マンションの競売が３１４４件、３年５ヵ月ぶりの高水準

先月、全国のマンション競売件数が３年５ヵ月ぶりに最も多かった。金利高が続き、融資を返済できなかった売り物が大量に競売にかけられためと分析される。ただ、落札率と落札価格率も上昇しており、市場回復への期待も慎重に出ている。

９日、競売・公売データ専門企業のジジオークションが発表した「４月の競売動向報告書」によると、先月のマンション進行件数は３１４４件で、前月（２６６３件）比１８.１％増加した。これは２０２０年１１月（３５９３件）以来、４１ヵ月ぶりの最大値となる。落札率と落札価格率（鑑定価格比落札価格の割合）ともに増加傾向にある。落札率は４０.６％で、前月（３５.３％）より５.３％ポイント上昇し、落札価格率（８５.１％→８６.１％）も上昇した。

ソウルのマンションの競売件数も３５１件で、２０１５年以降８年１０ヵ月ぶりに最も多かった。ソウルの落札率は４５.３％で、前月（３４.９％）比１０ポイント以上上昇し、落札価格率は９０.６％で前月（８５.９％）比約５ポイント高くなった。競売は、一般的に売買市場に先行するものとして受け止められる。競売で落札率と落札価格率が上がれば、それだけ今後の市場状況が良くなるという期待が高いと見ることができる。ジジオークションの関係者は、「龍山区漢南洞（ヨンサング・ハンナムドン）や松坡区蚕室洞（ソンパグ・チャムシルドン）、永登浦区汝矣島洞（ヨンドゥンポグ・ヨイドドン）など再建築の期待のある地域の落札価格率が大きく上昇した」と説明した。

京畿（キョンギ、６５０件）と仁川（インチョン、２１７件）の競売進行件数も、それぞれ前月比１２.７％と３０.７％増えた。ただ、仁川の場合、弥鄒忽区（ミチュホルグ）の伝貰（チョンセ＝住宅の賃貸保証金）詐欺被害のマンションが低価格で落札され、落札価格率が７９.３％で前月（８２.８％）より３.５％ポイント下落した。

https://www.donga.com/jp/home/article/all/20240510/4934149/1

>>1
そうか。昔、日本でもそんなことがあったね。
そのうちマンションが安く手に入るようになるからやかったじゃないか。
慌てずに、じっくり貯金してたらいいよ。

まぁ俺は戸建ての家が良いな！

どこまで損を膨らませられるかの我慢比べ
我慢すればするほど損がデカくなるｗ

コロナ融資返済は始まったばかり。
70兆ウォンを15万人が2年間、月1944万ウォン返済していく。
今まで返済猶予されてたのにだぞ！
破産者続出だよ。
しかも韓国政府に70兆ウォンを猶予する財源はない。
競売物件が倍々ゲームで増えていく。

どれもこれも特色のない物件を無理して購入し、債務不履行により差し押さえられ、それに群がる韓国国民。

南無南無。

韓国のマンションの耐用年数って20-30年なんだろ
20年の中古で、もう価値ないんだもんな
グズグズしてたら全部失うｗ

そういえば
日本でも問題になってるけど
韓国の場合
マンションの建て替えって、どうなるの？

そういえば
スリランカの債務問題って
まだ目処立ってないんだよなｗ

韓国が破綻したら
米英は相当ゴネるだろうから
どれだけ長引くんだろうｗ

金持ちが又太りますね
競売物件を買って、転売すれば儲かります

>>10
儲からないよ。
朝鮮人はチョンセも借りられない。
賃料も払えない。

朝鮮人自営業者650万人の平均借り入れは1億8022億ウォン。
利息は年平均919万ウォン。
朝鮮人自営業者の平均年収は1900万ウォン。

競売物件だけがどんどん増えていく。

>>6
センスがない人のシムシティがこんな感じ