世界的な建築会社である米国のコーン·ペダーソン·フォックス(Kohn Pedersen Fox Associates·KPF)がソウル龍山国連軍司令部敷地複合開発事業の鳥瞰図を公開した。 事業が本格化する見通しだ。
26日、関連業界によると、KPFは国連軍司令部敷地複合開発事業である「ザ·パークサイド·ソウル(The Parkside Seoul)」を歩行者経験に焦点を合わせて設計した。
事業敷地の中央にある販売施設を龍山公園と徒歩で利用できるように連結した。 また、北側に配置される共同住宅は近隣の低層住宅と調和するよう計画した。 パークサイドの東端にあるホテルは、ピクセル化されたメディアファサードを披露する予定だ。
UN社敷地複合開発はソウル龍山区梨泰院洞一帯の4万4935㎡の土地に地下7階~地上20階規模のアパート420世帯とオフィステル726室、販売施設文化·集会施設、宿泊施設などを建てる事業だ。 団地内には龍山公園と梨泰院観光特区を結ぶ長さ330メートルの公共歩行通路も設けられる。
この事業はイレブン建設が2017年、韓国土地住宅公社(LH)から土地を約1兆500億ウォンで買い入れたことから始まった。 総事業費は11兆319億ウォンに上る。 先立って8月、ソウル龍山区から事業計画の承認を受けた。 来年1月着工する予定だ。 施工会社は現代建設だ。
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龍山（ヨンサン）の膨大な再開発が始まる。
ニューヨークセントラルパーク規模の龍山公園(前米軍基地)を筆頭に龍山国際業務地区には超豪華超高層ビルが建設され、大規模高級マンション団地が建設される。 高級マンション団地は数十兆ウォンの事業費面積がなんと105万平方メートル、韓国最高の金サラギ地に歴代最高の開発が進められている。
龍山はソウル交通の中心、今後江南を飛び越えることになる。>>26
いつもCGですか？
総事業費が107兆ウォン？
来年度の国家予算の赤字はGDPの50％だとよ
開発資金は韓国にはない
貧乏雑魚国家の韓国さんwww>>30
ねぇ雑魚朝鮮人の11ddTTくん
韓国が金持ちだという根拠は？
SAMSUNG歩留まり改善の証拠は？>>30
計画倒れの韓国
来年度の軽空母予算は０ウォンwww>>37
こいつはいつも計画を自慢している
世界でも朝鮮人だけね
経過観測や結果を示したことはない>>30
また都市ランキングが必要ですか？
富裕層ランキングも必要ですか？
空室率ランキングはあったかの？>>22
いや、だからさw
その数十兆ウォン、最終的に誰が負担することになるのか君分かってるの？w>>1
24億ウォン借りて27億ウォンのマンションを買った、ヨンクル王の話
https://since
releeblog.com/2022/12/21/last-yonperor/
2022年12月21日 2022年12月21日
もうヨンクルさんたちの話も、大まかに出尽くしたかな・・と思っていましたが、上（？）には上がある、というニュースがあったので、紹介します。一行でまとめると、24億ウォンを借りて27億ウォンのマンションを買った40代ヨンクルの話です。本エントリーのソース記事韓国経済は、「ヨンクル最後の王（ブームの最後に現れる、極めし者）」ではないのか、とも。利子負担など様々な『圧』にたえられず、さすがにどうしようもなくオークション行きとなり、いまは17億5千万ウォンまで価格が下がったけど、それでも買う人が誰もいない、と。
https://v.daum.net/v/20221219183105867
このラスト・ヨンクラーさんの場合、LTVやDSRの話が気になります。本ブログでも取り上げたことがありますが簡単に説明いたしますと、どちらも家計債務対策です。現在住宅を所有していない人に限って、LTV（Loan To Value ratio）は50％までとなります。例えば5億ウォンの住宅を購入するためにローンを受けるとき、その住宅を担保にして2億5千万ウォン（担保となる住宅価格の50％）までしかローンを受けることができません。DSR（debt service ratio）は40％までとなります。1年間返済すべき元利金が、その人の年収の40％を超えないように、受けられるローンの金額が制限されます。
DSRは段階別にいろいろありますが、2020年から最高段階とされる3段階が適用中で、ローン金額が1億ウォンを超える場合は全員に適用されます。ただ、第2金融圏は50％、第3金融圏（貸付業者）には適用されません。また、ジョンセ（家を借りるシステム）保証金、マンション購入の中途金（契約金と残金の間に支払う金額）のためのローンなどにも適用されません。となると、24億ウォンを借りたという先のスーパーヨンクルさんは、どうやってそのお金を用意したのか。そこが気になるところです。>>21
またLEGOみたいな街。
不動産価値下落、景気後退してる時にこれやるの？
頓挫するぞ。またホルホル工作員のスレか
完成するといいけどな
北のミサイルで一瞬で無くなる所を見てみたいわ
まぁ妄想通りには完成はしないだろうけどｗｗｗ>>1 >>42
高度成長期に育ち、高金利の銀行に貯蓄することで着実に資産を増やしてきた中高年層とは異なり、金利は安くなるのに不動産や株価は値上がりしている状況を見て育った20～30代は借金を恐れず、その借金で資産を増やすことを目標にしている。
そのことを如実に示す言葉がある。韓国の若者の間で流行っているヨンクルという俗語だ。
ヨンクルとは、何でもかんでも、それこそ霊魂までかき集めるという意味。もともとは貧乳女子たちが一生懸命胸寄せして豊胸にみせるところから来たとされる。
つまり、韓国の若者たちは、ありったけのお金をかき集めて不動産や株を買うことに夢中なのだ。
そして、ありったけのお金には借金も含まれる。イレブン建設だと！？
韓国企業のくせに、また日本企業だと欺くのかｗ>>1
ここは日韓掲示板だから
韓国のニュース引っ張って来るのは良いが
毎回計画や予定のニュースばかりだな
たまには完了や完成した等の物事をやり遂げた
ニュースを引っ張って来てくれよ
韓国用語で予定は未定で見通しは願望だって笑われるだけだぞ何十年間も戦争を終結させる事が出来ず、軍事境界線から40〜50kmの位置に首都が存在しているのに、更に一極集中を突き進んでいく事に異を唱える者はいないのか？
南朝鮮は北朝鮮も同じ家畜民族朝鮮人の国だから、戦闘状態にはならないとでも本気で考えているのかな？
朝鮮戦争から何も学ぶ事なく、都合の悪いことは綺麗さっぱり忘れる癖に、歴史を忘れた民族は滅びるとしたり顔で語るのが凄い。
なんでもオールインするのは朝鮮人の民族特性、面白いからこのまま突き進んでいけば良いと思うよ。まだゴーストタウンを作っているのか
中国はブレーキをかけたぞ>>1
また真似ですね、
六本木ヒルズに対抗www>>1
古い記事しかないねぇ
完成予定が2022年12月だって
今日は何日だっけ？
龍山の国連軍司令部跡地に「韓国版六本木ヒルズ」始動
大規模な家族公園への変身を控えた龍山米軍基地のすぐ隣に位置した旧国連軍司令部（以下、UN司）の跡地に対する複合開発事業が、ソウル市の環境影響評価を皮切りに本格的な審議の手続きに着手した。
住宅価格に対する刺激の懸念で龍山国際業務地区（整備倉跡地）をはじめとする、龍山駅一帯の総合開発計画である「龍山マスタープラン」の発表が保留された中で、国際業務地区の縮小版開発と言えるUN司跡地の開発は、最初のシャベルを持ち上げるためにまずは始動をかけたわけだ。予定通り2022年に完成するとソウルの都心マンションやオフィスビルなど、約1500世帯の住宅施設やホテル業務施設などが調和した「韓国版六本木ヒルズ」に変貌することが期待される。東京の中心地を再開発して2003年に誕生した六本木ヒルズはオフィス、ショッピングセンター、ホテル、美術館、住居791世帯など、8つの建物で構成された日本の代表複合団地だ。
13日のソウル市と不動産業界によると、ソウル市は9日に龍山区梨泰院洞のUN司跡地複合開発事業の環境影響評価報告書草案の検討会議を開催した。事業施行者である「龍山イレブン」はこの日の会議で指摘された水質・大気・景観などの関連内容を補完して、最終的な環境影響評価報告書を作成した後、来年初めの本案審議に挑戦する。ソウル市の関係者は、「環境影響評価をはじめ、建築審議と交通影響評価などの手続きを経てこそ着工が可能」だとし、「事業者側は報告書で来年3月に着工、2022年12月の完工を目標として提示した」と語る。
https://mottokorea.com/mottoKoreaW/mKoreaNow_list.do?bbsBasketType=R&seq=78600>>1
あんまり広くないようだが？
周りに臭そうななビルが建っているな>>1
そろそろ夜行性の11はスレと無関係な
空想と願望の売上見通しを張り出すかな外貨を稼ぐ国家英雄「慰安婦」の基地も造るのかなぁ…
餅を食う前にキムチ汁を飲むnida！
韓国は近い内に段ボールやビニールの家に住む
人が増えるだろうから、その建設予定地、
その人達の為に、更地のままにしておいた方が
いいと思う。>>55
そのビルは、個人の住宅ですか？。
それとも、小規模な保育園ですか？。>>55
この程度で自慢されてもね
もう少し日本を調べたら？
土人国韓国とは比較されることが屈辱>>55
韓国の建築物は柱を基調としたものでなく
壁で上層部を支える構造
だから、時間が経過すれば崩壊する箱物自慢されても、住んでいるのが土人だからな。
>>55
どうみても構造的にバランスが悪い建物だね
世界的有名建築デザイナー
隅研吾 デリス横浜ビル佐藤ナオキのデザイナーズビル
>>55
東京の奇抜なビル。
1970年建造。
☟。韓国ではスターバックスの件数が金持ちの基準だったねwww
隅研吾作
太宰府天満宮スターバックス隅研吾作 市役所
隅研吾作
浅草文化観光センター遊び心満載
隅研吾作
自動車メーカーのデザインラボ隅研吾作
長崎県美術館
もちろんだが上記の建築物は耐震設計となっている木造建築物ながら
韓国の鉄筋コンクリートより
長持ちする建築物で日本を追い抜けると思っているのだろうか？
度重なる地震により、建築物技術は世界的みてもトップクラス- 73
名無し2022/12/27(Tue) 07:51:16(1/1)
このレスは削除されています
- 74
名無し2022/12/27(Tue) 10:37:33(1/1)
このレスは削除されています
>>75
韓国が財政破綻で建設中止になる！
間違いない！>>76
だったら地下鉄の無償化を続けろよw
馬鹿猿🙉>>76
韓国人はこういうのを日本人が羨ましがると本気で思っているのかい？>>76
>後進国 日本人が羨ましい先進国
おきまりの文句。
日本が後進国だったら南朝鮮は19世紀かなｗ。>>76
私は韓国の地下鉄の車両の「プラスチック」の座席を羨ましい。
www.韓国！不動産バブル崩壊！韓国経済崩壊！w
https://news.yahoo.co.jp/articles/9e6727b0a9bbb7976f4748e6fad15c218bc224ab
ソウルのマンション価格、１０年ぶりに最大の下落幅…江南圏も下げ幅拡大
8日付の韓国不動産院の「週間アパート価格動向」によると、今週のソウルのマンション売買価格は0.59%下落し、2012年5月の韓国不動産院相場調査以来最大の下げ幅を記録した。 金利引き上げの余波で取引が減少し、マンション価格の下落傾向が6カ月以上続いている。>>76
都会に憧れる田舎者www
용산 유엔사 부지 더 파크사이드 조감도 공개
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