１２０メートル歩いて通行人は１０人ほど…「空室率４２％」のカロスキルは悲鳴

客がいなくなり、廃業はしていないが商売を中断した開店休業状態の店も増加している。
ソウル・東大門（トンデムン）で１１年にわたり焼き肉店を運営してきたキム・ユンギルさんは３カ月ほど店を閉めている。人件費を節約するため６人いた従業員を１人に減らしたが現状維持も難しくなり休業を選んだ。キムさんは「最近は新たな借り手を見つけるのも難しく、建物のオーナーが『賃料を払わない条件で休業』ということに同意した」と話した。

一部の自営業者は営業時間を短縮してこらえている。ソウル・上水洞（サンスドン）で４年にわたりデザートカフェを運営するキムさんは昨年末から開店時間を午前８時から１１時に遅らせた。キムさんは「弘大商圏につながる上水洞一帯はコロナ禍当時もにぎわっていたがが、昨年初めから廃業がどんどん増え、今年は流動人口が大きく減った」と伝えた。

商圏の活性度を計ることが「権利金」も下落傾向だ。韓国不動産院によると全国の商圏の平均権利金は２０１９年の４２７６万ウォンから昨年は３４４３万ウォンと５年間で１９．５％下落した。同じ期間にソウルの権利金は５１３０万ウォンから４９１５万ウォンに落ちた。京畿道（キョンギド）は４年間で４９９３万ウォンから３９０４万ウォンと１０００万ウォン以上下がった。

商圏の沈滞は小商工人の廃業→空室増加→商圏沈滞深化の悪循環につながる。中小企業中央会によると、自営業者の退職金に当たる廃業共済金は１～５月に総額７１７０億ウォンが支給された。コロナ禍初年の２０２０年の同じ期間の３１１５億ウォンより２倍以上に増え過去最大となった。

問題は、現時点でこうした悪循環の輪が断ち切れそうにないということだ。１－３月期の全国の平均開業率は２．２％だったが、廃業率は２．５５％だ。オープンする店より閉める小商工人が多く空室が増えるほかない構造だ。

こうした状況で競売市場でも店舗物件は冷遇されている。投資家の立場で店舗物件は毎月安定的に収益を得られる代表的な収益型不動産だが最近は悩みの種になった。

内需不振が深刻な状況で消費者に対する支援策も必要だがまず小商工人が持ちこたえてこそ商圏が維持され消費活性化につながる。一時的支援金にとどまるのではなく小商工人業界の体質改善を誘導する政策が後押しされなければならない

空室率42%だったら間違いなく多くの商業施設オーナーは破綻する。

賃料を払わない条件で休業ってオーナーのメリット無いと思うんだけどどういう合意なんだ？

>>3
保証金を返せないからでしょ。

韓国の商店街が廃墟化しているのはYouTubeで簡単に見られる。

なぁに　心配要らないよ

ｋ国人の話しじゃ　絶好調らしいしｗ

ゴーストタウン化待った無し🤣🫵

韓国経済は破綻寸前なのに一人当たりのGDPで
日本に勝った!と現実逃避WWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWW

1人当たりGDPがぁ～
賃金がぁ～
国民所得は世界6位の日本を超えた先進国ニダ〜ニダニダ
KPOPがぁ～、世界を虜にする
偉大な大韓民国ニダ〜ニダニダ

実情は🤣🤣🤣
ざまぁないねぇ〜
自称先進国さん

>>3

どうせ新たな借り手が見つからないんだから、追い出さないで、
今の店子に多少でも営業再開に望みを掛けてるんだろ。

町全体が死にかけてるんだから、もう我慢比べみたいなもんよ
テナントが破産したら保証金を管財人に取られて、オーナーも破産
オーナーが破産したら、保証金は帰ってこないから、テナントも破産

国で例えると大韓民国状態ですな

>>3
他の人の言う通りなんだろうけど、この風潮が一般化したらまずいよね～
必ず中国人が暴走するからｗ

地主、中国人店主に対して「賃料を払わない条件で休業」に同意
　　　　　↓
中国人店主、格安で店舗をまた貸し。格安なら借りる人もいる。家賃収入を得る
中国人店主、無届けの民泊を始める。休業状態で宿泊料金を得る。などなど
　　　　　↓
地主、中国人店主に抗議
　　　　　↓
中国人店主「私は休業状態だから、賃料は払わないアル。契約通り、問題ないアル」
中国人店主「私は休業状態だから、賃料は払わないアル。知り合いが泊まって、お礼をもらっただけアル」

中国人は、隙を見せると悪用してくる
その結果、韓国の経済状況は、もっと悪くなるｗ

1分間に約0.083人（10人/120秒）通行量は、商業地域として致命的。類似の繁華街（明洞、）は1時間に数百人規模の動きがある、日常的な経済活動がほぼ停止状態と評価できる。達し、「2軒に1軒が空き店舗」観光客減少。賃貸料相場3.3平方m当たり70万ウォン台に半減（2010年代後半100-150万ウォン）し、4-5年間空室物件存在。空室率40%超は商業地域崩壊を示す閾値（経済学では30%超えると回復が困難）を大幅に超えて、地域経済の死活問題。権利金下落（2019年4276万ウォン→2024年3443万ウォン、全国平均19.5%減）も投資意欲の喪失を反映し、商圏再生が遠のく。回復が困難な「死の谷」状態、

内需不振を改善て具体的に何をやるの？
最低賃金を無理やり上げて、日本を追い越したとホルホルしていたムン・ジェインのウンコせいなのにね

景気の悪化とともに朝鮮人たちが大人しくなったね

ブッワッハハ🤣🤣
ざまぁ〜南朝鮮
いくら、虚勢を張ってもね
事実は明らかになるのだよ
日本は落ちぶれている🤣
よく言うな

>>15
ニセマクドナルドもあるニダ