ソウルと首都圏をはじめ全国のマンションが売買・賃貸することなくいずれも下落を繰り返している。 特にソウルのマンション価格は今週、歴代最大幅で落ちて住宅市場が急激に冷え込んでいる。
10日、韓国不動産院の調査によると、今週ソウルのマンション価格は先週比0.38%下落した。
24週連続下落でありながら2012年5月、不動産員が時価調査を開始した後、週間基準最大の幅で値下がりしたのだ。
全国、首都圏のマンション価格もそれぞれ0.39%、0.47%下落し、先週、歴代最大の下げ幅を更新した。
ソウル麻浦区のある仲介業者代表は「新規保証金物件は増えているが、金利の引き上げで利子負担が増加し、新たにほとんどのチョンセ保証金を引き下げたり、小幅引き上げる線で再契約を好んで新規転居の需要が大幅に減少した」と話した。
https://n.news.naver.com/article/215/0001064812半年前の価格に比べていくら落ちたのかな？
仮に0.25%を24週間かけたら6%だけど、
この数値って複利だよね(笑)
だからもっと落ちているはず。
まあ、がんばれ。韓国人さん！マンションが安売りされてるんだってさ！
今が借金して買うチャンスだぞ～！チョンセの金が返ってこないで…
焦げ付くんやろ？
わかりますw
(´▽｀)「梨泰院惨事、銀馬マンションでまた起きる」…度を越した垂れ幕に区役所が制裁＝韓国
外壁に「梨泰院惨事事故が銀馬マンションでまた起きる」と書かれた垂れ幕が掲げられて論議を呼んだ銀馬（ウンマ）マンション再建築推進委員会（推進委）が管轄区役所から「犠牲者に二次被害を誘発し、住民に不快感を与えかねないので注意してほしい」という制裁を受けた。
１０日江南（カンナム）区役所などによると、区は７日ソウル江南区大峙洞（テチドン）銀馬マンション推進委を受信者として「銀馬マンションの外壁垂れ幕関連協力要請」という公文書を発送した。
区役所は公文書で「梨泰院惨事の犠牲者に二次被害を誘発し、住民に違和感および不快感を与えかねないので注意してほしい」とし、「垂れ幕の文句は慎重に検討し、社会統合を阻害する表現を慎むことを求める」とした。
該当垂れ幕は銀馬マンション側が現在マンションを貫通する可能性があるＧＴＸ－Ｃ路線に反対し、施工会社である現代建設に抗議するレベルで掲げたことが分かった。
これを受け、５日該当垂れ幕の写真が共有された各種オンラインではＧＴＸ建設に反対するために梨泰院惨事に言及した垂れ幕の内容が不適切だったと批判する声が続いた。この写真を見たネットユーザーは「あれが人間ＸＸなのか。利益に目がくらんであの事故をあのように使っている」「古いマンション地下にトンネルを開けるというから不安なのは理解できるが、同じ言葉も変に使っている」「度を越した」「考え方がすでに大惨事」と指摘した。住民も該当垂れ幕の内容に抗議し、結局この垂れ幕は２時間後の午後５時ごろに撤去された。
銀馬マンション側関係者は「ＧＴＸ－Ｃ路線に抗議する意味で垂れ幕の文句を急いで決めた結果、不適切な文句が使われた」とし「住民に抗議を受けるやいなや直ちに撤去措置した」と明らかにした。
https://japanese.joins.com/JArticle/297635?servcode=400§code=430>>1
元記事を読んでも表題の「購入者行方不明」については一言も書いてない件✋www
↓こんなマンション。タダでも住みたくねぇ😂購入者行方不明
漢江の水を抜いたらいいんじゃない
TXテレビに頼んだら安くなったマンションを買うと周りの高い時に買った居住者から嫌がらせされるとか
安く売った仲介業者も営業妨害される
安く売られるともともとの居住者は自分の資産の価値が下がってしまうと言って怒るらしい
さすが韓国不動産規制、ソウルと京畿道の４ヵ所以外はすべて解除
ソウルと京畿道果川（キョンギド・クァチョン）・城南（ソンナム、盆唐区・壽井区）、光明市（クァンミョンシ）、河南市（ハナムシ）を除く全国の規制地域が全て解除される。規制地域内の無住宅者の住宅担保認定比率（ＬＴＶ）を５０％にまで緩和し、投機過熱地区内の相場が１５億ウォン超過マンションの住宅ローンを認める案も、来月１日に繰り上げて施行する。最近、住宅価格の下落幅が大きくなり、取引絶壁が激しくなり、市場のハードランディングを防ぐための趣旨だ。企画財政部と国土交通部、金融委員会などは１０日、第３次不動産関係閣僚会議を開き、このような内容が盛り込まれた「不動産市場の懸案対応策」を発表した。
実需要者の負担を減らし、取引を活性化するために、先月２７日、非常経済民生会議で発表した融資規制の緩和施行時期も、来年１月から１ヵ月繰り上げる。これに伴い、来月１日から規制地域内の無住宅者は、住宅価格と関係なくＬＴＶの５０％まで住宅ローンを受けることができる。庶民の実需要者優遇融資限度を６億ウォンから１５億ウォンに増やし、チョンセ金（住宅の賃貸保証金）返還目的の４億ウォン超過マンションの住宅ローンを許容する。秋慶鎬（チュ・ギョンホ）副総理兼企画財政部長官は同日、「住宅価格の一部下落は避けられないが、最近の金利引き上げの傾向と結合した急激な市場冷え込みの可能性は警戒しなければならない」と明らかにした。
同日、韓国不動産院によると、ソウルのマンション価格は今週（７日調査基準）、前週比０.３８％下落し、２０１２年５月に統計を取り始めて以来、最大幅に下落した。全国（マイナス０.３９％）と首都圏（マイナス０.４７％）も市場最大の下げ幅を示すなど、不動産市場のハードランディングへの懸念が高まっている。韓国開発研究院（ＫＤＩ）のソン・インホ経済情報センター所長は、「今回の対策は、規制正常化という意味があるが、金利引き上げ期なので住宅価格の下落傾向が止まったり、取引絶壁が解消されることは難しいだろう」と話した。
https://www.donga.com/jp/home/article/all/20221111/3755038/1そりゃ価格下落の途中で購入したら、無かったことにしたいわなぁ。（棒）
w>>3
1年ぐらい前にここで自慢してる韓国人に韓国は近い内にバブル崩壊するぞって言ったら
価格が下がったら売ればいいだけなので問題ないﾆﾀﾞ!と返答された
どこまで下がるか分からないものを誰が買うんだよ・・・
韓国人の経済オンチっぷりがあれでよく分かったわ安くなったら、買い足すんだよ。
もっと下がったら、もっと買い足すんだよ。
どんどん買い足し続ければ、平均購入価格が下がるから、ちょっとでも値段が上がれば、それで利益を出せるぞ。
・・・・・信じちゃダメよ(笑)せやな…
チョンピンせなあかんなw
(´▽｀)>>9
つか…
半分を用意できるのか？
と思うんやが…
🤔おかしいなあ
ｋ国人って コンビニバイトでも 日本の中級層の生活が維持できるらしいよねぇ
購入者行方不明 じゃなくて 購入者がいないって事だろ？
日本を抜いたｋ国人は 安くなった今がチャンス じゃないの？
日本人には 関係ねーけどｗ日本も過去にバブル崩壊しているから大丈夫ニダ！！
日本のバブル崩壊と同じだと思ったら、
大間違えだぞ。>>15
卵、白菜が日本の5倍以上の値段なのに、日本のブルジョワ並の生活？？
そりゃ、好物が💩ならば、日本のブルジョワ並の食生活なのだろうが。朝鮮での物価の優等生nida
中国で高級マンションたたき売り！最低入札価格「20円」も散見の競売市場の惨状
多くの国民が不動産投資に狂奔した中国で、住宅の取引が停滞している。今回、注目したのは中国の競売市場だ。借金を抱える法人や個人の住宅を差し押さえ、金に換えて弁済するのが競売で、中国ではアリババなどのオークションサイトがこれを行っている。しかし、最近の“売り逃げラッシュ”で、競売物件はほとんど買い手がつかない状況だ。（ジャーナリスト 姫田小夏）
中国における競売市場は“住宅の第二の流通市場”ともいわれ、特に上海などの一級都市では、投資家など買い手の熱い注目を集めてきた。だが、最近は査定値を下回る価格での“出品”も少なくなく、“出品”しても入札者はゼロ、という「競売流れ」が少なくない。最低入札価格を「1元（約20円）」とする“訳アリ”の高級物件さえも目に付く。
“売り逃げラッシュ”が本格化しているのか、中国の高級マンションとても “バナナのたたき売り”状態だ。
https://news.yahoo.co.jp/articles/430f2f5f1ccaecb92aa1470d26b90609451433df
Ｃ国も同じだってよ
良かったニカ？ｗ>>9
＞規制地域内の無住宅者の住宅担保認定比率（ＬＴＶ）を５０％にまで緩和し、投機過熱地区内の相場が１５億ウォン超過マンションの住宅ローンを認める案も、来月１日に繰り上げて施行する。
借金しやすくなっちゃうの？不動産市場が、不思議だ。ほんの数ヶ月前でも、マンション価格の高騰が収まる兆しなど無かったし、どんな政策でも住宅価格を何とかできるわけがない、そんな主張が一般的だった。ところが、突然、市場の状況が変わった。取り引きはどこにも当たらないし、ただ上がるだけかのように見えた価格が、下がってきた。当初は首都圏郊外の、いわばあまり人気がない地域で起こる局地的現象だと思われたりもしたが、今はソウル、江南でも同様のことが起きている。
これまで、ギャップ投資や、なんどもかきあつめて家を買うとして、一攫千金を夢見た人たちは、いろいろ複雑な状況となった。新政権が、住宅価格を押さえるために何か画期的な政策を出したわけでもない。なのに市場状況の反転速度が速すぎで、このままだとハウスプア、家を持っているもののその元利金の返済負担で大変な、そんな人たちが量産され、不動産発の金融危機が発生するしかない。一体、不動産市場に何があったのだろうか。
「勝者」になりたくて、過ぎた費用を支払ったからだ。いままで数年間、不動産市場は、価格が上昇しているにもかかわらず需要が増加するという、不自然なことが発生していた。人々がどんどん高価な家を買い入れる理由は、将来的に価格がさらに上がると思っているからだ。このお金、あのお金とできるかぎりかきあつめて、自分の能力値を超えて、高価な家を買い入れた。その場合、すぐにキャッシュフローの影響を受ける。購入した住宅の価格が高いほど、この影響は大きくなる。
住宅価格が上がる時は、差益を期待して耐えることもできるだろうが、いつまでも耐えることなどできない。耐えられなくなって、買い取った住宅を売りに出す人が出始めると、そこから家の価格上昇傾向は鈍化する。
（嶺南日報）>>1
10%近く成る変動金利の前では対して意味無いだろ、何時自己破産するかの問題。- 23
名無し2022/11/11(Fri) 18:24:25(1/1)
このレスは削除されています
これからの季節ソウルは春までの間、空も空気も汚い。ソウルでは生活したくない。
まあ、ソンフンミンが居るから、大丈夫なんじゃね？？？
(笑)한국민은 노예에 적합한 민족＾＾
不動産バブルはじける
外道は、泣き叫びながら滅べｗｗｗ大家さん中国人
ピーク時に韓国の不動産は3倍の価値があるとか言ってたカイカイ朝鮮人がいたよね
当時の3倍の値段にして売り出したらどうだい？
値引き交渉で今の相場で売買成立したらお互い得したと感じるでしょこの冬、停電でパニックになる予感
>>23
不動産下がっても、住宅ローン金利爆上がりで買えないよな？>>21
>耐えられなくなって、買い取った住宅を売りに出す人が出始めると、そこから家の価格上昇傾向は鈍化する。
家の価格が上昇傾向から下降傾向になるのだから、「鈍化」ではなくて「反転」ではないかな？
まあ、「反転」と書いて一斉に売る人が増えると大変なことになるから、あえて「鈍化」と書いたのかな
しかし、その記事を読めば普通は気づくと思うけれど
「反転」を「鈍化」と書くくらいなら、そもそもそんな記事を書くなよ、とｗ
>>31
ですよね～
日本ではバブル崩壊が起きた後に景気が数十年停滞したのに、韓国人は嘲笑するだけで何も学ばなかった
今、中国では共産党がバブルの軟着陸に向けて必死になっているのに、それでも韓国人は何も考えない
逆に「誇らしいnida！」などとｗ
まあ、金持ち韓国人が自滅しても、カイカイ韓国人には関係ないということなのだろう기준금리 3% 시대에 허리 휘는 차주들… 빅스텝마다 이자 32만원 증가.
한국은행 금융통화위원회(금통위)가 12일 기준금리를 한 번에 0.5%포인트(p) 올리는 ‘빅스텝’을 단행하면서 대출자의 이자 부담이 크게 늘 전망이다. 기준금리는 지난해 8월 이후 약 1년 2개월 동안 연 0.5%에서 3.00%로 2.50%포인트 올랐다.
빅스텝 시 1인당 연 32만원 이자 늘어… 기업도 4조원 증가
한은은 이날처럼 기준금리가 0.50%포인트 오르면, 가구당 평균 이자 부담이 연간 50만2000원 증가하는 것으로 분석했다. 이는 금리 상승 시 늘어나는 이자수입 19만9000원에서 내야 하는 이자 비용 70만1000원을 뺀 액수다.
한은이 최근 국회 기획재정위원회 소속 강준현 의원(더불어민주당)에게 제출한 가계부채 현황 자료에 따르면, 빅스텝을 가정한 소득 계층별 이자 증가액은 ▲저소득층(하위 30%) 7000억원 ▲중소득층(30∼70%) 1조7000억원 ▲고소득층(상위 30%) 4조1000억원으로 분석됐다.
https://n.news.naver.com/mnews/article/366/0000846872
미국이 금리를 3%대로 올렸는데도 일본은 제로금리를 유지중...이건 대단한 것이다.韓国はこれから若年人口の急激な減少に見舞われる。世界が初めて経験する人口減少。
不動産価格の行方も誰も予想できない。誰もが未経験。
人類が初めて経験する人口減少がこれから始まる。投資で買ったやつはどうするのかな？
売るのか？
持っていても借りた金の金利があるだろうし年率20%に下落拡大、まだまだこれからじゃ。 フフフ
不動産価格が傾きたしだしたね
GDPの計算は どお誤魔化すんだろ?
それとは別に
手抜きで現物のマンションも傾きそう- 39
名無し2022/12/09(Fri) 12:30:01(1/1)
このレスは削除されています
「購入者行方不明」…ソウルのマンション売買・賃貸、歴代最大幅下落
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