江南と瑞草もマンション価格の上昇に歯止め

ソウル江南区（カンナムグ）と瑞草区（ソチョグ）のマンション価格が、約１年２カ月ぶりに上昇傾向に歯止めがかかった。ソウル全体の売買価格は２週連続で下がり続け、仁川市（インチョンシ）と京畿道（キョンギド）のマンションの売買価格も、２年５カ月ぶりに下落に転じた。ソウルの伝貰（賃貸保証金）も下落に転じ、全国の伝貰も上昇の勢いが終わった。

４日、韓国不動産院によると、１月第５週（１月３１日基準）の全国のマンションの売買価格と伝貰価格の変動率は横ばいに転じた。売買価格と伝貰価格の上昇傾向に歯止めがかかったのは、それぞれ２年４カ月と２年５カ月ぶりのことだ。

売買価格の場合、ソウルは２週間連続で前週比０.０１％下落した。江南区と瑞草区は、２０２０年１１月以降１年２カ月ぶりに横ばいとなった。２週間連続で横ばいのソンパ(松坡)区まで考慮すれば、いずれも「江南３区」が上昇傾向に歯止めがかかることになる。江北（カンブク）では、恩平区（ウンピョング、マイナス０.０２％）が７週連続で下落傾向が続き、城北区（ソンブクグ、マイナス０.０３％）は下落幅が大きくなった。これで、ソウルの２５自治区のうち１９自治区が下落し、６自治区は横ばいとなった。

京畿道や仁川市も、前週比それぞれ０.０３％と０.０４％下がり、２０１９年８月以降初めて下落に転じた。華城（ファソン、マイナス０.０９％）や安養（アンヤン、マイナス０.０７％）、南楊州（ナムヤンジュ、マイナス０.０７％）などが下落傾向を主導した。

https://www.donga.com/jp/article/all/20220205/3186754/1