韓国の賃貸マンションは

1名無し2019/10/10(Thu) 21:34:33ID:ExMzI0NDA(1/1)NG報告
例えば10年契約で1000万円家主に渡せば10年以内の退去時に1000万円返却されるって本当ですか？

家賃0円で住めるシステムですか？
>>2 >>3 >>4 >>6
2名無し2019/10/11(Fri) 04:15:06ID:g3MTIxMjI(1/4)NG報告
>>1

그것을 한국에서는 [전세]傳貰 라고한다.
관리비 및 유지보수비를 제외하고
집을 빌리는 사람이 집주인에게 돈을 이자없이 빌려주고 대신에 집을 빌려주는 개념이라고 이해하면된다.

보통 장기간 임대로 이루어지며 임대계약 종료시에 집주인은 집을 빌린사람에게 빌리기전에 받은 돈을 그대로
돌려줘야할 법적의무가있다.
3名無し2019/10/11(Fri) 04:19:48ID:g3MTIxMjI(2/4)NG報告
>>1

초기 집을 빌리는 돈을 제외하고 거의 임대료 0에 가깝기 떄문에 여러모로 집을 빌리는 사람에게 있어서는
유리하나 계약금이 거액이다보니 사기 또는 집주인의 경제상태가 파산됬을시 집을 빌릴떄 지불한 돈을 받을수가 없는 위험부담이 크다. 또한 집주인의 트집이나 집의 훼손상태로 각종 트러블이 자주 일어나는 단점도 있다.
4名無し2019/10/11(Fri) 04:38:24ID:g3MTIxMjI(3/4)NG報告
>>1

집주인이 입주비용을 제외하고 거의 무료로 임대를 해줌으로서 얻는 이익은 다음과같다.

1. 이자없이 돈을 빌리는것
2. 월마다 갱신되는 계약 월세와는 다르게 한번에 거액이 들어옴
3. 1,3을 바탕한 각종투자기회와 투자로 얻는 이익.

특히 한국이 고금리 시대였을때 전세는 좋은투자수단이었다
5名無し2019/10/11(Fri) 04:39:25ID:g3MTIxMjI(4/4)NG報告
경제학을 전문하지않아서 아는 한도안에서 적어보았는데 맞는지 모르겠다

틀리는 부분이 많을지도
6カイカイ反応通信愛読者2019/10/11(Fri) 07:27:54ID:I3MTM5Nzc(1/1)NG報告
>>1
チョンセとウォルセがありますが、そのうちのチョンセ（伝貰）の方に該当しますね。
https://www.konest.com/m/korean_life_detail.html?id=453
7名無し2019/10/11(Fri) 10:19:17ID:c5NjE5NTI(1/1)NG報告
チョンセがあるのに、なぜ韓国の住宅費負担が大変なのか、
不思議だったけれど、
韓国在住の日本人の説明によると　以下のような事情らしい。

１．銀行からお金を借りて　チョンセを用意するので、
　　返済しなくてはいけない。
２．家主は　預かった金で、ほかのマンションを取得する。
　　そのために不動産の価格がどんどんあがる。
３．不動産金額があがっていくために、2，3年ごとにチョンセの上積みを要求される。
　　その金額が大きい。

以上のために　
結婚して新居を用意するために必要な金額が、巨額になる。
日本だったら　月10万円貯金して、年間120万円たまれば、
「頑張った～」
という満足感を得られるので、
「貯金を続けて　家を買おう！」
と思えるが、
韓国の場合　必要な金額があまりに多いので、
「120万円しか　たまらなかった～　(-_-;)」
と　がっかりし、
「貯金なんて　もういいや。遊んじゃおう！」
に　なりがちなそうだ。
8일본 음악2019/10/11(Fri) 15:02:21ID:EzMDMxMjQ(1/1)NG報告
高度成長期には銀行の利子が高かったので家の主人が大きいお金を得て投資をしたり、銀行に貯金してお金を稼ぐことができましたけど、そのような制度が生まれましたけど、今はそんな時代ではないので、傳貰金が上がったり、消えたりしています。
>>9
9カイカイ反応通信愛読者2019/10/11(Fri) 18:01:48ID:I0NzM1OTQ(1/1)NG報告
>>8
ラーメンカフェでそのお話を聞かせていただいて、勉強になりましたwwww
10名無し2019/10/11(Fri) 20:55:58ID:k5MDMyNDI(1/1)NG報告
韓国人からも日本人からもレスありがとうございます
傳貰←チョンセって読むんですね。
家主は1000万円預かってどうするのかなって思ってましたがまたマンション買ったり株買ったり投資ですか

チョンセは現在、主要な賃貸方法ではない。家主も利益は出せないからが現実？
未来の夢みたいな賃貸方法だと思ってました

日本は借り主を重視して韓国は貸し主を重視してます
日本ない仕組みを説明してもらいありがとうございました。

これを見て興味でました
https://www.google.co.jp/amp/s/news.livedoor.com/lite/article_detail_amp/17138916/
11名無し2019/10/19(Sat) 20:02:31ID:cyNDU0NTQ(1/2)NG報告
ソウルの正式名称はソウル特別市なんだ
https://ja.m.wikipedia.org/wiki/%E3%82%BD%E3%82%A6%E3%83%AB%E7%89%B9%E5%88%A5%E5%B8%82

ドーナツ化現象で市の旧中心部は衰退してるの？
ソウル都市圏には韓国人口の半分が住んでるだね
一極集中で国内で問題にならない？
日本は東京都市圏に3500万人だから9000万人は東京都市圏以外に住むのに大きな問題になってるよ
>>12
12일본 음악2019/10/19(Sat) 20:09:51ID:AwNjAzMTM(1/3)NG報告
>>11
もちろん問題になっています。でも色んな政策にも首都圏集中が解消されないから未来が黒くなっています。
>>14
13名無し2019/10/19(Sat) 20:28:44ID:c2NDg0MTA(1/1)NG報告
一千万円あればそれを頭金にして三千万円のマンションを
20年払いで買った方がイイと思うんだけど？
>>15
14名無し2019/10/19(Sat) 20:30:03ID:cyNDU0NTQ(2/2)NG報告
>>12
日本は地方出身の若者が東京に転入して50代以上の中高年が東京から転出する現象に悩まされている
東京都市圏だけが若者の街になり地方は東京都市圏から出ていく50代以上の受け皿になってる
東京都市圏は高齢化していない

韓国の地方の小さい市は高齢化してるの？
>>16
15名無し2019/10/19(Sat) 20:52:30ID:ExNTI1NDg(1/1)NG報告
>>13
ソウルのマンションの平均価格は7億ウォンぐらいするらしいよ。

日本のように中古マンションが値下がる…ということもないらしい。
16일본 음악2019/10/19(Sat) 21:55:46ID:AwNjAzMTM(2/3)NG報告
>>14

例えば大学を例としてば、日本は東大以外にも旧帝国大学が強いんですけど、韓国はKAIST,POSTECHみたいな特殊な場合以外はソウルにいる大学がピラミッドの上に位置します。だから地方で勉強がうまい学生も全部ソウルに来るし、地方の大学のレベルはどんどん低まっています。それが地域の経済と会社の存続にも悪影響を…
17일본 음악2019/10/19(Sat) 22:05:01ID:AwNjAzMTM(3/3)NG報告
日本は京阪神圏と中京圏も経済的に意味がありますけどこっちの東南圏(釜山を中心にする)の経済規模はソウル圏と大きな格差があります。