韓国で小規模集合住宅（ビラ）やオフィステル（住居兼オフィス物件）計1139戸を保有し、賃借人に保証金を返さずに死亡した「ビラ王事件」と類似する事態が再び起きた。
住宅都市保証公社（HUG）が27日明らかにしたところによると、仁川弥鄒忽区などにビラとオフィステル数十戸を保有していたS氏（27）が12日、自ら命を絶って死亡し、賃貸保証金の返還を受けられない賃借人が相次いでいる。S氏は自己資本はほとんど持たず、住宅価格と賃貸保証金の差額（ギャップ）だけで不動産投機を行う「ギャップ投資」でビラを購入していたという。被害者の一部は契約期間中に物件所有者がS氏に変わり、そうした事実を後から知ったという。
S氏が住宅を実際に何戸所有しているのかは確認されていない。賃借人がHUGの賃貸保証金返還保証保険に加入していた住宅だけで50戸余りある。このうち一部は相続代位登記（債権者が債権を保全するために、法定相続人に代わって相続登記を申請すること）で保証金の返還を受けたが、まだ40戸余りは保証金が返還されていない。被害者らはS氏が所有する住宅が競売や公売で落札されるまでは賃貸保証金を返してもらえない可能性が高い。HUGが賃借人に対する代位返済を行うためには、賃借人が家主に賃貸借契約の解約を通知しなければならないが、家主が死亡したため不可能になった。
S氏は登録賃貸事業者だったが、加入が義務づけられている賃貸保証金保険には加入していないことが分かった。HUG関係者は「現在S氏の物件の賃借人が保証保険に加入した保証金の規模は約57億ウォン（約6億円）だ。通常は賃貸保証金保険の加入率が半分に満たないことを考えると、S氏の事件による被害規模は100億ウォンを超えると推定される」と話した。
https://news.yahoo.co.jp/articles/6e688cbf7b9a5b2f9c12705f481874bfee6f4177>>1
死人に👄無しか。- 4
名無し2022/12/28(Wed) 20:54:32(1/1)
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韓国サイコーーー♪
死亡で良い朝鮮人に成れるって嘘じゃない？
生きてる時と同じ悪い朝鮮人じゃないか韓国人「ビラ王が悪いnida！」
韓国人「S氏が悪いnida！」
誰が、誰がの考え方
魔女狩り天国
悪魔崇拝
「何が悪いのか」「どうしたら防げるのか」を韓国人は考えない
構造的な原因には触れない
だから、何度でも同じ事件や事故を繰り返す
そのたびに誰が、誰がと騒ぐ
「あいつが悪いnida！」と魔女狩りをする
悪魔を生み出さないようにするための法整備などは決してやらない
次々に悪魔を生み出して、皆で悪魔を叩く娯楽に酔いしれて、悪魔とともに暮らしていく
神は、神を信じる者しか救えない
理性のある者しか救えない
構造的な原因を考え、事件や事故を防ぐ法整備などの理性的手段をとらない韓国人を、神は救えない
韓国人は悪魔とともに生きていくしかない>>3
記事本文を南鮮式の読み方で読んでからタイトル付けると、こうなるのかｗ>>3
なるほど！
タイトルで1139戸だと思わせといて
実は戸数は分からず、50戸くらいじゃないかと？
韓国人はこういう詐欺的な記事が多いね？>>1
チョンセが維持できるためには、金利などは二次的要素であって、絶対条件は住宅価格が購入時＜売却時の関係であること。だからチョンセの機能維持がいずれ不可能になることは何年も前に分かっていたはず。とはいえ日本人含めて楽観的観測で人類は動くものなので、この事態は単に不運な個別事例で済む。と言えば済む話
問題は、韓国政府がこのチョンセの保証金（賃借人が賃貸人に預けている膨大なお金）を、統計上、家計負債に集計していないことなんだよな
国家的な問題なのに、こういう個別事例だけを特殊事例のように報道するが、実際には国家規模でやばい話。実際の韓国の家計負債は異常な数字になる。どこの国も、マスコミは肝心なことは言わないこんな奴等が何千人もいそうな予感...
朝鮮人の価値観
人を騙す事が出来る＝頭がよい。
これが朝鮮人。不景気だから仕方ない。
本人が死ぬくらいだから、当然資産売っても赤字だし、抵当付けてる金融機関優先だしな。
賃借人が大損こいただけか。
居住権も訴えられないだろうし、一生かけて払っていけば良い。だから…
言ったじゃんw
政府がケツ持つんやろ？
(´▽｀)まだ始まりだからｗ
チョンセ金融は180兆円規模くらい。
保証機関に入っていても全体が破綻すれば、保証機関が持たないから朝鮮人全体に降りかかる大事よ。- 18
名無し2022/12/29(Thu) 03:22:57(1/1)
このレスは削除されています
賃貸人のチョンセ保証義務って昨年成立したばかりの特別法。
多分、保証義務なんてそんな金ねーよの朝鮮人賃貸人ばかりだろう。
その費用分は当然賃料に反映されるがチョンセ借入の金利増大で賃借人も負担できない。
賃借人は今すぐにでもウォンセに変えるか、出て行きたいだろうが、賃貸人が肝心の金を返せないからどうしようもない。
座して死を待つのみ。- 20
このレスは削除されています
カードと同じで政府が悪いよなw
住宅政策おろそかにして…
そんなわけのわからねぇ金で回そうとするから…
そりゃ不動産バブルになりますわなw
バカじゃねーのw
(´▽｀)実際、バブル崩壊後にビルオーナーが破産して、テナント事業者の賃貸保証金が返って来ないなんか山ほどあった。
ビルオーナー破産→金融機関の差押え→競売の期間内でテナントの意図的な家賃滞納で返ってこない保証金との相殺とかね、色々あったよ。
それでも住宅系賃借人の敷金は保証されてた。
だから、賃借人には利便性以外被害はほとんどなかった。
韓国はそういう次元じゃない。
後進国が金儲け主義重視で生活保護観念もなくやりすぎた。
ただの賃借人が数千万円の借金を背負うって。ww韓国人は知っている韓国社会が世界一の詐欺大国と、韓国社会でチョンセ契約の社会不安が起こりそう。w
韓国人、必死の自慰開始(笑)
「サムスン！、BTS！、ソン・フンミン！！！、サムスン！、BTS！、ソン・フンミン！！！、サムスン！、BTS！、ソン・フンミン！！！、サムスン！、BTS！、ソン・フンミン！！！、サムスン！、BTS！、ソン・フンミン！！！、サムスン！、BTS！、ソン・フンミン！！！、サムスン！、BTS！、ソン・フンミン！！！、サムスン！、BTS！、ソン・フンミン！！！、サムスン！、BTS！、ソン・フンミン！！！、サムスン！、BTS！、ソン・フンミン！！！、サムスン！、BTS！、ソン・フンミン！！！、サムスン！、BTS！、ソン・フンミン！！！！！！！！」不動産バブルがはじけて、
チョンセシステムが崩壊し始めただけだろ。
こんなの予想していた範囲じゃん(笑)不動産バブル崩壊中、その損失は韓国国民・韓国企業へ。
チョンセなんて制度自体胡散臭いじゃんねw
紛うことなき借金なのに、「違うもん、財産だもん」と言えるように国も国民の見栄っ張りを支えてるだけなのよねw今日こそ賃貸借契約解除して、チョンセ回収しないとヤバくない？
次の賃借人が決まるまでチョンセを返せないってオーナーが言ってる？
間違いなく、次の被害者だよ。程度の差こそあれ、こういう韓国人多そうだなぁ…
お金の失敗って誰も助けられないんだよね。
お金がないと苦しみは終わらないけど、だからといってお金くれる人なんかどこにも居ないんだから。
後は宝くじに当たる塵ほどの可能性に期待する事くらいしか出来ない。
来年は多くの韓国人にとって厳しい年になるだろうね。チョンセって一昔前には韓国人が月々の家賃が要らないから俺たち頭いい！ってホルホルしてたのになww 😂 。
その度に家主が保険も無しで破産したりバックレたらどうするんだって言われてたけどね。>>28
しかも…
次の借主を探すのは…
借主やろ？w
民族得意の居座り決めこめばええだけかw
良く出来てるなw
🤔預かったお金を返さないって韓国そのものジャン
慰安婦、徴用工問題も然りだな>>33
正解！1137という数字がどこから導き出された数なのか全然分からない
失礼
1139だった- 37
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100億ウォン超の被害額？？？
日本円で１０億程度？
ちょっと商売やってる個人が、支払える程度の金額では？
この程度の事件が大きく広報されるされるとしたら・・・
・・・韓国人の目を、その事件の方に引き付けたいって意図があるのでは？
気付かれそうな、何百倍もヤバい事件を隠すための煙幕では？
だってさ、金額的にショボ過ぎない？来年はさらに盧武鉉の所へ行く半島ゴキブリが増えそうだな。日本人は避韓三原則を守りつつ生ぬるく見守ろうw
今度は1139戸保有の27歳「ビラ王」が死亡、入居者被害100億ウォン超か
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