'100층' 서울 용산국제업무지구 글로벌 아시아 태평양 본부로

최고 100층 높이의 용산국제업무지구 개발 밑그림이 확정됐다. 싱가포르, 홍콩에 버금가는 아시아·태평양 비즈니스 3대 거점으로 조성할 계획으로 2030년 1호 기업 입주를 목표로 한다.
서울시, 국토부, 코레일, SH공사는 용산을 세계적인 비즈니스 중심지로 탄생시키기 위한 공동협약서를 28일 체결했다.

내년 말 도로, 공원 등 부지조성 착공을 시작으로 분양받은 민간 등이 2028년 건축물을 짓기 시작하면 이르면 2030년부터 기업과 주민이 입주를 시작할 예정이다.

사업비 총 51조 원 규모의 대형 프로젝트로, 코레일과 SH공사가 약 14조 원을 투입한다. 총 20개 필지로 세분화해서 순차적으로 매각 또는 임대를 진행할 예정이다.

'화이트존'을 적용해 최대 용적률 1700%까지 부여, 초고밀 개발이 가능하다.

국가 정체성과 공간 상징성 강화를 위해 용산역 일대 공공·민간 랜드마크가 조성된다.

용산국제업무지구~용산공원을 잇는 입체보행녹지 '용산게이트웨이' 사업은 구체적인 계획을 내년 10월까지 마련할 예정이다. 지하공간을 재편해 대규모 공공공간을 조성한다.

용산국제업무지구의 중심 공간인 그린스퀘어(8만㎡ 공중공원)에는 공연장, 전시관, 도서관 등을 연계한 복합문화공간과 야외 공연장(최대 1만석)을 마련해 서울 중심에 문화적 거점을 마련한다

>>1

地元民の反対で中止になるんじゃね

金持ちソウルwww

金持ちソウル

金持ちソウル

무서울정도로 미래도시로 발전중인 서울

서울의 발전속도가 너무 무섭다

金持ちソウル

>>81
金持ちソウル

대박 서울

金持ちソウル

서울이 미래도시가 되고 있다

일본인들은 충격을 받고 있다!

일본인들이 충격을 받고 있는 상황

金持ちソウル

선진국 서울의 역대급 개발

미래도시

金持ちソウル

서울 개발을 가난한 일본인들이 부러워 하는중

飽きた

頑張れよ

認知症じいさんwww

えっ？

たった1億ドルですか？

　
　
　
あ、分かった！💡


このハリボテ、最終的には中共人に上納する為のものかｗｗｗ
　　　↓↓↓
https://kaikai.ch/board/148752/



現実にとても合致するｗｗｗ
　
　
　

>>91

金払ってやれよ。

貧乏人。

人口が減少しているのに誰が入居するんだ？

　
　
>>95

宗主国を見習って一斉にダイナマイトでしょｗ
https://qr.paps.jp/qMzMb
　
　

資金枯渇で建設途中のまま放棄しそう。。
採算取れるのかね？

韓国の威厳

不動産取引が急減し、開業公認仲介士の数も減り続けている。 一時、引退後に好まれる職業として脚光を浴びていた公認仲介士の人気が下がり、資格試験の志願者も急減する傾向にある。

29日、韓国公認仲介士協会によると、先月末基準で全国の開業公認仲介士数は11万2678人で、9月末（11万3043人）より365人減った。 前月比、開業公認仲介士の数が小幅増えた昨年2月以降、20ヵ月連続で減少傾向が続いている。

開業公認仲介士数は2020年9月に初めて11万人を突破した後、2022年6月（11万8952人）に最大値を記録した。 当時と比べると6274人（5.3%）減少した数値だ。

先月新しくオープンした公認仲介士事務所が9月より全国に100ヶ所余り増えたが、廃·休業増加幅がこれより大きかった。 17の市道で全て廃·休業が新規開業数を上回った。 協会が調査を始めた2015年から2022年までの年間新規開業数は廃·休業数より常に多かったが、昨年初めて逆転現象が起きた。

公認仲介士試験に挑戦する人員も減少傾向にある。 韓国産業人力公団によると、先月26日に行われた第35回公認仲介士試験には1次試験に13万3872人、2次試験には8万1209人など計21万5081人が受け付けた。 実質的な受験者数も7万2666人にとどまった。

公認仲介士試験の受付者は2017年に30万人を初めて越えた後、不動産好況期だった2021年に39万9975人を記録し、40万人に迫る数字を示した。 今年の受付者は3年前と比べて46.2%減少した。

https://www.mk.co.kr/jp/realestate/11182091

戦争行為とは、そういうことだろ
大日本帝国二等国民として、日本軍として戦争行為をした朝鮮人諸君

君等は、それに追加して朝鮮戦争にベトナム戦争をしている

なにが、日本は戦争中にひどいことをしただよ

お前らもやってんだよ
聖人君子みたいに言ってんなよ

"4억 넘던 아파트 3억에 샀어요"…세종시에 무슨 일이

세종 지역 아파트 물건이 경매 시장에 쏟아지고 있지만 수요자로부터 외면받고 있다. 지난 3월 11건에 불과하던 경매 진행 건수가 10월 40건에 이를 정도로 급증했다. 매수세 위축 속에 일반 매매시장에서 소화되지 못한 물건이 대거 경매 시장에 나오고 있다. 최저 입찰가가 감정가의 반값 수준까지 떨어진 ‘반값 아파트’도 속출하고 있다.

27일 경·공매 데이터업체 지지옥션에 따르면 지난달 세종 아파트 경매 진행 물건은 40건으로 집계됐다. 9월(31건) 대비 30% 늘었고, 3월(11건)보다 3.6배 증가했다. 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)은 80.1%로, 전국 평균 낙찰가율(87.2%)을 크게 밑돈다.

고금리가 이어지면서 대출 이자를 못 갚은 ‘임의경매’ 물건이 속출하고 있다는 분석이다. 지난달 경매 시장에 나온 세종 고운동 가락마을 A아파트 전용면적 73㎡는 감정가(4억7000만원)의 68.1%인 3억2000여만원에 낙찰됐다. 집주인이 이자를 갚지 못해 경매 시장에 나온 임의경매 물건이었다. 두 차례 유찰로 최저 입찰가가 감정가의 반값인 2억3000여만원까지 떨어지자 저가 매수를 노리고 17명이 입찰에 참여했다.

지난달 가락마을 B아파트 전용 84㎡도 임의경매가 이뤄졌다. 집주인은 세종 아파트값이 최고점이던 2021년 이 아파트를 담보로 6억여원을 빌렸다가 이자를 감당하지 못한 것으로 보인다. 이후 집값이 내림세를 보이면서 채권총액(6억여원)이 감정가(4억5400만원)를 넘어서게 됐다. 올 8월 한 차례 유찰로 3억1000만원까지 최저입찰가가 떨어졌고 두 번째 매각일에 낙찰가율 86.3%에 손바뀜했다.

대평동 해들마을 C아파트 전용 98㎡는 최근 감정가(7억3900여만원)의 85.9%인 6억3000여만원에 새 주인을 찾았다. 임의경매 물건으로, 집을 담보로 빌린 대출금이 집값보다 많은 10억원에 이르렀다.

전세보증금 반환 못 해 속 타들어가는 집주인들
최성락 경영학 박사 2024. 11. 24. 09:01
보증금은 건축비에 이미 사용… 집 수리비와 관리비, 세금까지 부담

원룸에 사는 한 지인이 방을 빼게 돼 집주인에게 전세보증금을 요구했다. 그런데 집주인이 전세보증금을 빼주지 않고 있다. "새로 들어올 세입자가 있어야 보증금을 줄 수 있다"는 것이었다. 계약 기간이 끝났는데 돈을 돌려받지 못하게 되자 지인은 집주인을 비난했다. "이 많은 원룸 세입자로부터 보증금을 받았으니 돈이 엄청나게 많을 텐데 돈을 안 준다." "보증금으로 받은 돈을 다른 데로 빼돌려 쌓아두고 있다." 지인은 집주인을 비난하면서 보증금 사기로 고소할 계획이라고 했다.

계약 기간이 지났는데 보증금을 돌려주지 않는 것은 분명 잘못이다. 내가 인정할 수 없는 부분은 집주인이 돈이 있으면서도 돈을 주지 않는다고 보는 시각이다. 설마 그럴 리가 있겠나. 집주인은 부동산은 갖고 있지만 현금은 부족할 것이다. 수천만 원이라는 돈을 돌려주려면 정말 다음 세입자로부터 보증금을 받아야 할 수 있다. 물론 집주인이 보증금을 노린 사기꾼이라면 어딘가 돈을 숨겨놓았을지도 모른다. 하지만 절대다수의 집주인은 세입자에게 돌려줄 보증금을 손에 쥐고 있지 않다. 보증금을 돌려주지 않으면 보증금 사기로 고소당할 수 있는 상황인 만큼 집주인도 속이 타들어갈 것이다.

https://v.daum.net/v/20241124090109323

グローバル云々からは蚊帳の外にいるのが韓国。悪行の韓国からは外国の企業が撤退しまくってるだろ。中国と同じ様に。

>>1
>>91
購入するのは中国人
韓国不動産購入の56%が中国人

その中国人が購入しなくなれば……

すべて廃墟www

일본 폭락의 시작

>>105

韓国電力公社などエネルギー公共機関を中心に負債が減らずにいる。経営効率化の一環で新規採用を減らしたが、高卒や障害者など社会公平的採用もともに減少し、社会的責務を果たせずにいるという指摘も提起される。結局、電気・ガス料金の現実化など根本的で現実的な対策が必要という声が出ている。

国会予算政策処が１１日にまとめた報告書「２０２４年大韓民国公共機関」によると、昨年全国３２４の公共機関の負債総額は前年比５．７％増加した７０８兆９５００億ウォン（約８０兆８８０９億円）となった。負債総額が７００兆ウォンを超えたのは昨年が初めてだ。２０１９年に５２４兆６０００億ウォンだった負債は２０２０年に５４１兆８３００億ウォン、２０２１年に５８４兆３５００億ウォン、２０２２年に６７０兆９５００億ウォンなど毎年急増している。
負債額は韓国電力が２０２兆４５００億ウォンで最も多く、次いで韓国土地住宅公社（ＬＨが１５２兆８５００億ウォン、韓国ガス公社が４７兆４３００億ウォン、韓国水力原子力が４６兆３００億ウォン、韓国鉄道公社が２０兆４７００億ウォン、韓国石油公社が１９兆５８００億ウォンの順だ。１４機関のうち１２機関がエネルギー・資源関連の公共機関だ。

韓国電力とガス公社の莫大な負債は国際エネルギー価格が急騰する間に電気・ガス料金を事実上据え置き水準で維持した影響が大きかった。韓国電力は電力供給費用調達借入金が増加し負債比率は５４３．３％に達した。全体の負債比率１８３％を大きく上回る数値だ。ＬＨの場合には賃貸住宅政策拡大と不動産景気の悪化など複合的な要因が作用した。

すでに余裕がないwww

.

そもそも世界最速で高齢化してるのに
高層ビルが必要か？？
エレベーター止まったらどうするの？

>>107

人件費やコストが高いのが自慢？
製造業で1番ダメなやつwww

>>105
暴落してないぞ（笑）今年の分は9月の中間決算分までだからまだ伸びるぞ（笑）やはり馬鹿なのか?（笑）

>>1
また、朝鮮人の虚しい自慢

とうだ🤣凄いだろ🤣
幼稚園かよ

でいつもの、オオカミが来たぞ〜
嘘🤣🤣

>>107
言い換えると韓国男性は役立たずってことだねw
いっそのこと韓国男性にはどんどん死んでもらってベトナム人が新しい韓国人になるといい。

大韓民国の男性が危険だ！自殺率今年また増えて...専門家「政府政策に「核心」が抜けた
2024.08.23 午前11:55
https://m.ytn.co.kr/news_view.amp.php?param=0103_202408231155494778

YouTubehttps://youtu.be/GXVBL47MUTA?si=doUlGZYF-09VkZBs

◆パク・ギビンアナウンサー（以下パク・ギビン）：韓国の自殺率が世界で最も高いという言葉をたくさん聞いたことがありますよね？今年5月まで自殺死者が昨年の同じ期間に比べて10%ほど増えたそうです。政府内でも様々な予防政策を流していますが。なんで減らないんですか？専門家を連れて話をしてみようと思います。元中央自殺予防センター長、現在は国会自殺予防フォーラム諮問委員長を務めています。ペク・ジョンウ、慶熙大病院精神健康医学科教授スタジオにお迎えしました。教授、いらっしゃいませ。

◇ペク・ジョンウ 慶熙大病院精神健康医学科教授（以下ペク・ジョンウ）：はい、はじめまして。

◆パク・ギビン：自殺率が減らず、むしろ増加したというニュースです。実は政府でも多くの政策を出したことで私も覚えているけど、ちょっと力が抜けるニュースです。教授はどうでしたか？

◇ペク・ジョンウ：はい、我が国がもうOECD国家の中で自殺率が1位なのはずいぶん経ったが、それでも2010年に自殺予防法制定以降はずっと減っている状況でした。でもこれがもうまだ公式統計ではないけど、警察の昨年の暫定的に見ると2023年に6%程度また増加しました。今年、今5月まで統計は10%増えたんですよ。専門家たちもとても危機だと見ていて深刻だと感じています。

>>107


ロシア人移住労働者「戦火を避けて来たけれど、韓国の方がよほど戦場」

「屋内温度が45度の洗濯工場で20時間働いて帰ってきて4時間くらい寝たら、また働けと起こされました。戦火を逃れて来ましたが、こっちの方がよほど戦場です。これから安定した職場を見つけたい」

　『私の名前は移住民』には、ウズベキスタン、モンゴル、カンボジア、マレーシア、ベトナム、中国、ロシア、ネパールの8カ国から来た移住労働者22人の話が掲載されている。彼らは全員陰城に住んでいる。彼らの話はパク・ソンウさん（27）など陰城労働人権センターの活動家たちが生々しく書き取った。

　パクさんは「世界村と言われるほど多様な人々が暮らす陰城地域の移住民労働者の生活が気になりインタビューに取り組んだ」とし、「彼らに会って話す中で、彼らが『韓国人と一番長い対話をした』と言ったので胸が熱くなり、また申し訳なく思った」と話した。実際、陰城郡は先月末の統計で人口（10万4434人）の13.3％（1万3880人）が外国人だ。

　本には「不法滞在」と烙印を押され影のように生きていく未登録移住労働者の話も出てくる。2016年にモンゴルから来たジャルガルさん（仮名）は「取り締まりにかかれば追放されるという不安の中で生きている」とし、「娘が韓国に留学できるようにしてほしいし、娘が大学を卒業するまで捕まらないことを願う」と話した。また未登録移住労働者であるベトナム出身のミナさん（仮名）とマレーシア出身のジホさん（仮名）は「ビザの心配をせずに両親と済州島に遊びに行くのが夢」と話した。

　中国同胞で20年前に韓国に帰化し、移住女性などを助けながら暮らすオ・ソニョンさんは「移住女性たちはお金のために結婚したのかという言葉に多くの人が泣いている」として「国籍に関わりなく、互いに助け合いながら暮らせばより良い社会になるだろう」とつぶやく。

https://japan.hani.co.kr/arti/politics/51713.html

韓国人は幸せになる要素がないな
韓国人の幸せは自慢することなの？

政府の融資規制の影響で買収心理が冷え込み、ソウルのマンション取引が3ヵ月連続減少した。

売れ残り住宅の場合、総量は小幅に減ったが、「悪性売れ残り」に分類される竣工後の売れ残り住宅は仁川を中心に前月より1000世帯以上増えた。

29日、国土交通部が発表した「10月住宅統計」によると、先月ソウルアパート取引量は4000件で前月(4951件)対比19.2%減った。 これは今年4月（4840件）以後、6ヵ月ぶりに最も少ない数値だ。

国土部は貸出規制強化などで住宅価格上昇に対する期待が折れ、取引量も減少すると分析した。

ソウルのマンション取引量は、昨年12月（1790件）から今年7月（9518件）までは7ヵ月連続で増加した。

しかし、政府が貸出規制を本格化した8月には7609件に減り、ストレス総負債元利金償還比率(DSR)2段階が適用された9月には4951件に落ちた。

結局、アパートを含むソウル全体の住宅取引量は7月に2年11ヶ月ぶりに1万件台を越えたが、2ヶ月ぶりに崩壊した。 9月8206件、10月7164件と減少傾向が続いている。

>>72

"대출 안 나오면 누가 사요?".. 가계부채 1795조에 결국 서민 대출도 조였다 (이슈라이브) / SBS

전국 아파트값이 반년 만에 처음으로 하락세로 돌아섰습니다. 대출을 죈 영향이 가장 커 보이는데, 서울은 집값이 계속 오르곤 있지만 거래가 많이 줄어서 매물이 쌓여가고 있습니다. 5월 둘째 주 이후 27주 만의 마이너스입니다.

지방의 경우 하락 폭은 더 커졌고 인천과 경기가 각각 하락, 보합으로 돌아서는 등 서울을 중심으로 부동산 경기 둔화가 가장자리에서 중심부로 확대되는 모습입니다. 서울 아파트값은 35주 연속 상승을 이어갔지만, 상승폭은 꾸준히 줄어들고 있는데 더 떨어질 수 있다는 관망세 속에 거래가 잘 이뤄지지 않고 있습니다. 20일 기준 서울 아파트 매물량은 3년 만에 처음으로 9만 건을 넘어섰습니다.

9월부터 대출을 더 엄격하게 죄는 2단계 스트레스 DSR이 시행된 데다, 시중은행들이 가계 부채 관리 명목으로 대출 금리를 인상하고 유주택자의 대출을 제한한 데 따른 것으로 풀이됩니다. 상반기 과열 양상을 보였던 시장 분위기가 정부의 대출규제에 부동산 매매 위축은 당분간 이어질 전망입니다.

YouTubehttps://www.youtube.com/watch?v=BMHZJGUe6jI

返せない借金をしてマンションを買ってその後はどうするのですかね
中国はすでにマンション価格が下がっているのに韓国はまだ現実を見れないのか
今買うやつは大馬鹿でしょ

930億ドル（約129兆7164億ウォン）規模の資産を運用する米国の「大手」不動産企業ハインズが国内賃貸住宅市場に進出する。 海外不動産デベロッパーが韓国で直接賃貸事業に乗り出す初めての事例だ。

英国系不動産投資会社のM&Gリアルエステートも来年上半期、ソウルで賃貸住宅を供給する予定であることが確認された。

彼らは急成長している国内の家賃市場に注目している。 賃貸借3法、貸切詐欺などで貸切に対する拒否感が大きくなり、1·2人世帯と資金が不足した実需要者が家賃に目を向け、家賃取引が増え家賃が急騰した。

1日、不動産業界によると、世界3大不動産開発会社の米ハインズが早ければ年内に国内で賃貸住宅を供給する。 ソウルの中核立地の建物を購入した後、賃貸住宅として運営する予定だ。 1957年、米国ヒューストンに設立されたハインズは現在30ヶ国余りで5000人余りの専門人材が130兆ウォンに達する不動産資産を所有·運営している。

運用資産が60兆ウォンに達する英国プルデンシャル生命系列不動産投資会社M&Gリアルエステートは8月、アジア住居ファンドを造成した経緯があるが、来年上半期にソウル複数の地域で賃貸住宅を供給する予定だ。

不動産情報プラットフォームのダバンに依頼し、ソウル住居·取引形態別の取引量と比重を国土交通部の実取引価格システムを通じて分析した結果、2021年のビラ(連立多世帯)の場合、全体取引で家賃が占める比重が33%に過ぎなかったが、今年(10月までの累積)は53.3%で半分を越えた。

KB不動産の月間住宅価格統計によると、10月のソウルマンションの家賃価格指数は117.9で、関連統計を取り始めた2015年12月以降、最も高かった。 首都圏アパートの家賃指数もやはり10月119.6で歴代最高値を記録した。

建国大学不動産大学院のパク·ハプス兼任教授は「大規模貸切詐欺事態以後、貸切に対する不安感が多世帯住宅を越えてアパート市場でも現れている」とし「貸切貸出が制限され実居住需要者がやむを得ず家賃物件側に目を向ける傾向が感知される」と診断した。

韓国は少子化で人口が毎年毎年減っていくのに韓国人は馬鹿なのかな？
高層ビルが大好きみたいだけど、いざ解体をしなければならなくなった時、今の1/3の人口で解体費用と再建築の予算は現在見てないだろ
未来の韓国人の子供たちに負債を背負わせてアホじゃないか？

이 사진의 의미는? 뉴스는 보면 안된다. 이 사진만 봐라
YouTubehttps://www.youtube.com/watch?v=QXIvYg1CD_g

>>1
朝鮮人はケージで飼育される鶏と同じ

画像が貼れないなぁ

Dirty Japan
일본의 숙소는 왜 이렇게 지저분한 것인가? (북한+소말리아+짐바브웨의 숙소가 일본의 숙소보다 더 나은편)
YouTubehttps://www.youtube.com/watch?v=h_Xo99iGhMI

일본의 길거리가 더 지저분 한가? 아니면 아프리카 최빈곤국의 길거리가 더 지저분한가?
https://www.youtube.com/shorts/EMn3bmDbN8A

そういえば…
ロッテタワーって…
テナント埋まったんけ？
🤔

>>123

고시원 르포, 7제곱미터의 삶. 여관방도 찾을 수 없는 가난한 서민들의 보금자리 '고시원' | 추적 60분 + KBS 스페셜 | KBS 방송

국가고시가 사라지고 공무원의 직업적 인기가 사그라지면서 고시생은 고시원을 떠났다.
이제 각자의 이유로 고시원에 모여든 사람들이 그 빈자리를 채우고 있다.
고시원에 사는 인구는 대략 15만 명으로 이들의 인생 첫걸음을 위한 디딤돌이기도,
재도약의 발판이기도, 마지막 숨을 내쉬는 곳이기도 한 3평 남짓의 작은방이다.
또한 불 지필 곳은 없어도 마음이 더운 사람들이 모여 있는 곳이기도 하다.
그래서 도시 생활에 지친 몸 뉠 수 있는 유일한 공간인 이런 도시의 방에 문을 두드려 봤다.

YouTubehttps://www.youtube.com/watch?v=vE62pdXZ-TY