최고 100층 높이의 용산국제업무지구 개발 밑그림이 확정됐다. 싱가포르, 홍콩에 버금가는 아시아·태평양 비즈니스 3대 거점으로 조성할 계획으로 2030년 1호 기업 입주를 목표로 한다.
서울시, 국토부, 코레일, SH공사는 용산을 세계적인 비즈니스 중심지로 탄생시키기 위한 공동협약서를 28일 체결했다.
내년 말 도로, 공원 등 부지조성 착공을 시작으로 분양받은 민간 등이 2028년 건축물을 짓기 시작하면 이르면 2030년부터 기업과 주민이 입주를 시작할 예정이다.
사업비 총 51조 원 규모의 대형 프로젝트로, 코레일과 SH공사가 약 14조 원을 투입한다. 총 20개 필지로 세분화해서 순차적으로 매각 또는 임대를 진행할 예정이다.
'화이트존'을 적용해 최대 용적률 1700%까지 부여, 초고밀 개발이 가능하다.
국가 정체성과 공간 상징성 강화를 위해 용산역 일대 공공·민간 랜드마크가 조성된다.
용산국제업무지구~용산공원을 잇는 입체보행녹지 '용산게이트웨이' 사업은 구체적인 계획을 내년 10월까지 마련할 예정이다. 지하공간을 재편해 대규모 공공공간을 조성한다.
용산국제업무지구의 중심 공간인 그린스퀘어(8만㎡ 공중공원)에는 공연장, 전시관, 도서관 등을 연계한 복합문화공간과 야외 공연장(최대 1만석)을 마련해 서울 중심에 문화적 거점을 마련한다>>52
招待状wwww
招待状www
どういう意味？>>55
開発資金は？>
>>55
駄目だ
人間の言葉が通じない>>57
完成時期は？>>55
とこが施主？- 63
名無し2024/11/29(Fri) 23:35:07(28/31)
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金持ちソウルwave
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- 70
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- 71
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>>68
で、施主は？>>72
狂った11○○の
狂った知能？>>72
金持ちソウルw金持ちソウルwww
金持ちソウル
金持ちソウル
무서울정도로 미래도시로 발전중인 서울
金持ちソウル
>>81
金持ちソウル대박 서울
金持ちソウル
서울이 미래도시가 되고 있다
일본인들은 충격을 받고 있다!일본인들이 충격을 받고 있는 상황
金持ちソウル
선진국 서울의 역대급 개발
미래도시金持ちソウル
飽きた
頑張れよ
認知症じいさんwww
えっ？
たった1億ドルですか？
あ、分かった！💡
このハリボテ、最終的には中共人に上納する為のものかｗｗｗ
↓↓↓
https://kaikai.ch/board/148752/
現実にとても合致するｗｗｗ
人口が減少しているのに誰が入居するんだ？
>>95
宗主国を見習って一斉にダイナマイトでしょｗ
https://qr.paps.jp/qMzMb
資金枯渇で建設途中のまま放棄しそう。。
採算取れるのかね？韓国の威厳
不動産取引が急減し、開業公認仲介士の数も減り続けている。 一時、引退後に好まれる職業として脚光を浴びていた公認仲介士の人気が下がり、資格試験の志願者も急減する傾向にある。
29日、韓国公認仲介士協会によると、先月末基準で全国の開業公認仲介士数は11万2678人で、9月末（11万3043人）より365人減った。 前月比、開業公認仲介士の数が小幅増えた昨年2月以降、20ヵ月連続で減少傾向が続いている。
開業公認仲介士数は2020年9月に初めて11万人を突破した後、2022年6月（11万8952人）に最大値を記録した。 当時と比べると6274人（5.3%）減少した数値だ。
先月新しくオープンした公認仲介士事務所が9月より全国に100ヶ所余り増えたが、廃·休業増加幅がこれより大きかった。 17の市道で全て廃·休業が新規開業数を上回った。 協会が調査を始めた2015年から2022年までの年間新規開業数は廃·休業数より常に多かったが、昨年初めて逆転現象が起きた。
公認仲介士試験に挑戦する人員も減少傾向にある。 韓国産業人力公団によると、先月26日に行われた第35回公認仲介士試験には1次試験に13万3872人、2次試験には8万1209人など計21万5081人が受け付けた。 実質的な受験者数も7万2666人にとどまった。
公認仲介士試験の受付者は2017年に30万人を初めて越えた後、不動産好況期だった2021年に39万9975人を記録し、40万人に迫る数字を示した。 今年の受付者は3年前と比べて46.2%減少した。
https://www.mk.co.kr/jp/realestate/11182091戦争行為とは、そういうことだろ
大日本帝国二等国民として、日本軍として戦争行為をした朝鮮人諸君
君等は、それに追加して朝鮮戦争にベトナム戦争をしている
なにが、日本は戦争中にひどいことをしただよ
お前らもやってんだよ
聖人君子みたいに言ってんなよ"4억 넘던 아파트 3억에 샀어요"…세종시에 무슨 일이
세종 지역 아파트 물건이 경매 시장에 쏟아지고 있지만 수요자로부터 외면받고 있다. 지난 3월 11건에 불과하던 경매 진행 건수가 10월 40건에 이를 정도로 급증했다. 매수세 위축 속에 일반 매매시장에서 소화되지 못한 물건이 대거 경매 시장에 나오고 있다. 최저 입찰가가 감정가의 반값 수준까지 떨어진 ‘반값 아파트’도 속출하고 있다.
27일 경·공매 데이터업체 지지옥션에 따르면 지난달 세종 아파트 경매 진행 물건은 40건으로 집계됐다. 9월(31건) 대비 30% 늘었고, 3월(11건)보다 3.6배 증가했다. 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)은 80.1%로, 전국 평균 낙찰가율(87.2%)을 크게 밑돈다.
고금리가 이어지면서 대출 이자를 못 갚은 ‘임의경매’ 물건이 속출하고 있다는 분석이다. 지난달 경매 시장에 나온 세종 고운동 가락마을 A아파트 전용면적 73㎡는 감정가(4억7000만원)의 68.1%인 3억2000여만원에 낙찰됐다. 집주인이 이자를 갚지 못해 경매 시장에 나온 임의경매 물건이었다. 두 차례 유찰로 최저 입찰가가 감정가의 반값인 2억3000여만원까지 떨어지자 저가 매수를 노리고 17명이 입찰에 참여했다.
지난달 가락마을 B아파트 전용 84㎡도 임의경매가 이뤄졌다. 집주인은 세종 아파트값이 최고점이던 2021년 이 아파트를 담보로 6억여원을 빌렸다가 이자를 감당하지 못한 것으로 보인다. 이후 집값이 내림세를 보이면서 채권총액(6억여원)이 감정가(4억5400만원)를 넘어서게 됐다. 올 8월 한 차례 유찰로 3억1000만원까지 최저입찰가가 떨어졌고 두 번째 매각일에 낙찰가율 86.3%에 손바뀜했다.
대평동 해들마을 C아파트 전용 98㎡는 최근 감정가(7억3900여만원)의 85.9%인 6억3000여만원에 새 주인을 찾았다. 임의경매 물건으로, 집을 담보로 빌린 대출금이 집값보다 많은 10억원에 이르렀다.전세보증금 반환 못 해 속 타들어가는 집주인들
최성락 경영학 박사 2024. 11. 24. 09:01
보증금은 건축비에 이미 사용… 집 수리비와 관리비, 세금까지 부담
원룸에 사는 한 지인이 방을 빼게 돼 집주인에게 전세보증금을 요구했다. 그런데 집주인이 전세보증금을 빼주지 않고 있다. "새로 들어올 세입자가 있어야 보증금을 줄 수 있다"는 것이었다. 계약 기간이 끝났는데 돈을 돌려받지 못하게 되자 지인은 집주인을 비난했다. "이 많은 원룸 세입자로부터 보증금을 받았으니 돈이 엄청나게 많을 텐데 돈을 안 준다." "보증금으로 받은 돈을 다른 데로 빼돌려 쌓아두고 있다." 지인은 집주인을 비난하면서 보증금 사기로 고소할 계획이라고 했다.
계약 기간이 지났는데 보증금을 돌려주지 않는 것은 분명 잘못이다. 내가 인정할 수 없는 부분은 집주인이 돈이 있으면서도 돈을 주지 않는다고 보는 시각이다. 설마 그럴 리가 있겠나. 집주인은 부동산은 갖고 있지만 현금은 부족할 것이다. 수천만 원이라는 돈을 돌려주려면 정말 다음 세입자로부터 보증금을 받아야 할 수 있다. 물론 집주인이 보증금을 노린 사기꾼이라면 어딘가 돈을 숨겨놓았을지도 모른다. 하지만 절대다수의 집주인은 세입자에게 돌려줄 보증금을 손에 쥐고 있지 않다. 보증금을 돌려주지 않으면 보증금 사기로 고소당할 수 있는 상황인 만큼 집주인도 속이 타들어갈 것이다.
https://v.daum.net/v/20241124090109323グローバル云々からは蚊帳の外にいるのが韓国。悪行の韓国からは外国の企業が撤退しまくってるだろ。中国と同じ様に。
'100층' 서울 용산국제업무지구 글로벌 아시아 태평양 본부로
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