朝鮮人は馬鹿だから不動産バブルで大喜び
1984年のソウルって、乞食と売春婦だらけだった頃ですね。
>>17
>礼儀知らずな奴.
>礼儀をわきまえて話せ。
御免ww
SAMSUNGに入社できた人が30人じゃなく40人だったの?
当然、反日教育施設も周辺にあるんだろうね(笑)じゃなきゃ、韓国の文教地区に相応しくない서울 목동
아파트들이 전부 오래되서 재개발이 얼마 남지 않았다.
지금도 엄청난데 재개발이 되면 상상초월SBS,CBS 방송국 사옥,현대백화점등이 있다.
>>22
日本の公団住宅のパクリみたいなもんか木洞 それは古いアパートだらけで
半地下もバリバリの街>>26
朝鮮人の美的センスは壊滅的よw韓国人は、顔などの見た目には拘るのに、こういう美的感覚は養われなかったんだなぁw
一軒家に住んでみると
マンションなど住みたいとも思わない
マンションをホルホルする韓国人は馬鹿としか思えない韓国建築の長所
設計図が1枚で足りる
韓国建築の短所
すべての建物に同じ欠陥がある>>17
朝鮮人が礼儀を語るwww
ギャグだろwww>>22
なんか旧ソ連の集合住宅みたいだね。
強制収容所とか監獄みたいとも言える。この手の話って
舌バカな奴が値段で料理をおいしいかかまずいか判断してるようなもの
鮮人はバカだから理解できないんだろうがどこに住もうが
井戸の底弾けないバブルはないよ
>>22
教育熱心なのは良いが、韓国でしか通用しない
狂った教育しても意味ないだろ?www
無駄に教育費をかけて朝鮮半島から出たら
狂った民族とか精神疾患扱いされてるだろ?www
韓国人の教育は無駄だと思わないか?>>35
画像に映る家の半分以上で払えるのに家賃滞納者が住んでいる。
朝鮮人あるあるwwwさて、まずは予定されている空売り禁止解除の5月3日以降をそっと待ちますか。
>>35
グーグルアースくらい普通に使うだろ。>>12
不動産価格の異常な上昇は結局国民にいずれ大きな負担として返ってくる。
韓国の経済成長が鈍化してるのに、不動産価格が上昇してることに全くリスクを感じてないんだな。
いずれ大崩壊が来るよ。この>>47のエリアの住宅は、1000万ドル(10億円)以上の物件が普通
日本の不動産事情からすると韓国の不動産はまだ安い
短期間で韓国の不動産は異常な価格上昇率となってるだけ
自慢する相手を間違えている。
日本に自慢しても馬鹿にされて終わり
日本人は、日本国内で韓国人が自慢している以上のものを日常的に見ているから日本の総資産、1京883兆円
【日本国民の資産】
・資産…2946兆円
【日本企業の資産】
・資産…2352兆円
【日本の金融機関の資産】
・資産…4106兆円
【日本政府の国有資産】
・資産…1340兆円
【日本の非営利団体の資産】
・資産…140兆円
https://qnew-news.net/news/2020-1/2020012005.html
上記は総資産だが、土地・建物による不動産資産の評価も高いから、こんな桁外れの資産額となっている韓国の不動産投資による急激な不動産価格上昇は、韓国経済を衰退させ始めたことを危惧する韓国メディアや韓国の学者が多い現実を無視している韓国人は痛い目に遭うよ
《韓国ソウル周辺のマンション・オフィス・店舗の空室率の上昇が止まらない1》
・江南乙支病院の方向に向かう通り沿いに並んだ26棟の建物のうち15棟は1階部分の店舗物件が空き店舗となっている。
・江南区狎鴎亭洞のギャラリア百貨店付近にある商業ビル1階には店舗物件に至る所に「賃貸募集」の張り紙がされている
・ノンヒョン洞の15階建て商業ビルは4〜8階が丸ごと空室となっている。
※ 2018年以前には空室率が僅か1%だったノンヒョン駅周辺では、2020年現在、空室率が24.8%まで上昇している。
・ブランドショップの中心地と言われる清潭洞の店舗部件の空室率も2017年の3.4%から2020年は25.9%に上昇した。
・梨泰院地区の空室率は2017年は14.9%だったが、2020年現在は34.8%に上昇した。《韓国ソウル周辺のマンション・オフィス・店舗の空室率の上昇が止まらない2》
・新村大路近辺では地下物件の空き店舗率は2020年現在67%
地上4階までの空き店舗率は37%と酷い状況である
・梨泰院(イテウォン)周辺もクラブやバーなど夜の店を中心に閉店が相次ぎ、現在では100店舗を超える空き店舗状態にある
・不動産評価機関の韓国鑑定院によると、明洞の2020年10〜12月期の空室率が37.8%であると発表
※空き店舗に関しては60%を超えている
・2020年11月時点で、ソウルのオフィス空室率は21.4%であり、漢江エリアでは30%近い空室率となっている
※ソウルを中心としたエリア全体的に空室率が上昇し、空室状態の期間が長期化したことで、賃料相場は下がったが、空室率は低下の兆しが見えない。キムチおじさんmind
『韓国ソウルは負債の塊』
《マンション → 国民の負債》
・韓国の家計債務は2021年時点で約1,637兆ウォン(約158兆円/約1兆5800億ドル)この負債の一部である
・不動産価格の過剰高騰による売買件数の鈍化/賃料高騰による地方移住者の増加による高い空室率(※ソウル江南地区、マンション空室率が1年半で19倍)による空室は所有企業の負債
《オフィス・店舗ビル → 企業負債》
・高い空室率のオフィス(※ソウルの平均空室率32%)/高い空き店舗率(※明洞での空き店舗率は60%)の状況により負債の回収率が著しく低い
・高い維持費による負担
・空室/空き店舗を減らす為に賃料等の激しい値下げ合戦による負債回収状況の悪化
《商業施設等 → 企業負債》
・空き店舗を減らす為、賃貸料の引き下げが加熱
・施設近隣の小規模小売店が被害
・乱立の為、購買力が分散し危機的状況の商業施設も既にある
建設費の回収と需要を無視したことによりソウル全体が負債の塊の状態>>54
不動産写真も外見だけ。結局韓国人は中身がない。
見えにくいところに問題の本質があること多いのに、
韓国人は見向きもしない。
あとで火吹いても問題の本質を見逃した責任のなすりつけ合いに終始し何も解決せず、また同じ失敗をする。
不動産ご自慢の韓国人。
飛び降り台にならないことを祈る。経済力で段違いの差がある日本に自慢することかね、しかし。
心の豊かさや、情緒などで挑めばいいのに。
まあ、無理か。>>46
東京都の原宿にある「MARQ OMOTESANDO ONE」
最後額の部屋で6760万円(約67億6000万円)
6760万円ではなく6760万ドル(67億6000万円)だな
日本には10億円以上のマンションは沢山有るし20億円や30億円程度のマンションも多く、そして売れている
企業や外国の大使館が買うケースが多い
東京の一等地に大使館レベルの建物を建てたら1億ドル(100億円)は超えるからな>>49
韓国も負けていないnida.
韓国企画財政部は2月9日
2020会計年度の歳入と歳出を決算した結果
9兆4000億ウォンの「黒字」と発表した。
昨年、韓国政府は4回の大規模な赤字国債を発行してこの借金を「収入」として計上した。
赤字国債発行額は昨年102兆8000億ウォン その殆どを中国人が買っている。
実際の韓国の決算は昨年だけで約93兆4000億ウォンの「赤字」である。
国家総負債5070兆ウォン(約4兆6091億ドル)
昨年度GDP 1800兆ウォン(1兆6308億ドル)
昨年度対外純資産は5010億ドルである。
チョッパリ どうゆう事かウリに分かる様に説明してくれ。日本の高級マンションは価格が桁違いだからサービスも桁違い
ジム・プールは当たり前
コンシェルジュや医療施設と常駐医師がある施設なども有る
更に、日本の金持ちの中には(成金系)マンションなどの自宅を持たずに、一流ホテルのスイートルームを年間契約して自宅として使用する
日本には異常な金持ちが珍しくないほど居るから韓国の自慢では驚かないんだよね
一般庶民でも代々受け継いだ資産などで収入に見合わない生活をしてる人も多いし
>>47の地域に住んでる人達の大半は受け継ぎ資産による上記タイプが多い
東京は貧乏人が夢みて集まる場所だが、腐るほど金持ちも居るのが現実
その金持ちの為の住まいや施設が山ほど有る
韓国と違って日本の金持ちの歴史は長い
既に見慣れた日常なんだよ。
韓国が自慢するような建物などを見るのは80年代に建ったマンションの一室が2億2千万円ね…
東京目黒あたりと同等の価値か>>22
◆U.S. News教育に最適な国ランキング 2021
7位.日本 > 19位.韓国
https://www.usnews.com/news/best-countries/best-countries-for-education>>19
若年乞食とバッカス婆が増えたくらいで、実態は今も同じでしょ。どうでもいい話だが、
イギリスは築100年、150年とかのアパートメントでも、
ポルターガイストや幽霊が出るような物件は、相場より家賃が高いそうだよ。
物好きが多いね。>>1
嘘か誇張か知らないが、本当だとしたら完全なバブル。
インフレヘッジのためにマネーが不動産に流れているのだろう。
さておき、なんで韓国人は高層ビルとかマンションを自慢するのだろう?
いわゆる先進国の人たちは本当の豊かさはそれじゃないということに気がついているのに。
韓国人さん(もしくは特定思想の工作員さん)それは恥ずかしいことですよ。
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