「半導体不況」に宅地返却優秀・・・平沢・龍仁マンション値も急落

半導体不況で平沢や龍仁など半導体前進基地の不動産市場も急速に凍っている。サムスン電子など半導体業界が投資縮小、延期を決めるにつれ、これと噛み合って帰る知識産業センター・オフィステルなど近くの背後地域の商業用不動産生態系は空室の沼に陥った。半導体クラスターだけを見て先を争って供給されたアパート市場も悪性微分量に苦しむことが分かった。

16日、不動産業界によると、平沢高徳国際化計画地区で知識産業センターを建設するために、韓国土地住宅公社（LH）から土地を供給されたA施行会社が契約金納付後、中めっきを延滞して最近土地契約が解除された。 A施行会社は2022年にLHが供給した京畿道平沢市高徳面海昌里1276-2番地を分譲された。
LHのある関係者は「契約金の納付以後、中めっきの一部を納付して延滞し、結局契約が解除された」とし「大株団から期限利益喪失通知を受けたと推定される」と話した。
平沢のある知識産業センター関係者は「平沢の知識産業センター空室率が５０％以上」とし「当初計画より分譲価格を落としても入居企業を見つけるのは容易ではない」と伝えた。

半導体クラスタが入った龍仁の知識産業センターも状況は似ている。京畿道龍仁に造成予定の知識産業センターも泣き、マスタードを食べることで契約祝い金支給を条件に掲げて分譲を試みているが容易ではない。ある知識産業センターは、契約金が分譲価格の５％だが、契約のお祝い金で３％を支給し、事実上、実契約薬金で２％だけ出せば良いと広報している。

平沢など半導体クラスタ付近の商業用不動産市場の悪化の原因は、半導体の業況不振に挙げられる。最近、サムスン電子は平沢キャンパスに建てようとしていたP4工場などの完工時点を遅らせた。 P4工場の一部施設の場合、早ければ今年10月に完工する予定だったが、需給調整に乗り出したサムスン電子が完工時点を来年に遅れたことが分かった。完工時点が遅くなり、工事人材なども抜け出して近隣商圏も売上が減少したことが分かった。

https://v.daum.net/v/20241217070139698

せーじもけーざーいもガッタガタｗ

>>1
半導体輸出絶好調

韓国経済スーパー超好調！！

周辺宅地事情と電気量をみれば
稼働状況はわかる

600兆ウォンもの投資が無駄になりましたね

平沢工場　
高品質高性能HBMを開発製造拠点として
建設するも、歩留まりが悪く品質も悪いため
「低性能HBMを中国へ輸出する工場」になってますね

またゴーストタウンが出来るのか。

>>1
輸出主体国家　韓国

輸出のメインがメモリー半導体

そのメモリー半導体が減少すれば

韓国さんはどうなると思う？

汎用メモリー半導体市場>>>>>>>HBM市場

朝鮮人、怒りのCG連投はまだですか？