施工会社→建設会社→金融圏、ＰＦ発不良債権化の「ドミノ衝撃」

国内の代表的な不動産開発施行会社であるネオバリューは先月、役職員７０人余りのうち４０人余りを解雇した。不動産市場の低迷で主要プロジェクトファイナンシング（ＰＦ）の現場で売れ残りが続出すると、資金難が深刻化したためだ。市場では大手施行社の危機を、ＰＦ発不動産危機説の「前触れ症状」と見ている。施工を引き受けた建設会社や資金を貸した金融機関にまで「ドミノ衝撃」が起きる可能性が大きいからだ。金融圏の不動産ＰＦ融資の残高は、昨年末で１３５兆ウォンを越えている。

１２日、ナイス（ＮＩＣＥ）信用評価によると、ノンバンクの貯蓄銀行や証券会社、キャピタルのＰＦ融資の予想損失額は、最大１３兆８０００億ウォンに上ると見られる。これは競売市場で鑑定評価額比最終落札価格率が下位２５％に入ることを前提にした保守的推定値だ。業界別では、キャピタルが５兆ウォン、貯蓄銀行が４兆８０００億ウォン、証券会社が４兆ウォンなどとなっている。貯蓄銀行は、昨年末基準のＰＦの融資残高が金融業が２２兆１０００億ウォンで、全体金融業の中で最も多かった。

ＰＦ現場が崩壊すれば、持分を持つ施工会社はもちろん、施工会社が金融界から資金を借りる際に支給保証をした建設会社、そして最後は金融界まで連続的に打撃を受けざるを得ない。

現在、不動産市場では、地方ＰＦ現場を中心に、「完成後の売れ残り」が増えており、危機感が大きくなっている。今年１～４月に廃業申告をした総合建設会社は１８７社となっている。同期間を基準にすると、金融危機後の２０１１年（２２２件）以降最も多い。

政府は、地方の売れ残りを解消するため、企業構造調整リッツ（ＣＲリッツ）や韓国土地住宅公社（ＬＨ）を通じたＰＦ事業場の土地買収などの対策を打ち出したが、まだ力不足だという評価を受けている。ＬＨが先月行った２兆ウォン規模の建設会社保有の土地購入事業に対する建設会社の申請額は、全体事業の２.７％に止まっている。

https://www.donga.com/jp/home/article/all/20240513/4939408/1

不良不動産PF額がまた増えるじゃん。
昨年末で12兆ウォン。

半年も経たずに13.8兆ウォン？www
誰が負担するんだ？ww

早くこの世から消えろよ…韓国🇰🇷

韓国の不動産開発事業
年初から商業用不動産開発受注は昨年比10%
マンション開発申請は38%

韓国不動産業、建設関係者は7割くらい不要になる。ww

　
売れ残った不動産を在日コリアンに安く提供して帰国を促す
不動産バブルの始末と人口減を同時に解決して
まさに一石二鳥

建物自体が傾いてるってよ（笑）
不良着工マンション（韓国の高級マンション）の実態

韓国人が来ないスレッド
もし来たとしてもメモリ半導体か一人当たりのGDPの話しかしないスレッド

>>7
あと、日本人が羨むマンションねｗｗ

韓国政府は不良不動産PFに対して、税金で援助金出して朝鮮人に不動産を買わせようとしている。

こんな不平等あるか。www

今の売れない不動産処分しても、不動産、建築業は新規事業できないんだからな。
あ、朝鮮人ならやるか。
税金でマンション購入者増やしてくれるんだから。ww
馬鹿国家の極み。

ますます借金が肥大化する。

韓国はバブルを先送りしています
花火大会が待ち遠しい

　
　
不動産マンセーしてた朝鮮人は息してるのか？ｗｗ
　
　

急激に人口が減ってるのにマンション建てまくって、

こうなるのは目に見えていたでしょ

不良不動産PF持ち金融機関「金くれニダ！」
建設会社「金くれニダ！」

ついでに不動産事業者も「金くれニダ！」

って言い出してるらしい。

程度の差はあれ、問題あり不良不動産PFはよく調べてみたら230兆ウォンだと。

朝鮮人の税金でなんとかしてやったら？ww
また、同じことするけど。w
それが生業だからな。

バブル弾けた後の、負のスパイラルに入りましたな🤭🤭

在日老害君風に
パターンに入ったな🤣

１０億ウォン未満の物件は最後の中国人にも売れません