだ、分かっているな韓国?」

    • 92名無し2020/12/20(Sun) 15:41:27ID:MyMTIyODA(1/1)NG報告

      >>89
      KF-Xも潜水艦もキャンセルされ続けている国とよく付き合えるな
      韓国はそんなに他国との結びつきが無いの?

    • 93名無し2020/12/20(Sun) 15:45:18ID:U2NjI5MjA(17/25)NG報告

      >>92 韓国とインドネシアが「包括的経済連携協定(CEPA)」に正式署名します。 韓国は全体品目のうち95.8%を、インド
      ネシアは94.8%の関税を撤廃することになります。 これは、既存の域内包括的経済パートナー協定(RCEP)や韓·ASEANの自由の
      「貿易協定(FTA)より一段階高い水準の市場開放率ですね。^^.
      https://n.news.naver.com/mnews/article/008/0004516385?sid=101

    • 94名無し2020/12/20(Sun) 17:30:45ID:cwNzU5MjA(1/1)NG報告

      >>59

      G7にゲスト招待されるのがそんなに嬉しい?
      韓国人は、大学の学生食堂で食事をしただけで、大学生になったと勘違いする頭の悪い田舎の高校生かw
      韓国が正式のG7メンバーになるのは未来永劫ない WWW

    • 95名無し2020/12/20(Sun) 17:34:45ID:Y5MzkwMjA(1/1)NG報告

      >>93
      お前らはインドネシアとやっていけばいいよ
      なのでこっちみるな

    • 96キャンセル韓国2020/12/20(Sun) 18:59:46ID:c4MzA2MDA(3/3)NG報告

      誇れる物が無さ過ぎて考える事を放棄したチョンがいるね

    • 97名無し2020/12/20(Sun) 19:56:53ID:E1MDA1NDA(1/1)NG報告

      北朝鮮と戦争中、尚且つソウルには砲弾でも届く。
      PM2.5など環境が良くない。
      少子化で人口が減るから将来的に値下がりが確実。
      韓国政府が都合のよい様に法律をコロコロ変えるから、不動産政策も安定しないと予想される。

    • 98名無し2020/12/20(Sun) 22:08:12ID:cwMTQwODA(2/2)NG報告

      土地の異常な値上がりで、一般庶民が住宅を買えないとか家賃や担保金が異常に値上がりマンションや店舗が借りれない状態は異常としか言えない

      この為、価格が下がるのは当たり前、そして値下がりが始まれば売り逃げが殺到し一気に暴落する

      1番分かり易い例だとBTSの所属事務所の株価暴落

      ソウルの不動産投資が始まる前の価格以下まで一回下がると思うよ
      そして、底を突き抜けて買い戻しが入って以前と変わらないくらいで再び落ち着く

      投資を行う為に借入た利息と支払った税金も大きく損失として被ることとなり地獄が待っている

    • 99名無し2020/12/20(Sun) 23:42:02ID:MyOTM5NjA(1/1)NG報告

      >>1
      2018年7月時点の韓国の不動産資産はGDP比7倍
      日本4.8倍、アメリカ2.4倍、カナダ3.9倍、イギリス4.4倍、フランス5.5倍、オーストラリア5.8倍

      まだ低いと思うなら、この際だから10倍ぐらいは目指してみてくれ

    • 100名無し2020/12/20(Sun) 23:48:34ID:gzMTUzNjA(1/1)NG報告

      そもそも韓国の不動産資産に興味がない
      評価が低いのは日本人が韓国に住むつもりが無いことにあると思う

    • 101名無し2020/12/21(Mon) 00:42:44(2/6)

      このレスは削除されています

    • 102名無し2020/12/21(Mon) 00:54:07ID:A2NjU2OTA(1/2)NG報告

      >>101
      韓国の給与所得者がその値段で売買出来るのか?
      賃貸した場合の賃貸料は?
      韓国の銀行の能力で、信用保証は出来るのか?

      土地が流通しないし、維持できないと思うけどね。
      まあ日本人には関係ないから頑張れ!

    • 103名無し2020/12/21(Mon) 00:58:57(3/6)

      このレスは削除されています

    • 104名無し2020/12/21(Mon) 00:59:53(4/6)

      このレスは削除されています

    • 105名無し2020/12/21(Mon) 01:00:21ID:k2MTYyNA=(1/5)NG報告

      >>101

      彼は賃貸料を3倍にしてくれ
      と言ってるのかな?

    • 106名無し2020/12/21(Mon) 01:02:02(5/6)

      このレスは削除されています

    • 107名無し2020/12/21(Mon) 01:02:52ID:k2MTYyNA=(2/5)NG報告

      不動産屋か地主かマンション所有者に賃料3倍にしてくれとお願いしたらどうだろう?
      土下座して3倍にしてくれ。と頼んだら上げてくれるんじゃないかな?

    • 108名無し2020/12/21(Mon) 01:06:36ID:k2MTYyNA=(3/5)NG報告

      デモを起こすのも良いかも
      賃貸が安すぎる
      せめて3倍にしてくれ
      ってデモ起こしたらソウルの賃貸不動産は頑張って3倍の賃料にしてくれると思う

    • 109名無し2020/12/21(Mon) 01:13:40ID:A2NjU2OTA(2/2)NG報告

      >>106
      うーん
      かっこいいな!
      君は素敵だよ。

    • 110名無し2020/12/21(Mon) 01:26:43ID:k2MTYyNA=(4/5)NG報告

      ここまで賃貸アップを願ってるんだったら
      もし私がその立場なら黙って毎月3倍の賃料払うかな
      わざわざ人に言って上げて貰うのは先進国の人間にはできない

      黙って毎月3倍の賃料を支払うのはどうだろうか
      それでも足りなければ4倍5倍と自分から増やせば大丈夫だし

    • 111名無し2020/12/21(Mon) 01:28:04ID:k2MTYyNA=(5/5)NG報告

      あ、自分がオーナーの場合もあるのか
      それならもっと簡単、賃料を来月から3倍にすれば解決だよ♡

    • 112名無し2020/12/21(Mon) 07:50:01ID:kyNjIyOTg(1/2)NG報告

      >>1
      自意識過剰乞食。

    • 113名無し2020/12/21(Mon) 08:04:59ID:kyNjIyOTg(2/2)NG報告

      >>67
      上手?
      全て無能だよ。
      嘘吐きで責任転嫁は上手だが。
      どこ見たらそういう評価になるのかね?他が更に無能すぎるのか?

    • 114IIIlI1IlilI2020/12/21(Mon) 08:25:15ID:Q0Mzg5MzY(1/1)NG報告

      도쿄 보다 고가치. 엄청난 거품이지.

    • 115名無し2020/12/21(Mon) 09:25:23(6/6)

      このレスは削除されています

    • 116名無し2020/12/21(Mon) 11:58:39ID:E1MTAxNjg(1/1)NG報告

      >>1
      お前らが高いと思ってなければそれで良いよw
      買ったら良いじゃない

    • 117名無し2020/12/21(Mon) 15:04:09ID:U1NDY5MDY(18/25)NG報告

      日本の住宅の価格はよく分からないけど

      韓国で取引されるアパートや家々の中で
      首都圏の平均価格は3,000万円未満だ。
      一戸建ての価格は6千万円だ。
      その地域の都市は2千万人足らずだ.
      時々、1億個のアパートについての話は韓国で10%になる。
      豊かな話です。
      僕が住んでる都市にある20坪のアパートは…
      面積が800万ウォン、面積が60坪の住宅は1億2000万ウォンで取り引きされている。

    • 118名無し2020/12/21(Mon) 15:17:34ID:U1NDY5MDY(19/25)NG報告

      韓国全体の平均価格は
      34坪のマンションを基準に…

      円で1200万円で 1億2000万ウォンだ。
      平均的な貯蓄を持っている人なら…
      住宅を買えるんだけど…
      売り物がほとんどなくて…
      チョンセ制度があって。。
      住宅を買おうとする人もいないのが韓国の住宅事情だ。
      しかし、ソウル。首都圏は違うし…
      住宅購入にも売り物がない
      ソウル首都圏のマンションの平均価格は3000万円
      くらいする 34坪型

    • 119名無し2020/12/21(Mon) 17:49:34ID:k2MDMzMDQ(1/2)NG報告

      不動産価格が上がって喜ぶのは、一部の住宅重複所有者と不動産税が増える韓国政府だけ。
      自分用に一軒しか持たない人は、ローンと不動産税で苦しむ。
      住宅を持たない人は、家賃の高騰に苦しむ。
      賃貸も高騰し住宅を借りれない人は結婚もできない。
      最近韓国特有のチョンセも暴騰してるという。
      文大統領が40平米の賃貸住宅を用意してくれるらしいので、感謝しろ。

    • 120名無し2020/12/21(Mon) 17:58:33ID:k2MDMzMDQ(2/2)NG報告

      >>118
      教えてくれ。
      韓国の住宅面積はどこまで含むのか?
      日本はマンションの場合、壁芯で面積を出し専有面積を言う。
      専有面積には、ベランダ・玄関ポーチなどは含まない。
      ベランダは、火事や地震の際、隣家や下の階への非難に使われ、共有部として扱われる。
      当然住宅の面積には含まれない。
      それと、管理費用とか共益費、修繕積立金はいくらぐらいですか?
      日本では、築後15年程度で、大規模修繕工事が行われる。
      韓国ではマンション法で決まっているのかな?

    • 121名無し2020/12/21(Mon) 19:11:18ID:U1NDY5MDY(20/25)NG報告

      >>120 アパートですと、自分の住む面積と
      共用面積を含みます。
      34坪のアパートなら33坪ぐらいだと思います。

    • 122名無し2020/12/21(Mon) 19:14:05ID:U1NDY5MDY(21/25)NG報告

      >>120 管理に修繕費や積立てはしますが、

      毎月は管理費として充当されます。
      私には管理費を聞かないでください。
      「私は13坪の政府賃貸マンションに住んでいて、聞いても知りません」

    • 123名無し2020/12/21(Mon) 23:44:03ID:g5ODIzMTE(1/1)NG報告

      >>1
      過大評価どころか関心ない。どうでもいい。興味ないんだよね。外国の不動産。

    • 124名無し2020/12/22(Tue) 01:28:57ID:U1OTAyNzQ(1/1)NG報告

      銀座でも500万いかないのにソウルで700万オーバーしててもバブルじゃないって信じられるなら借金してでも買えばいいと思うよ

    • 125名無し2020/12/22(Tue) 06:51:11ID:U0MzA4OTI(22/25)NG報告

      >>124 ここでなぜ銀座が出て比較する所は
      ソウルのどこでしょうか?

    • 126名無し2020/12/22(Tue) 06:56:05ID:U0MzA4OTI(23/25)NG報告

      >>124 서울 아파트 매매가 4000만엔 한화 4억원
      YouTubehttps://www.youtube.com/watch?v=RUHMYidnWKk

    • 127名無し2020/12/22(Tue) 07:16:14ID:U0MzA4OTI(24/25)NG報告

      世界で最も高いテナント料のショッピングエリア
      1位は香港コーズウェイベア
      2位、ニューヨーク5番街。
      3位のロンドン·ニューボンドが
      第4位、フランス·パリのシャンゼリゼ
      5位=イタリア·ミラノのバイアモンテナ
      6位 銀座 東京 銀座 二乗フィート当たり賃貸料1.219ドル
      韓国基準では約坪当たり5,200万ウォン
      [出典]全世界商圏賃貸料ランキングTOP10|作成者ニュー富平不動産
      7位のシドニー·ピットストリートモール
      8位 韓国ソウル明洞二乗フィート当たり賃貸料908ドル
      韓国基準では約坪当たり3,800万ウォン
      [出典]全世界商圏賃貸料ランキングTOP10|作成者ニュー富平不動産
      9位 スイス チューリッヒ
      10位 オーストリア ウィーン コマクト
      도쿄 긴자

    • 128名無し2020/12/22(Tue) 10:49:27ID:U0MzA4OTI(25/25)NG報告

      韓国 ソウル 2坪 狭い住宅 地下 1階、地上 3階、8坪、3500万円です。 (笑)

    • 129大日本人2020/12/22(Tue) 13:46:34ID:U1NTY3NzI(1/1)NG報告

      かつて、東京の土地代だけで、アメリカが4個買える、みたいな話があったが
      そういう例えでいうと
      ソウルの土地でどこがどれぐらい買えるって計算になるんだろう

    • 130名無し2020/12/22(Tue) 20:03:51ID:M5NzM3NTg(1/1)NG報告

      韓国も固定資産税あるよな?
      地価あがったら税金も上がると思うんだが、
      払えるのかねぇ。。

    • 131名無し2020/12/22(Tue) 20:48:13ID:I5NTQ3MjY(1/1)NG報告

      >>1
      韓国の社会構造と産業構造から見た場合に、産業における需要の増大に伴って価格が上昇することが普通であると考えられる不動産(工場用地等)の価格変動と比較して、人口動態及び社会情勢によりむしろ需要が減少しており、それに伴って価格が降下することが普通であると考えられる不動産(都市部の富裕層向け住居等)の価格がそうした一般的な値動きとは逆に著しく高騰しているからです。
      「家畜階級を脱出した韓国人が財産形成の手段として、こうした実際にその本来の用途で使用する需要の低い不動産を売買していき、高額化させる現象が頻度及び価格上昇値の両面において極めて過度に発生し、現在も継続又は加速している状態にある」と見るのが文明国の義務教育で経済の初歩を学んだか、それ以上の専門性を持つ人の多数意見になると考えることが妥当でしょう。

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