일본 가옥의 내부가 보고싶다.

1名無し2017/07/10(Mon) 09:02:06ID:IwNzUyNjA(1/13)NG報告
한국은 이런 느낌인데
>>3 >>17 >>47 >>104 >>121 >>176 >>448 >>452 >>454 >>474 >>480 >>611
574名無し2017/07/17(Mon) 20:24:25ID:c5Njc2MDE(7/11)NG報告
>>571
確かに太陽光発電のinitial costは掛かりますが、
日本には余剰電力買取制度というのがあって、太陽光の発電電力で自分の消費電力をまかなったのち、余った発電電力があれば、これを電力会社に売電して収入を得ることを保証する制度があります。

全量買取制度
自分の消費電力はこれまで通り電力会社から買う一方で、発電電力を全て売電することを保証する制度です。買取期間は20年、売電価格は2017年4/1から21円+税/kWhとなります。
575名無し2017/07/17(Mon) 20:25:32ID:k4ODEwNTk(32/39)NG報告
>>546

근데.. 일본인들 돈 많은 사람들 많은거 같다...
지난 동일본 대지진 당시..
일본인들이 대거 한국입국해서..
아파트 전세 계약 많이 했었다...
일본에 집이 있었는데도....
>>577
576名無し2017/07/17(Mon) 20:30:01ID:c5Njc2MDE(8/11)NG報告
太陽光発電を導入する過去５年間で３倍に増加した。
１５２万戸・・これから増えていきますよ。
577名無し2017/07/17(Mon) 20:36:20ID:E0NzAxMjM(13/24)NG報告
>>575震災当時、韓国に避難していたのは知らなかったです、その時はお世話になりました、翻訳が上手くいっていないのですが、貯蓄の事をいってるのかな？
>>578 >>581
578名無し2017/07/17(Mon) 20:44:04ID:k4ODEwNTk(33/39)NG報告
>>577

저는 나쁜 뜻으로 얘기한게 아니라..
일본인들의 경제력이 높다는 뜻으로 글을 쓴것입니다..
일본인들이 일본에 자택이 있는데..
한국 같은 외국에 3억엔 이상 주고 집 계약한다는게 쉽지가 않죠...
>>579
579名無し2017/07/17(Mon) 20:44:56ID:k4ODEwNTk(34/39)NG報告
>>578

수정 또 실수..

3000만엔...
>>580
580名無し2017/07/17(Mon) 20:50:15ID:E0NzAxMjM(14/24)NG報告
>>579大丈夫ですよ、悪い意味とは思っていないですよ、ちゃんと伝わってます、貴方はフレンドリーです(笑)
韓国でその様な事が出来るのは、年配の人達だと思うのですが？！日本は若年層と年配の方々の貯蓄はかなり差があると思います
>>585
581bluesky2017/07/17(Mon) 20:51:28ID:AyNDQyMTM(102/111)NG報告
>>577
확실히 한국은 전세라는게 있어서
1-2 년 정도 임시 거주하기에는 좋죠.

동일본 대지진때는 피해 면적이 컸고, 복구하는데 시간도 걸리는데다
생계기반도 파괴된 상황이었는지라
건물 하나를 통으로 빌려서
피난 일본인들이 거주하고 했다는 걸로 기억합니다.
>>582
582名無し2017/07/17(Mon) 20:55:46ID:E0NzAxMjM(15/24)NG報告
>>581本当に日本人がそちらに避難していた事は知らなかっです、私が無知なだけだと思いますが(笑)一年二年をチャージするって相当な金額ですよね？！
私みたいな一般人は真似できないです(笑)
>>584 >>587
583名無し2017/07/17(Mon) 21:01:25ID:c5Njc2MDE(9/11)NG報告
日本人が韓国に避難していたという情報は、
ネット中～何処を探しても見当たらないのだが・・・
>>588
584bluesky2017/07/17(Mon) 21:04:43ID:AyNDQyMTM(103/111)NG報告
>>582
한국은 전세가 있으니까
어차피 나갈때 돈을 돌려주니까요.
월세라면 상당한 금액이겠지만
전세라면 어차피 낸 돈 돌려주니까 =ㅅ=)r
>>586
585名無し2017/07/17(Mon) 21:05:29ID:k4ODEwNTk(35/39)NG報告
>>580

일본인들의 평균 현금 동원력은 세계 최고인거 같습니다.
>>589
586名無し2017/07/17(Mon) 21:10:33ID:E0NzAxMjM(16/24)NG報告
>>584その、返ってくるのはわかっていても、最初のお金が大変、金額が多き過ぎる(笑)なかなか一般人では用意できないです
>>590 >>591 >>593
587名無し2017/07/17(Mon) 21:11:24ID:M3NTcwNTA(1/4)NG報告
>>582

그때 아마..후쿠시마 방사능 초기때..
언론에서 사람들이 서일본으로 이동 한다는 보도 하고, 떠들고 있었때인거 같다.
한국도 그런일은 언론 통제에 들어 갔을거다.
혼란때문에..
그래도 그때 소문은 많이 돌았지..
부동산 업자들 통해서..
588bluesky2017/07/17(Mon) 21:15:38ID:AyNDQyMTM(104/111)NG報告
>>583
대지진으로 상처입은 일본인이 가득한데
'돈 있는 사람은 안전한 한국으로 대피' .... 같은걸 언급할 수 있을까요?
그리고 해외 부동산 거래는
신문에서 언급할 거리도 못되지만

카이카이 채널에서도 언급되는
'아내가 한국인' or '남편이 한국인'인 경우는 대부분
한국으로 넘어온 걸로 알고 있습니다...... 뭐 덕분에 직원이 사라진
일본 기업에서 한바탕 난리가 난걸로 알고 있구요.

최근 북한도발 문제로 '일본인 피난' 으로 검색하면
한국 거주 일본인의 일본 피난등이 한참 깔려 있는데

http://ppippi51.tistory.com/entry/%EC%9D%BC%EB%B3%B8-%EB%8C%80%EC%A7%80%EC%A7%84%EC%9D%84-%EC%B2%98%EC%B0%B8%ED%9E%88-%EB%B6%80%EC%84%9C%EC%A7%84-%EB%A7%88%EC%9D%842%EB%85%84-6%EA%B0%9C%EC%9B%94%ED%9B%84

ㄴ 위 글을 보면
'우리 가족은 지진이 일어나고 며칠 후 한국으로한동안 피난을 했었다.
한국 텔레비전에서 연일 동일본 대지진에 대한 보도와 성금모으기를 보고
일본인 남편이 아주 감동을 했었다. '........ 등의 언급이 있습니다.
589名無し2017/07/17(Mon) 21:16:45ID:E0NzAxMjM(17/24)NG報告
>>585それはかなり前の事では？
貯蓄20代 180万
30代 440万
40代 600万
50代 1100万
これ日本円です
なかなか厳しい！
>>612
590bluesky2017/07/17(Mon) 21:18:03ID:AyNDQyMTM(105/111)NG報告
>>586
한국에도 '월세'가 있습니다.
원룸이라면 1달 3 만엔 정도로
일본의 거지들이 산다는 넷카페 비용과 비슷합니다.
계약서 없이 집주인과 상의하면 거주 할 수 있습니다.

한국인 친구가 있다면, 한국인이 집주인과 이야기를 하고
일본인이 한국인 친구에게 돈을 주면
한국인이 입금하는 방식으로 거주하면 됩니다.

보통은 브로커가 하겠죠.
>>592
591名無し2017/07/17(Mon) 21:24:28ID:k4ODEwNTk(36/39)NG報告
>>586

한국은 전세금액이 법적으로 보장 됩니다...
한국인이든,, 외국이든,,
그래서 한국인, 외국인 상사 주재원, 일반 외국인들이 모두 선호합니다...
왜냐 하면 계약기간 끝나면 다시 돌려받으니깐요...
>>594
592名無し2017/07/17(Mon) 21:27:01ID:E0NzAxMjM(18/24)NG報告
>>590言っていましたね考試院がある事を、それなら一般の日本人も利用できたかもしれませんね、震災の時に韓国に避難するっていう発想はなかなか出てこないかな、避難された方は韓国にゆかりがあった方か、頭のいい人かもしれませんね
593bluesky2017/07/17(Mon) 21:27:54ID:AyNDQyMTM(106/111)NG報告
>>586
그런 일이 일어나면 절대로 안되겠지만,
서일본 직하 지진이라던가
북한의 핵미사일만 아니라면
한국 피난도 고려해 보세요.
( 북한 미사일은 한국도 위험함 )

한국도 일본처럼 '월세'가 있고, 서울 근교가 아니면
월세가격은 매우 저렴합니다. 일본 월세 처음낼때 지불하는
몇달치 월세도 없고요.

계약서는 집 주인에 따라 쓸 수도 있고, 안쓸 수도 있지만
보통 쓰지 않습니다.

한국인 친구가 있다면, 전화 한통과 집주인 대화만 해도 충분합니다.
한국인 친구 이야기를 하는 이유는, 한국에서의 금융거래가
외국인에게 불편하게 되어 있기 때문입니다. ( 주민등록번호 등 )

원룸 기준으로 월세 가격은 3만엔 정도 입니다.
죽을때까지 써먹을일 없는게 제일 좋지만, 비상용으로 참고하세요
>>595 >>597
594名無し2017/07/17(Mon) 21:30:55ID:E0NzAxMjM(19/24)NG報告
>>591確かにその制度を知っていれば、外国人には凄く便利な制度だね、賃貸(考試院)の場合も同じなんでしょうか？
>>596 >>598
595名無し2017/07/17(Mon) 21:34:39ID:M3NTcwNTA(2/4)NG報告
>>593

야.. 그런 얘기 그만해라..
596bluesky2017/07/17(Mon) 21:34:50ID:AyNDQyMTM(107/111)NG報告
>>594
( 고시원 ) 의 경우 법인이 아니라
일반인이 주인인 경우가 많습니다.
그렇기에 '협상' 을 어떻게 하느냐에 따라 다릅니다.
월세만 받는데, 말을 잘해서 전세를 하는 경우도 있고
전세 위주인데, 말을 잘해서 월세를 주는 경우도 있습니다.

외국인의 경우, 한국인 친구를 끼는게 편합니다.
597名無し2017/07/17(Mon) 21:34:57ID:E0NzAxMjM(20/24)NG報告
>>593ありがとうございます、凄く参考になります、若干スレとは離れましたが(笑)凄く勉強になりました面白いですね、これだけ国が近いのに住宅の制度一つとってもここまで違うのは、
とても興味深いです
>>599
598名無し2017/07/17(Mon) 21:35:26ID:M3NTcwNTA(3/4)NG報告
>>594

고시원은 법적인 보장 못받습니다.
그리고 월세이구요..
>>600
599bluesky2017/07/17(Mon) 21:43:11ID:AyNDQyMTM(108/111)NG報告
>>597
충북 음성군
보증금 = 30 만 엔 ( 나갈때 돌려 받음 )
월세 = 2만 5천 엔

잠만 잘 경우 = 보증금 30 만 엔 , 월세 1만 8천엔

전세 = 250 만 엔.

싸고 좋잖아? 일본 가출 청소년이 자는 넷카페
이용요금 보다 저렴해.
>>603
600名無し2017/07/17(Mon) 21:45:03ID:E0NzAxMjM(21/24)NG報告
>>598ありがとうございます、あまり外国人に来てもらいたくない気持ちもわかります、私も同じです
震災の時に受け入れてもらえたことには感謝します
>>601 >>602
601bluesky2017/07/17(Mon) 21:49:41ID:AyNDQyMTM(109/111)NG報告
>>600
괜찮아요. 한국도 저출산이구요. 덕분에 빈 집 많습니다.
'외국인에 와 달라고 싶지 않은 기분' 이 아니라
'외국인이 건너올 정도의 재난 발생이 싫다' 겠죠.

솔직히 일본 인근에 있는 나라는 한국 밖에 없잖아요.
위험할땐 도와야죠.
미국은 동맹이지만, 비행기로 13시간 걸리는 먼 나라입니다.

저도 한국에 위기가 닥치면
일본으로 피난 갈겁니다. ^^;;;;;;;;;;;;;;
>>605
602名無し2017/07/17(Mon) 21:50:53ID:M3NTcwNTA(4/4)NG報告
>>600

진짜 확대 해석 하지 마시길 바랍니다.
그때 지진 그것은..
극 소수의 사람들이 잠깐 한국에 온것이에요..
괜히 이상한 생각은 하지 마세요..

어느 나라나 예민한 사람들 있지 않습니까??
>>604
603名無し2017/07/17(Mon) 21:51:37ID:E0NzAxMjM(22/24)NG報告
>>599ネットカフェ住人は最初のそのお金が払えないんです、今の状況はわからないが、多分、みんなその日の日当でやりくりしていると思われます
604名無し2017/07/17(Mon) 21:54:27ID:E0NzAxMjM(23/24)NG報告
>>602わかりました、考え過ぎですね
605名無し2017/07/17(Mon) 22:06:53ID:E0NzAxMjM(24/24)NG報告
>>601ありがとうございます、このサイトでお礼を言うのは照れくさいです(笑)
606名無し2017/07/18(Tue) 07:13:20ID:I1ODUyMjU(1/1)NG報告
韓国に避難なんて考えは日本人には無いです。
607名無し2017/07/18(Tue) 12:26:30ID:I4MjYxOTY(2/4)NG報告
>>556
チョンセ（전세）は、お金（保証金）を家主に預けて、月々の家賃は払わない、だよね？
家主はそのお金（保証金）をどのようにして増やすの？
銀行に預けても年利２％くらいじゃない？
仮に保証金が2,5000万円だとして、それを銀行に預けても、利息は年間50万円
一方アパートの価値は毎年減少する。それでも家主は利益を出せるの？
>>608 >>614
608名無し2017/07/18(Tue) 12:57:50ID:Q0ODExODY(37/39)NG報告
>>607

집주인이 목돈 필요할때..
전세돈으로 어디에 돈을투자하거나..
자식등이 결혼으로 돈 많이 필요하거나..
그럴때 전세를 낸다...

보통 여유있는 집주인은 월세를 선호한다...
>>609
609名無し2017/07/18(Tue) 14:30:58ID:I4MjYxOTY(3/4)NG報告
>>608
家主が、預かったお金（保証金）を子の結婚に使ったら、保証金を返せないのでは？
>>615
610名無し2017/07/18(Tue) 14:56:44ID:c3MDA4NA=(1/2)NG報告
>>572
私の先月の請求書を見ると
中部電力　
951kwh ￥25360　（内　消費税相当額　￥1878）

こういう料金
611哲也2017/07/18(Tue) 15:00:18ID:I3OTk3OTA(1/1)NG報告
>>1
どうせなら、伝統的な韓国家屋が見たかったですね。
流石に、その家屋に韓国の伝統的な家具は、置かれていないでしょう？？笑
612名無し2017/07/18(Tue) 15:00:39ID:c3MDA4NA=(2/2)NG報告
>>589
今はもっと増えてるよ。

日本人の貯蓄傾向はますます加速中。
金はあるが使わないので経済が良くない。
613名無し2017/07/18(Tue) 15:22:58ID:g1ODEwNjI(16/16)NG報告
韓国　伝統家屋
https://www.google.co.jp/search?q=韓国+伝統家屋&source=lnms&tbm=isch&sa=X&ved=0ahUKEwiF9enml5LVAhXEU7wKHRA6C4UQ_AUICigB&biw

日本家屋　内部
https://www.google.co.jp/search?q=日本家屋+内部&source=lnms&tbm=isch&sa=X&ved=0ahUKEwjInL28mJLVAhXLwbwKHS_JC1cQ_AUICigB&biw
614名無し2017/07/18(Tue) 15:30:19ID:MwMzkwMTI(1/1)NG報告
>>607
高度成長時代につくられた制度だろう。
日本でも年利７～８％ぐらいで回った時代があった。
そのころは　１０年預けておくと元金が２倍になった。

韓国の政策金利をみると　２０１２年ごろは３％台。２００６～８年は５％台。
うーん。
貯蓄に回すより　次の不動産に投資するんだろうね。
不動産価格が永遠に値上がり続けるという神話が生きている社会なら可能だ。
そうやって　いくつもの不動産を所有するようになった人たちが　金匙だろう？
不動産バブルがはじけたら　大変なことになるだろうけどね。
>>616
615名無し2017/07/18(Tue) 16:51:50ID:AzMTU1MDI(110/111)NG報告
>>609
집 주인이 전세 맡긴 돈을 사용해도 보통은 돌려 받을수 있다.

1) 당신이 나가고, 새로 들어올 사람에게 돈을 받고, 그 돈을 당신에게 준다.
- 다음 사람이 나갈때는, 그 다음 사람에게 받은 돈을 주지.
2) 집을 담보로 다른 저금리의 금융에서 빌린 돈을 준다.
3) 집을 팔아서 준다.

'월세' 의 경우는 보통 계약서를 쓰지 않지만
'전세' 의 경우, 계약서를 쓰는 이유가 여기에 있다.
>>616
616名無し2017/07/18(Tue) 18:08:04ID:I4MjYxOTY(4/4)NG報告
>>614
>>615
長くデフレの中で生きて来たので、不動産価格が上昇するという想定を忘れてました。
不動産価格が右肩上がりなら、家主も借家人もwin-win だね。
>>617
617bluesky2017/07/18(Tue) 20:51:19ID:AzMTU1MDI(111/111)NG報告
>>616
간단한 문제입니다.
한국은 '서울'에 인구가 25% 몰려사는 기형적인 국가입니다.
서울 근교 도시까지 합하면 40% 입니다.

사람은 많은데, 집은 적습니다..... 집 값이 오릅니다.

기업 이야기를 해보죠.
한국 기업 삼성빼고는 이익 못내고 있습니다.
주식 투자 손해 많이 봅니다. 부동산에 돈이 몰립니다.

정치인 이야기를 해보죠.
한국 정치인들 기업공격 잘합니다. 삼성 이재용 구속되 있는거 보세요.
만약 삼성 주식에 전재산 들어있으면, 못할 짓입니다.
하지만 아파트를 사놨으면 이야기가 다릅니다.

' 정치인들은 뭔 짓을 해서, 자금을 만들까? ' 생각해 보세요.
이것이 아파트 가격이 안내려가는 이유입니다.
물론 지방 아파트 가격은 내려갑니다. 사람이 없으니까요.
618名無し2017/07/19(Wed) 10:58:09ID:g2NDUzMDc(10/11)NG報告
築２年の中古住宅・・埼玉市
YouTube https://www.youtube.com/watch?v=UctY37qmahM
ヤマダ・エスバイエルホーム・・滋賀県大津市
YouTube https://www.youtube.com/watch?v=TBqzy7LVr8Y
619名無し2017/07/19(Wed) 13:55:18ID:U5MDg0MzA(1/1)NG報告
恥ずかしいけどおうちみせちゃう
620名無し2017/07/19(Wed) 16:12:21ID:kwODEzMTM(38/39)NG報告
YouTube https://youtu.be/t_Iw7PeTCUQ

서울 비싼 아파트 TOP10
강남,용산,마포...

평당 가격..
370만엔~ 492만엔...
>>623
621名無し2017/07/19(Wed) 16:15:06ID:kwODEzMTM(39/39)NG報告
YouTube https://youtu.be/Q35fUT-B6fE

한국 73평 아파트 내부....
622名無し2017/07/19(Wed) 20:06:31ID:g2NDUzMDc(11/11)NG報告
東京港区の高級マンション
YouTube https://www.youtube.com/watch?v=bC_VpE7bSTg
東京渋谷の豪邸
YouTube https://www.youtube.com/watch?v=88k8roo23ZE
住友林業
YouTube https://www.youtube.com/watch?v=31SMhVEzSwQ
623名無し2017/08/10(Thu) 11:30:46ID:g0OTg4NzA(1/1)NG報告
>>620
日本の高価な中古マンション
7億2000万円 143.22m2(43.4坪)
坪当り 1,659万円
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc=87815381