ソウルのマンション価格、下落の見通し

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  • 1名無し2018/05/16(Wed) 00:01:08ID:k1NzI0MDA(1/1)NG通報

    http://news.naver.com/main/ranking/read.nhn?oid=056&aid=0010576453
    KBS
    全国の住宅価格上昇の鈍化... 「ソウルも下落見通し」
    2018-05-15 18:44

    [アンカー]
    全国の住宅価格上昇が四ヶ月ぶりに鈍化ました。
    ソウルのマンション価格が下落するとの見通しまで出ました。
    報道にイムスンチャン記者です。
    (以下略)

  • 2名無し2018/05/16(Wed) 00:22:01ID:IwMDQ3Njg(1/1)NG通報

    집값 내려가면 좋은거 아니야?

  • 3世界最高美男2018/05/16(Wed) 00:25:34ID:czMjA4MDQ(1/2)NG通報

    >>2
    거품이 빠지는 것

  • 4東洋人で申し訳ございません2018/05/16(Wed) 00:26:49ID:YxNTQ3MzY(1/2)NG通報

    >>1
    なんで下がるんやろ

  • 5名無し2018/05/16(Wed) 00:29:15ID:I4MjczOTI(1/2)NG通報

    >>2
    대출규제, 보유세 상향 등등 집값을 내리기 위한
    규제들이 많이 생겼죠.
    다행히 집값이 안정화 되고 있네요.

  • 6名無し2018/05/16(Wed) 00:31:06ID:I4MjczOTI(2/2)NG通報

    >>4
    한국에서 좌파정부는 젊은층과 서민의 편이라고 생각하면 편하다.
    집이 없는 젊은이와 가난한 사람들은 집값이 내려가는게 유리하겠지?
    그래서 수많은 규제로 집값을 내리는 정책을 펴고 있는거..

  • 7世界最高美男2018/05/16(Wed) 00:32:15ID:czMjA4MDQ(2/2)NG通報

    >>6
    국가가 규제한다고 뭐라하는 사람들이 있던데, 솔직히 집값은 진작에 규제했어야 했다고 생각

  • 8東洋人で申し訳ございません2018/05/16(Wed) 00:32:44ID:YxNTQ3MzY(2/2)NG通報

    >>6
    すごいな
    庶民からしたら嬉しいが不動産屋は怒ってるだろう

  • 9名無し2018/05/16(Wed) 00:35:37ID:E1MDkyODk(1/1)NG通報

    銀行が潰れてからが本番

  • 10名無し2018/05/16(Wed) 00:39:21ID:E5MTE2OTI(1/1)NG通報
  • 11名無し2018/05/16(Wed) 01:42:55ID:U4NTg2Njg(1/1)NG通報

    人口も減るし、そのまま下落でしょ。

  • 12名無し2018/05/16(Wed) 02:43:59ID:gxNjkyNzY(1/1)NG通報

    >>4
    簡単だよ。利上げと不動産への融資規制をしたから。
    今までは韓国経済を下支えする為に不動産価格を無理やり上げるような政策を取ってきたからね。

  • 13makobee◆EoU1RT4iGw2018/05/16(Wed) 08:00:30ID:c4OTQ4MTI(1/1)NG通報

    >>7
     既に、家計のおける住宅費負担率は、他の先進国と比べた場合、かなり高い。(特にソウル) 既に危険な状態だった。 適正価格に戻る為には、もっと早くに下落させるべきだったと思う。問題は、不動産資産を、借金をして購入して、資産運用している人が多い為に、下落と共に、資産的には含み損が増加する。 日本のバブル崩壊時は、この含み損が不良債権となって、かなり苦しんだ。 この衝撃をどれだけ緩和して、軟着陸させるか? これが今の政権の経済的な課題として上がってくるでしょうね。

  • 14絶対!無理!2018/05/16(Wed) 08:18:47ID:IxMTQ5NDQ(1/1)NG通報

    ふーん そうなんや

  • 15hato◇chon_shine2018/05/16(Wed) 08:21:14ID:UyMTkxODg(1/1)NG通報

    不動産って経済波及効果大きいんだよねー。

  • 16名無し2018/05/16(Wed) 08:32:32ID:A3ODg3MzY(1/1)NG通報

    不動産バブル崩壊が資本逃避の引き金になって、急激なウォン安になりドル不足に陥る危険が高まってきたな。
    半島から「おい、チョッパリども!ウリナラを助ける権利をやるので、通貨スワップを結ぶニダ!」という話がますます高まるのだろうな。

  • 17名無し2018/05/16(Wed) 08:39:03ID:EwOTc5ODQ(1/1)NG通報

    ブルは階段を一段ずつ上がってくる。
    ベアは窓から飛び降りていく。

    崩れるときは一瞬。

  • 18名無し2018/05/16(Wed) 08:45:48ID:EwMzcyNDQ(1/1)NG通報

    かなり前に日本のバブルスレにも書いた記憶があるが、日本のバブルを経験して言える事は、
    不動産価格の下降はバブル崩壊の始まりというよりもはや終盤だよ。

  • 19名無し2018/05/16(Wed) 08:54:56ID:E4ODY3MzY(1/1)NG通報

    韓国のスタイルで住宅価格が下がると、経済崩壊しないか?

    入居者からの供託金を運用して運用益で家賃を回収してるんだろ?
    その運用先は不動産じゃなかった?供託金が消滅する気がする。

  • 20名無し2018/05/16(Wed) 09:03:43ID:YyNzQ2NDA(1/1)NG通報

    いずれどこかの銀行が飛ぶだろうね

  • 21makobee◆EoU1RT4iGw2018/05/16(Wed) 13:18:46ID:UxNDk4Njg(1/1)NG通報

    >>19
     伝貰(チョンセ)ですね。
     長い間、韓国も人口が右肩上がりだったし、晩婚化で、1人住まいは、ずっと増加していた。その為に、戸数レベルでの増加率は最近までとても多かった。これらは、一定の価格上昇要件でした。現在の価格に、バブル(投機加熱)部分と、実態経部分の差がどの程度のあるかは、崩壊終了までわかりません。
     既に、朴槿恵政権時代から、伝貰(チョンセ)の保証金額は、保証金の運用益の鈍化で、増加していた。ただ、どこまで実態リスクを含んだ不動産運用になっているかは、未知数であり、不良債権化がどの程度かで、致命的なダメージか、意外と耐えれる範囲で収まるのかは、これからですね。

  • 22名無し2018/05/16(Wed) 13:25:07ID:UyMDgzMTY(1/1)NG通報

    今の韓国の経済を、ギリギリで支えているのは、借金によるマンション建設投資
    価格が下がれば、建設投資が減り、その唯一の内需が大幅に減少する
    一般・貧乏韓国人には、一見ウエルカムに見えるんだろうが
    それは、さらなる就職難を引き起こす
    簡単な話なのだが、何時までたっても韓国人は理解してくれない

  • 23名無し2018/05/16(Wed) 13:25:29ID:QwNTg1MjA(1/1)NG通報

    >>1
    そもそも、こんな廃墟に値段がつくのが不思議

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