韓国の賃貸マンションは

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    • 1名無し2019/10/10(Thu) 21:34:33ID:ExMzI0NDA(1/1)NG報告

      例えば10年契約で1000万円家主に渡せば10年以内の退去時に1000万円返却されるって本当ですか?

      家賃0円で住めるシステムですか?

    • 2名無し2019/10/11(Fri) 04:15:06ID:g3MTIxMjI(1/4)NG報告

      >>1

      그것을 한국에서는 [전세]傳貰 라고한다.
      관리비 및 유지보수비를 제외하고
      집을 빌리는 사람이 집주인에게 돈을 이자없이 빌려주고 대신에 집을 빌려주는 개념이라고 이해하면된다.

      보통 장기간 임대로 이루어지며 임대계약 종료시에 집주인은 집을 빌린사람에게 빌리기전에 받은 돈을 그대로
      돌려줘야할 법적의무가있다.

    • 3名無し2019/10/11(Fri) 04:19:48ID:g3MTIxMjI(2/4)NG報告

      >>1

      초기 집을 빌리는 돈을 제외하고 거의 임대료 0에 가깝기 떄문에 여러모로 집을 빌리는 사람에게 있어서는
      유리하나 계약금이 거액이다보니 사기 또는 집주인의 경제상태가 파산됬을시 집을 빌릴떄 지불한 돈을 받을수가 없는 위험부담이 크다. 또한 집주인의 트집이나 집의 훼손상태로 각종 트러블이 자주 일어나는 단점도 있다.

    • 4名無し2019/10/11(Fri) 04:38:24ID:g3MTIxMjI(3/4)NG報告

      >>1

      집주인이 입주비용을 제외하고 거의 무료로 임대를 해줌으로서 얻는 이익은 다음과같다.

      1. 이자없이 돈을 빌리는것
      2. 월마다 갱신되는 계약 월세와는 다르게 한번에 거액이 들어옴
      3. 1,3을 바탕한 각종투자기회와 투자로 얻는 이익.

      특히 한국이 고금리 시대였을때 전세는 좋은투자수단이었다

    • 5名無し2019/10/11(Fri) 04:39:25ID:g3MTIxMjI(4/4)NG報告

      경제학을 전문하지않아서 아는 한도안에서 적어보았는데 맞는지 모르겠다

      틀리는 부분이 많을지도

    • 6カイカイ反応通信愛読者2019/10/11(Fri) 07:27:54ID:I3MTM5Nzc(1/1)NG報告

      >>1
      チョンセとウォルセがありますが、そのうちのチョンセ(伝貰)の方に該当しますね。
      https://www.konest.com/m/korean_life_detail.html?id=453

    • 7名無し2019/10/11(Fri) 10:19:17ID:c5NjE5NTI(1/1)NG報告

      チョンセがあるのに、なぜ韓国の住宅費負担が大変なのか、
      不思議だったけれど、
      韓国在住の日本人の説明によると 以下のような事情らしい。

      1.銀行からお金を借りて チョンセを用意するので、
        返済しなくてはいけない。
      2.家主は 預かった金で、ほかのマンションを取得する。
        そのために不動産の価格がどんどんあがる。
      3.不動産金額があがっていくために、2,3年ごとにチョンセの上積みを要求される。
        その金額が大きい。

      以上のために 
      結婚して新居を用意するために必要な金額が、巨額になる。
      日本だったら 月10万円貯金して、年間120万円たまれば、
      「頑張った~」
      という満足感を得られるので、
      「貯金を続けて 家を買おう!」
      と思えるが、
      韓国の場合 必要な金額があまりに多いので、
      「120万円しか たまらなかった~ (-_-;)」
      と がっかりし、
      「貯金なんて もういいや。遊んじゃおう!」
      に なりがちなそうだ。

    • 8일본 음악2019/10/11(Fri) 15:02:21ID:EzMDMxMjQ(1/1)NG報告

      高度成長期には銀行の利子が高かったので家の主人が大きいお金を得て投資をしたり、銀行に貯金してお金を稼ぐことができましたけど、そのような制度が生まれましたけど、今はそんな時代ではないので、傳貰金が上がったり、消えたりしています 。

    • 9カイカイ反応通信愛読者2019/10/11(Fri) 18:01:48ID:I0NzM1OTQ(1/1)NG報告

      >>8
      ラーメンカフェでそのお話を聞かせていただいて、勉強になりましたwwww

    • 10名無し2019/10/11(Fri) 20:55:58ID:k5MDMyNDI(1/1)NG報告

      韓国人からも日本人からもレスありがとうございます
      傳貰←チョンセって読むんですね。
      家主は1000万円預かってどうするのかなって思ってましたがまたマンション買ったり株買ったり投資ですか

      チョンセは現在、主要な賃貸方法ではない。家主も利益は出せないからが現実?
      未来の夢みたいな賃貸方法だと思ってました

      日本は借り主を重視して韓国は貸し主を重視してます
      日本ない仕組みを説明してもらいありがとうございました。

      これを見て興味でました
      https://www.google.co.jp/amp/s/news.livedoor.com/lite/article_detail_amp/17138916/

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